昆明房产律师

1. 买到的房子死过人，可以要求退款吗

如果在合同中并没有相关约定，比如“甲方承诺所售房屋中未发生过意外事件”，如果没有这样的约定，你就无法确定对方违约，通过法律途径来解决，胜算不大。

2. 房屋产权证编号是哪个

房产证编号即《房屋所有权证》的编号，第一页第一行：房权证、字第、号，那个填进去的号,就是房产证号,在2008年以前，房产证编号在第一页，2008年后在第二页。。

房产证是国家法律规定的房屋保护的所有权的凭证，受国家法律的保护，而且这项制度要求使用统一的房屋权属证书，要注意的是其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。

房产证编号查询的方法

1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);

2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易核心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

3. 我后妈现住的房子是我爸和我妈建的,她现在想要把这房子写她的名字怎么办

这个还是要找专业律师才能帮你彻底解决的。
这房子是你父母一起建的，那么名字肯定是他们两人的，她要写她的名，肯定要通过你爸这一关，如果你爸同意了，就很麻烦了。这里有一个知乎上找的案例
家住广州的刘某一家兄弟姐妹五人从小与父母感情深厚，母亲于1997年不幸因病逝世，兄弟姐妹们考虑到父亲逐渐年老，身体每况愈下，子女又都分别组建了自己的小家庭，无暇陪伴照顾父亲，遂鼓励父亲广泛交友，组建新家庭。
后来，父亲老刘与桂姨相识，二人于1999年8月登记结婚。婚后，桂姨细心照顾体弱多病的老刘，夫妻双方感情和睦、互敬互爱。
2018年10月份，老刘与桂姨外出旅游途中突感身体不适，返回广州治疗没多久就去世了。2019年7月，距离老刘去世不到一年，刘某等兄弟姐妹五人突然收到法院送达的民事起诉状。
原来是继母桂姨向法院起诉刘某等五人，表示老刘于2009年1月在公证处做了一份放弃继承前妻遗留房产二分之一产权的声明书，同时立下一份遗嘱，表明其占有的财产份额均由桂姨继承。因此，请求法院判令房屋的二分之一产权由桂姨一人继承。
法院判决继母有权继承房产
南都记者了解到，老刘的子女刘某等五人认为，桂姨在明知老刘身体状况不适合长途旅行的情况下，未通知其五人即携父亲前往昆明旅游，旅行期间父亲身体不适住院，继母仍强行携父亲坐飞机回广州，住院期间对父亲有言语辱骂等虐待行为。即使父亲生前留有遗嘱，但房子是亲生父母生前共同购买的，继母无权继承房屋。
白云法院经审理认为，房屋是老刘与前妻在婚姻关系存续期间取得的财产，属于夫妻共同财产，老刘享有房屋的二分之一产权份额。根据《中华人民共和国继承法》规定，公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
桂姨属于法定继承人之一。现桂姨提交的老刘所立遗嘱经公证处公证，刘某等五人对遗嘱的真实性、合法性、关联性并无异议，法院对公证遗嘱予以采纳。故按老刘的遗愿，其所占有的房屋二分之一产权全部留给桂姨一人继承。综上所述，法院判决老刘所享有的二分之一房屋产权由桂姨继承。
这件事和你父亲好好商量一下吧。一旦写上她的名字，那她是有权拥有这房子一般的持有权的，纵然是你父母婚前财产，但是你父亲同意的话，她最大可持有一半房子持有权。因为财产继承按照第一顺序继承人继承。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，其中父母包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母。所以一旦写上她的名字，她就有继承权。纵然是婚前财产，但是你母亲去世后，就是你父亲的个人财产了。你可以拥有继承权，但是你父亲也拥有他自己那一部分的百分百处理权。
当然了，最好还是找个专业律师帮你吧。

4. 请问昆明律师打房产官司的找哪位好

1、应诉；
2、他本来就有一半的产权。

5. 老公有外遇离婚财产怎么分割

夫妻共同财产 ，一般应均等分割。也就是说， 夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额...相当的财产抵偿另一方。(3)已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，

6. 昆明民间借钱的公司

昆明小额借钱公司 昆明小额借钱公司

1.中国公民（不含港澳台），22-60周岁，在本市有正当稳定的职业，转正满3个月、稳定的月收入、就可以享受精英贷的申请条件

精英贷

月息1.42%.贷款额度1--30万元.贷款期限12个月、24个月、36个月、48个月
仅需提供3个证明（身份证、工作证明、银行卡流水明细）
贷款成功后的第一个还款日后、提前还款不收违约金

