曹毅律师

『壹』 易经 懂的请进

农历：一九八七年十月初五日卯时
当月节气：立冬(11月8日7:3)； 中气：小雪 (11月23日4:26)
生辰八字：丁卯年 辛亥月 戊寅日 乙卯时

一、你的八字命盘

下列是你的八字命盘。你是黄虎，出生於红兔年。 日天干代表你，所以你是属土。
年 (祖先) 月 (父母) 日 (自己) 时 (子孙)
阴火 阴金 阳土 阴木
红兔 白猪 黄虎 绿兔

八字命盘从阴阳干支三合历取得。上排是天干，由五行「金水木火土」轮流排列。下排是地支，用十二生肖顺序排列。十二生肖可转换成五行。

二、你的五行得分和喜神

下列算出你命盘中五行的分数
五行 木 (日主自己) 火 (体智外泄) 土 (钱财享受) 金 (职位压力) 水 (保护求知)
分数 48 13.18 10 10 7.98

八字五行得分情况：
火13.18; 土10; (同类得分：23.18)
木48; 金10; 水7.98; (异类得分：65.98)
相差:-42.8综合旺衰得分:-42.8八字过弱
八字喜用神：八字过弱，八字喜土，土就是此命的「喜神」。

八字论命是在找五行阴阳的平衡。同类和异类得分基本相同时，五行阴阳较平衡，一生较顺利。当同类和异类得分相差过大时，人生八字就过硬或过弱，一生起伏较大。喜神的选择一般从得分最少的哪一类中选取，此类中值最少的五行就是你的「喜神」或称「有用之神」。当「喜神」来自流年或大运时，命盘的五行会较平衡。平衡的五行较不会打架。换言之，不愉快的事会减到最低点，那一年就会较幸运。八字就是从这个平衡理论，去分析人一生的起落。这里，我们就选土当做此命的「喜神」。

三、你的大运

出生后从5岁7月27天上运，逢癸、戊年的小暑后第14日（公历7月22日前后）交运。
在交运期前后您的命运将有重大的改变和吉凶极端的际遇，凡事宜谨慎!

大运十神： 食神比劫 比肩正印 偏印 正官七杀 正财
大运干支： 庚戌己酉 戊申丁未 丙午 乙巳甲辰 癸卯
交运年份：
交运年龄：6162636 46566676

四、 近十年运气

2005年 2月 4日～2006年 2月 4日：
谩谓碧桃开笑口，须知缘柳带愁根。
威信高，有财气，有购置建设好事，但好事中有小阻或口舌。女性益夫。
十神为正官：其表象范围大多与职位、名誉、权力、事业竞争、上司，以及子女、女性的丈夫或男友等有关。
吉象：职位权力易稳固或上升，官司易获胜诉或平反，学业或事业较顺利。男性较易获得子女尊重。女性的丈夫较有地位或权威。
凶象：易遭诽谤财受损，易发生是非争执，影响职位、名誉，兄弟姐妹易发生刑伤。女性之丈夫或男友易有不利事。

2006年 2月 4日～2007年 2月 4日：
分明似喜非为喜，恍惚闻香不是香。
防小人暗算，运气一般。
十神为偏印：其表象范围大多与学术研究、爱好特长，以及长辈、 贵人、母亲等有关。
吉象：较易得贵人帮助，爱好特长易发挥，学术研究较易有成就。
凶象：学业或事业有波折，生活不安定，名誉有损，或母亲有事。不利子女，易发生交通事故。

2007年 2月 4日～2008年 2月 4日：
好似晓云初出岫，恰为江日正东升。
财运好，威信高，家庭好事，守旧业则顺利。
十神为正印：其表象范围大多与学业、艺术，以及长辈、师长、母亲、女婿等有关。
吉象：自己的天赋较易发挥，学业艺术方面有发展。
凶象：劳神费心，工作受自己的情绪影响较大，女性不利子女。

★2008年 7月 22日～2009年 2月 4日：
石燕指云晴亦雨，江豚吹浪海还风。
运气平平，益同胞之运。
十神为比肩：其表象范围大多与本身的事业、思想言行、决策、健康安全，以及兄弟姐妹、同学、同事、朋友、近邻等有关。
吉象：个性张扬，事业心较强，勇于向不利环境挑战，在异乡较顺利，较得朋友之助力。
凶象：易争强斗胜、独断专行，常遭小人陷害，或受兄弟姐妹、同事或朋友拖累而破财，合作事业易散伙，父亲受牵累。夫妻易生是非。

2009年 2月 4日～2010年 2月 4日：
花枝零落怕东风，秋雨吹残满地中。
小挫折，防冲体差，收入一般。
十神为比劫：其表象范围大多与本身的思想言行、陈规陋习、决策计划，以及朋友、同辈、兄弟姐妹等有关。
吉象：理想远大，进取心强，有主见，敢于与不良现象作斗争。
凶象：不容易听取别人的意见，固执已见、独断专行，多招惹诽谤有伤名誉。做事没有恒心，说的多做的少。易染上酗酒赌博等恶习。男性要防婚变，女性婚期早不利。

2010年 2月 4日～2011年 2月 4日：
六阴极处水凝冰，造物分明未有形。
大得幸运，财源亨通，谋事能就。
十神为食神：其表象范围大多与开业迁居、文学写作、自由职业、专业技术，以及子女、学生、下属、性欲等有关。
吉象：学业事业较易进步和成功，天赋较易发挥。爱情也较易产生和进展，易交桃花运。女性较易怀胎生育。
凶象：聪明易被聪明误，产生矛盾，引起官司诉讼。外表光华内里平淡，防过度劳神而损身心；盲目追求爱情而有损名誉及事业。男女要防矛盾和婚变。

2011年 2月 4日～2012年 2月 4日：
红颜命薄一树花，春风已抱曲琵琶。
冲财，防与人发生纠纷，生风波。女性损夫运。
十神为伤官：其表象范围大多与理想追求、爱好特长、文学技术、公共关系、迁移调动，以及儿女、学生、晚辈、部属、性欲等有关。
吉象：比平时有较高的智慧和才能，聪明智谋多，在音乐艺术、爱好特长方面较易成功。
凶象：本性过度暴露，惹事生非好管事，易与人产生过节，孤独寂寞。男性易盲目追求爱情而有损名誉及事业。女性防婚姻不顺利。

