东莞房产法律咨询

『壹』 东莞律师哪些比较专业最好的东莞律师有哪些

首先，看你要哪方面专业的律师；每个律师都有他的专长；

其次，至于是否最好的，这个没有具体的标准；

第三，最好的，也不代表适合你，因为建议找最适合你的；

以上意见仅供参考！

『贰』 我买了东莞二手房，想知道是否抵押房产证，该怎样查询

去不动产登记管理中心查询。
本来，不动产权证（原房产证）上应该记载他项权（如抵押权）情况，但不排除买受人被展示的房产证为他项权登记前的房产证，可能有补办后用新房产证办理抵押权的情况。为确保万无一失，建议去不动产登记中心现场查询查看。
根据《物权法》第一百八十条【抵押物】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条【登记设立】以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
因此，根据以上两条规定，建筑物等不动产抵押权必须经登记才能设立。房产是不动产，抵押权的设立自登记时生效。
又根据《不动产登记暂行条例实施细则》第九十七条……因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。……
因此，相关权利人可以查询不动产的登记情况。具体的权利人，最直接的就是不动产的所有人。
综上所述，可以让出卖人持身份证、房产证去不动产登记中心查询展示。

『叁』 东莞有哪些比较好的法律咨询机构

东莞这方面还是挺多的。

『肆』 买房子签了认购协议书交了定金，没有签购房合同，能退定金吗

买房子签了认购协议书交了定金，在没有签订购房合同的情况下不能退定金。因为定金具有担保性质，在购房者违约的情况下是不能退的。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

关于定金违约的其他法律规定。

《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

第五百九十一条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。

以上内容参考中国政府网——中华人民共和国民法典

『伍』 广东省东莞市农村宅基地房产继承流程与相关费用！

因为宅基地使用权是特殊的用益物权，是一项特殊的财产，其特殊性表现为：，宅基地使用权的取得具有无偿性。从我国现有的法律规定来看，农民取得宅基地使用权除交纳数量极少的税费外，无需交纳其他费用，原则上是无偿取得。第二，宅基地使用权具有人身依附性。根据土地管理法的规定，宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关，一经设定即具有极强的人身依附性，禁止流转。第三，宅基地使用权在功能上具有福利性。宅基地使用权为保障农民居者有其房而设立，具有社会保障职能。宅基地使用权的特性决定了它是一项不适于继承的特殊财产。

『陆』 东莞法律援助中心热线

东莞市法律援助中心工会工作部
地址：东莞市城区东城西路189号司法局一楼
电话：0769－22480212

『柒』 有这么一个案子，急想咨询一下律师朋友。我姐姐有一个房子在东莞，然后跟一个新加坡人签订了房屋租赁合同

问：有这么一个案子，急想咨询一下律师朋友。我姐姐有一个房子在东莞，然后跟回一个新加坡人签订了答房屋租赁合同，合同约定租赁期为2年，现在那人找不到，电话也关机，锁也换了。合同中还约定“如果甲方未能在合理期间内支付租金，乙方有权解除合同。”但是合理期间没有约定，问我姐姐应该在多久之后才能解除合同。具体该怎么解决。谢谢了！！！有这么一个案子，急想咨询一下律师朋友。我姐姐有一个房子在东莞，然后跟一个新加坡人签订了房屋租赁合同，合同约定租赁期为2年，现在那人找不到，电话也关机，锁也换了。合同中还约定“如果甲方未能在合理期间内支付租金，乙方有权解除合同。”但是合理期间没有约定，问我姐姐应该在多久之后才能解除合同。具体该怎么解决。谢谢了！！！

答：君同法律在线咨询为您解答

租赁合同是指由出租方融通资金为承租方提供所需设备，承租方取得设备使用权并按期支付租金的协议，租赁合同是经济合同的一种。
在自愿协商的基础上签订的房屋合租租赁合同，对双方是有约束力的，如果中间产生纠纷或者是一方毁约，另一方可以向法院提起诉讼，维护自己合法的权益。但前提是要看房屋合租租赁合同的内容有没有跟法律相抵触。

『捌』 东莞哪个律师打官司比较便宜

律师的价格是根据他们的名声大小来决定的,贵的自然会比较好,所以你一定要选好律师,才能帮助到你的.