职业种类包括：国家机关单位、教师、医生、中大型企事业单位的管理人员、通信、能源、电力、国有企业、注册资金在1000万元以上的非金融企业、注册资金在3000万元以上的金融企业的管理层人员、律师、会计师、公务员、水电煤气等国家级的事业单位等

新薪贷

利率2.34% 月息 贷款期限：6个月、12个月、18个月、24个月、36个月、

1、中国公民（不含港澳台），22-60岁，在本市有稳定住所(含租房)2、在现单位或同一岗位工作满6个月以上

3、收入能以银行流水的方式表现出来（月收入2000元以上，收入月高，贷款额度越高）无论工资打卡还是发现金、只要银行卡平均近半年每个月有2000元以上的进账流水就可以做

4、银行信用记录不可以严重的逾期、一般不太严重的逾期也可以做的
信用记录空白也可以做的

宜楼贷

利率2.34% 月息宜楼带特点最高额不得超过10万元、但是可以申请循环贷款、在成功贷款后、还款到一半的时候可以申请循环贷款、

就不受10万元的限制了.

助业贷

1、中国公民（不含港澳台），22-60岁

2、实际经营满12个月

3、本人名下有我市市的房产（大产权、含共有产权、或房产在配偶名下），房产里有无贷款均可、如果在我市名下没有房产、需要找一位在我市名下有房产的人作为担保人
（房产不需要抵押）

3、经营收入能以银行流水的方式表现出来 对公和个人银行卡的进账流水明细

4、经营场所的租赁合同和近期交水电或者燃气费用的发票单子、有经营场所的详细地址即可
◤温馨提示◥：放款前不收取任何费用，贷款找正规金融机构，切勿贷前支付任何费用，以免上当受骗！如有需要可联系
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希望可以帮到你！

7. 房产网签怎么查询

可以登陆房管局网站进行远程查询。具体程序如下:

1、登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”,直接在首页点击“网上签约查询”;

举例：

1、比如你在广东省－广州市来了房，就网络搜索“XX市国土资源和房屋管理局”。

2、进入官方网站，一般官网都有个入口以供查询购房信息的，我们点击右上角链接进入；

3、进入页面后找到购房人信息查询链接；

4、在购房人信息查询区域输入你姓名，合同号，身份证，最后输入校验码，点击查询按钮，即可查询你的房屋信息。

5、你也可以查询开发商或预售证的相关信息，点击菜单栏房源信息，在下拉的列表中选择“预售证”，进入页面后输入相关信息即可查询开发商的相关信息。

(7)昆明房产律师扩展阅读：

所谓的“网签”及备案是指在网签系统中签订商品房买卖合同，由网签系统打印合同，同时将数据提交至网签系统进行即时备案。这也就意味着，“网签”的施行，能够更好地维护房屋交易双方的合法权益，提高了商品房预（销）售透明度。

买卖双方登录网签系统可查看所有的未售房源，从根本上杜绝了捂盘惜售的问题。此外，“网签”及备案能够防止“一房两卖”等问题。买卖双方一经在网签系统中录入合同并提交备案后，购房人可以在网上即时查看到所购房屋已备案，该套房源信息变为已售状态，无法另行签订合同。

