陈建明律师

A. 宅基地继承、使用时间

宅基地不是想怎么建就怎么建，在宅基地上建房需要经过审批的，宅基地不允许买卖的，同样也不能继承。但宅基地上的房屋是可以在同一集体经济组织成员间买卖或由子女继承。
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B. 承包的山地里面的树木该归谁

林权应当由四部分组成：林地所有权、林地使用权、林木所有权、林木使用权。所以，如果你承包山地而原来的林木非你所有，那么只要他们有采伐许可，你或许无权阻止。但若有任何疑问，可以向当地森林公安报警试试。

C. 青海火流星为什么没有预警

汶川大地震，为何没有预测到？
2008年5月12日14时28分，在四川汶川县发生7.8级地震。此次地震震感范围很广，除四川全省外，宁夏、甘肃、青海、陕西、山西、山东、河南、湖北、湖南、重庆、贵州、云南、西藏、江苏等地有感。
汶川地震目前造成一万多人死亡，震级与1976年的唐山大地震同级。如此高震级的大地震，有关部门为何没有预测到？

有人说，现在的科学技术还没有达到准确预测地震的水平。负责监测地震的机构，没有预测到汶川会大地震，这不是他们“无能”和失职。

我认为，这种说法不无道理。可我还是感到十分的困惑，难道真的毫无办法预测地震吗？

带着心中的疑虑，我开始在网上搜索相关资料。

几经搜索，我找到了2005年12月18日中央电视台《面对面》节目，节目名称是《陈建民：地震在中国》。陈建民是中国地震局局长，该期节目的访谈记者是央视王志。

2005年12月31日，新浪网以《专访中国地震局局长陈建民：地震是能够预测的》为题，对这期节目的内容予以了转载。

在接受央视记者王志的专访中，陈建民局长客观地谈到了地震预测的难度和复杂性问题，但他仍然认为地震是可以预测的。请看下面的一段对话：

王志：我们查了一些资料，也有一些国外的专家有很悲观地结论，觉得地震从根本上来说是不能被预测的。

陈建民：我认为这还是一个学术上观点的不同，和地震能不能预测本身没有直接联系，有些专家通过他的研究，或者他对地震自然事物事件的认识，他认为可能从意思上很难发表他的观点。

王志：您是局长，同时更是专家，您的学术观点是什么？地震能够被预测吗？

陈建民：我认为地震是能够预测的，首先实践已经是检验真理的标准。我们刚才谈到了海城地震，谈到了30年来还有20几次比较成功的，或者有简单实效的预测预报。

王志又问：但是预测成功的次数跟实际发生的次数相比，概率太低了，太有偶然性的。

陈建民：我想说偶然，不可能这么多次的重复。当然我们这里有失败的东西在里面，比如我刚才说的有漏报的，也有虚报的，也有成功的。所以我觉得只要我们的科学水平不断提高，我们对认识客观世界、自然世界的认识不断地完善，我相信总有一天地震预报会达到一个让大家满意的水平和程度。

由于地震预测的复杂性，所以，世界各国对地震预报的发布都极为谨慎，我国对地震预报实行统一发布制度，发布权在政府，其他任何单位和个人都无权发布有关地震预报的消息。

从陈建民回答王志提问中，我们了解到地震并不是完全不可预测的。当年辽宁省海城7.3级地震就是事先被预测到的。

1975年2月4日，辽宁省海城发生了7.3级地震。由于我国科学家对这次地震做出了成功的预报，极大地减少了地震造成的损失。

陈建民说：在当时的这种条件，在人口密集程度的情况下，发生一次7.3级地震，如果没有这个预报的话，可能要死十万人以上，海城地震至少可以说减少了近10万人的人员死亡。

我在5月13日的中国新闻网上，看到了《因地震而哭泣，而愤怒！》一文。文章中提到：“在此次地震(指汶川县)发生前，当地民众就发现了种种异常现象，他们根据常识怀疑可能将发生地震，便向当地政府汇报，但当地政府官员却说这是谣言，并公开发表“澄清”，“澄清”的相关内容，直到地震发生后，才从当地政府的官方网站上撤掉。”

四川汶川县的地震，我们的地震机构没有预测到，百姓虽然预测到了，却被当地政府官员认为是“谣言”。如今“谣言”成为了事实，使上万人丧失了生命，这完全是自然灾害造成的吗？

海城地震时，正是文化大革命末期。在知识分子被打倒的年代，科学工作者们的敬业精神和认真负责工作态度，实在令我们后人敬佩。

三十多年过去了，如今的监测设备和条件及技术水平比当年更加先进，但仍然无法预测到一场7.8级大地震的发生，难道仅仅是因为地震预测复杂问题吗？

（作者：北京市忆通律师事务所刘晓原律师）

附:《专访中国地震局局长陈建民：地震是能够预测的》

http://news.sina.com.cn/c/2005-12-31/.shtml

附： 海城地震成功预测，使十万人幸免于难

D. 陈建明的介绍

陈建明，人名，同名人士有德勤北京主管合伙人，浙江省瑞安市人民政府市长，广东省新会市计生站妇产科副主任医师，上海劲马农用车制造公司总经理，山西省太原画院画家，福建远东大成律师事务所律师，硕士生导师等，下面分别详细介绍。

