广东天穗法律公司

Ⅰ 房产证的真假该怎样辨别和判断

在二手房买卖的过程中，大家一定要注意认清房屋产权的归属。这个归属就涉及到房产证！房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。那么，问题来了，在交易的过程中，怎么辨别房产证的真伪呢？

广东天穗律师事务所的赖永辉律师做出了解答：

房产证的作用：

既然房产证在交易活动中的作用极为有限，那么登记机关发放房产证的意义何在?其实，房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。

为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。所以，在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，房产证的主要功用是在约束登记机关的行为，发放房产证是保证登记安全的重要措施。

赖永辉律师：毕业于中国政法大学，中国民主促进会会员，曾任职国内知名商事仲裁机构，现为广东天穗律师事务所律师。执业十年来专注刑事诉讼领域，尤为擅长经济犯罪及职务犯罪案件办理。

赖永辉律师补充：

房产证进行房是产的买卖、交换、租赁和抵押时要出具的重要法律文件。验证房产证的真实和有效性是任何房产交易行为的第一个步骤。辨别房产证的方法如下：

1、印制房产证的纸张是印钞纸，这也是假证突破不了的最大瓶颈。假证一般用普通纸张印制，比较粗糙，我们可以通过比对纸张的挺括度、音色来辨别房产证的真伪。

2、通过网站或电话查询一下发证编号，这个编号与房产证一一对应，可以说是房产证的身份证编号——假证是过不了这一关的。

3、找一本同年代、同版本的房产证进行一下字体、字号、印章的对比。迄今为止我还没有见到任何一本假的房产证在这些方面分毫不差高仿品。

4、真品房产证具有与人民币类似的水印设计，对光观察可以看到宋体"房屋所有权证"底纹暗印，透过光线可见高层或多层水印房屋。

5、每个有权利发放房产证的市、县发证机关的建房注册号都是不同的。在辨别房产证真伪时除了要注意该产权证是否有编号，还要核对一下该编号是不是建设部公告的全国统一编号。

6、真品房产证的封皮使用的是进口涂塑纸，而假房产证很多用的都是镀膜纸，用手就可以将塑料镀膜撕下来。另外还可以通过对封面国徽的观察来辨别一下——真品的国徽是清晰、精美的。

7、真品房产证在封面里页中有印制清晰、流畅的“翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花”，假证在这里往往印制粗糙，线条刻板。而在房产证的发证机关盖章页上，具有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框，其花纹的细腻清晰也是假证达不到的工艺水平。

Ⅱ 广州知名律师有哪些

管东平律师

广州市越秀区东风中路268号广州交易广场1207，广东经国律师事务所，地铁二号线版中山纪念堂站D1出口即到

管东平权律师从事法律工作以来，办理过大量的各种类型诉讼案件，有着丰富的法律实战经验，深谙广东地区各级法院判例和诉讼程序，具备娴熟的律师执业技巧，善于从复杂的法律关系中迅速理清案件焦点，及时发现案件胜诉点，能够积极参与案件调解化解矛盾，最大限度的维护客户的合法权益，为客户挽回了重大经济损失，赢得了客户的广泛认同。管东平律师秉承着“高效，专业，诚信”的律师执业理念，竭诚为当事人提供专业的法律服务。

