瀛黔律师事务所

① 买房时一部分款开发商不开发票只开收剧影响办房产证吗

会影响的。而且如果没有收据或者发票，买房的时候不准办理房产证。

购房发票是开发商收到全部房款后，必须向购房者提供的。居民在落户、办理产权时都要用到购房发票。《发票管理办法》规定，开发商未按规定开具发票的，可由税务机关责令改正并对其给予10000元以下的处罚。

《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第十九条，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人；

对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

贵州瀛黔律师事务所郑娟律师解析：

《增值税专用发票使用规定》第十条规定一般纳税人销售货物或者提供应税劳务，应向购买方开具专用发票。

② 买回迁房怎么签协议受法律保护

买回迁房迁协议要受法律保护，应当具备协议生效要件。回迁房指的是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。具体生效要件如下：1、回迁房协议双方应当具备相应民事行为能力；2、签订购买回迁房协议，出于真实意思表示；3、购买回迁房协议内容，不违反法律、行政法规等强制性规定，不违背公序良俗。具备上述生效要件的回迁房协议，才能受法律保护。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

(2)瀛黔律师事务所扩展阅读

回迁房买卖需要的资料有：登记申请书原件，申请人身份证明;房屋所有权证原件;网上签约的当地市存量房买卖合同原件;交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件;契税完税或减免税凭证原件;房屋所有权证上的房屋登记表;其他资料。

③ 贵阳有哪些律师事务所比较好

贵州阮毅律师事务所、贵州慎行律师事务所。