万科法律顾问

1. 在上海地区，较为专业且出名的房产律师都有谁

在上海地区都有哪些专业、比较出名的房产律师，那下面就让我们一起来看一下吧。

陈博扬律师是来自北京市京师（上海）律师事务所的高级律师，这位律师是团队的负责人，他的毕业院校很有名，素有5院4系之称的西南政法大学，当年陈博扬律师以排列前茅的成绩，通过了国家法律，职业资格考试获取了律师资格。陈博扬洋律师是全国律师。检委会会员，上海军费法律咨询高级顾问，华东刑辩委员会会员房产证一处里，研习课程专属讲师。在执业的过程中，陈博扬律师一直秉承着“正义，诚信，融合，信任”的精神，在业内享有好评和口碑。

2. 对法学专业来说企业会选择招聘什么样的应届毕业生

法学的就业前景问题被很多同学问到过，偶然刷到这个问题，就集中回答一下法学毕业的就业方向问题。

根据《2019年中国大学生就业报告》，毫无疑问，法学又是垫底。

（刘媛媛《超级演说家》第二季的演讲《寒门贵子》，推荐给大家）

《超级演说家》刘媛媛：寒门贵子

世界上，真的没有绝对的公平，不管你学什么专业，都会存在拥有“资源”和“关系”的人，他们的人生就是会更加顺畅。必须承认，对于律师行业来说，假如家里有矿，自带案源，或者政治背景深厚，那么一定更加如鱼得水，顺风顺路，地域越小，越靠人情关系，这是真的。但是，我可以说这个话，对于绝大多数没有背景的人来说，绝大多数法律相关行业，比如高校、公检法、法务等等，真的已经是很公平的竞争平台了。

我也是普通人家里的普通人，不觉得除了五院四系和高大上之外的法学都不能读了，我不是一个纯正的知乎人。如果你觉得二本院校资源可能不太好，就蹭资源啊，附近有没有好的大学的讲座，在网上看网课，我以后也会努力想办法分享一些书籍、讲座、自己的一些读书心得之类的小资源。

最怕没努力，就先自暴自弃，人生很长，真的不要自暴自弃，我有同学从二本考研到华科，也有同学二本过法考现在在二线城市做律师做得很好，也有同学二本进了国税，也有同学当了高中老师，真的真的，跪求诸位，尤其是所谓的“寒门子弟”，千万要加油，要努力，不要轻言放弃！！

3. 我的购房的定金可以退吗

能不能退定金，重点要看你有没有达到认购书或合同中约定的条件，如果开发商在没有五证的情况下卖房，任何情况下，你都是可以要回定金的。

大家在交定金时，需要签署一个协议，在签协议时，一定要看清协议上写的是“定金”还是“订金”，“定金”具有法律效力，而“订金”没有。

可以退定金的几种情况：

1、如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商一般会直接将定金退给购房者。如果开发商不退，购房者可以向住建委投诉。

