法国买房法律咨询

㈠ 儿子在法国，买房和贷款能公证委托我吗

可以的，直接办理公证委托给您即可，需要注意的是，要注意委托内容、时间、格式、权限等细节。
985home就是这种提供单边服务的房产咨询机构。现在的买房者对于住房的要求，从“买到”到“买好”了，购房需求更加个性化，更多高阶层人士想要定制式服务来提升他们的时间效率，这样的需求环境下，目前市面上的中介真的很难满足。因为在现状居间模式下，购房者对经纪人缺乏身份认同，总觉得他们藏着掖着什么，这就需要985home这样的机构出现，来满足这类消费者的需求，我作为在房产行业钻研多年不愿透露姓名的专家哈，我觉得985home真的还可以，985Home的特色就是只为买家做代理，只为我们服务，信息完全透明公开，定制化的服务需求也能满足，强烈安利。

㈡ 法国买房需要什么条件

2020年，不完全统计，法国个人进行的房地产交易估计超过110万笔。其中大约不到10%的交易涉及非居民外国人，也就是在法国没有长期固定住所的人。与某些国家的情况相反，法国没有关于外国人购买房地产的限制性法律。只要房地产所在地的法律适用于房地产事务，法国法律将适用于外国投资者。
＊＊但是请注意一项新的有关规定＊＊
自2020年10月1日起，将要求企业和公民在房地产交易期间提供补充信息，包括：
•房地产交易各方的公民身份情况或其永久居民身份情况；
•对于一家企业，指其注册成立的州，省或地区的名称；
•有关购置建筑物的自然人或其家庭成员是否打算将购置的建筑物或住宅作为其主要住所的其他详细信息；
在法国购置房产，作为外国人，没有特别的限制，但是形式要求必然更加繁琐和复杂，很多手续如果有律师陪伴办理， 会更加安全和顺畅
房地产投资问题需要对法国房地产市场及其利益相关者有全面的了解。法国PICOVSCHI（奥鹏）律师事务所将运用其经验为有需要的投资者，提供协助。

㈢ 如今好多公司做海外投资，那我想去法国贷款买房，可以吗

法国的借贷条款和准则跟其他国家对比是非常不同的，假如你是一个非当地居民而又十分想投资法国房产的话，做好充分的准备工作是非常重要的。

在法国，如果你不能按照规定的限期内偿还买房时的贷款，贷方有权以公开拍卖的方式来出售你的房产。
如果你不是一个当地居民，而又想从法国贷方得到一笔抵押贷款的话是非常不容易的，你必须认真准备并提供详细的财政资料。

你需要有一定的耐心和一个有经验的熟悉法国贷款的翻译（一些银行会提供双语服务。）

贷方有各种不同偿还条件的贷款程序，固定和变化的利率，不同的预付费，在申请一笔贷款之前，确信你已经阅读自己准备的所有书面资料。

大多数法国贷方允许你总负债不超过你总收入的三分之一。根据你个人情况这个数字也许是不同的，总的来说，不会批准借方的总负债额超过房地产价值的百分之八十。 任何地方的贷款期限范围是从5年到20年，但是你如果70岁以上将不会给予这个条件。

在购买法国房产时抵押贷款会有不同的类型，一些税率也是不同的：包括印花税、抵押贷款登记费、公证人补偿金，VAT和其他的花费，就一笔抵押贷款来说有一个制度保障是更可取的。

贷方的扣押权是免税的保证形式。其实法国的公证员在法国房产交易的各个环节是非常有经验的，他们能提供一些很实用的建议。

法国的抵押贷款条例管理严格，如果你在偿还贷款过程中遇到困难，他们有义务帮助你；如果你受到了不公正对待，他们将会是你求助的对象

㈣ 在柬埔寨买房靠谱吗

人口分布结构为柬埔寨的经济增长提供强劲的劳动力的支撑，绝大多数人口分布全部都是年轻人，全部都是青壮年的劳动力；给国家的内需带来强劲的增长，年轻人的消费能力是最强的，柬埔寨民族因为长期受到法国殖民地影响，人民对于生活品质的追求相对比较高；

年轻人将来都要买房，所以站在房地产的角度来讲，它会给房地产市场注入强劲的刚需的需求，柬埔寨家庭普遍都有四口人，或者是五口人，甚至是六口七口，将来这些人成家立业之后将产生住房需求，这是我比较看好柬埔寨将来的房地产市场的原因之一。

现在柬埔寨的人均收入并不高，但是金边的人口分布收入不低，柬埔寨不像其的东南亚国家的人那样慵懒，相反因为社会、经济发展比较快，人民是奋发向上的。

㈤ 请问在法国未成年人可以以个人名义买房吗比如说16岁。 很急~ 谢谢 !!!

我刚刚网上查了一下，法国人也有问这个问题的。回答是在某些情况下可以，但是比较复杂，要有证明说明该未成年人的经济情况，比如收入阿等等。具体情况你还是得咨询律师

㈥ 海外人士如何在法国贷款买房

海外人士在法国贷款买房必须满足一定的条件才可以。
买房条件：
1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
2、外地户口，以家庭为单位在法国可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;
3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;
4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;
6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;
7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;
8、 相关部门规定的其它条件。

㈦ 麻烦请问一下，如果在法国买房子，可以获得居留权吗是永久居留权。还可以怎样获得法国的居留权

除了留学之外也就只有工作签证了，前提是有公司愿意派你去。。。
要居留权，最快的方法是找人结婚。