律师陪购

A. 房地产律师的业务范围主要包括哪些

房地产律师的业务范围，主要包括以下两个方面：
1、房地产公司法回律业务：
答房地产项目公司在设立、转让、兼并、重组、上市、破产过程中涉及的法律事务;房地产开发项目的法律评估、调查;房地产开发项目的文件起草、谈判，出具法律意见书;建设单位的资质审查及建筑施工管理;商品房的境内外销售;房地产按揭贷款;房地产的抵押、买卖、租赁、拍卖;房地产权益纠纷的诉讼、仲裁等项法律事务;房地产公司日常法律事务等。
2、房屋买卖法律业务：
律师陪购服务：查验、核实交易房屋的法律证明文件;协助签订房屋认购书;审查、修改商品房买卖合同文本;参与房屋交易谈判，协助购房人签订购房;审查有关房屋交付验收的法律文件;协助或代理房屋交付验收。

B. 签购房合同，要不要请律师

买房签合同可以不请律师，但是签合同一定要注意以下几个方面：
买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
在签订房屋买卖合同时，较好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。
另外，买房签合同注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立。而且就您关心的问题，也要在合同中体现。在合意的过程当中，任何一方都无权强制对方，任何一方都有不签订合同的权利。

C. 房地产律师的主要业务有哪些

房地产是一个大体系。行政审批、土地开发、设计、施工、监理、验收、测绘、鉴定内、造价、销售容、物业、水、电、暖气、道路、消防、绿化、环保等等等等。任何一个环节单拿出来，都可以有一个对应的行业，若干分工不同的专业，一个或多个种类的律师。既可以是诉讼，也可以是非诉，又或者二者兼而有之。撇开法律，单说房地产的专业知识，到目前为止，我还没遇到一个房事网络专家，能说自己能精通商品房、二手房、拆迁等等所有项目的所有技术细节，能搞清楚一个地域，一个项目的一个环节就已经很了不起了。讲真的，光是把全国范围内的限购政策如数家珍的给你讲出来的人，我都没遇到过，也可能是我孤陋寡闻。

D. 深圳国贸如何在购房时聘请律师陪购

1、聘请律师陪购不仅要求所聘请的律师要熟谙房地产法律常识，还需要对当前的房地产市场有较深的了解，这样才能在为购房者提供法律服务的同时，又能为当事人的购房投资提供有价值的投资分析。
2、律师越早介入购房越早受益。从保护购房者的合法权益的角度出发，律师介入越早，购房者的利益就会越有保障。律师陪购在香港房地产市场是一项非常普遍的情形，香港人在深圳买房也大都会聘请律师陪购。
3、聘请律师应签订委托代理合同。律师代理购房事务是基于委托和律师或律师事务所协商一致而形成的委托代理关系。委托人与律师事务所协商签订的委托代理合同，是规定律师代理委托人办理具体法律事务的合同，它确定了律师事务所与委托人在代理该项法律事务过程中的权利义务关系。委托人应出具授权委托书。由委托人单方出具的向代理律师授予代理权的授权委托书，是明确律师办理具体法律事务代理权限范围的法律文书，它是委托人实施授权行为的标志。
深圳立帮律师团专业代理房产纠纷案件，经办二手房买卖纠纷、房屋购买违约纠纷、律师陪购等律师业务，拥有丰富的司法实践经验及专业的法律功底

E. 买房律师陪购项目和收费

我的收费标准略有差别，闲时免费，忙时加倍，不忙不闲减半征收。

F. 买二手房请律师陪购费用

法律分析：可以按工作时间收费，具体费用由双方商定。也可以根据买卖合同金额收取固定费用。通常情况下，依据案件难易程序和标的大小来计算收费标准。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

G. 律师非诉业务范围

法律分析：律师的非诉讼业务范围主要包括：一、咨询及文书服务：法律咨询及代写诉讼文书；出具法律意见书和律师函。二、专项法律服务：公司专项法律服务；建筑与房地产专项法律服务；金融、证券、保险专项法律服务；知识产权专项法律事务；商帐管理，非诉催收事务；刑事非诉讼业务。三、其他非诉讼法律业务：商务资信调查；律师见证；律师代办公证；律师陪购；代理合同、协议的谈判、协商、草拟、审查、修改等。

法律依据：《中华人民共和国律师法》 第二十八条 律师可以从事下列业务：（一）接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问；（二）接受民事案件、行政案件当事人的委托，担任代理人，参加诉讼；（三）接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派，担任辩护人，接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托，担任代理人，参加诉讼；（四）接受委托，代理各类诉讼案件的申诉；（五）接受委托，参加调解、仲裁活动；（六）接受委托，提供非诉讼法律服务；（七）解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。

