重庆徐剑律师

① 重庆非去不可 作文

重庆，一座非来不可的城市。
美食的天堂、厚重的历史、宜居的环境……欢迎你到重庆来做客，看看重庆的变化，看看大家的笑脸，充满生机与活力的重庆一定会让你流连往返。几天前，江北区南桥寺盘溪四支路南桥人家的梁庆沙给我们寄来了文章《我是重庆“宣传员”》，文中充满着“作为重庆人”的自豪感。今天的图片，我们选择了渝中区华一路二号居民徐剑的《健康重庆》，图片以千人打太极拳为主题，展现“健康重庆”。记者 韩守刚
我是重庆“宣传员”
■江北区南桥寺盘溪四支路南桥人家 梁庆沙
作为一个土生土长的重庆人，我对重庆真正的认识，却始于在外地上大学的阶段。
大学第一课就是来自五湖四海的同学们介绍自己的家乡，我虽然在重庆生活了十多年，却一直因为紧张的学习忽略了她的美。为了交上满意的课程答卷，我查询网站、询问家人，把远古的巴文化、抗战陪都历史，以及直辖后的新变化做成幻灯片，展示给同学们看。大家都对重庆的灵秀风景和悠久历史赞不绝口，还有同学说假期想到重庆旅游，请我做向导。
于是我更加努力地关注重庆的变化。
如果只有一天时间，我会带他们早上来到朝天门广场看两江交汇处升起的暖暖朝阳，下午登南山看陪都时期各国领事馆小洋楼和蒋介石旧居，晚上在一棵树观景台尽览渝中半岛点点灯光和漫天星光交相辉映。
如果想看自然风光，我会带他们去灵秀俊逸的仙女山跑马，去仙风道骨的缙云山问道，去山佛一体的金佛山悟禅，去险峻幽奇的金刀峡看喀斯特地貌。
如果想看人文景观，一定不能错过“世界文化遗产”大足石刻肃穆庄严的卧佛，精美绝伦的千手观音和灵动秀丽的水月观音；或者登上挡住蒙古士兵南下铁蹄的合川钓鱼城，看当年让成吉思汗子孙落马的古炮台；如果不想走得太远，就到位于主城区的磁器口古镇，感受水陆码头千年不变“白日里千人拱手，入夜后万盏明灯”的繁盛景象。
如果来的朋友是电影发烧友，我会带他们到罗汉寺烧一炷香，坐一趟过江索道，回味《疯狂的石头》带来的欢笑；或者到武隆天坑地缝，重温《满城尽带黄金甲》中打斗场面的激烈。
喜欢看书的朋友不可错过《红岩》的孕育地——歌乐山上白公馆、渣滓洞，也可以在主城区找寻《一只绣花鞋》、《消失的上清寺》中提到的心心咖啡馆、观音岩金刚塔和天主教堂。
如果待的时间再长一些，我会推荐朋友坐船去三峡游一游，观赏三国名胜——白帝城、张飞庙，诗词中的常客——神女峰、巴山夜雨，还有神秘灵异的丰都鬼城和雪玉洞。
如果朋友是美食家，那真是来对了地方。重庆是美食天堂，热辣翻滚的火锅是对“麻辣鲜香”最好的诠释，南山泉水鸡是每一位上南山看夜景的朋友必点的菜肴，风靡全国的万州烤鱼、烧鸡公、水煮鱼、毛血旺都起源于重庆，甚至连重庆本地人每天早上吃的素面——“小面”，也根据风味和特色评出了“五十强”。
重庆一定能让每一位前来旅游的朋友满意而归

② 你知道吗低楼层住户应不应该交电梯费

对于电梯楼的低层住户一直很纠结一件事情，就是底层住户尤其是一楼的住户到底要不要缴纳电梯费，对于这个问题众说纷纭，各说各的理。那么我国对着方面到底是如何规定的呢？收取电梯费用有什么依据吗？

近日，家住番禺区新浦南路海龙湾小区的刘先生向记者报料称，他因为8年没交电梯费，与物管起了纠纷。刘先生表示，他从2008年入住小区以来就没有交过电梯费用，“我住在一楼，从来都不会用电梯，我为什么要交呢？并且负一层的电梯通往停车场，我也没有车，从来没有使用过（电梯），让我每个月交钱我觉得不公平”。

刘先生认为，电梯应该是“谁使用谁付费”。
昨日，记者致电海龙湾小区物业管理处。该管理处工作人员表示，海龙湾小区电梯收费按照楼层高低分别收费。“我们1楼至5楼属于低楼层收费，5层以上电梯管理费会相对高一点。”除此之外，小区内电梯也分类型不同而收费，例如“一梯两户”的电梯管理费会比“一梯四户”的贵。小区电梯费一般是如何收取的？方式1：每户平均分摊小区名称：四季花园地址：荔湾区花地大道西花地大道中路246号类型：新建花园小区，楼高18层，设有负一地下停车场，一楼没有居民居住记者就“对低楼层住户是否应该少收或者不收电梯费”这一问题咨询了该小区物管方。

