金华买房合同纠纷法律咨询

⑴ 房屋买卖合同纠纷买房期间是由第三方转手买卖的，当事人不知道，现在要打官司，请问买方现在要如何处理

你好，如果第三方没有房主的授权委托，是没有权力处分他人财产的，属于无权代理行为，事后又未得到房主对该行为的追认，因此你们之间的合同不成立，没有法律效力。如果你们已支付钱款，只能向第三人要求偿还，但房屋需返还房主。如有其它问题，可再咨询或电话联系。

⑵ 请教购房协议法律问题，高手赐教，急

您好！泼点冷水！

房地产管理法第37条（六）款规定：未依法登记领权属取证书的房屋不准交易！您购买的房子还没下权属证书，现在的时间签订的买卖合同受保护吗？此类案例还少吗？

建议：若真想买该房，换个方式吧！可签订一份委托合同，委托卖房方全权办理好房权证书等手续后，再走买卖中的过户程序！

⑶ 买房合同纠纷怎么处理

在房产交易中，购房者和开发商经常会出现购房纠纷。有些纠纷是因为房屋质量，有些是因为没有按时交房，有些是因为房屋面积等。针对各种不同的纠纷类型，具体的处理购房合同纠纷的办法也是不一样的。这类案件通常案情复杂，涉及法律问题及争点多，审理难度较大，也对律师法律服务的专业程度提出了更高的要求。像上海的徐宝同律师、北京的封辛灵律师这方面做的很专业，是国内比较专业的处理买房合同纠纷的律师。

⑷ 求商务合同纠纷法律咨询

合同和协议都是双方协商当初确定的，你自己把签完字的合同交给别人，所造成的问题你自己负责。因没没看到你们的合同对你们双方的权力义务没有更深的了解，建议拿着你的合同找当地律师当面咨询。
另外问一句，你们所签的合同你是什么时候拿到手的？

⑸ 购房合同纠纷

（一）虚假广告宣传误导消费者
商品房特别是期房销售过程中，广告往往是引起消费者购买欲并做出购房决定的促成因素。而一旦开发商交付的房屋达不到合同或者广告中承诺的事项时，常常引发纠纷
（二）商品房开发证照不全且没有告知消费者的。商品房开发必须严格按照法律的规定办理各种审批手续，依法取得各项批准证书后才能开工建设销售，证照不全的建设项目因其不合法，通常不能为购房者办理权属证书，不仅直接导致购房者的购房目的不能实现（无法取得房屋所有权证书和所有权），而且对社会稳定和房地产市场的发展危害甚大。
依法开发、照章开发，是法律赋予开发商的义务。开发商没有依法取得开发工程所需的各种证照且没有如实告知消费者，在合同约定的交付期限内又不能补办相关手续的，不仅违反了房地产开发和销售的有关行政法规，同时因没有履行自己的告知义务。这也是引发纠纷的一大原因；
（三）房屋面积缩水，短斤少两。房屋面积减少，开发商将可能直接侵占消费者的财产（短少部份的资金）。由于房屋建筑强调严格按图施工，因此，面积短少，只能是开发商故意所为（因政府规划改变除外）。考虑到建设工程施工过程的复杂性，《商品房销售管理办法》已经设定的3％的误差允许值，对于短少面积超过允许值范围的，极易引发纠纷。
（四）商品房因施工或装饰材料等引起的质量纠纷。房屋建设和装修涉及的用材种类繁多，各种材料优劣及价格相差悬殊，工程施工中以次充好、以劣充优的情形屡见不鲜。这种行为不仅造成房屋及装修质量低劣，使买卖双方的利益明显不对称，消费者受到巨大的利益损失，严重的还可能影响到住房的安全。