2012年 2月 4日～2013年 2月 4日：
晓望山前雾色开，俄然风起雨又来。
财运一般，有得有失，存款宜购置。
十神为偏财：其表象范围大都与商业、财产、金钱，以及父亲、男性的情人、女性的婆婆等有关。
吉象：人缘好口碑佳，生意买卖比较顺利，富裕发达。男性风流豪爽，易得女人喜欢。
凶象：本地求财不易得，财虽多但不易存下，婚姻感情易变。

2013年 2月 4日～★2013年 7月 22日：
良马努因离险路，梅花今已发阳春。
有发展，树威信，财源通。男性益妻。
★2013年 7月 22日～2014年 2月 4日：
梅知运到添春色，鸟觉时来报好音。
有财气，收入高，大有发展。男性益妻。
十神为正财：其表象范围大都与财产、金钱，以及父亲、男性的妻子或女友等有关。
吉象：财运亨通，有比平时较多求财的机遇。父亲较有利，或容易交上女友，姻缘不错。
凶象：易引起财产或金钱纠纷，意外破耗。财多伤母克妻，易发生感情破裂。

2014年 2月 4日～2015年 2月 4日：
夜雨无情惊醒梦，西风有意折飞花。
生口舌，操心，不可远方求财，驾车谨慎，夜勿远走。
十神为七杀：其表象范围大多与武职、军衔、诉讼、外敌、建筑，以及儿女、女性的情人等有关。
吉象：做事干脆利落，工作效率高，较易文成武就。侠义助人受人感激，名声显赫，有地位或有权威。
凶象：个性太张扬，聪明反被聪明误，自己容易受损失。生活起伏较大，身体易受伤残。女性早婚不利。

2015年 2月 4日～2016年 2月 4日：
雷鸣大地声千里，霞绕青山色万重。
有威信，有财气，购置建设好事。女性益夫。
十神为正官：其表象范围大多与职位、名誉、权力、事业竞争、上司，以及子女、女性的丈夫或男友等有关。
吉象：职位权力易稳固或上升，官司易获胜诉或平反，学业或事业较顺利。男性较易获得子女尊重。女性的丈夫较有地位或权威。
凶象：易遭诽谤财受损，易发生是非争执，影响职位、名誉，兄弟姐妹易发生刑伤。女性之丈夫或男友易有不利事。

五、 近十二月运气

2008年 7月 7日～2008年 8月 8日：
路逢蜀道多经险，水入黄河便不清。
财运差，生挫折，身体欠健康，注意财物丢失。
十神为比劫：其表象范围大多与本身的思想言行、陈规陋习、决策计划，以及朋友、同辈、兄弟姐妹等有关。
吉象：理想远大，进取心强，有主见，敢于与不良现象作斗争。
凶象：不容易听取别人的意见，固执已见、独断专行，多招惹诽谤有伤名誉。做事没有恒心，说的多做的少。易染上酗酒赌博等恶习。男性要防婚变，女性婚期早不利。

2008年 8月 8日～2008年 9月 8日：
支收自然星月朗，春回依旧草花香。
福从天来，合想得财，较顺利，录用提升，公务员吉。
十神为食神：其表象范围大多与开业迁居、文学写作、自由职业、专业技术，以及子女、学生、下属、性欲等有关。
吉象：学业事业较易进步和成功，天赋较易发挥。爱情也较易产生和进展，易交桃花运。女性较易怀胎生育。
凶象：聪明易被聪明误，产生矛盾，引起官司诉讼。外表光华内里平淡，防过度劳神而损身心；盲目追求爱情而有损名誉及事业。男女要防矛盾和婚变。

2008年 9月 8日～2008年 10月 8日：
夜色似年难得晓，灯光如豆不成红。
操心浮动，防与人发生纠纷，官场交际防官非，冲长辈与长辈不和。
十神为伤官：其表象范围大多与理想追求、爱好特长、文学技术、公共关系、迁移调动，以及儿女、学生、晚辈、部属、性欲等有关。
吉象：比平时有较高的智慧和才能，聪明智谋多，在音乐艺术、爱好特长方面较易成功。
凶象：本性过度暴露，惹事生非好管事，易与人产生过节，孤独寂寞。男性易盲目追求爱情而有损名誉及事业。女性防婚姻不顺利。

2008年 10月 8日～2008年 11月 7日：
昨夜不知何处雨。今朝花木损精神。
有得有失，做生意者经营不可大，或以工取财可也，谨防耗财。
十神为偏财：其表象范围大都与商业、财产、金钱，以及父亲、男性的情人、女性的婆婆等有关。
吉象：人缘好口碑佳，生意买卖比较顺利，富裕发达。男性风流豪爽，易得女人喜欢。
凶象：本地求财不易得，财虽多但不易存下，婚姻感情易变。

2008年 11月 7日～2008年 12月 7日：
梅知运到添春色，鸟觉时来报好音。
有财气，收入高，大有发展。男性益妻。
十神为正财：其表象范围大都与财产、金钱，以及父亲、男性的妻子或女友等有关。
吉象：财运亨通，有比平时较多求财的机遇。父亲较有利，或容易交上女友，姻缘不错。
凶象：易引起财产或金钱纠纷，意外破耗。财多伤母克妻，易发生感情破裂。

2008年 12月 7日～2009年 1月 6日：
夜雨无情惊醒梦，西风有意折飞花。
生口舌，操心，不可远方求财，驾车谨慎，夜勿远走。
十神为七杀：其表象范围大多与武职、军衔、诉讼、外敌、建筑，以及儿女、女性的情人等有关。
吉象：做事干脆利落，工作效率高，较易文成武就。侠义助人受人感激，名声显赫，有地位或有权威。
凶象：个性太张扬，聪明反被聪明误，自己容易受损失。生活起伏较大，身体易受伤残。女性早婚不利。