2、开发商在售房时“五证”不全，本身就属于违法行为，在这种情况下，购房者可以直接向开发商提出解约，要回定金。

3、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。

4. 分析万科事业合伙人制度与阿里巴巴事业合伙人制度有何不同

法律层面而言，个人合伙与合伙企业是极为常见的两种合伙模式，合伙人提供资金、实物、技术等，合伙经营、共同劳动，共享收益、共担风险，并对债务承担无限连带责任或者有限责任。个人合伙关系主要由《中华人民共和国民法通则》等相关条文调整。合伙企业主要由《中华人民共和国合伙企业法》规范，分为普通合伙企业和有限合伙企业。普通合伙企业由普通合伙人组成，合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任。有限合伙企业由普通合伙人和有限合伙人组成，普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任，有限合伙人则以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担有限责任。然而，无论是阿里巴巴还是万科的合伙人制度，严格来说，并不是完全法律意义上的“合伙人”，他们被称为“事业合伙人”。具体而言，不同企业采取的具体做法又有所不同，举例分析如下：一、万科首先，万科作为股份有限公司要想实行法律意义上的合伙制，首先需要退市并完成一系列复杂的改制程序。万科及其项目公司都属于房地产开发企业，根据《房地产开发企业资质管理规定》规定，房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的，从事房地产开发经营的经济组织。合伙企业和有限合伙企业都不具有独立法人资格，万科项目开发公司若是合伙企业和有限合伙企业，是无法取得房地产开发资质，也无法进行房地产开发的，显然这条路不太可行。2014年5月，万科推出事业合伙人持股计划，约有两百多人将成为万科集团的合伙人，共同持有万科的股票。首批事业合伙人将其在经济利润奖金集体奖金账户中的全部权益，委托给深圳盈自万科、阿里巴巴等纷纷开创“事业合伙人”制先河之后，越来越多的企业开始考虑引入这项制度变革。而“事业合伙人”制度究竟是什么？这一举措的实行对企业的发展又有哪些借鉴意义？本期，辽宁瀛沈律师事务所的刘嘉熙律师会以万科和阿里为例，为读者解答关于“事业合伙人“制度的一系列问题。辽宁瀛沈律师事务所 / 刘嘉熙44 2015.05 法律服务安财务顾问企业（有限合伙）（“盈安合伙”）的普通合伙人进行投资管理。通过盈安合伙，避免了退市改制的同时，也完美的实现了激励的目的。盈安合伙通过券商集合计划多次增持万科 A 股股票。据新华网的报道，截至2015年1月27日，集合计划共持有万科A股股份4.94亿股，占总股本的4.48%，成为除华润以外的第二大股东。同时，其下属项目跟投机制也于2014年4月正式启动。在该制度下，项目所在一线公司管理层和该项目管理人员必须跟随公司一起投资项目，其他员工则可选择自愿参与。项目的经营成果直接和员工的投资收益挂钩。万科的跟投制度不是公司层面，而是项目层面的。在项目层面，万科正在推行的小股操盘、管理输出与合伙制是可以结合的。借鉴意义：1、可利用传统的股东治理路线，即通过增持公司股份加强经营层控制力。2、制定切实有效的员工激励制度，逐步增强公司整体实力。二、阿里巴巴“阿里合伙人”虽然使用了“合伙人”这一名称，却与《合伙企业法》中规范的合伙人有着很大的不同。阿里效仿高盛和麦肯锡，将管理层分为三个梯度以推进公司运作：新进人员负责具体执行，中层负责战略管理，创始人主要关注人才选拔和企业发展方向。根据该设计，必须存在一种机制以确保创始人和管理层被赋予相应的公司控制力，于是阿里合伙人应运而生。其“合伙人制”主要是通过制度安排，设立一层特殊的权力机构以对抗其他股东的权利并稳定创始人和管理层现有的控制权，这层机构就是阿里合伙人，即在章程中设置提名董事人选的特殊条款：由一批被称作“合伙人”的人提名董事会中的大多数董事人选，而不是按照持有股份比例分配董事提名权。但这并不意味着“合伙人”能直接任命董事，所提名的董事，仍须经过股东会投票通过才获任命。其合伙人拥有奖金分配权，阿里每年会向包括公司合伙人在内的公司管理层发放奖金。阿里在招股书中强调，该奖金属于税前列支事项。这意味着合伙人的奖金分配权将区别于股东分红权，股东分红是从税后利润中予以分配，而合伙人的奖金分配将作为管理费用处理。这也说明除了合伙人自身所能获得的股东分红以外，还能额外得到更多的奖金。并且合伙人无数额上限，这就意味着合伙人机构有无限的扩张能力，由此激发员工、管理层的工作热情。借鉴意义：1、按照我国现行法律法规，对于一般的上市公司股票实行同股同权制度（优先股及限售期内的股份除外）。因此，境内上市公司采用阿里合伙人的治理模式存在障碍。但是，对于非上市公司而言，则可以通过对《公司法》中多处关于“公司章程另有规定的除外”的规定进行挖掘探索，但要注意不得违反法律、行政法规的强制性规定。2、可充分利用《公司法》第34条的规定： “股东按照实缴的出资比例分取红利，公司新增资本时，股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资；但是，全体股东约定不按照出资比例分取红利或者不按照出资比例优先认缴出资的除外”，依据本公司具体情况制定个性化的合法分配机制。