四季花园区域管家关丽莎说：“无论是高楼层还是低楼层，在电梯维修保养费和年检费上都是平均分摊的，每半年会公示一次。四季花园一楼没有设计住宅区，包括二楼在内的住户也习惯电梯上下楼。至今在电梯管理方面未收到居民的相关投诉。”据了解，四季花园上半年用于电梯维修和年检费共87930元，除了居民每月出资分摊费用之外，还有一小部分费用从属于小区居民所有的高楼有偿服务及广告费用中支取。方式2：低层合理减免小区名称：广钢新城地址：荔湾区鹤洞路157号类型：在建小区（正在预售），二楼起有电梯广钢新城销售主管欧明欣向记者表示，广州市内大部分在售楼盘对于电梯的维修保养都是采用统一的收费标准，对整栋住宅楼分摊收费。而广钢新城住宅区在建成后将采用的是分层收费模式，具体到电梯这方面，低楼层住户在日常电梯维修保养这部分费用上将有相对合理的减免。

“电梯维修保养费收费标准只要对楼上楼下都公平就成，如果买的是二楼，当然希望能适当减免一些，现在买房子就图个安居乐业。”带着妻子和母亲来看房的黄先生向记者透露，在选购新房的时候，他对新房的电梯有一定的要求，希望售楼处最好能提供包括电梯费在内的各项具体的物业收费细则。方式3：按每户面积收费小区名称：保利中环广场地址：越秀区环市路类型：－1层至5层为商业场所，6层为商务会所、架空层园林，7层至36层为公寓产品保利中环广场从7层开始设有公寓。据保利中环广场物业管理处的相关负责人介绍，保利中环广场的电梯维修费不按楼层分别收费。

“我们按照每一户的面积大小来收费，与楼层的高低无关。”而保利中环广场电梯电费则按照供电局统一标准收费。住二楼的市民：谁使用电梯谁付费家住四季花园的伊女士表示，她住在二楼，除了买很多东西需要从负一层坐电梯搬上楼之外，基本很少用到电梯。“从自私点的角度看，能不收费当然好，但从公众利益角度，还是应该收费的。毕竟建电梯，不可能从四五楼开始建。分摊是有必要的，不过，可能在分摊比例上，低楼层少分摊些还是有道理的。”家住四季花园的罗女士说：“我现在住在二楼，曾经住过一楼。个人觉得不应该交纳，谁使用，谁付费，这么明显的公平原则，怎么轻易忽视！一楼没有任何使用（电梯的机会），也不会造成电梯破损，怎么就要付费？一楼买房，本来就承受了电梯的建造成本，一楼本身阴暗潮湿的环境已经为电梯成本埋单了。”住高层的市民：每一层住户都有责任交费市民何女士认为，只要住在小区里都应该交纳电梯费，“小区高层偷盗安全风险比低楼层小很多，然而我们还是和他们（低层住户）交一样的安保费，与他们共同承担了这个费用。电梯是大家放在那一起使用的，理应共同承担电梯维修保养费用”。

市民涂女士也认为有必要向低楼层住户收电梯费。“我住27楼，我觉得是有必要收的。住1楼并不意味着就不用到电梯，他们有时串门之类的（时候）也会用得到。另外，如果一定要这么计较，那岂不是每一层都要按楼层高低去折算（费用）呢？”

律师：低楼层电梯费打折是普遍做法北京中伦文德（广州）律师事务所律师徐剑文表示，目前对一楼业主收取电梯费主要有三种方式：一是物业公司采取“一刀切”的统一标准收费，一楼业主与其他楼层业主无差别交费；二是根据“谁使用谁付费”的原则，一楼业主不使用电梯则不交电梯费，部分楼栋的电梯并不在一楼停靠，所以这部分楼栋中一楼业主无需交费；第三种是对一楼业主实行优惠收费政策。其中，第三种方式更为普遍，不少一楼业主的电梯费用可打八折，有的甚至可打四折。徐剑文告诉记者，法律尚未明文规定业主是否应交纳电梯费，这主要由业主和物业公司最初在订立物业管理合同时进行约定。

但收取电梯费也不无依据，根据《物权法》的规定，电梯作为建筑物的共有部分，每个业主对其既享有权利，也需承担义务，一楼的业主不能以不使用电梯为理由不交纳电梯费用，即“不得以放弃权利不履行义务”。所以，从法律上来说，一楼业主交纳电梯费存在一定的合法性。
“我的建议是查看物业管理合同对于此方面的约定，然后找物管进行协商，选取一个合适的方案来解决此项问题。”徐剑文表示。

（以上回答发布于2016-11-08，当前相关购房政策请以实际为准）

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③ 女主叫徐剑是个律师，男主姓陈是个总裁，儿子得了白血病的言情叫什么

黑马创业企业

作者： 邱琦荟

简介：

本书一共分为五大部分，第一部分主要介绍黑马企业的发展现状，给大家一个直观的感受；第二至第四部分是本书的主要内容，主要分成三大类以介绍各方面有所侧重的黑马企业特性和经营状况，针对每一个企业的多个方面进行深入的研究和探讨