房屋出租法律咨询

⑴ 有关于租房的法律咨询

你说的问题，主要得看你和承租人之间的合同如何约定。特别是关于合同解除条件与违约责任的约定。
通常来说，合同中出租人在以下几种情形下可以解除合同：如迟延支付或不支付租金；擅自更改房屋结构；擅自更改房屋用途等，如果承租方有这些情形的，你就可以解除合同，而不需要赔偿。
另外，如果合同约定的违约金不是太高，通常是租金的20%，如果真按你所说，如果市场租价已经涨了很多，即使你违约，给他支付了违约金，还赚了，哪就违约，给他违约金得了。
你说的问题，从合同法上讲，类似于情事变更，但我国目前的合同法没有对此做出规定，只能按上面所说的方法解决了。

⑵ 房屋租赁相关法律咨询

1. 可以要求跟你签合同的人返还你的租金和押金（租金返还剩余月份的）
2. 到外面找房回子的一些答损失也可以要求返还，但是误工费没什么依据（除非你能找出你必须要误工才能找房子的证据），精神损失费更是谈不上。只能是如果相同条件的房子，但价格更高的话，要求她补偿你多出的那部分房租。
3. 诈骗行为应该算不上，毕竟她向你出示房产证的时候你也能看到房子不是她的，你那个时候就应该警觉。所以你也有一定的责任。

如果不能协调好，去法院起诉就好。你也可以去公安机关要求立案，但是个人觉得立案的机会较小。

⑶ 房屋租赁纠纷的法律咨询

你的复亲戚最早的那份租赁合同，制就是一开始03年签的有没有和他们约定有关优先租赁为内容的条款？如果有你可以以优先租赁权这样告他们，他们有责任。如果没有法官说你没优先权那是对的，承租人的优先权在于购买租赁物，租期内承租合同的继承上，至于续租的优先权没听过，但是如果当地交易习惯有，法官应该参考。
你看一下合同法61的规定，在内容上有个“等”字，那就是说是否有优先权的条款也在考虑范围内，在最后交易习惯也可作为确定依据，你们当地是否有这习惯可以争一争。赶脚对你来说意义也不大。要不再去和原告商量下吧，做个调解算了，或者看你律师有啥专业建议没有。

⑷ 房屋租赁纠纷咨询免费

法律分析：房屋租赁纠纷咨询热线电话是12348。群众只要在各地拨打12348法律援助热线，就可以自由地选择辖区内任何法律援助机构，进行法律咨询、法律援助申请、法律援助监督等法律服务。房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

⑸ 租房法律咨询需要注意的问题有哪些

家庭住房还是商铺呢？

⑹ 法律咨询 房屋租赁合同纠纷

按实际情况，对于租赁合同纠纷，当事人协商解决无效的，当事人可以向人民法院提回起诉讼，答请求人民法院根据实际情况及相关法律规定进行处理。
相关法律规定《中华人民共和国刑法》 第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

⑺ 租房问题有些法律问题想咨询一下

租房需要签订租房合同，签订合同是双方完全意思一致，并自愿签署，如果你不同意这个租房条件，你可以提出修改意见，如果对方不同意，标志这个租房协议无法达成，你需要另行寻找其他房源，但如果你同意了此租房条件，而且在租房合同上签字，说明你认可了这个合同中约定的内容，包括退租、转租的条件，既然是有效的租房合同，这就是合法的。跟通常租房比较，这个租房条件是比较苛刻了点，而且在某些方面不平等，显失公平。押一付三没什么问题，提前一个月交下一次的房租也说得过去，但退租不知道指的是合同租赁期内（比如一年）退租的情况，还是到期后退租的情况。我理解应该是提前退租，一般提前退租需要提前一个月告知，至于押金通常肯定不退的，是否还需要另交两个月的房租作为违约金（加上押金正好三个月的房租作为违约金），违约金偏高，但这是双方协商是否认可的事，当然，如果业主提前毁约让你退房，条件也是对等，即没到租房到期时间，业主因自己需要让你提前退房，你也可以按照三个月的租金作为违约金，要求业主退回押金并另支付两个月的房租，从合同角度看是公平合理的。同样转租也是三个月的房租作为手续费，这项应该可以降低，正常找个中介租房也才一个月房租作为中介费，如果这点降不下来，建议另找其他房源，转租如果一个月租金作为手续费，你也确实喜欢现在这间房可以勉强接受。

⑻ 遇到房屋租赁纠纷应该找谁处理

房屋租赁纠纷，在司法实践中，处理该问题的方法有很多，比如，协商解决、仲裁或诉讼解决。

房屋租赁纠纷处理方法：

1、协商解决

房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决;

2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决

协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

(1) 申请仲裁解决问题

仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

(2)民事诉讼解决问题

若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

以上就是我们关于房屋租赁纠纷找谁的法律解答。总之，发生了房屋租赁纠纷时，能够协商解决的，最好协商解决，不能够协商解决的，当事人一方可以仲裁，可以诉讼，

⑼ 租房纠纷法律咨询

1、积极应诉，弄清楚案由、原告的诉求及原告向法院提交的证据材料。并将对自专己有利的证据提交法院属。如果有必要且证据充分的情况下，可以反守为攻，起诉假房东及中介，要求对方承担违约或债权责任； 2、建议出庭，按事实陈述，如果不出庭，会缺席审理，对你不利； 3、有充分证据证明你确实属于受害者的，法院不会判决由你承担责任。真实房东之所以将你列为被告，很可能是为了让法院更好地查清事实，其主要目的应该是让假房东及中介承担责任。 4、另外，应诉前你需要想清楚，租房时为何没有发现房产证为假。以免法院认为你未尽审慎义务，明知为假继续租房。