5. 重庆律师事务哪家好点哟

重庆都市频道有个节目叫凡人有事。里面的律师都很热情专业。可以求助他们。

6. 太原远洋天悦北区啥时候开工

一眨眼，2022年1月就要过完了
马上就要过年
你准备好接受家里长辈的盘问了吗？
找对象了吗？工作怎么样？月赚多少？
还有其中的必答题：今年你买房子了吗？
首先恭喜在去年成功买房的小伙伴
过年回家可得跟姑姑姨姨们好好嘚瑟一番
没买房的各位继续努力，今年一定拿下！
面包牛奶会有的，房子也会有的！
话说有没有小伙伴和啊布的心态一样：
虽然买不起，但总想关注一下近期房价
铛铛铛铛！
各位看过来
新鲜出炉的太原房价这不就来了么！
太原1月最新房价：
太原01月新房均价 10906 元/m²
环比上月下降 ↓ 0.07%
太原当前在售楼盘 225 个

当前待售楼盘 38 个
太原1月最新二手房价：
太原1月二手房均价 10217 元/m²环比上月下跌 0.46% ↓同比去年同期下跌 6.75% ↓
太原1月六城区房价表：
杏花岭区
杏花岭01月新房均价 9955 元/m²
环比上月持平
杏花岭当前在售楼盘 15 个

当前待售楼盘 1 个
在售楼盘：

均价：

远洋红星太原天悦远洋红星太原天悦阳光尚都
9400元/㎡
金地商置·花园道
7400元/㎡
融信·时光之城
7800元/㎡
富力城玖院
8800元/㎡
金地商置紫宸院（昊业文化创意苑）
7400元/㎡
富力城八号园K1办公楼
6500元/㎡
泛华盛世阳光
6680元/㎡
红星·紫御半山
7500元/㎡
万达龙樾府
22000元/㎡
碧桂园城市花园·星幕
7889元/㎡
中车国际广场
12500元/㎡
千渡东山晴
7600元/㎡
万达国际中心
10000元/㎡
小店区
小店01月新房均价 12709 元/m²
环比上月下降 ↓ 0.08%
小店当前在售楼盘 62 个

当前待售楼盘 10 个
在售楼盘：
均价：

招商时代主场
9980元/㎡
宝佳近山庭院
165万元/套起
保利珑樾
9858元/㎡
融创中心
15600元/㎡
当代著ΜΟΜΛ
13500元/㎡
太原恒大金碧天下
12780元/㎡
荣盛·龙城印象
13800元/㎡
太原恒大悦府
18000元/㎡
太原宝能城
9200元/㎡
金地·卿云台
17000元/㎡
太原绿地新里城
12999元/㎡
保利东郡（保利北张项目）
16500元/㎡
太原星河湾6号园
21000元/㎡
竞杰·常青藤
16000元/㎡
华鼎泰富公馆（宝鼎高科技创业人社区3#楼、4#楼）
11000元/㎡
鸿赫·时代天际
10000元/㎡
山煤上德院
12800元/㎡
通建·融创城
7800元/㎡
棠悦（香颂）
11500元/㎡
保利和光尘樾
9600元/㎡
中梁百悦荟
9000元/㎡
万科悦都荟（万科新都荟）
12900元/㎡
阳光·领域
9500元/㎡
建投·祥澐府
13500元/㎡
禧悦城
13060元/㎡
万科翡翠东第
15000元/㎡
太原广场
16800元/㎡
坤润·悦郡
9600元/㎡
中海寰宇时代
11000元/㎡
文湃苑
14500元/㎡
君睿府
12000元/㎡
实地·海棠华著
9000元/㎡
保利时代
9200元/㎡
中赢·文渊府
6600元/㎡
紫金熙悦
10400元/㎡
龙城金茂府
21500元/㎡
首开·华润·紫云府
16000元/㎡
保利茉莉公馆
15500元/㎡
富力金禧城·学府中心
9580元/㎡
首开国风琅樾
13500元/㎡
万景嘉苑
13000元/㎡
合生并州帝景
13000元/㎡
晋建迎曦园
12500元/㎡
阳光揽胜（富士康龙城科技生活园）
11000元/㎡
中泽纯境
8600元/㎡
坤泽10里城
11000元/㎡
中正锦城
12800元/㎡
聚瑞星城
11000元/㎡
晶峰･晓园
13500元/㎡
太原恒大天宸
17500元/㎡
金地·都会名悦
10500元/㎡
锦绣名邸
13000元/㎡
安泰花园
15000元/㎡
晨煜·唐槐园三期
8400元/㎡
迎泽区
迎泽01月新房均价 10304 元/m²
环比上月持平
迎泽当前在售楼盘 20 个

