曾毅律师

① 责任认定书

根据《交通安全法》及公安部的有关规定，一般为22天，案情复杂的经公安机关负责人批准可以延长期限，你可以向承办人员催促问其超期不出事故认定书的原因——————北京曾毅律师

② 祖宅在发不动产证前有争议怎么办

如果是不动产方面的责任，就需要按他们的提示进行整改和完善。

家族里的曾毅就只能自己解决，或者是找律师咨询，通过法律渠道解决。

③ 买二手房查清居住权避免买后不能住

今年起，民法典开始正式生效，对我们生活的方方面面都产生了巨大影响。民法典关于居住权的条款您了解吗？上月底，在吉安市中级人民法院调解了全省首例民法典实施后涉居住权行政协议案。一个重组家庭一处房屋关系到两代人，母亲去世后，女儿通过法律程序，继承了母亲生前所居住的房屋，继父享有居住权。然而因房屋征收补偿归属问题，再次让女儿与继父对簿公堂。

女儿与继父为房产对簿公堂

“事情缘起一起已发生法律效力的民事纠纷，女儿赖某与已故母亲共同所有吉安市区一处房屋，母亲故去时未留下遗嘱对房产进行处置。”吉安市中级人民法院办案法官介绍说，该处房屋其他继承人均放弃对房产的继承，继父辛某也与赖某公证签订赠与合同，将房产份额无偿赠与给赖某一人所有。

然而，在赖某要求辛某陪同其将房产过户时遭到拒绝，赖某便提起民事诉讼。该案经吉安市中级人民法院二审判决房产归赖某所有，同时在判决书裁判理由中明确继父辛某对该房产享有居住权至其“百年”。

房屋征收补偿归属起风波

2018年9月，该房产被纳入征收范围，继父辛某以自己和赖某母亲为被征收人与吉安市房屋征收办签订房屋征收补偿协议并获得相关奖励。赖某对该行政协议不服，诉请撤销该协议书并由其与吉安市房屋征收办重新签订征收补偿协议。

吉安市青原区人民法院一审判决变更吉安市房屋征收办与辛某签订房屋征收补偿协议中的被征收人为赖某，继父辛某对该房产享有居住权至其“百年”时止，赖某在办理补偿房屋房产所有权证时一并办理继父辛某居住权登记手续。

对此，继父辛某不服一审判决，向吉安市中级人民法院提起上诉，请求撤销一审判决并改判驳回赖某诉讼请求。二审期间，最终赖某终与继父辛某达成调解协议，在保障赖某所有权和继父辛某居住权的前提下，妥善解决了本案纠纷。

居住权主要是占有、使用权

记者了解到，该案系《民法典》施行后，全省首例在房屋征收补偿过程涉及居住权保障的行政协议案。

“居住权属于用益物权，一般的用益物权以占有、使用、收益为主要内容。由于居住权一般不具有收益权能，因此主要是占有、使用权。”南昌大学科技学院法学教授曾毅说，居住权除了包含老百姓日常生活中所理解的“对于房屋居住的权利”之外，其在设立和使用中还存在诸多额外的限制，如继承、婚姻关系等。

曾毅分析认为，居住权之目的是“满足生活居住的需要”，所以赖某在行使房产所有权中，需要首先保障其继父辛某的居住权。同时，曾毅提醒广大市民，购房时，尤其是二手房，应当注意，应在不动产登记机构查询房屋是否登记有居住权，以免出现“房子归你，但你住不了”的情形。

居住权登记生效有条件

对于居住权登记，北京市盈科（南昌）律师事务所刘胜波律师介绍，市民可以通过双方签订合同方式设立，也可以通过所有权人立遗嘱的方式设立，但是必须在不动产登记部门办理登记，才能生效。

办理居住权登记时需要提供申请人身份证明、不动产权属证书和当事人关于设立、变更、注销居住权的合同（遗嘱或生效法律文书）等申请材料。

（来源：江西晨报）

④ 问一下大家。未满十八周岁签合同在法律上生效吗但是按手印了。。知道的告诉一下

你签合同的时候满十六周岁了吧！
民法条文是这样的，你自己对照一下：
十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
如果你自己的劳动收入完全能支付你自己的生活，那你就算是完全民事行为能力人了，那你签的合同就是有效的。
周岁按照身份证上的时间计算。