【武华杰律师】免费热线：4001-060-186 转2514
擅长:刑事辩护/经济纠纷/合同纠纷等
-服务范围:刑事案件/民事案件/行政案件/劳动仲裁代理人/法律咨询/诉讼文书等
-多年来为国内外多家企业及个人提供专项法律服务,得到客户的一直好评
-有丰富的法律知识及经验,较强判断能力/逻辑分析能力,熟知诉讼程序

【黄仁东律师】免费热线：4001-060-186 转2718
擅长:经济纠纷/商标专利/知识产权/商业案件/劳动纠纷
-部分案例:马可波罗/东糖集团等众多企业 某台资企业劳动纠纷胜诉
-2011年曾被最高人民检察院《法治在线》网络电视台全程直播,引起强烈的反响
-“全国高新技术企业认定”东莞市首批知识产权辅导专家成员之一

【李小兴律师】免费热线：4001-060-186 转3231
精通:买卖货款纠纷/刑事犯罪辩护/婚姻纠纷/工伤纠纷
-代理买卖货款纠纷,为委托人收回应得货款,确保企业正常有序经营
-代理离婚案件,在小孩抚养权、夫妻共同财产分割等问题上均能让委托人满意;
-代理的刑事犯罪案件,为当事人争取到免刑,减刑,缓刑,深得当事人的感激;

【袁良平律师】免费热线：4001-060-186 转2558
15年执业经验法学副教授执业证号:14419200611469461
-东莞市律师工作先进个人,受聘为工会法律服务律师团主要成员,执业于广东南天星律所
-擅长:刑事辩护,民事代理,诉讼仲裁,合同纠纷,公司法务,医疗纠纷,交通事故纠纷,法律顾问等
-经典案例:东莞某制品厂与24名员工劳动争议案,台某模具公司被诉支付加工费和赔偿损失案

【刘晓丰律师】免费热线：4001-060-186 转4360
精通:法律顾问,民商/劳资事务,外商投资,并购
-香港城大法学硕士,胜任涉外业务,精通英文,十余年执业经验
-多年来获得较高的胜诉率,日常服务以专业,高效,周详而见称
-法律顾问,民商诉讼及非诉事务,劳资纠纷,外商投资,股权及资产并购

【邓新安律师团队】免费热线：4001-060-186 转3337
擅长:刑事辩护/交通事故/离婚继承/债务追讨/合同纠纷
-由数名精通法律具有丰富实务经验的律师组成的精英团队
-曾办理大量具有重大社会影响力的刑事,经济案件
-对交通事故,重大经济,财产纠纷案件实行全风险代理,胜诉后再收费

【魏荣清律师】免费热线：4001-060-186 转2438
31年资深[高级律师]法律知识丰富承办过上千起案例
-擅长:经济案件/合同案件/刑事案件/婚姻案件/房地产案件
-成功案例:李某骨折之谜案,让法院撤销5年有期徒刑判决,被告人无罪释放
-1988年晋升为中国首批高级律师,1993年入注《中华名律师辞典》

【刘圣勇律师】免费热线：4001-060-186 转2665
精通:交通事故赔偿/刑事缓刑辩护/债权债务处理
-办理上百宗民商事诉讼案件,为当事人挽回上千万元的财产损失
-担任广东明冠律师事务所诉讼部部长职务,东莞市第四届律师代表大会代表
-2006年获东莞市演讲比赛一等奖,2008,2009年两获东莞市先进律师称号

【钟小兰律师团队】免费热线：4001-060-186 转6803
团队专注:婚姻家庭/合同纠纷/公司法律胜诉后收费
-团队律师均具有多年实战经验,担任东莞多家公司常年法律顾问
-擅长:民事诉讼/婚姻家庭/合同纠纷/交通事故/房产纠纷/劳动纠纷/法律顾问
-成功代理各类民商事纠纷案件1000余件,涉及:房地产,公司股权转让,合同纠纷等

【杨太平律师】免费热线：4001-060-186 转7546
东莞优秀律师,擅长法律顾问/经济纠纷处理/刑事辩护
-从事专业法律相关工作近十年,竭诚维护当事人的最大合法权益
-成功代理过数百件民事,商事,刑事诉讼业务等案件和大量的非诉讼业务案件
-精通领域:民事/经济/刑事行政/公司法律/非诉讼法律等业务

『玖』 请问东莞哪里有比较合理正规一点的法律援助机构啊

类别:法律援助中心 联系电话:12348
地址:东城区东城西路189号
备注:
法律援助
受理范围：解答专法律咨询、调处和属疏导民事纠纷和群体性事件、受理对司法行政工作人员和法律服务执业人员的投诉和举报等
主管单位：东莞市司法局