当前待售楼盘 3 个
在售楼盘：

均价：

碧桂园桃源里（一期）
9300元/㎡
东山雅苑
7980元/㎡
晋阳·五隆府
9500元/㎡
太原国奥城
8000元/㎡
碧桂园云顶·云汇（王家峰城中村改造连片开发用地项）
11500元/㎡
中正·品格
13500元/㎡
保利金地·迎泽上品
9000元/㎡
绿城中正诚园
8500元/㎡
远洋红星太原天铂
7500元/㎡
东鼎·迎泽里
11800元/㎡
雅居乐江山赋
10300元/㎡
红星紫御华府
8500元/㎡
元福绿都（亿城泰紫庭）
10000元/㎡
华润昆仑御三期
12000元/㎡
万科时代之光
13000元/㎡‍
万科城市之光·东望
13500元/㎡
得一·剑桥城（得一·紫苑）
9000元/㎡
东岸悦府
14000元/㎡
中国中铁·诺德城
10600元/㎡
颐和天成
436万元/套起
尖草坪区
尖草坪01月新房均价 9081 元/m²
环比上月下降 ↓ 0.68%
尖草坪当前在售楼盘 18 个

当前待售楼盘 3 个
在售楼盘：
均价：
青年城未来御
7800元/㎡
富力天禧公馆
10300元/㎡
国信·山水间
188万元/套起
中国铁建·青秀嘉苑
8000元/㎡
太原恒大森林海
9900元/㎡
保利滨河上院
8200元/㎡
太原碧桂园凤凰城
7500元/㎡
橙色公寓
5999元/㎡‍
荣兴天成
6300元/㎡
朝阳华府（朝阳馨居）
8800元/㎡
旭辉江山
9200元/㎡
融创外滩壹号湾
12500元/㎡
太原恒大御景湾
9500元/㎡
天朗美域（太原不锈钢产业园）
8500元/㎡
山投滨江·城尚城
8800元/㎡
富力天禧城
9500元/㎡
怡和天润园
9000元/㎡
龙湾写意
11500元/㎡
万柏林区
万柏林01月新房均价 11954 元/m²
环比上月持平
万柏林当前在售楼盘 53 个