2009年 1月 6日～2009年 2月 4日：
雷鸣大地声千里，霞绕青山色万重。
有威信，有财气，购置建设好事。女性益夫。
十神为正官：其表象范围大多与职位、名誉、权力、事业竞争、上司，以及子女、女性的丈夫或男友等有关。
吉象：职位权力易稳固或上升，官司易获胜诉或平反，学业或事业较顺利。男性较易获得子女尊重。女性的丈夫较有地位或权威。
凶象：易遭诽谤财受损，易发生是非争执，影响职位、名誉，兄弟姐妹易发生刑伤。女性之丈夫或男友易有不利事。

2009年 2月 4日～2009年 3月 6日：
分明似喜非为喜，恍惚闻香不是香。
防小人暗算，运气一般。
十神为偏印：其表象范围大多与学术研究、爱好特长，以及长辈、 贵人、母亲等有关。
吉象：较易得贵人帮助，爱好特长易发挥，学术研究较易有成就。
凶象：学业或事业有波折，生活不安定，名誉有损，或母亲有事。不利子女，易发生交通事故。

2009年 3月 6日～2009年 4月 5日：
好似晓云初出岫，恰为江日正东升。
财运好，威信高，家庭好事，守旧业则顺利。
十神为正印：其表象范围大多与学业、艺术，以及长辈、师长、母亲、女婿等有关。
吉象：自己的天赋较易发挥，学业艺术方面有发展。
凶象：劳神费心，工作受自己的情绪影响较大，女性不利子女。

2009年 4月 5日～2009年 5月 5日：
东风有意添杨柳，西雨无情损海棠。
平运，守旧业，青年时代有同胞好坏事牵涉本人财帛。
十神为比肩：其表象范围大多与本身的事业、思想言行、决策、健康安全，以及兄弟姐妹、同学、同事、朋友、近邻等有关。
吉象：个性张扬，事业心较强，勇于向不利环境挑战，在异乡较顺利，较得朋友之助力。
凶象：易争强斗胜、独断专行，常遭小人陷害，或受兄弟姐妹、同事或朋友拖累而破财，合作事业易散伙，父亲受牵累。夫妻易生是非。

2009年 5月 5日～2009年 6月 6日：
流水有情归故润，夕阳无话下空亭。
冲财，生风波，防财物丢失。
十神为比劫：其表象范围大多与本身的思想言行、陈规陋习、决策计划，以及朋友、同辈、兄弟姐妹等有关。
吉象：理想远大，进取心强，有主见，敢于与不良现象作斗争。
凶象：不容易听取别人的意见，固执已见、独断专行，多招惹诽谤有伤名誉。做事没有恒心，说的多做的少。易染上酗酒赌博等恶习。男性要防婚变，女性婚期早不利。

2009年 6月 6日～2009年 7月 7日：
花开月朗风光好，人乐家安喜气浓。
福从天来，合想得财，顺利，录用提升。
十神为食神：其表象范围大多与开业迁居、文学写作、自由职业、专业技术，以及子女、学生、下属、性欲等有关。
吉象：学业事业较易进步和成功，天赋较易发挥。爱情也较易产生和进展，易交桃花运。女性较易怀胎生育。
凶象：聪明易被聪明误，产生矛盾，引起官司诉讼。外表光华内里平淡，防过度劳神而损身心；盲目追求爱情而有损名誉及事业。男女要防矛盾和婚变。

六、 对你的忠言

喜神是土 趋吉避凶的忠言

1、四柱喜土，有利的方位是本地、南方（以父出生地为基准），不利北方，东北；其人喜红色，黄色，不利绿色，黑色，喜居住坐南朝北的房子，床的放置南北向，床头在南。

2、取名用字五行属土的有利。

3、四柱喜土，应从事与土有关的事业或职业为宜，土产或地产性质、农作性质、畜牧性质、大自然原物性质、中间人性质，又因土最卑下，最中央，故领导性质、人才事业、防水事业均属之。

农人或土壤研究者、售现成菜业、售现成农作物（杂谷、米、麦等），畜牧兽类（如物牛羊或养鸡猪……等），售饲料界、所有农畜界百业。大自然原物售卖界{即石、石灰、土地（包括山地、水泥……等）}。建筑界、房地产买卖业、房屋买卖业。土是克水之物，故而防水事业（即雨衣、雨伞、雨帆、筑堤防……窖水物器……等）也是。

当铺、古董家、鉴定师、所有中介、介绍业，及代书、律师、说客、法官、代理、管理。代替、买卖、设计、顾问、秘书、附属品、附属人均是（而土附火而生）。

又领导事业（即高级官或职），及使人讨厌的事业（如殡葬等），又零碎整理事业：如书记、簿记、记录员、会计师也属之。

4、事业发展利中南，不利东北。

5、吉祥数字为: 5 6

6、吉利楼层末位数为：0 5

『贰』 夜半鬼嚎买来婚房竟是凶宅，凶宅辨别有绝招

一听到凶宅两个字大家都心里一惊，生怕买房买到凶宅，那么要如何避免？首先要找优良的房产中介，其次有些功课自己在事前就要做好。比如买房前先上凶宅网查询，观察房内环境以及大楼的风水等都要注意。

近日，家住北京的张女士的儿子今年“十一”将大婚，本想着帮他物色一间房子作为两口子的婚房，就通过中介购买到位朝阳区芍药居的一套房屋，总价280万因为是婚房，张女士特意问了中介与原房主此处是否发生过死人的情况，而房主也很肯定的否认了，张女士以为万无一失，谁知房屋已过户在装修阶段才听说邻居说前男房主在这家房子里被活活烧死，而且半夜经常听到哀嚎声相当恐怖，张女士一听当场傻了，280换来凶宅一间谁买谁傻啊。

张女士认为，签约前，她和中介已明确询问崔女士房屋是否发生过非正常死亡事件，两名被告没有如实告知，故意隐瞒这个影响合同订立和履行的重大事项，其行为已经构成欺诈，应依法撤销合同并赔偿自己装修损失费7.3万余元。