H. 四合院陪购律师哪个好

我是老北京人，因为四合院的标的比较大，交易过程也比较复杂，所以找专业专律师保驾护航是非常有属必要的，北京大成律师事务所张仁藏律师办过很多四合院陪购、配售、诉讼案件。我的一套四合院就是在张律师的把关下出手的，张律师很专业。

I. 非诉讼业务包含哪些

律师的非诉讼业务范围主要包括提供法律咨询、担任常年法律顾问、办理合同事务、接受委托对某一专门问题进行调查并提供解决方案、办理交涉和谈判，主持调解和参与和解、代为办理法律文书、作为行政相对人的代理人与参与行政活动以及代理委托人参与仲裁活动这八大内容。
一、提供法律咨询
通过法律咨询，才能达成委托人对律师的理解和信任，双方的委托关系才能依法建立，所以说律师咨询是律师业务水平和律师人格的充分展现，是每一个律师都不能忽视的重要环节。但是，需要说明的是，这里所说的咨询是狭义的，它只包括不建立委托关系的一般性的法律问题解答，包括有偿的法律咨询和公益性的法律咨询活动。
二、担任常年法律顾问
担任机关、企事业位的法律顾问，依法向顾问单位提供系统的有针对性的法律指导，通过参与内部规章制度修定、重大活动策划、涉法文书审查、法律法规培训等活动，适时掌握顾问单位的基本情况和活动特点，以便对其运作实行全程的法律监控，确保其在符合法律规定的轨道上运行。
三、办理合同事务
合同事务包括律师在顾问单位办理合同事务和接受委托处理专项合同事务两种情况，它是律师非诉讼业务的重要内容之一，是律师的工作重要性和律师责任严格性的统一，在处理时来不得半点的疏忽大意。合同事务的范围涵盖了投资决策、招标投标、项目开发、知识产权保护、对外投资合作、企业改制、股份转让等各个经济领域的，其办理过程包括方案制定、合同起草、招投标组织、商务谈判、条款议定、合同签订、合同履行、合同修改和解除、履约过程中纠纷的处理等环节。因为不论是经济合同还是其它合同，都与当事人都有密切利害关系，在以后较长的一段时间内，企业的资源调配和发展方向都要围绕合同进行，个别重大的合同甚至会影响到委托人的甚至生命存亡，处理起来不可不慎。
四、接受委托对某一专门问题进行调查并提供解决方案
在委托人的生产、生活中，常常会遇到一些涉及法律方面的问题而委托人自己又因为没有专业知识，不能独立处理或无权处理这些问题的问题，这时候他们会选择委托专业的机构或人员进行调查并提供专业的意见，作为他们决策的依据，其中聘请律师为最常见。律师接受委托从事专项调查活动，并根据调查和结果向委托人出具法律意见书，这种业务其实是律师法律咨询的扩张和深化，但它比法律咨询显得更正式、更专业，后果也更严重。
五、办理交涉和谈判，主持调解和参与和解
在社会活动中，委托人的相对人由于对法律认识的误区、对司法机关司法权的轻视，会凭一时的侥幸企图逃避法律责任。这时候委托人可以聘请律师，向其发送律师函，从法律的角度告知其继续违反法律规定或合同约定可能造成的严重后果，督促其停止侵权行为和其它不当行为、尽快履行法定义务。律师也可以接受委托直接与相对人进行面对面的交涉，主持调解或参与和解，以达到不诉而解决纠纷的目的。
六、代为办理法律文书
法律文书一般都有严格的程式规定，欠缺法定要素的法律文书可能会被人民法律判决无效或撤销；依照法定程序向有关部门申请办理行政许可的法律文书会因格式的不对被发回。……所以接受委托代理委托人拟定涉及法律事务的文书，是律师工作的内容之一。律师拟定的法律文书包括诉讼文书和非诉文书，内容五花八门，不一而足。
七、作为行政相对人的代理人与参与行政活动
根据法律的规定，律师可以按受委托人的委托，代为办理行政许可、行政注册、签订行政合同、参与行政仲裁，在行政机关对相对人提出行政处罚时，代理行政相对人听取行政机关的权力告知和违法内容告知，代理委托人进行辩解，申请并参与听证、提出行政复议，对国家行政机关的违法行为提起控告、申诉，申请国家赔偿等，在必要时还可以进入行政诉讼程序。
八、代理委托人参与仲裁活动
仲裁虽然从形式上与诉讼非常接近，但是仲裁的性质却与诉讼大相径庭，它没有以国家强制力作后盾，而是以仲裁机构及其仲裁员的专业知识和信誉度作为生存的基础。随着仲裁制度的不断完善，仲裁将成为更多委托人的选择，律师依法代理委托人参与仲裁活动的机会会更多。

J. 想请一位律师陪购把关，想先了解费用是多少

一般的情况二手复房交易过户需要交制纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）