当前待售楼盘 6 个
在售楼盘：

均价：

远大·凤玺湾（远大购物广场）
13500元/㎡
太原·龙湖天钜
9600元/㎡
国投赞城5.0
9200元/㎡
蓝光·雍锦悦府（蓝光·雍锦王府二期）
180万元/套起
中海国际社区
9200元/㎡
万科春和景明（万科云台）
7700元/㎡
和平里（和风雅居）
12400元/㎡
阳光城并州府
8500元/㎡
海尔产城创学府（海尔地产学府）
12500元/㎡
雅居乐柏悦雅郡
10800元/㎡
太原恒大珺睿
15000元/㎡
中海·天钻
20000元/㎡
欢乐颂
12500元/㎡
融创太原府
16000元/㎡
中国铁建·花语堂
19000元/㎡
中铁诺德逸宸云著
13500元/㎡
远洋红星太原天润
8500元/㎡
融恩·星光荟
6500元/㎡
美地新领寓（公园美地）
8888元/㎡
保利天悦
18500元/㎡
新城长风悦府
8600元/㎡
太原恒大滨河府
13940元/㎡
富力悦禧城
12500元/㎡
恒大檀溪郡
10050元/㎡
兴业西部新区
10000元/㎡
棕榈西园
8300元/㎡
华润公元九里
12200元/㎡
富地·凯旋门
9999元/㎡
华侨城天鹅堡
12300元/㎡
远洋万和四季
11500元/㎡
太原吾悦广场（新城吾悦广场）
8999元/㎡
恒领龙泽苑
10600元/㎡
滨河时代广场
9500元/㎡
万达·西岸CLASS
10800元/㎡
海唐广场
6800元/㎡
学府壹号院
19500元/㎡
润景·园著
16000元/㎡
十二院城
13000元/㎡
保利海德公园海德府
14000元/㎡
太化·紫景天城
10000元/㎡
小米国际城
10500元/㎡
玉泉山居二期
13000元/㎡
翔建·御景华府
9800元/㎡
南海·公元时代城
12500元/㎡
海尔产城创国际广场
13000元/㎡
智诚·御河骏景D区
售价待定
周边均价 11767元/m²
晋源区
晋源01月新房均价 13130 元/m²
环比上月持平
晋源当前在售楼盘 24 个

当前待售楼盘 4 个
在售楼盘：

均价：
保利西湖林语
13500元/㎡
富力山
205万元/套起
万科公园大道
12000元/㎡
万科翡翠晋阳湖
13500元/㎡
兰亭荟（兰亭御湖城北区）
8000元/㎡
绿城·官山园著
14000元/㎡
山投·青运城
13000元/㎡
当代城ΜΟΜΛ
12000元/㎡
万科蓝湾传奇
13800元/㎡
MOMΛ当代广场
8200元/㎡
阳光·汾河湾D区
17800元/㎡
保利·悦公馆
13500元/㎡
广电新景
13520元/㎡
金地·格林格林
11000元/㎡
富力新湾邸
8500元/㎡
万科翡翠公园
14000元/㎡
沿湖城
售价待定
周边均价 13529元/m²
蓝光雍锦源启
10200元/㎡
阳光城花满墅
208万元/套起
太行悦泉苑
10500元/㎡
保利西湖林语68号
13500元/㎡
数据说明：
1、关于数据来源，上述所有房价的走势图、表格数据均来源<安居客>等网站，再经编辑整理制作后形成。

2、关于数据权威性，上述所有数据均以上月在售楼盘均价做参考，具体实地价格，请以实际情况为准！
3、房价数据变化波动比较快，以上数据仅供参考。
你家的房子最近行情如何呢？
要买房的小伙伴能否拿捏住这个价格？
不管怎么说
咱们还是先准备过个好年再说吧~
可以查询到最新信息
如【拆迁】【房产证】【房价】
【限行】【路况】【高速】
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▍图文：整理自安居客等网络，图源网络侵删，太原全接触整理，转载需授权！