『被告否认存心欺诈』

庭审中，崔女士否认其隐瞒事实。她说，根据消防队出具的火灾事故认定书和证明，其前夫赵某因床铺引燃导致过量吸入一氧化碳中毒死亡。“我认为该房并非凶宅。另外，当时中介是问房屋是否有发生过自杀、他杀，而赵某的死亡是意外事故。除在签订告知书时中介问过凶宅的问题，我和原告都没有提及有关凶宅和婚房的事。”崔女士认为，她没有欺诈。

崔女士的代理人还指出，“凶宅”不是法律上的概念，普遍认为只有发生过自杀、他杀等人为因素而非正常死亡的房屋才是“凶宅”，意外死亡缺乏主观上的恶性，不纠缠世俗的恩怨仇恨，不应纳入“凶宅”的范围。原告将意外事故定性为“凶宅”，已超出普遍的社会认知，也超出买房时中介告知书中对“凶宅”的认定。

而张女士的代理人则认为，火灾发生在早晨，死者又是孤身一人，不能排除死者是因为生活不如意而自杀，且意外死亡也属于非正常死亡。此外，如果是“凶宅”，不仅要比正常市场价格低出四五十万元，而且很难出手。

『中介支持原告诉求』

昨天上午，链家公司作为第三人出庭并同意原告退房。代理人说，公司在签约时尽到审核义务，因原告明确其买房是用于婚房，所以工作人员特别强调了房屋是否发生过自杀、他杀等非正常死亡事件。“如果买方知道房屋内死过人，肯定不会买”。代理人说，公司接触过很多购房人，除正常的生老病死，非正常死亡都会让他们感到恐惧，这样的房屋降价都没人买。

据悉，因起诉房屋为“凶宅”要求退房的案例并不少见。法律界人士普遍认为，房屋内发生的非正常死亡现象属于影响合同订立和履行的重大事项，卖房人应当主动披露。

早在2008年，因为“凶宅”问题，购房者把中介和房东告上法庭：在成都工作的李某通过房屋中介，以31.8万元的价格购买了一套70平方米二手房。李某在装修时却从邻居处和派出所处得知，几年前这个房子里发生过一起让人震惊的命案。李某找到中介，但中介称不清楚这件事。李某要求房东退款未果，起诉到法院，要求撤销房屋买卖合同并退款。

李某认为，房子使人产生恐惧不敢住。而房东则认为，没有任何法律规定卖方必须告知房屋的“历史”，“法律和房地产法规上也没有‘凶宅’一说，发生过命案的房屋并不影响正常使用。曾死过人的房屋就不能住，是一种迷信心理，不值得社会提倡。”

然而，法院认为，人们对在住宅内发生的凶杀事件感到恐惧和忌讳，是一种客观现象。房屋会因购买者避讳而贬值。根据《合同法》第六条“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”规定，房东刘某应当向购房者李某告知该房内曾发生凶杀案件。由于刘某未履行告知义务，其行为已构成欺诈。法院认为，人们对住宅内发生的凶杀案件感到恐惧和忌讳，这种情况可能造成房屋贬值，卖方应如实告知。因此，法院判决撤销双方签订的房屋买卖合同，卖方退还全部房款31.8万元。

近日，北京一家房产中介公司建立“凶宅”数据库一事在网上引起热议，在他们的统计中，北京目前至少有900所凶宅。记者调查了解到，成都也有房产中介公司正在着手建设成都版“凶宅数据库”，并已统计出来100多处“凶宅”。中介称此举的原因是由于遭遇多次“凶宅”交易纠纷，还因此赔了钱。

事实上，早在几年前，成都就发生过此类“凶宅”纠纷，房东未告知购房者住房此前发生过凶案，最后法院判处“购房合同”无效。

◆什么是凶宅？

1、一般来说发生过非正常死亡事件(比如自杀、凶杀和恶性传染性疾病);

2、不吉利或总出事的房子，住在该宅的人，都已非正常死亡;

3、五行八卦中的气不顺，位不正，死门以及踩在鬼门线上的屋宅可以统称为凶宅

◆民俗学家：“凶宅”历来是迷信说法

民俗学家刘孝昌认为，“凶宅”的说法不合理，而且历来也是迷信的说法。在古代，人们比较讲究房子的风水，由于人们认知的匮乏，在房子里发生了意外事故导致人死亡，他们往往把事故的原因追究到房子的问题，这只是一种迷信的说法。

刘孝昌说，实际上，房产中介的做法十分不可取。“现在的房子无论结构、采光通风都是以前不能比的，中介不应该故弄玄虚，把迷信色彩的思维带给市民。”

◆社会学家：中介也算为客户考虑

社会学专家、川外成都学院文化传媒系教授张小元认为，房产中介作为商业机构，追逐利益是本能，此举只是为了规避风险，不应当受到指责。房产中介的做法也算是为客户考虑，是无可厚非的。

张小元说，为何很多市民谈“凶宅”色变呢?实际上，这跟老百姓的心理平衡有关系。“买任何一样东西，他都有一种伴随心理，是高兴，还是不高兴，或者情绪没有变化。购房者不愿购买‘凶宅’，并不代表就是心里的恐惧，而是买到这种房子后，是一种向下的情绪，心里总感觉有些不舒服，才会不愿意购买被称为‘凶宅’的房子，实际上，中介公司正是瞄准了购房者的这种心理。”

◆是否合法?律师：中介不能擅自告知

四川少城律师事务所曹毅律师认为，秉承诚信的原则，房东或者中介应该告知购房者。每个人对“凶宅”的认识不一样，多数人的购买意愿会因此受到影响。

“从目前国内的案例看，故意隐瞒‘凶宅’信息被判撤销合同，并不是因为房屋是“凶宅”的缘故，而是法官根椐案件的具体情况，依据诚信原则或者公序良俗作出，审查双方签订的合同是否具有可撤销的法定情形作出的。”