E. 广东省侨商投资企业协会的首批会员名单

企业名称 负责人 侨鑫集团有限公司 周泽荣 广州市先达眼镜制造有限公司 莫广松 广州友谊班尼路服饰有限公司 陈勉 广州黄振龙凉茶有限公司 黄富强 广东华美国际投资集团有限公司 张克强 广州市人和成实业发展有限公司 陈成云 广州市花都佳业房地产开发有限公司 沈洋 广州市万狮商旅资讯有限公司 郑凯雯 广东诺臣律师事务所 雷建威 广州恒信文化发展有限公司 常静 广州威德信名车维修中心 黄永俊 广州市啊啦棒建材有限公司 朱宏 广州市楚京贸易有限公司 沈晖 广州市雅卡投资管理有限公司 邓国坚 广州中贤旅游景点开发有限公司 梁俊贤 东莞纪强电子有限公司 李敏生 深圳市金刚源新材料发展有限公司 张雪梅 广州市宏叶皮业有限公司 叶素 广州市摩登皮具有限公司 刘若登 广东海景企业集团有限公司 朱锦香 广州力图化工有限公司 林毅明 广州市百成科技有限公司 许兆然 嘉泰陶瓷工业有限公司 林如光 林丰塑料制品有限公司 林泗成 广州南联航空食品有限公司 石崇庆 深圳市归侨科技创业园发展股份有限公司 刘伟良 建乐士工业（深圳）有限公司 孙启烈 美国格林创投（香港）有限公司深圳代表处 杨旺坚 深圳深联医院 廖志仁 深圳市沁茗泉酒店业有限公司 罗民权 深圳丹竹头恩来工业城有限公司 张志伟 深圳市鑫云鑫科技有限公司 郭干 深圳市天利和磁业有限公司 赵孟光 深圳宏剑科技有限公司 李家旭 深圳市永业昌机电有限公司 腾树铁 深圳市普杰达科技有限公司 赵龙波 动网创新科技（深圳）有限公司 蔡其南 力嘉包装（深圳）有限公司 马伟武 深圳市环湘投资发展有限公司 黄海琨 深圳市嘉威德实业有限公司 钟永森 深圳市富坤仓储有限公司 钟立强 深圳市汇宗药业科技有限公司 郑小爱 东莞加德士石油产品有限公司 何俊康 深圳市华联精英实业有限公司 邓凯 大大科技（深圳）有限公司 林东亮 宝安区富源表业制造厂 施维炳 深圳市不得了酒业（投资）有限公司 蔡文川 富诚塑胶五金模具制品厂 洪庆章 深圳市永田印刷厂 崔建昌 深圳市恒益拍卖行有限公司 陈百生 深圳九矿企业机械地盘工程公司 温寿安 海龙纤维发展有限公司 叶运强 雅科本建设工程咨询（深圳）有限公司 陈青松 深圳市鸿昌达实业有限公司 闫晋 VGM集团有限公司 周厚武 宝安区观澜松元昌兴五金塑胶厂 陈玉昌 广东深鹏律师事务所 卢学希 深圳德正会计师事务所有限公司 肖桂辉 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F. 我在福建福州平潭上班，出现了八级工伤，月工资3900元，不知道能赔偿多少钱

根据《福建省工伤保险条例实施办法》第二十条“工伤职工接受工伤治疗的，在停工留薪期内，用人单位不得与其解除或终止劳动关系。因工负伤治疗期间工资照发。
第二十一条”工伤职工按规定住院及转院治疗的，住院伙食补助费及所需交通、食宿费用,由所在单位依法以本单位因工出差标准及规定的比例予以支付、报销；用人单位未定职工因公出差伙食补助和差旅费标准的，应参照当地财政部门规定的国家机关出差伙食补助和差旅费标准及规定的比例予以支付、报销。公务出差伙食补助费每人每天30元
第二十二条“五级至十级工伤职工有下列情形之一的，由用人单位支付一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金：（一）工伤职工本人书面提出自愿与用人单位解除或者终止劳动关系的；（二）用人单位依据《中华人民共和国劳动法》第二十五条第（一）、（二）、（三）项规定解除劳动关系的；（三）七级至十级工伤职工劳动合同期满，用人单位不再续签劳动合同而终止劳动关系的。领取一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金的职工应当与用人单位、所在地工伤保险经办机构签定三方书面协议，终止工伤保险关系。
第二十三条五级至十级工伤职工一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金合并计算。其标准按照所在统筹地区最后一次公布的人口平均预期寿命（71.8岁）与解除或者终止劳动关系时年龄之差和统筹地区上年度职工月平均工资为基数计算：五级，每满一年发给1.4个月；六级，每满一年发给1.2个月；七级，每满一年发给0.8个月；八级，每满一年发给0.6个月；九级，每满一年发给0.4个月；十级，每满一年发给0.3个月。不满一年的按一年计算。
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G. 关于劳动法的咨询