⑤ 深圳市合正房地产集团有限公司的高管人员

袁富儿
袁富儿，毕业于江西医学院医学专业，获学士学位，就读于中欧国际工商学院EMBA，现任集团董事长、总裁，中国房地产业协会常务理事，清华大学职业培训中心教授会成员。 汪志兵
汪志兵，毕业于江西大学无机化学专业，获学士学位，1987年就读于中国政法大学法律专业，1988年通过全国律师资格考试， 2005年就读于清华大学经济管理学院，获高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），现任集团董事、常务副总裁。 黄雪梅
黄雪梅，毕业于华东交通大学工业与民用建筑工程专业，获学士学位，2007年4月清华大学经管学院高级经理工商管理精选课程班毕业，全国注册房地产经纪人，全国注册造价工程师，深圳市建设工程交易服务中心评标专家，高级工程师，现任集团成本管理中心总经理。历任合同预算部经理。 程国华
程国华，毕业江西财经大学工业经济管理专业，获学士学位，2007年4月清华大学经管学院总裁高级财务研修班（深圳）毕业，现任集团财务管理中心总经理。历任资金部经理。 郭云洪
郭云洪，毕业于中央财经大学税收学专业，获学士学位，现任集团财务核算中心总经理。历任集团财务管理中心副总经理，集团财务部经理。 余骥东
余骥东，毕业于中南大学建筑工程专业，获学士学位，中南大学工商管理学院MBA在读，现任集团规划设计中心总经理。历任销售部现场销售经理，客户服务部副经理，集团下属烟台公司副总经理、集团下属惠东公司副总经理。 邵珂
邵珂，毕业于新疆职业大学，就读企业管理专业，获学士学位。现任集团开发管理中心总经理。 肖芳
肖芳，毕业于南开大学工商管理专业，获学士学位，就读于中国人民大学人力资源管理研究生，现任集团营销管理中心副总经理。历任人力资源部经理。 曾毅
曾毅，毕业于华南理工大学国际经济与贸易专业，获学士学位，现就读于上海财经大学工商管理硕士，现任集团拓展中心副总经理。 杨瑞
杨瑞，毕业于北京大学计算机科学与技术、经济学专业，获学士学位，现任集团人力与行政管理中心副总经理。历任信息部经理。 郭斌
郭斌，毕业于陕西省师大学院企业管理专业，中山大学工商管理精选课程研修班毕业，现任集团商业物业运营中心副总经理。历任深圳同致行（中国）地产顾问有限公司商业事业部总监，深圳“深国商”商业公司招商总监。 简明
简明，毕业于四川大学工商管理硕士专业，获硕士学位，现任集团财务管理中心副总经理。历任开发拓展部经理。 谭建
谭建，毕业于上海财经大学资产管理与评估专业，获学士学位，现任集团财务核算中心副总经理。 吴育国
吴育国，毕业清华大学建筑学专业，获学士学位，清华大学经管学院建筑工程与房地产高级研修班毕业，现任集团下属东莞公司总经理。历任工程部经理，开发部经理，集团下属惠东公司总经理。 王新民
王新民，毕业于同济大学地下建筑工程专业，获学士学位，现任集团下属东莞公司副总经理。历任集团成本部经理，东莞公司成本部经理。 曹湘武
曹湘武，毕业于复旦大学电子物理专业，获学士学位，现任集团下属烟台公司总经理。历任“合正园”项目经理，“合正佳园”项目经理，物业管理部经理。 余伟彬
余伟彬，毕业于中南大学理财学专业，获学士学位，2005年就读于香港理工大学工商管理学院，获工商管理硕士学位（MBA），现任集团下属惠东公司总经理。历任开发部副经理，行政部经理，项目拓展部经理，开发拓展中心副总监。 刘传林
刘传林，毕业于同济大学工程管理专业，现任集团下属惠东公司副总经理。历任集团工程三部经理，东莞公司工程部经理。 代卫东
代卫东，毕业于北京水利电力经济管理学院工业管理工程（电力）专业，获学士学位，清华大学经管学院建筑工程与房地产高级研修班毕业，现任集团汇一城项目副总经理。历任集团工程部经理。 余芳
余芳，毕业于同济大学工程管理专业，获学士学位，现任集团中央原著项目副总经理。历任集团下属烟台公司成本部经理。 王忠红
王忠红，毕业于天津大学管理工程与科学专业，获硕士学位，现任集团教育新村项目副总经理。 张建中
张建中，毕业于河北工业大学工业与民用建筑专业，获学士学位，现任集团丹竹头项目副总经理。历任集团下属烟台公司工程部经理。 刘正远
刘正远，毕业于西南农业大学，就读机械专业，获学士学位。现任集团物业公司总经理。

⑥ 我想咨询下律师，我家的服务员在我家住，下班到小区门口被车撞死了，我有什么责任吗

如果是你家里临时雇佣的服务员依据《侵权责任法》，你没过错没侵权，没责任——————北京曾毅律师

⑦ 交通事故（是小三轮车）撞死了人，公安局扣人不让见，怀疑死者本身有病，死因可能不止车祸，该怎么办

1、交通事故致人死亡，公安机关会作尸检，并出具报告，说明死亡原因。可以通过该报告了解死者的死因和其他病情。
2、《交通事故处理程序规定》第四十一条规定： 检验尸体结束后，应当书面通知死者家属在十日内办理丧葬事宜。尸检结束，死亡原因的证据已经固定，家属火化遗体并无不当。
3、如怀疑死亡另有原因，且尸体已被火化，建议尽快获取尸检记录及照片，另可设法取得死者死前的就医病历。在医保高度覆盖的地区，通过医保局可以了解就医医院，从而获取病历。

⑧ 我的是轻型货车，尾灯都坏了，也没反光标识。晚上在高速公路一辆小车追尾了。请问我该负多少责任，给我...

你应该负全部责任。你的车就不应该上高速公路。

⑨ 请问曾毅律师13599762148在哪里

是不是北京的曾毅律师，如果是可以到网络搜一下就能找到了

⑩ 有没有专门的联系律师与当事人的服务组织

直接联系律师不就得了，如果实在没认识的，上当地律师协会网站找个律师联系