那么，中介建立数据库，不少房屋被标记了“凶宅”的标签，这样的做法是否符合法律规定呢?曹毅认为，根据现有的法律法规，中介为了避免纠纷，可以收录这样的信息作为内部资料使用，但绝对不能对外公开。在没有经过房东的同意，擅自根据自己收集的信息，告知购房者或公布给第三方知晓，不但要承担法律风险，因此造成房子价格受损或者卖不出去，那么中介还要承担法律责任，赔偿损失。

事实上，在实际当中，房东为了让房子卖得“足价”，往往隐瞒“不好的过去”，这让中介十分头疼，甚至因此吃官司。曹毅给中介出了个主意，房东委托中介卖房时双方签订协议，中介应该要求房东告知房屋是否是凶宅。如果房东并未告知，到后来遇到“凶宅”纠纷时，中介不承担责任，这样，中介就可以避免这样的风险。

◆如何避免买到凶宅？

1.看屋时，注意有无镇邪物看房时，可观察房屋有无异状，像是大门门口是否有贴符咒，抽屉是否摆放镇邪之物，若有奇特之物，就要小心可能有发生过凶案或是灵异事件。而命理师郑雅匀也指出，若一踏进房子，就传来一股香味，或某面墙的油漆颜色特别不同，也有可能是凶案发生后屋主做的特殊处理所造成，因此要小心查证。

2.小狗、小孩体质敏感觉察凶宅命理老师郑雅匀接受雅虎奇摩新闻网的采访表示，购屋者可以在看房的时候带上狗或小孩，「因为狗的眼睛是黑白的，只要看到黑影像就会不舒服而开始狂吠;而小孩的三魂七魄还未稳定，若进入凶宅则会啼哭不止。」

3.询问街访邻居网路勤搜查积极拜访邻居、管委会、邻里长甚至是派出所等，以了解屋况是否曾有凶案。同一时间，也可以上网搜寻关键字或是地址，查询是否有凶宅的倾向。

4.壁刀天斩煞气重最好别买买屋先从房屋的周遭环境观察，例如大楼外观是否构成「壁刀煞」或「天斩煞」，易有血光之宅，意谓着逢刀见血，入住的人容易发生不幸遭遇!「壁刀煞」也就是住家刚好面对着两面墙交会的90度角，或是更严重被三角形建筑物射出的尖角射到，称为「刀口」;「天斩煞」则是住宅大门面对两栋大楼中间的夹缝。

5.订定特约条款避免损失购屋前一定要看清楚「不动产现况说明书」，看看屋主有无勾选该建筑物有非自然身故的情况。王瀚兴律师在雅虎新闻网的采访中也指出，在订定不动产买卖契约约时，就在书写的特约条款内详细注明，若是买到凶宅，买卖双方须解约，且卖方需返还价金，绝无异议。如此一来，不仅可吓阻以避免屋主隐暪凶宅事实，同时也可避免在诉讼时，卖方主张不能解除契约而造成买方的损失。

以上归纳的五个注意事项，希望大家能给大家一些参考，买房是人生一件大事，在购买时必须谨慎小心，多方查证，以免买到凶宅当了冤大头，还惹来一系列不必要的纠纷。

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『叁』 谁有《道德法庭》的剧本急需！！

5月2日凌晨，付出了被捅成脾破裂、肝挫伤的代价，25岁的复员军人曹毅从歹徒刀下救出了年轻女大学生赵明。歹徒行凶后逃离，赵明竟然把满身鲜血的救命恩人扔在一边。记者愤然将赵小姐告上《道德法庭》。《道德法庭》于日前开庭，法官作出如下宣判。

《道德法庭》法官：本庭最近接受了不少诉状，都是违反“八荣八耻”的。女大学生赵明案，是一起十分罕见的忘恩负义的案例。原告是一位记者，他在诉状中写道，一个歹徒在公共厕所里对赵明欲行不轨，赵小姐大喊救命，曹毅从家里赶去，只见厕所里走出一个身材略胖、穿浅色长袖衣服、脸上还戴着口罩的男子。曹毅担心他逃走，就把他堵在门口，男子见势不妙，手持一把约20厘米的刀子，径直朝他捅了过来。曹毅躲避不及，被歹徒刺中腹部，倒在地上，歹徒夺路而逃。赵明获救后，却自行离去。事后，曹毅的女友多次通过其邻居找到了她，希望她能站出来作证，证明曹毅的见义勇为行为，但遭赵拒绝，称自己“不是被救的人”。

原告：每一个有起码良知的人都不能容忍这种忘恩负义行为。一个是见义勇为，一个是见利忘义。一个天上，一个地下。我要求被告公开道歉，并赔偿曹毅的全部经济损失。

法官：经本庭和由人大代表担任的监督员和街道调解委员会组成的合议庭多次调查取证，在回顾本案时，事实经过确凿无疑。有多名旁证人证明，赵明在遭受歹徒的侵害后大喊救命，确是事实，赵明在获救后离开和不愿证明曹毅的见义勇为，也是事实。赵明的所作所为，严重背离了“八荣八耻”中的“以团结互助为荣，以损人利己为耻”，属于一种严重的不道德行为。知恩不报，忘恩负义，是极端利己主义的行为。

辩护律师：当时已是半夜，赵小姐看不清施救者的面目，自行离去，是情由可原的。

法官：情由可原一说本庭不予采信。当时她明明看见曹毅受伤倒地，捂着肚子，她应想方设法去救受伤的曹毅。在本法庭上作这样的争论是荒谬的。眼睛看不见是生理的失明，心灵的失明才是更可悲的。法庭指出，赵明的一走了之是情无可原。

辩护律师：考虑到被告在获救后，曾向曹毅说过一声“谢谢”，最后她还是承认自己就是被救的人，“道德法庭”是否可以对她从宽处理？

法官：救命大恩，岂敢不报？且见义勇为者受了重伤，难道可以轻轻地说“谢谢”两字，就可了结？知恩不报，也是大耻。英国作家马克·吐温说过：“忘恩与背信不过是同一行列的首尾两端。”赵明的行为正是对应了这“首尾两端”的对应。人们不能宽恕那种不承认错误的人。道德法庭依然要批判从严。在本案中，法庭同样可以毫不犹豫地宣称：赵明作为一名大学生，临危而惧，忘恩负义，是一名道德上不合格的公民。本庭建议，在经济上，她应承担曹毅全部或大部分的医疗费用。