根据〈劳动合同法〉第八十二条规定：“ 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。”
据此，如果你们在用人单位没有干满一年，依法是可以要求用人单位支付二倍工资的，如果用人单位不支付，你们可以向当地劳动部门投诉，要求进行调解或者仲裁。
如果压了你们2000元钱，是违法的，你们也可以一并投诉。
老板现在肯定找不下人，你们现在完全不用理他。

H. 事业单位人员在职时被判刑，没剥夺政治权利，以前工龄还算不算交纳过2年养老保险。

被判刑属于承担刑事责任，无论是否被剥夺政治权利，都与工作经历无关，以前的工龄不会因被判刑而被一笔勾销。

I. 投资商铺要如何过三道风险坎

没有收到承诺租金的业主们在集体维权 05年商铺板块的最大特点是售后包租承诺回报，然而从巨库、第五大道的惨淡经营到某商场停业转型，投资者所希望的8%-10%的承诺回报大都落空了。但同时开发商仍然对承诺回报乐此不疲，现在还有白云生活广场等新商铺以此形式售卖。为此本报采访有关专家，发现投资者购买商铺 必须要考虑3道风险坎，想清楚再投资最关键。 风险一：产权证能否得到 在西南三环某商场门前，400名商铺业主聚集于此向开发商讨说法，因为他们已经有近半年没有收到承诺租金了，而整个商场早在10月就停业整顿了。 业主江兰（化名）告诉记者，他们家看到这里卖产权商铺，就在去年10月花16万元买了一个13.34平米的摊位，按照合同应该是每季度回报接近4000元，然而拿了三个季度租金后从05年9月开始店方就不再打款。而且店方承诺的1年内办理房产证也成了空谈。 该商场相关负责人温某告诉记者，第三季度共欠业主2800万元，之所以店方拖欠租金的原因是公司遇到资金困难，他们正在想办法筹集资金。记者调查发现，该商场前期已经从银行贷款，并将地上二层、三层、夹层及地下一层、二层、咖啡厅做了抵押，这样买了这些层面商铺的业主是无法在开发商解押之前拿到产权证的。另外记者在政府办的北京市房地产交易管理网中查询，丰台区开发的304个房地产项目中竟然没有该商场的预售许可证资料。记者还看到商场与业主签的合同并非市房管部门监制的房屋买卖合同，所购买的摊位到底是什么以及在向谁备案的问题上都含混不清。 另外还有些商铺项目是自建商业项目，虽然自建项目也可出售，但它不属于商品房开发范围，不能当作商品房对社会公开销售，投资者也很难拿到产权证。 如果没有产权证，何谓产权商铺？解决办法：上网。查房地产项目预售（销售）许可证www.bjfdc.gov.cn（北京市房地产交易管理网）；查抵押登记公示www.fdqsdj.gov.cn（北京市房屋土地权属登记事务中心信息网）。 风险二：担保是否可靠 在承诺回报中很多投资者认为有担保最可靠，很多商铺承诺8%-10%回报，并有这样那样形式的担保。但是记者发现担保问题是一个非常复杂的法律问题，有些担保虚到无以保障，即使有开发商所说的数十亿元集团资产作担保也并非就高枕无忧。 有些承诺回报商铺用自己产业的经营收入作担保，然而经营收入是不可知的，如果经营效益不好如何回报？有些以抵押过的未完工项目作担保，然而如果项目资金链出问题，银行有权先收回资产；即使有项目用集团数十亿元资产作担保，可是投资者很难知道该集团的资产债务关系，要知道小债权人的权利是要排在大债权人之后的。 另外担保还有直接担保和间接担保。有些承诺回报项目是担保方与投资者直接签担保合同；有些则是担保方与开发商签担保合同，对投资者只是间接担保，直接与间接担保的债务追诉权不相同。 如果没有担保，何以承诺回报？解决办法：咨询律师，调查担保可靠性。 风险三：定位是否准确 北京易铺网CEO陈建明认为，在开发商把过多精力放在如何卖出商铺的时候，却忽略了商铺本身的定位问题。然而当商铺售完进入实际操作阶段，开发商或经营方必须面对每年8%-10%的回报压力，这样就会迫使开发商还得回过头来重新考虑商铺经营定位等最基本又最核心的问题。 以巨库为例，开始的定位是青年时尚休闲购物场所，但是安定门周边却是各大部委居民聚居区，周边消费人群年龄普遍偏大，而吸引较远地方的青年人过来又有很大难度，所以一开始的定位就决定了现在惨淡经营的现状。 定位不准，何以经营下去？解决办法：投资者自己评估。陈建明认为，商铺投资者分成专业知识较少把商铺当投资工具的人，和有商业经营经验、能够判断哪里是旺铺的人。对于后者来讲，他们很少在乎开发商所给的承诺。

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