▍编辑：Jane
▍法律顾问：曹志东 山西新晋界律师事务所

7. 深圳市物业管理协会的协会大事记

深圳市物业管理协会2010年大事记
● 1月
1月15日，组织企业与深圳晚报召开物业管理收费问题专题座谈会。讨论物业管理成本、物业管理费定价机制、物业管理费与服务之间的关系等行业亟待解决的问题。通过媒体对物业管理行业的持续关注、政策法规的改革，搭建了为政府、企业、业主间充分沟通、交流的公共平台。
1月27日，组织召开“四届理事四次会长办公会议”和“四届理事四次会议”。预审及审议通过了协会2009年工作总结暨2010年工作要点、2009年财务报告、增补理事成员议案以及讨论欠费企业情况等事项。
●2月
2月，协会与市关爱办、中共西藏墨脱县委县政府、深圳晚报共同发起“一米阳光在墨脱”爱心倡议。经过半年时间，协会共筹得百利行物业、深纺物业、庐山物业等17家企业及个人捐助善款共20.95万元,用于解决墨脱贫困家庭群众生活中遇到的困难。
●3月
3月4日，协会偕同深圳晚报举办新春沙龙。围绕物业管理专著《被迫强大》一书提纲，邀请物业管理行业专业人士各抒已见、献计献策。为献礼深圳特区成立30周年所推出的鸿篇巨制，记述深圳物业管理30年辉煌历程。
3月12日，组织行业50多家会员企业近60名行业巾帼精英登塘朗山。丰富行业巾帼精英们的文体生活。
3月16日，协会与市公安局交通警察局就停车场监控系统改造问题进行协商，对部分小规模停车场系统改造达成暂缓改造意见。于9月对全市200多家企业停车场改造情况进行问卷抽样调查，形成报告报市住建局。于11月，参与市住建局与市交警局做进一步协调。
3月19日，金地物业、中海物业、中信物业、地铁物业、航天物业等5家企业荣获“全国推荐全面质量管理30周年深圳市优秀企业”称号；中信物业、地铁物业、航天物业公司总经理分别荣获“全国推行全面质量管理30周年深圳市卓越领导者”称号；协会常务副会长兼秘书长曹阳荣获“全国推行全面质量管理30周年深圳市优秀推进者”称号。
●4月
4月22日，长城物业、科技工业园物业、深业物业、特发物业荣获第七届深圳知名品牌称号；方益物业荣获“最具潜力的深圳品牌”称号；招商局物业、中航物业顺利通过复审，继续享有三年“深圳知名品牌称号”；协会荣获“优秀组织奖”。进一步加强了企业品牌建设，提高了行业的形象。
4月23日，在深圳会展中心举办了以“智在物业，心系万家”为主题的2010年会员代表大会暨会员联谊会。500多名物业企业代表全体会员审议通过了“2009年度工作总结暨2010年工作计划要点的报告”、“协会2009年财务报告”；公布并表彰了“ 2009年度深圳市物业服务企业综合实力排行榜30强、优秀会员、《深圳物业管理》会刊2009年度优秀采编”等事项。年会的召开，为企业间提供了相互交流的平台，进一步促进了物业管理行业持续健康发展。
4月23日，协会在年度会员代表大会上捐出从大会会务预算中节约的叁万元，通过深圳慈善总会全部捐给玉树地震灾区，并倡议深圳所有物业管理企业以实际行动，通过各自方式和渠道帮助灾区人民重建家园。
●5月
5月21日，协会交流与培训委员会、专业技术白蚁防治委员会共同举办了白蚁防治免费培训。物业企业代表300余人参加。重点对白蚁防治工作中因缺乏正确的防治常识而导致白蚁大面积扩散、危害加重等方面专业培训。
5月25日，协会与市气象局联合举办气象防灾减灾知识培训。会员企业代表300余人参加免费培训。就气象灾害、气象服务和气象资源，以及如何预防灾害及危境中的求生技巧等专业知识进行普及培训。
●6月
6月2日，协会综合协调委员会组织召开了物业服务企业代收代缴水电费专题会议。就解决物业服务企业供水中间层、代收代缴水电费，以及行业热点、难点进行讨论，达成共识，力求进一步加强解决企业无偿代收、承担供水中间层的自然损耗所导致的物业服务企业不堪重负、行业普遍亏损等问题。