辩护律师：赵小姐最后还是买了水果，到医院探望了曹毅，说明她已承认了错误，请“道德法庭”在判决时，充分注意这一点。

法官：本庭认为，赵小姐探望伤者是迫于舆论压力的结果。赵小姐虽然姗姗来迟，但我们仍欢迎她前进了一小步。希望她继续迈出新的前进步伐，反思昨天的不幸，实现道德的自我完善。懂得感恩，就是懂得做人，就会增加幸福；不懂得感恩，也就会埋下祸害，使社会的天平失衡，她将自己尝到自己种下的苦果。现在，曹毅的当务之急是养伤，而赵明也有一个重要任务：修复自己心灵上的创伤。巴尔扎克说得好：“有些罪过只能补赎，不能洗刷。”补赎的行为由她再思。

原告：完全拥护“道德法庭”的公正判决。

法官：本法庭判决属终审判决，判决结果将付诸媒体，对赵小姐的行为予以嚗光，以此作反面教材，教育类似忘恩负义之徒。

『肆』 天津哪里做伤残鉴定

天津医科大学司法医学鉴定中心

地址：天津市和平区气象台路22号，天津医回科答大学第三教学楼三楼天津医科大学法医教研室。

电话：022-83336850，022-23522636。

天津医科大学司法医学鉴定中心是2000年经天津市司法局核准成立的面向社会服务的司法医学鉴定机构—天津医科大学司法医学鉴定中心。本中心接受公检法、司法机关、律师事务所、仲裁机构及单位委托对外进行交通和工伤事故伤残程度、人体血清、分泌物、组织鉴定等法医学鉴定。

(4)曹毅律师扩展阅读

鉴定项目如下：

1、伤残程度评定：

包括交通事故致残、工伤事故致残、意外伤害致残、打架斗殴致残等的评定。

2、保险理赔法医鉴定：

是否意外伤残、重大疾病、全残、失能达到保险理赔规定。

3、损伤后误工时间、护理时间及营养时间的审查：

损伤后休息时间长短的合理性判断，护理时间、营养时间的鉴定。

4、护理依赖程度鉴定：

指损伤致残后对护理及依赖情况判定。

『伍』 小说灵感有著作权保护吗

有的。
第一，积极利用刑事手段，引入公权力的介入。
我国为了保护知识产权，不但规定了有关侵犯知识产权的民事责任，并且规定了在一定情况下侵犯知识产权会构成犯罪。现在许多网站为了侵权方便，把网站的的域名和服务器放在了国外，如果直接追究这些网站的民事责任，比如停止侵权或者赔偿损失等责任，启动民事诉讼程序的时候往往找不到侵权人。但是这些侵权人的的确确在中国境内，并在中国境内控制网站、获取收入。根据刑诉法等法律的规定，这种犯罪的犯罪地在中国，中国的司法机关有管辖权。而司法机关有比普通人更专业、更强的侦破手段，更容易查清案件事实，并控制侵权人（犯罪嫌疑人）。通过司法机关追究侵权人的刑事责任后，再追究其民事责任，可以作为权利人首先考虑的方式。
我国《刑法》第二百一十七条规定：“以营利为目的，有下列侵犯著作权情形之一，违法所得数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；违法所得数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）未经著作权人许可，复制发行其文字作品、音乐、电影、电视、录像作品、计算机软件及其他作品的；
（二）出版他人享有专有出版权的图书的；
（三）未经录音录像制作者许可，复制发行其制作的录音录像的；
（四）制作、出售假冒他人署名的美术作品的。”
网站抄袭他人的网络小说，属于《刑法》第二百一十七条规定的构成侵犯著作权罪的第一种行为。那么什么情况下属于“违法所得数额较大或者其他严重情节”，也就是说入罪门槛在哪里呢？
简单的说，如果存在下面情况，该网站可能涉及犯罪：
1、侵权网站以营利为目的；
2、侵权文章在五百份以上；
3、非法经营额在五万元以上。
如果权利人发现某一网站不但未经许可使用了自己的文章，还大量的使用了别人的文章，数量在五百份以上，并且有广告等盈利模式的时候，可以选择到公安机关报案，要求公安机关进行查处，追究这些网站负责人（主办人员）的刑事责任。
第二、把著作权中的网络传播权授权或者转
让给文学小说网站，由文学网站进行维权。
相比个人，文学网站作为公司会更有实力。
侵权行为会直接影响网站的收入，文学网站也有足够的动力去维权。现在大型文学网站一般都有专门主管知识产权的员工，相比作者更具备专业知识。
比如，国内的主要网络文学内容提供商——盛大文学也曾多次向公安机关报案配合查处，使得小说520网和小说5200网等多家盗版文学网站被查处。盛大文学也曾经多次因为著作权纠纷起诉其他网站，通过民事诉讼的方式来维护网络传播权。
但是，文学网站的维权也有局限性，原因还在于侵权行为太多，文学网站也只是从自己的利益出发，选择有限的几家侵权人进行维权。文学网站的利益与具体作者的利益一定情况下可能会不同，作者不能把全部希望寄托于文学网站。
第三、采用集体委托的方式。
集体委托，即若干个权利人共同委托一家律师事务所或者一个律师来进行维权。
权利人进行维权主要的障碍是专业知识和技能不足、时间有限，本来可以委托律师来维权。但是现在中国网络作家收入并不高，而知识产权律师的律师费一般都不菲，如果单个作家委托律师往往负担较重。几个或者十几个、几十个网络作家可以联合起来委托一家律师事务所或者一个律师来进行维权，这种情况下网络作家可以降低成本，律师也可以解决工作费用等问题。
本人曾经在两年前推出过《百名作家法律帮助计划》，起到了很好的双赢的效果。前段时间也有因认为网络文库侵犯著作权，数位作家集体向网络维权的案例。
第四、及时进行知识产权成果的转化。
据媒体载：《武帝》是网络小说作家——高楼大厦最新的一部作品，还在连载中。面对这样一部还在创作中的作品，高楼大厦发现，同名游戏已经领先于小说完成。以武帝为关键词在网络上搜索，排名第一的搜素结果就是这个标明为武帝的网页游戏，游戏还特别声称是武帝原著经典的改编。曹毅无奈地说，《武帝》的版权已经卖给创世中文网了，现在还没有改编游戏。