Ⅲ 广东天穗(太原)律师事务所怎么样

广东天穗(太原)律师事务所，本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

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Ⅳ 广东天穗(惠州)律师事务所怎么样

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Ⅳ 广州哪里有律师事务所！

广州吴勇波律师，男，中华全国律师协会成员，广州律师协会会员，人民调解员，公益性法律服务先进个人,现执业于广东经国律师事务所。
吴勇波律师从事法律工作多年来，为当事人成功代理了数百宗民事、经济、行政、刑事诉讼和非诉案件，具有丰富的办案经验，深谙各级法院判例和诉讼程序，具备娴熟的律师执业技巧，善于从复杂的法律关系中迅速理清案件焦点，及时发现案件胜诉点，能够积极参与案件调解化解矛盾，最大限度的维护当事人的合法权益，为当事人挽回了重大经济损失，赢得了当事人的广泛认同。此外，吴勇波律师善于处理疑难复杂的案件，勇于挑战一审败诉、申诉案件，并依法实行风险代理（不成功不收费），力争为当事人拔开乌云见青天，平冤昭雪，伸张正义。吴勇波律师现担任了数十家企业的常年法律顾问，擅长处理企业发展过程中的棘手问题，对企业发展过程中的风险防范有着专业的处理办法。
吴勇波律师擅长：刑事辩护、经济合同纠纷、债权债务、房地产纠纷、交通事故、婚姻家庭、劳动争议、行政纠纷案件、公司常年法律顾问等方面的法律业务。
吴勇波律师被广州市海珠区司法局表彰为2012年度“公益性法律服务先进个人”，吴勇波律师秉承着“诚信、专业、高效、尽责”的律师执业理念，竭诚为您提供专业的法律服务。

Ⅵ 广东天穗律师事务所的专职律师

本所律师均毕业于知名院校，本所律师团队具有年轻、合作、专业、服务、充满激情和斗志等显著特点。部分律师具有海外留学背景，具备良好的法学素养；部分律师曾供职于司法部门，具有丰富的实务经验；大部分律师都拥有企业或金融机构工作经历，具有丰富的企业法律事务管理经验和广泛的社会资源，在业界享有一定的知名度。
该所专职律师有韩勇、谭颖鹏、杨锡锋、杨沙、张少星、倪胜、陈智英、魏真真、张华勇、张敏、古胜军、杨丽施、曾智等人。

Ⅶ 天河区有哪些律师事务所啊

广州律师服务
地址:中国广州市体育东路122号羊城国际商贸中心东塔7层
24小时电话：020-61133093(3线)
传 真： 020-38870222
邮 箱： [email protected]
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邮 编： 510620
广东华瑞兴律师事务所
办公地址：广州市珠江新城花城大道7号聚龙阁33层
邮政编号：510623
传真：（020）38250676
咨询电话：（020）38207466 38207418 38250681
监督电话：（020）38250796
主任邮箱：[email protected]（客户投诉与建议）
本所邮箱：[email protected]
国信联合律师事务所
地址：广州市天河区体育西路123号新创举大厦16楼
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电话：020-38219668(24条线）
广州经纶律师事务所
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电话：38792074、38792078
传真：38792080 38792074
网址：geenen.gz33.com www.geenen.com
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广东南方律师事务所
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广州市天河区律师事务所
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广州市方圆律师事务所
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电话: 38799497
传真: 38799335
天河区律师事务所
地址: 广州市天河岗顶龙口东路210号司法局大楼内
电话: 85510496

Ⅷ 广东天穗律师事务所的事务所简介

中文简称：广东天穗律师事务所 英文简称：Team Source Law Firm执业证号：24401200210142510成立日期：2002-08-21组织形式：普通合伙负 责 人：杨锡锋职业律师：吴章平 陈碧仪 古胜军 杨丽施 张敏 梁小芳 律所性质：一般所 机构状态：正常注册资金：10w
本所是为适应律师事务所专业化、规范化、品牌化的发展要求，自其成立以来，天穗即致力于提供一流的上市、并购、私募股权基金等全方位的证券及其他非诉讼法律服务，凭借我们对中外法律体系和商业模式的深刻理解和认知，本所为中外客户就各类境内及跨国交易提供全方位的创造性法律解决方案，得到了客户的高度信赖和认可。

Ⅸ 广东天穗律师事务所的办公地址

办公地点位于广州市天河区珠江东路421号珠江投资大厦（又名农业银行大厦）10楼整层。
天穗律所临江而居，交通便利，环境优雅，办公面积达2000多平方米，并打造高雅的公共接待区、VIP会谈专区、咖啡厅、洽谈室以供接待客户及商谈使用，突显客户尊贵，彰显天穗非凡的法律服务品位。