常州房产律师

⑴ 常州大成律师事务所

摘要 如果你们是协议离婚的话，关于财产，孩子的抚养权，抚养权以及孩子的抚养费约定好看一下，双方有没有共同夫妻债务没有的话，这些把现在仅存的财产约定好以及孩子安顿好，这边就没有什么问题了，起草好离婚协议之后，去民政局递交，这边还有一个冷静期，30天之后再去一次还是愿意离婚的话，就再去一次离婚就离成了。

⑵ 在常州房产证办不下来怎么办几种途径解决

买房子时,房产证会影响到以后落户、抵押贷款等,那么在常州哪些房子不能办房产证?房产证办不下来怎么办呢?今天搜狐焦点小编就为大家详细介绍一下吧！

开发商角度,不能办理产权证的主要原因有:

①利用集体所有土地开发的项目。

②未经立项批准的项目。

③未取得规划审批的项目。

④没有销售许可证又无产权证的房屋。

⑤未经验收或验收不合格的房屋。

⑥土地或房屋未解除抵押的。

⑦开发商未交纳相关税费的。

⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。

购房者角度,不能办理房屋产权证的主要原因有:

①购房者没有交纳相关税费。

②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。

③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的

房产证办不下来怎么办?

一般是以开发商违约交房时间长短给购房人一个选择,在一定期限内,购房者不退房,开发商应该按日支付违约金;

还有一种是购房者退房,开发商再支付一定的违约金。如果协商不成,一般都是通过诉讼来解决。

具体提起诉讼时,依据每个购房者签订的具体合同为依据主张诉求。这些是一般情况,具体到每个购房者需要实际分析以及结合购房者有无过错来综合判断。在商品房的买卖合同里会有关于交房办证的权利义务条款。每一个业主的合同要看具体合同条款的约定,如果开发商超过了约定办证的期限,就需要承担延期办证的违约责任。没有约定违约方式,维权就比较麻烦,因此要注意明确约定违约责任!

开发商原因导致房产证办不下来可以通过以下方式解决:

(1)协商解决

带上合同等,找开发商协商要求承担违约责任,如果双方分歧不大,达成一致意见后,双方签订协议,约定违约责任的承担方式和最终处理方式,并由开发商对购房者进行赔偿。

(2)发律师函

如果协商不成,可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用,催促对方积极主动承担责任,比司法途径要便捷许多,但律师函没有强制性,如果对方拒不赔偿,最终还是需要提起诉讼。

(3)提起诉讼

如果经协商和发函,开发商拒不解决问题的话,可以到法院起诉,要求继续履行合同或者要求解除合同,同时追究开发商违约责任。

注:如果是因不动产提起的诉讼,适用专属管辖原则,即向不动产所在地的法院提起诉讼。

（以上回答发布于2016-12-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑶ 常州海华花园安置房

摘要 《中华人民共和国房产税暂行条例》

⑷ 常州律师事务所排名

看一个律师事务所主要是看要适合您的就行。同一个法律问题，不同的律师可能会有不版同的理解，权同一个案子，不同的律师可能会有不同的办案思路和方法，还有法庭上辩论的能力，法律的综合知识能力等等。给您亲自办案的律师的个人能力决定您这个案子的服务质量。如果有问题可以上律政先锋网咨询律师和查找全国的律所

⑸ 周旭东现任什么职务

周旭东 律师
江苏东来晟律源师事务所主任，先后就读于南京师范大学和天津大学，获硕士学位，1994年开始从事律师工作。常州市十佳律师、江苏省知名律师、江苏省优秀律师。
周旭东律师现担任六十余家政府、企事业单位的法律顾问，先后办理了各类案件三百余件，为当事人挽回经济损失十多亿元，并形成了房地产、公司实务等专业特色。
周旭东还担任众多社会职务，现任江苏省民事诉讼法研究会常务理事、常州市政府法律顾问团成员、常州市政府行政复议委员会委员、常州市政协社会法制与民族宗教委员会委员、常州市法学会企业法委员会总干事、常州仲裁委员会仲裁员、江苏省律师协会理事、常州市律师协会常务理事、常州市法学会理事、常州市普法讲师团成员、常州市钟楼区政协副主席、常州市钟楼区民主党派律师志愿团团长、常州大学兼职教授

⑹ 为什么常州房产大亨王振华性侵案件没有进展

2019年，新城集团创始人、董事长王振华因涉嫌猥亵九岁女孩被批准逮捕。

2020年，王振华一审被以猥亵儿童罪判处有期徒刑五年，王振华不服判决提起上诉。

2021年，王振华二审当庭宣判，裁定驳回上诉，维持原判。

⑺ 寻求常州正规专业的验房公司，自己找了几个，貌似都不正规。

我拿房时，也费了很大精力寻找专业的验房公司，跑了几家，几乎都没有正规的营业执照甚至有的连办公场所都没有。我推荐你找丁渤验房公司，常州应该只有这一家是正规的了，服务和专业都很到位，说实话特别满意。

⑻ 常州空置房要交物业费吗看看物业法的规定

房子空置业主该不该交空置房物业费？如何交，交多少？因为各地方政府有自己的规定，这个问题一直未见有统一的答案，但是在法律上答案是肯定的，空置房物业费要交，只是跟据各地规定可能相应的少交。本文为您介绍空置房物业费的相关问题，为您解答空置房是否交物业费，法律依据有哪些等常见咨询，希望看完本文对您有所帮助。

目前的房地产市场虚假繁荣，很多炒房客投资客造就了大批的空置房。那么空置房物业费该不该交？该怎么交？空置房物业费收费的法律依据是什么？我们专门咨询了专业律师。律师表示，在法律实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。

律师解释说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务（比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务）或者无需接受相关物业服务（比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等）提出物业费抗辩的，拒绝缴纳相关的物业费的，法院不会支持业主一方，判决结果肯定是败诉。

为什么会这样呢，有人觉得我没有享受物业服务啊，为什么要缴费呢？首先，选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。

空置房物业费各地规定有所不同

当然，以上只是目前的通说，在各个地区可能还会有某些特别的规定，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费；空置超过3个月的，则交20%的物业费。而目前常州各大小区空置房都按照7成或者8成的比例收缴物业费。

以往的情况是，绝大多数商住小区的物业公司或业主委员会，都要求业主只要有拿到钥匙的房子在小区，就不管你住不住都要与常住者一样，交纳相同标准的物业费。

然而，如今随着有些新启用小区的空置房越来越多，一些空置房业主对全额交纳物业费的反映也越来越强烈。

显而易见的是：物业公司所提供的服务，主要是建立在为“人”服务的基础之上的。比如小区产生的垃圾，是由人制造的；比如小区的保安，是保障业主的人身安全和防备业主的车辆等财物不被盗的。如果业主不住在小区而只有一套空房子，也就不会产生垃圾，亦没有什么住家财物需要防盗，这样自然就没有享受到物业公司的这些服务，也就没必要交纳相应的物业费。

当然，业主的房子毕竟在小区，物业公司也毕竟替业主看护着房子和在为小区公共空间提供服务，所以，房子即使长期空置，其业主也不能不交纳一定的物业费。至于交纳多少合适，石家庄所规定的20%的比例目前只是一个参考。

物业费法律依据是什么？

《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。

业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。

（以上回答发布于2015-12-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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