很实事求是的说，如果仅仅是写了一本《武帝》的网络小说，作为《武帝》的作者或者著作权人没有权利阻止他人开发、运行同名的电子游戏或者网络游戏。一般情况下，小说的名字（书名）因为达不到独创性的程度，一般不享有单独的著作权。网络小说和网络游戏在用户群体方面又有非常大程度的互相包容，网络小说所取得的名气容易被网络游戏所借用。某些情况叠加在一起可能会构成不正当竞争，但是如果作者或者权利人想更好地保护自己的权利，最好尽快进行知识产权成果的转化。

『陆』 朗格手机质量怎么样

明明手机显示的总容量为32G，可用内存显示为28.8G，但多台电脑却显示，手机内存只有11.8G，足足少了近三分之二。看着花2千多元买来的朗格手机，竟然内存“缩水”如此严重，感觉被“坑”的肖先生找到商家协商。多天协商无果后，5月6日，肖先生打进了华西传媒呼叫中心96111求助。
手机内存“缩水”的情况并不只发生在肖先生一个人身上。华西都市报记者调查发现，由于内置系统和预装软件，用户实际可以使用的容量都会比标识的要少。但我国尚无手机内存的检测标准，这也给监管和维权带来了一定难度。
蹊跷手机 32G的容量咋只有11.8G
肖先生说，他是在4月21日买的手机。当时在成都新都区斑竹园的一家手机店里，店员为他推荐了一部“朗格L80”手机，肖先生在支付2080元后，拿到了手机。
“店员说这款手机有32G内存，足够用了。”肖先生说，在看到手机显示总容量也是32G后，也就放心了。而奇怪的是，4月30号那天，正当肖先生拿出数据线，准备从网上给新手机下载歌曲和电影时，突然看见电脑上显示的手机内存竟然只有11.8G。
感觉蹊跷的肖先生，又连续换了多台电脑测试，可显示结果始终只有11.8G，而手机上显示的可用内存为28.8G。随后，肖先生来到手机店，而店方表示不清楚内存“缩水”的原因。
现场演示 28.8G内存装不下20G文件
6日下午2点，华西都市报记者来到肖先生位于新都区竹园路的家中，看到了他花2080元购买的白色“朗格L80”手机。
记者点开手机，界面信息上显示的手机储存总容量为32G，但当记者将手机连接上电脑时，电脑上的所显示的手机储存确实变成了11.8G。那么有无可能是，手机里装了其他应用，占用了空间？对此肖先生说，“我只下载了几个应用程序，加起来也不到1个G。手机自带系统就算会占一定的内存，但也不可能占到20个G嘛。”
此时，手机屏幕上显示的可用空间有28.8G，为了证明手机内存显示的“表里不一”，肖先生当场复制了一个20GB的游戏文件放入手机。然而，电脑屏幕上却出现了“无法复制选定的文件，设备上的可用空间不足”的提示。
求助厂家 更新系统版本但问题依旧
记者看到，这部手机的包装盒和保修卡上均印有“朗格”、“深圳朗格通讯技术有限公司”等字样。6日下午，记者与深圳朗格通讯技术有限公司取得联系。客服人员表示，之前也收到过有消费者反映内存不足的问题，但是部分消费者在更新系统版本后，就没再反映该问题。
随后，肖先生更新了系统，可问题并没有解决：电脑上所显示的手机储存依旧是11.8G。对此，客服人员只是表示，要等技术人员回来后再作解答。当记者同肖先生再次来到手机店时，手机店工作人员表示会帮忙解决肖先生的手机问题，但具体如何处理，该工作人员称要等店长回来后再商量。
探究原因
业内人士：有厂家篡改数据
记者随后也对多位市民的手机做了一个小测试，发现手机内存“缩水”并不只发生在肖先生身上。市民李女士的韩国某品牌手机，其“总空间”显示为16.00G，而在电脑上显示的内存不到12G；市民杨先生所购买的一款32G的手机，在电脑上显示的只有28G。
成都太升南路某手机经销商余先生告诉记者，手机内置系统和预装软件都会占用一定内存，一般16GB的手机，实际可用内存在11GB左右，32GB手机的实际可用内存为28G左右。因此，“用户实际可以使用的容量，都会比标识的要少一些。”
但预装软件占了近20GB，余先生坦言，这不可能。他同时透露，“一些厂家为了缩减成本，会利用相关软件修改显示数据，将原本只有16GB的就‘变’成了32GB，但消费者在使用时，实际存储量却不会增加。”
维权困境
手机内存无检测标准 查处有难度
不过，要鉴定手机内存是否真的“缩水”，却并不容易。四川省电子产品监督检验所检测中心主任黄健告诉记者，目前，我国尚无统一的手机内存的检测标准。
对此，四川省工商局消保处相关负责人也表示，这给查处带来了一定的难度。2013年7月，中国消费者协会等部门曾联合倡议，尽快出台针对手机内存容量标识的国家标准、行业标准，为消费者维权提供技术支撑。
但如果消费者遇到类似情况，也可以通过法律途径维权。四川少城律师事务所律师曹毅说，如果销售人员明知手机内存没有32G，但却没有告知消费者，“这就侵犯了消费者的知情权，也容易对消费者造成误导。”四川省保护消费者权益委员会秘书长肖向荣认为，如果确实存在实际内存与宣传的内存不符，经营者就涉嫌虚假宣传，“可以根据新消法，提出三倍的赔偿。”
华西都市报记者吴冰清实习记者杨力摄影吴小川

