哈尔滨房产公证法律咨询

㈠ 哈尔滨公证处：办理房产继承公证需要提交哪些材料

通常情况下：当事人申请办理房产继承公证需要提交如下材料： 1、提供被继承人的死亡证明（如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页）。 2、房屋所有权证和房屋价值评估单。 3、全部法定继承人的户口、身份证（法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女）。 4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。 5、被继承人父母死亡证明。 6、被继承人夫妻先后死亡的，应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。（一般由区民政局和区档案馆出具）。 7、证明。在哈尔滨公证处领取表格，填写被继承人的配偶（包括原配偶和再婚配偶）、子女（包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女）及父母（包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母）情况，到继承人或者被继承人单位盖章。 8、继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件（通常为职工登记表或者是职工履历表），复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章，档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况。如确无人事档案，可提供派出所出具的包括被继承人全部法定继承人的户籍底卡，由派出所盖章证明。 9、证人一名（带身份证原件、复印件，要求：无亲属关系）。 10、如果有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的，提供遗嘱公证书或者其他遗嘱； 11、具体准备的详细公证材料以公证员确定为准。 注意：全部法定继承人必须亲自到公证处办理公证。否则应提交经过公证的授权委托书或放弃继承权声明书。

㈡ 哈尔滨公证处：房产交易需要交纳哪些税费

今日，哈尔滨公证处的丁龙公证员从哈尔滨市道里区房产交易中心获知，房产交易通常需要交纳的税费主要包括以下几种，希望对经常咨询这方面问题的朋友有所帮助： 一、满五年的普通住房： （一）首套房 1、契税，一般是按照房产的面积收取：90平方米以下的，收取1%；90-140平方米，收取1.5%；140平方米以上的，收取3%契税。 2、个税：1%。 （二）二套房：无论房产的面积，都是按照3%收取契税和1%的个税。 二、未满五年的普通住房：契税和个税同上，另外多收取一个营业税：一般为5.6%。

㈢ 要去哪里办理房产公证，怎么办理

办理地点：

哈尔滨公证处（本部）

地址：哈尔滨市道里区西十六道街23号

电话：400-0902-777

共同买房属于婚前财产公证，每件700元。

证明夫妻（婚前）财产、涉及财产分割的离婚、遗产分割、共有财产约定和分割、其他以财产约定或分割为内容的合同（协议），每件收取700元。

证明离婚、抚养、赡养、监护、劳动（劳务）、寄养、遗赠抚养、解除收养关系、出国留学及其他不涉及财产关系的合同（协议），每件收取300元。

(3)哈尔滨房产公证法律咨询扩展阅读

法律规定的可公证事项：

《中华人民共和国公证法》

第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：

（一）合同；

（二）继承；

（三）委托、声明、赠与、遗嘱；

（四）财产分割；

（五）招标投标、拍卖；

（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；

（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；

（八）公司章程；

（九）保全证据；

（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；

（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

第十二条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构可以办理下列事务：

（一）法律、行政法规规定由公证机构登记的事务；

（二）提存；

（三）保管遗嘱、遗产或者其他与公证事项有关的财产、物品、文书；

（四）代写与公证事项有关的法律事务文书；

（五）提供公证法律咨询。

㈣ 房产公证咨询

法律分析：房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

法律依据：《中华人民共和国公证法》

第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

㈤ 公正房子去哪里公证

可以到房产所在地的公证处办理，去之前要先明确需要办理什么公证，房产买卖、房产委托、继承、赠与或是其他的，然后带上相应的材料到公证处办理。

㈥ 哈尔滨房产继承公证费需要多少 谢谢

房产继承公证是一项常见的公证事项，房产继承公证的收费标准根据继承人的不同而有所不同：
1、配偶继承房产的，一般按照房产评估价的1%收取公证费；
2、除配偶之外的其他继承人继承房产的，如：父母、子女等，一般是按照房产评估价的1%收取公证费；
3、继承公证的收费最低为200元人民币；
4、哈尔滨的朋友可以联系我咨询或者办理公证事宜。

㈦ 去办理房产公证麻烦吗要什么手续

关于房屋公证手续：

如果要将一方财产在婚前登记在双方名下，办理财产只是办理过户的一个前置程序而已，按照上海目前的税务处理方式，这种过户要交纳大约20左右的税收，建议还是结婚登记办理完毕以后再过户。

如果非要婚前公证过户，也是符合法律规定的，一般需要双方均携带相应的证件、证明(包括但不限于身份证明、房产证、赠与协议等)，当着公证员的面办理公证手续，具体的文件资料则要咨询公证处。

房产公证是一项常见的公证业务，内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产转让协议公证、房产互换协议公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房产委托书公证、涉及房产的遗嘱和遗赠扶养协议公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。

房产属于不动产，根据《公证暂行条例》和《公证程序规则(试行)》规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证外管辖;涉外及涉港澳的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉台房产公证由各盛自治区、直辖市司法厅(局)指定的公证处管辖。

为了进一步推动房产公证业务的发展，不断提高房产公证质量，1990年8月司法部在黑龙江省哈尔滨市召开了“全国房产公证会议”，建设部房地产业司负责同志、各地司法厅(局)公证管理处和部分地方的公证处、房管部门的负责同志出席了会议。会议全面总结了公证机关办理房产公证方面的经验，提出了进一步加强和发展房地产公证业务的方针，制定了更好地为房产市场发展和住房制度改革提供法律服务的具体措施。会后，司法部和建设部联合下发了《关于房产登记中加强公证的联合通知》。

《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》是司法部与建设部于1991年8月31日联合下发的办理房产公证的重要法律文件。《通知》规定：1、继承、赠与房产，当事人应当先办理继承、赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续;2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。3、涉外及涉港澳台的房产所有权转移行为，必须办理公证，然后由房地产管理部门办理房产登记等行政手续;4、各地房地产管理机关与司法公证机关可以根据本地情况，制定本地其他房产事项必须公证的规定;5、有关办理公证和房产登记的程序事宜。《

㈧ 哈尔滨市继承父亲房子在网上能公证吗

不能网上公证。
根据目前的关于公证的相关政策，公证一般情况下需要现场公证，可以是当事人去公证处办理，也可以是公证人员上门办理。