6月12日，协会对深圳市英龙物业管理有限公司和负责人的违规行为在行业内给予公开谴责，并在行业内进行通报。加强了行业的自律性监督管理，确保物业服务行业合法、有序、规范的服务和健康发展。
6月30日至7月2日，协会开展了2010年深圳市物业管理示范（优秀）项目考评。参加市优考评项目38个，通过的31个。10月11日至12日，组织深圳24个项目参加省优示范（优秀）项目的预检，通过的21个。参加国优预检项目5个，通过的4个。通过考评，对物业行业起到激励先进、衡量管理水准、提高了企业服务水平。
●7月
7月7日，协会举办“城市高空抛（坠）物的预防与控制”专题研讨会，会员企业代表800多人参加。会议邀请了市中级人民法院主审好来居案的石磊法官从司法的角度分析本案件的判决结果及社会影响；好来居大厦物业公司锦峰物业总经理就物业企业在管理服务工作中，从加强管理与预防等方面提出具体措施、方法，并与现场物业管理同行探讨；协会常年法律顾问、好来居案代理律师着重分析了案件一审和二审的争议焦点，阐述了物业企业在服务过程中所承担的法律责任与义务。
7月19日，由市住建局组织举办的市政协五届一次会议提案研讨会在市发改委、市人力资源和社会保障局、地税局、水务局、供电局、市政协、市物业研究所以及物业企业代表共同参与下，讨论了近年深圳物业服务行业所面临的定价机制不健全、人工成本上升导致经营压力增大、行业税负较重，以及物业服务企业承担过多社会职责和物业遭遇的发展困境等问题。协会针对提案涉及问题的产生要源和解决方案提出具体意见，力求通过各职能部门及市政协来推动解决行业面临问题。
7月5日至9日，协会组织赛格物业、玉湖物业、机场物业等会员单位中高层管理人员共22人赴上海考察。主要就物业收费管理、停车场管理、会所服务等问题与当地同行进行交流，增进了行业间的友好交流及经验的借鉴。
7月26日至30日，由市住建局组织，协会负责实施的2009年度物业管理统计报表数据核查在全市物业服务企业中展开。通过核查，纠正了少数在报表中的项目面积和财务数据出现的误差，确保了报表数据的准确性，强化了统计意识，加强了行业监管，促进物业服务行业更规范、有序的发展。
●8月
8月5日，协会就桃源居社区因物业费调整而引起的系列问题，成立桃源居物业管理价格调整指导小组对桃源居进行现场调研。分析了桃源居所探索的物业管理新模式和物业费调价问题对行业发展、社会和谐所起的重要性。
8月5日，协会就“深圳考试院不受理2010年度物业管理师资格考试报名及考务工作的问题”紧急致函国家人力资源和社会保障部、国家住建部、广东省人力资源和社会保障厅以及深圳市人力资源和社会保障局。解决了深圳2000余考生提供物业管理师网上报名，现场确认服务。
8月19日、20日，受市住建局委托，协会分别组织市市场监督管理局、市发改委对《深圳市物业服务规范》、《深圳市物业服务收费管理规定》公开征求意见讨论会。明确了《条例》配套的两个规范性文件将通过网站等媒体进行公开征求意见。确保能更全面、深入地了解物业企业意见。
8月28日至9月4日，协会组织鹏基物业、城建物业、友银物业等十家企业赴西藏考察。为支持墨脱县“一米阳光”扶贫工程，协会组织企业捐助了21万元，代表深圳物业管理行业对墨脱县脱贫解困的深切期望，考察团与林芝地区墨脱县政府进行了亲切交流。
●9月
9月14日，协会为配合市发改委推进充电桩进社区，与市发改委、市供电局、市住建局以及部分物业企业代表召开充电桩安装对小区物业管理工作讨论会。从行业权益角度，对政府在推广新能源举措中提出应充分考虑物业企业的管理成本、安全责任加大，以及引发的业主投诉、纠纷等问题。确定了首批充电桩进居民区停车场的13家物业项目名单。