『柒』 蜗居 电视剧演员表

演员表

海清 饰 郭海萍
简介 女主角（粤语配音，下同）
配音 黄玉娟

张嘉译 饰 宋思明
配音 潘文柏

文章 饰 小贝
简介 海藻的前男友
配音 黄启昌

李念 饰 郭海藻
简介 海萍的妹妹
配音 黄紫娴

郝平 饰 苏淳
简介 海萍的老公
配音 叶振声

邬君梅 饰 姜淼淼
简介 宋太太
配音 沈小兰

曹翠芬 饰 海藻母
简介 女主角的妈妈
配音 林丹凤

冯嘉怡 饰 陈寺福
配音 翟耀辉

吴玉芳 饰 徐丽
配音 雷碧娜

郑铮 饰 孙俪
配音 陆惠玲

陈奇 饰 李老太
配音 袁淑珍

史龙天 饰 Mark
配音 陈欣

铃木美妃 饰 正雄妈
配音 陆惠玲

曹毅 饰 老陈
配音 梁志达

钱漪 饰 老李
配音 雷霆

储旭 饰 宋婷婷
配音 张颂欣

苏德 饰 海萍爸
配音 黄子敬

夏志祥 饰 宋丈人

廖静凤 饰 宋丈母娘

周挺超 饰 张鸿声
配音 林保全

胡荣华 饰 孙书记
配音 黄子敬

马冠英 饰 张市长
配音 朱子聪

宗晓军 饰 瞿主任

张兰 饰 辛晓培

郁晓冬 饰 黄一平

谢晖 饰 沈律师
配音 李锦纶

张琦 饰 谢行长

朱建 饰 萝卜

岳超 饰 小赵

陆忠 饰 科长

吴任远 饰 拆迁办张总

包荣康 饰 街道主任

姚桂中 饰 居委会大妈

石一鸣 饰 拆迁主任

肖华荣 饰 中纪委领导

马国林 饰 公安局长

姚立烨 饰 老戴

涂松岩 饰 旁白
配音 梁志达

『捌』 荆州市公安局

荆州市地处长江中游、江汉平原腹地，东连武汉，西接三峡，北临汉水，南跨长江，是连东西贯南北的交通要塞和物资集散地，现为国家级历史文化名城、全国优秀旅游城市、全国综合配套改革试点城市、全国实施《中国 21世纪议程可持续发展战略》试点城市、全国农业综合商品基地、全国精细化工基地和轻纺工业基地，素来享有文化之邦、鱼米之乡和旅游胜地的美誉。全市国土面积1.14万平方公里，辖荆州、沙市二区和江陵、公安、监利三县，代管松滋、石首、洪湖三市。现有118个乡镇，10个街道办事处，2977个村；总人口642.1万，其中中心市区人口54万，城市建成区面积49平方公里。荆州市公安局作为市政府职能部门，按业务范围设置的专业部门有纪委（警务督察处）、政治部、警令部、行财科、法制科、出入境管理科、国内安全保卫支队、治安支队、刑侦支队、禁毒支队、行动技术支队、巡警支队、交警支队、经侦支队、监管支队、消防支队、警卫处、荆州市警察学校等28个机构。按照荆州市行政区划下辖9个县市区公安局（分局），143个派出所。全市公安机关总警力4487人。

近几年来，荆州市公安局坚持 “ 抓班子，带队伍，促工作，保平安 ” 的总体工作思路，先后组织开展了“打黑除恶”、网上追逃、“治爆缉枪”、企业周边治安环境整治等一系列严打斗争，破获了“ 12.17”特大金库抢劫杀人案、周明蓉特大金融诈骗案、道仁集团带黑社会性质组织案等一大批在全国有影响的刑事案件。为提高社会面控防能力和公安科技水平，经过多年努力，全市公安计算机信息网络系统、金融数字报警系统、GPS卫星定位系统、道路交通管理监控系统等警用科技项目先后建成投入使用，市公安局形成了以110报警台为龙头，以巡警、交警、刑警为骨干，以派出所为依托的快速接、处警反应机制，日均有效接处警100多起，极大地增强了驾驭社会治安的能力。同时，公安队伍建设也有了长足发展。在1998年抗洪抢险斗争中，荆州市公安局因工作成绩突出被省委、省政府、省军区和公安部荣记集体一等功。110报警服务台从1998年至2000年连续3年被团省委授予“省级青年文明号”称号，还涌现出了全国特级优秀人民警察梁新华、二级英模曹毅、全市优秀公安基层领导干部陈永喜、英雄民警刘滨等一大批被中央、省、市表彰的先进个人。
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『玖』 谁能查下南京的一法人他叫曹毅，我想知道其公司名称。有多个同名法人就告诉我多个。万谢

这个你最好找一个律师，到工商机关进行调档

『拾』 《蜗居》演员表

2009年33集《蜗居》根据六六同名小说改编导演制片 滕华涛执 导 林 妍副 导 曹俊友作 曲 丁 薇片头作曲唱 丁 薇片尾词曲 魏文超片尾词唱 樊 凡插曲词曲唱 樊 凡剧中人 扮演者郭海萍 海 清宋思明 张嘉译小 贝 文 章郭海藻 李 念苏 淳 郝 平宋太太 邬君梅郭海萍海藻母 曹翠芬陈寺福 冯嘉怡徐 丽 吴玉芳孙 俪 郑 铮李老太 陈 奇正雄妈 铃木美妃老 陈 曹 毅MARK STEVEN老 李 钱 漪宋婷婷 储 旭海萍爸 苏 德宋丈人 夏志祥宋丈母娘 廖静凤孙书记 胡荣华张市长 马冠英瞿主任 宗晓军张鸿声 周挺超辛晓培 张 兰黄一平 郁晓冬沈律师 谢 晖谢行长 张 琦萝 卜 朱 建小 赵 岳 超科 长 陆 忠拆迁办张总 吴任远街道主任 包荣康居委会大妈 姚桂中拆迁主任 石一鸣中纪委领导 肖华荣公安局长 马国林老 戴 姚立烨旁 白 涂松岩