认购书和公司收据有法律作用

❶ i我才交的首付款只给了收据和认购书有法律效力吗

有效力。收据和认购书也是合同的一种形式，而且具有法律效力。双方如有违反协议条款的，可以以此为依据上法院起诉。目前，买房子的流程都是先交首付，到正式交房时，签正式合同，开正规发票。

❷ 收据有法律效力吗

买房收据具有证据的法律效力，证明买方向卖方支付了相应的价款，同时也能内够证明买方履行了合同中容相应的付款义务。但其也仅能作为付款证据使用，在我国的法律上，房屋属于不动产，所有权的转移须登记，有无登记不影响合同的成立，也就是说如果你买房子时，要想拥有房屋的所有权，则应该到房产登记处登记，并领取房产证。所以如果只是拿到了收据并不能证明你就是房屋的所有权人，只能证明你与房主之间有房屋买卖合同关系，但房主依然可以把房子卖给其他人，其他人作了房屋登记的可以依法享有房屋的所有权;在此情况下我们只能主张要求对方承担违约责任。一般情况下，我们在用到收据作证明的时候都是在法庭的质证环节，通过提供合法有效的收据，来证明合同的履行情况，从而达到一定的证明目的。这里律师提醒大家，买房收据一定要妥善保管，它与付款转账记录可以形成完美的证据链条，从而保障我们的合同权利不被侵害。

❸ 认购协议是否具有法律效应

您好，认购书是表达购房意向的协议，在买卖双方之间确立交易的意向和传达交易的信息。是签订合同的前期工作。在此强调，认购书并不是购买房产的必经程序；既然您已经签订了，您的发票或收据上写的预付款还是定金呢？您交付的全款是指您预交了全部购房款，还是在协议中另有约定定金条款呢？首先若您无约定定金条款，您是可以要回全部款项的，解决法是：若是约定的签订合同日期已到，那您就可以要求履行协议，签订购房合同；若是无约定，则您可以通知其，在一定期限内您要求签订购房合同，不然解除预售合同；其次，若是约定了定金条款，则可能存在定金要不回来，但是您若是能查询到其是否具备预售资格，也就是您可以去房管局查询他们是否取得预售许可，若是没有取得，则可能预售合同会被认定为无效，这样您可以要回全款和利息；最后，积极与房地产开发公司协商，还需要预售合同是否约定了期限以及关于权利义务是否具有霸王条款的性质。希望能够帮到您！

❹ 在开发商手里全款购买商品房，可是开放商只给我开出 认购书和收据 可以吗产生法律效应吗100分急！！

1、首先要弄清认购书和购房合同的区别。认购书是购房意向书，表明客户有购房此内房的意向。合同书是容实际购房者和开发商签订的正式购房协议。二者的法律法律效力是不同的。
2、如果是从开发商手里购买商品房，还是应当签订正式的购房合同，以防开发商一房二卖等购房风险。

❺ 收据在法律上有效吗

收据，作为原始凭证是具有法律效力的证据依据不用质疑。

但是，该时效问题则就要看字据上面的明确规定内容来确定的了。

一般没有使用发票的场合，都应该使用收据。是重要的原始凭证。

收据与日常所说的"白条"不能画等号，收据也是一种收付款凭证，它有种类之分。至于能否入账，则要看收据的种类及使用范围。

(5)认购书和公司收据有法律作用扩展阅读：

不同种类：

内部收据是单位内部的自制凭据，用于单位内部发生的业务，如材料内部调拨、收取员工押金、退还多余出差借款等等。这时的内部自制收据是合法的凭据，可以作为成本费用入账。

单位之间发生业务往来，收款方在收款以后不需要纳税的，收款方就可以开具税务部门监制的收据。

行政事业单位发生的行政事业性收费，可以使用财政部门监制的收据。

单位与部队之间发生业务往来，按照规定不需要纳税的，可以使用部队监制的收据，这种收据也是合法的凭据，可以入账。

除上述几种收据外，单位或个人在收付款时使用的其他自制收据，就是日常所说的"白条"，是不能作为凭证入账的。

❻ 签了购房认购书后 第二天才给开收据 具有法律效应吗

只要是平等主体之间签订的一切协议，都具有法律效力（明显违法的除外）。认购书同样具有法律效力，只不过该效力不能等同于购房合同，应属于购房合同的预约合同

❼ 《商品房认购书》公司盖章为收款专用章,有法律效力吗

1、《商品房认购书》有法律效力。开发商与您作为平等的民事主体，在意思自由的情内况下所容签订的合同、协议，只要不违反国家强行法，均为有效。《商品房认购书》应当盖合同专用章，但盖收款专用章也能够表明开发商的身份，因为收款章也好，合同章也好，都是在工商部门有法定登记的，盖章行为都是开发商的意思表示行为，并不影响认购书的效力。法人没有签章不影响公司的意思表示，不影响认购书的效力。

2、可以在今天缴纳全款，只要在交费后取得购房发票即可，如果现在只能出具收据，可以在收据上注明领取购房发票的时间。

3、如果缴纳完房款、签订认购书后开发商跑了，可以进行诉讼，要求返还购房款及利息。如果是现房，开发商跑了的可能性不大。如果是预售房，则应要求开发商提供预售许可证，已经取得预售许可证的开发商，说明其已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书、持有建设工程规划许可证、投入开发建设的资金已经达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。能够出示预售许可的开发商是可信赖的。

4、一般是先签订纸质合同，然后开发商统一办理初始登记、办理网签。

❽ 《商品房认购书》甲方盖章为该公司的收款专用章，有法律效力吗

具有法律效力。
《商品房认购书》应当盖合同专用章，但盖收款专用章也能够表明开发商的身份，因为收款章也好，合同章也好，都是在工商部门有法定登记的，盖章行为都是开发商的意思表示行为，并不影响认购书的效力。