厦门租房法律咨询

① 租房纠纷法律咨询

1、积极应诉，弄清楚案由、原告的诉求及原告向法院提交的证据材料。并将对自专己有利的证据提交法院属。如果有必要且证据充分的情况下，可以反守为攻，起诉假房东及中介，要求对方承担违约或债权责任； 2、建议出庭，按事实陈述，如果不出庭，会缺席审理，对你不利； 3、有充分证据证明你确实属于受害者的，法院不会判决由你承担责任。真实房东之所以将你列为被告，很可能是为了让法院更好地查清事实，其主要目的应该是让假房东及中介承担责任。 4、另外，应诉前你需要想清楚，租房时为何没有发现房产证为假。以免法院认为你未尽审慎义务，明知为假继续租房。

② 厦门哪有免费法律咨询

你可以在当地的律师事务所进行咨询（免费）或直接去当地司法局的法律援助中心申请法律援助，带上你的相关证明，如果条件符合他们会为你指派一名律师免费为你提供相关服务

③ 有关租房子的法律咨询

你打算把房子租给别人，有人以要看房为名，打电话催着要看房，他把你的房子的钥专匙拿去后，电话就属再也打不通了，遇到这种情况的对策如下：
一、如果他拿走钥匙后，是有其他原因而不想租房了，没有擅自使用你的房子。也不主动把钥匙还给你。这种情况下，如果有收到你的钥匙的凭据，你可以通过向人民法院起诉，让他把钥匙还给你。但是，这样的小事情，起诉，会拖很长时间的。你如果要租给其他人的话，还是自己换一把钥匙为妥。
二、如果他拿了你的钥匙，没有和你签订租赁合同，也未经过你的同意，是擅自入住进去的。这是违法的，你是可以立即报警的。

④ 房屋租赁相关法律咨询

1. 可以要求跟你签合同的人返还你的租金和押金（租金返还剩余月份的）
2. 到外面找房回子的一些答损失也可以要求返还，但是误工费没什么依据（除非你能找出你必须要误工才能找房子的证据），精神损失费更是谈不上。只能是如果相同条件的房子，但价格更高的话，要求她补偿你多出的那部分房租。
3. 诈骗行为应该算不上，毕竟她向你出示房产证的时候你也能看到房子不是她的，你那个时候就应该警觉。所以你也有一定的责任。

如果不能协调好，去法院起诉就好。你也可以去公安机关要求立案，但是个人觉得立案的机会较小。

⑤ 在厦门，没有办暂住证罚款

根本没有这样的规定，要罚款 让他们拿出政府盖红印的规定来看，不然就是乱搞乱敲诈式的要钱

⑥ 法律咨询租房是什么咨询

一、现在房屋到期，我跟房东说不想再交物业费，除非她给我看物业收据。
因为你们事先有约定，你的说法成立，没有任何问题。请注意这里的物业费是指这个年度的，不是下个年度的，因为物业费一年中不能交二次。
二、结果房东说交不交是她的事，与我无关。
房东的说法没有问题，因为这本身就是你们的约定。
三、约定事项里面写：物业费半年422元，由乙方交给甲方。我觉得自己花了钱，要看个收据很合理。
这个说法不是很理直气壮，交不交物业费是房东的事，只要不影响你租住房屋即可，房东也没有必要非要给你看收据的。
四、而且她没有提前30天让我搬家，属于违约，应该赔偿我一个月房租。不知道我的想法是否合理？
这个想法是完全错误的，你们合同到期了，本身就是履约完毕了，房东为什么要提前一个月通知你呢？恰恰相反，应该是你，如果要续约，应该提前一个月通知房东。
五、房东完全有权不与你续约，但房东的理由，不正确。
房东说，不交就让我搬走。这个理由是不成立的，因为合同已经约定，物业费由房东转交，而你已经提前交纳了物业费。
据你所述，本人理解，房东的意思是：如果你想继续居住，那下一年度的物业费，你也应当提前交。如果是这样，你真应该交，房东如果收了物业费，表明你们双方已经初步达成继续租房的协议，你不交，说明你不想续租了。而你却认为，上一年度的物业费房东都没交呢，下一年度的，我为什么要提前交啊？其实，你完全理解错了，房东交不交物业费，跟你一毛钱的关系也没有。但你必须按合同的约定交物业费给房东。
其实，物业的人跟你说，物业费没有交时，你只需要解释一下，请物业找房东即可。本人也租过房子，遇到过这种情况，解释一下就可以了。至于房东与物业之间怎么处理这个事，与你是无关的。

⑦ 有关于租房的法律咨询

你说的问题，主要得看你和承租人之间的合同如何约定。特别是关于合同解除条件与违约责任的约定。
通常来说，合同中出租人在以下几种情形下可以解除合同：如迟延支付或不支付租金；擅自更改房屋结构；擅自更改房屋用途等，如果承租方有这些情形的，你就可以解除合同，而不需要赔偿。
另外，如果合同约定的违约金不是太高，通常是租金的20%，如果真按你所说，如果市场租价已经涨了很多，即使你违约，给他支付了违约金，还赚了，哪就违约，给他违约金得了。
你说的问题，从合同法上讲，类似于情事变更，但我国目前的合同法没有对此做出规定，只能按上面所说的方法解决了。

⑧ 租房法律咨询需要注意的问题有哪些

家庭住房还是商铺呢？

⑨ 关于租房的法律咨询。

租赁合同属于诺成合同，即只要你们约定达成要租房的协议即可。你们没有约定租期，就默认为专不定期属租赁合同，即任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应预先通知对方。（《合同法》第二百三十二条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条 的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。）至于你说的定金（押金），在法律上来讲应该是不具备定金性质的，所以对于这个押金，出租人可以扣除租金，剩余的必须全数返还，至于其他的什么费用，一般是不予主张的。

⑩ 租房问题有些法律问题想咨询一下

租房需要签订租房合同，签订合同是双方完全意思一致，并自愿签署，如果你不同意这个租房条件，你可以提出修改意见，如果对方不同意，标志这个租房协议无法达成，你需要另行寻找其他房源，但如果你同意了此租房条件，而且在租房合同上签字，说明你认可了这个合同中约定的内容，包括退租、转租的条件，既然是有效的租房合同，这就是合法的。跟通常租房比较，这个租房条件是比较苛刻了点，而且在某些方面不平等，显失公平。押一付三没什么问题，提前一个月交下一次的房租也说得过去，但退租不知道指的是合同租赁期内（比如一年）退租的情况，还是到期后退租的情况。我理解应该是提前退租，一般提前退租需要提前一个月告知，至于押金通常肯定不退的，是否还需要另交两个月的房租作为违约金（加上押金正好三个月的房租作为违约金），违约金偏高，但这是双方协商是否认可的事，当然，如果业主提前毁约让你退房，条件也是对等，即没到租房到期时间，业主因自己需要让你提前退房，你也可以按照三个月的租金作为违约金，要求业主退回押金并另支付两个月的房租，从合同角度看是公平合理的。同样转租也是三个月的房租作为手续费，这项应该可以降低，正常找个中介租房也才一个月房租作为中介费，如果这点降不下来，建议另找其他房源，转租如果一个月租金作为手续费，你也确实喜欢现在这间房可以勉强接受。