深圳租房纠纷法律咨询

Ⅰ 租房纠纷应该打什么电话解决

租房属于一种消费行为，遇到纠纷时，可以拨打消费者维权热线：12315进行投诉求助。同时也可以前往当地房管局寻求解决跟帮助。
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二、租房纠纷怎么办
1、协商解决
房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；以下是一些相关的处理办法：
如果出租人因自身需要，不愿意继续出租，则承租人就应将房屋返还出租人。承租人在双方约定的期限内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限。
同时，承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在合理范围内提高房租。当承租人有房可迁而拒不腾房时，出租人可申请法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。
2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决
（1）申请仲裁解决问题
仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。
（2）民事诉讼解决问题
若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。
三、如何避免租房纠纷
1、房东个人情况查仔细
承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证；如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。此外，对于租房时可能遇到的“二房东”问题，租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。
2、承租房屋家电、家具清点好
租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。
3、认真签订房屋租赁合同
租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。

Ⅱ 求助 租房纠纷的法律解决办法

定金就是看了合同之后才签的，所以“我的想法是我虽说交了定金，但你给的合同我不满意，难道一定就得签，那我的权益何在”这种说法其实很莫名其妙，定金不是随便给的。但是如果给完定金之后他们随便更改合同内容，那就可以告了。
“他们不是同一个业务员，所以这是两笔不同的业务”这个说法也是明显扯淡，他们是一个公司的业务员就行了，跟你打交道的不是他们个人，而是他们代表的公司法人。
消协投诉虽然是个办法，但是消协也不是事事都管的。想要让消协重视，最好的办法是扩大事件影响。我本人的建议是诉讼，因为你现在在举证方面有明显优势。

Ⅲ 租房纠纷，法律问题咨询

1、积极应诉，弄清楚案由、原告的诉求及原告向法院提交的证据材料。并将对自己有利的证据提交法院。如果有必要且证据充分的情况下，可以反守为攻，起诉假房东及中介，要求对方承担违约或债权责任；
2、建议出庭，按事实陈述，如果不出庭，会缺席审理，对你不利；
3、有充分证据证明你确实属于受害者的，法院不会判决由你承担责任。真实房东之所以将你列为被告，很可能是为了让法院更好地查清事实，其主要目的应该是让假房东及中介承担责任。
4、另外，应诉前你需要想清楚，租房时为何没有发现房产证为假。以免法院认为你未尽审慎义务，明知为假继续租房。

Ⅳ 租房纠纷（法律咨询）

刘可以随时要求吴走人，但是应当在合理期限之前通知承租人吴。

根据《合同法版》等相关法律规定,对于权租赁合同,租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式,当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁；对于不定期租赁,双方当事人均可以随时解除租赁合同。但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

根据你说的情况，刘可以随时让吴走，但要给吴必要的准备时间。刘已经缓和了几天了，所以刘现在可以随时让吴搬出。

Ⅳ 租房纠纷，法律咨询~~

依法起诉要求对方腾迁房屋。

Ⅵ 租房纠纷 起诉问题

我们这边的律师起码5000起价，你这小额诉讼不建议请律师呢，自己写诉状自己办，不会写就去找个律所咨询一下，民诉，你这个诉状简单得很30分钟就能写好。去你们那个区的法院递交起诉书。法院立案最多七天，而且你这个事实又清楚很快就可以解决。估计你咨询费用诉讼费用加起来不会超过1000。选择简易法庭。

Ⅶ 租房纠纷 法律咨询

从法律上看，你提前解除合同属于违约行为，合同中也约定了违约金，不过，如果房主能证明违约金比其实际损失少，可主张实际损失，比如适当的空房损失。
通常看来，如果你没交押金，也没交第三年房租，现在解除合同且同意支付违约金并加额外一个月房租的话，应该是你占主动权，毕竟你不需要房东退你钱，你可适当坚持，房东应该会同意的。

至于房东意见，关键看你是否愿意了，如果你愿意，一定要注意在合同里有房东明确同意转租的条款。

Ⅷ 租房纠纷法律咨询

1、积极应诉，弄清楚案由、原告的诉求及原告向法院提交的证据材料。并将对自专己有利的证据提交法院属。如果有必要且证据充分的情况下，可以反守为攻，起诉假房东及中介，要求对方承担违约或债权责任； 2、建议出庭，按事实陈述，如果不出庭，会缺席审理，对你不利； 3、有充分证据证明你确实属于受害者的，法院不会判决由你承担责任。真实房东之所以将你列为被告，很可能是为了让法院更好地查清事实，其主要目的应该是让假房东及中介承担责任。 4、另外，应诉前你需要想清楚，租房时为何没有发现房产证为假。以免法院认为你未尽审慎义务，明知为假继续租房。

Ⅸ 在深圳，产生了租房纠纷应该找谁调节解决

每个街道都有管理房屋租赁的机构，叫房屋租赁管理所。你找所在街道的租赁管理所，可以了解到关于房屋租赁的各项规定，这样就知道你和房东到底是谁对谁错。租赁所有很多管理租赁房屋的协管员，每个协管员负责街道的某个片区的出租屋，你的纠纷可以找租赁所负责你那个片区的协管员帮你调解，如果协管员搞不掂，可以找租赁所的工作人员。

各个社区都有人民调解员，你也可以找社区工作站的调解员帮忙，都是免费的。

Ⅹ 租房子纠纷找谁或者找哪个部门

解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。(1)协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。(2)调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法律法规，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。(3)仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性法规的规定对各方均具有约束力的裁决。(4)行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关及相关部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。(5)诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。