参考资料来源：人民网-想买靠谱房子不能只看广告 五证齐全网签登陆可查

8. 昆明房产危机公关公司哪家做的好，望大家推荐一下，和你们合作过的。

网络舆情应对方案之一：客诉沟通
当消费者在网络上抱怨你的产品或服务质量太差时，尽可能地去找到消费者并与之进行深入沟通，看看是产品或服务真的存在缺陷还是消费者的使用方法出现问题抑或双方之间存在一些误会，尽可能站在消费者立场，去解决消费者的问题，这才是一个真正的企业应该去做的事情。有些企业在与消费者深入沟通、消除误会并达成共识之后，消费者会主动或在企业的请求下撤掉在网络上的负面评论，当然也有消费者坚持自己发布的网络评论。
网络舆情应对方案之二：寻找侵权信息所在的平台客服
很多大中型网站都有对侵权信息的投诉处理通道，如果你发现你自身或者你的企业权益受到了损害，并且无法找到发帖人并与之沟通，此时可以与侵权信息所在的网站进行沟通，并根据网站的要求提交相关的证据和材料，如果你的投诉获得网站的认可，那么侵权网页可能会被撤销。
需要指出的是，有些平台为了防止内部员工做出诸如收费删帖之类的违法事件，所以他们的审核流程非常严谨，审核时间也相对较长，但越是这类平台，其公正性一般也越强，所以，企业一般无需太过担忧这类平台的网络舆情。反倒是某些个别平台，可能会打着“不敢删帖，担心违法”的旗号，对企业的一些正常、合法、证据充足的投诉置之不理。对这类平台怎么处理呢？请见下文。
网络舆情应对方案之三：发送律师函
如果你确定对方的网页出现了侵权，并且有理有据，同时对方又拒绝为你作出正当的审核，那么，你可以选择请第三方律师来为你公证、发函，某些中小型网站一旦收到正规的律师函，往往会改变自己懒散、不作为的态度，并对你的投诉进行重视和审核。
网络舆情应对方案之四：寻找网信办协助
如果有个别网站对律师函不太重视，你还可以寻求网信办的协助。网信办一般在全国各省都有分支机构，这些机构每年都会帮助企业处理很多网络侵权事宜。如果你的证据充足，在给网站投诉无效的情况下，可以尝试下寻求网信办的协助。
网络舆情应对方案之五：寻找危机公关公司
危机公关公司因为处理网络舆情事件更多，经验也更为丰富，很多网络平台，企业可能都没有听过，但是在危机公关公司那里，可能就是一个司空见惯的平台。
需要提醒的是，企业邀请危机公关公司为您处理网络舆情危机时，一定要找那种正规的公司，如果你寻找的合作伙伴是某些个人，那么他可能会欺诈、勒索企业，所以不得不防。行业中曾经发生过这样的案例，企业将自己的网络舆情信息发给某些个人之后，虽然企业指定的那条网络舆情信息被投诉掉了，但随后却发现网络上出现了更多的该类信息，这有可能就是合作伙伴寻找失误的风险。
网络舆情应对方案之六：发布更多纠正信息打造正面形象
当企业遇到对手抹黑或者水军攻击时，可以发布企业的官方版本的权威信息，或者邀请专业机构来发布权威信息，用来纠正非法的网络舆情危机，并将这些非法网络舆情的影响压制下去，以免给企业的合法运营带来损害。
网络舆情应对方案之七：搜索引擎优化
有时候，当对手攻击很多或者水军发帖较多时，即使企业发布了权威信息，但是也会被淹没在网络舆情之中，进而影响到企业的合法经营，除了寻求法律支持之外，企业还可以展开搜索引擎优化，借用搜索引擎优化技术来将企业的官方、权威信息的排名优化到前面来，降低非法不实网络舆情的影响。
网络舆情应对方案之八：正面追究法律责任
对于一些来势汹汹的非法、不实信息，有时需要企业迅速反应，寻找专业律师、搜集相关证据，对一些影响很大、性质恶劣的平台进行公开的法律追责，以便达到阻止非法信息不断扩散、利用法律武器维护自身权益的目的。
网络舆情应对方案之九：媒体关系维护
对于一些大中型企业，需要定期进行媒体关系维护，通过与媒体进行沟通，让媒体更加了解自己，不至于在报道一些时间时出现偏差或者误会，这也是应对网络舆情的重要一环。
网络舆情应对方案之十：居安思危、防患于未然
其实很多企业的网络舆情危机，在爆发之前就有很多征兆，但是企业很多时候为了保持快速增长，从而忽略了对网络舆情危机的提前预防，从长远来看，这是得不偿失的。定期检测企业自身的潜在危机并防患于未然，是有效处理网络舆情危机的关键一步。
网络舆情危机的应对是有章法可寻的，企业发现了网络舆情危机之后，切记采用非法删帖等违规方式处理，这样不仅解决不了问题，反而可能激化矛盾，引发更大的网络舆情危机。站在消费者的角度，危中取机、化危为机才是企业应该追求的方向。当然，企业的日常经营中，还需要把网络舆情监控放在重要位置，以免网络舆情危机已经传遍天下了，而企业却浑然不知的情况。

9. 交房产契税需要带什么资料

哈喽，大家好，我是棉言麻语，每天都会有不同的精彩资讯分享给你。

今天我们就来讨论一下，买房子交契税，除户口本外，还需要准备哪些材料？

下面我们具体来说一下这个问题。买房对每一个家庭来说都是头等大事，每一个步骤都应该认真对待。

10. 开发商未能按时办理产权证，我能要求退房吗

你好：根据合同法规定当事人双方在合同中约定违约责任的承担方式的，按照约定承担违约责任。因你在合同中有关于违约责任的约定应按照约定执行。合同中如果没有约定违约责任的承担方式的，应依法承担违约责任。所以你若要解除合同，可以依据合同约定要求开发商承担违约责任，要求其赔偿房屋总价款10%的违约金。