9月15日，市住建局和协会组织各区局物业科赴昆明召开“深圳驻昆企业调研会”。昆明市住建局、昆明市物业协会、深圳驻昆企业代表出席会议。目的是了解驻昆企业的发展情况，加深对驻昆企业的实力、品牌、规模、管理水平的了解，促进了两地物业管理行业间的交流。
9月16日，协会全程参与桃源居“统一管理、统一物业管理收费”的业主大会开箱、验票、唱票等程序。完成了历时4年之久的桃源居物业管理收费调价工作。桃源居成功调价对全市物业管理收费调整具有普遍影响意义，又具有示范带头作用。
9月27日，协会召开“四届理事五次会长办公会议”和“四届理事五次会议”。审议通过了协会2010年上半年工作总结暨2010年下半年工作要点报告、2010年上半年财务报告、协会成立“法律服务中心”、“关于给予深圳市怡和兴物业管理有限公司安管员颜炳健、谷安强同志表彰的决定”、“《关于进一步规范我市物业服务企业参加物业招投标活动的通知》、《关于规范我市物业服务企业异地分支机构经营行为的通知》、《关于规范我市物业管理交流工作的通知》三个自律规范”等事项。
9月27日，经四届理事五次会长办公会决定，“深圳市物业管理协会法律服务中心”正式成立。目的为降低企业获取法律服务的成本，提高企业解决各类纠纷的效率，帮助企业利用法律手段规避物业管理经营风险，为企业提供优质专业的法律服务。
9月，协会向见义勇为英雄颜炳健、谷安强发出献爱心倡议。号召全行业尽一切有能力、有爱心的人携起手来，采用不同方式踊跃捐款，为见义勇为的英雄献一份爱心。对见义勇为的行为在行业内给予表彰。
●10月
10月9日，受市住建局委托，协会组织深圳大学教授、市住建局召开《绿色物业管理导则》研讨会。旨在宣传和倡导物业服务企业开展节能减排、环保、低碳的绿色物业管理，提高业主文明意识、低碳生活。
10月16日，由深圳广播电影电视观众听众联谊会、市物协、宝安区桃社区居委会、桃源居公益事业发展中心共同举办“深圳广电与您一起——共建和谐幸福家庭”启动仪式。宝安区桃源社区荣获首家“友好社区”称号。
10月20日至24日，协会组织会员单位赴上海、苏州两市进行考察调研，与上海市物业协会及深圳物业企业驻苏州项目进行广泛交流。考察团对世博会物业管理项目及苏州博物馆物业管理进行实地考察。
10月，受市建局委托，协会对全市物业服务企业开展商品房住宅闲置情况调查。共收集、汇总了100多家物业企业近500个商品房住宅项目的闲置统计。及时掌握了详细数据，为政府主管部门制定相应的房地产政策提供依据。
●11月
11月8日至10日，由中共深圳纪委、市监察局、市民政局、财政委、审计局委托专业机构对协会进行“小金库”的专项工作检查。检查组对协会在2008年至2010年上半年期间财务收支情况检查结果给予规范管理的高度评价。
11月12日，协会法律服务中心首次为国贸物业开展免费的物业管理法律知识培训。帮助企业中层管理员工队伍提高法律知识水准，与国贸物业负责人就物业服务企业经营活动法律风险深入交换意见。
11月17日，由市住建局、市物业协会组织召开“2010年度物业管理考评工作总结会”。对2010年度市优、省优、国优考评进行了总结、分析和点评，并为33家荣获2010年度深圳市优秀示范项目颁发了奖牌。
11月18日至19日，受市住建局委托，协会组织市住建、深大教授以及物业企业代表召开《深圳绿色物业管理导则》编写工作会议。倡导物业服务企业开展节能减排、环保、低碳等绿色物业管理。《绿色物业管理导则》的推出将深圳乃至全国物业管理企业开展绿色物业管理起到积极的推动作用。
11月23日，协会组织“机动车停放管理纠纷疑难法律问题”讲座。来自市住建局领导、法律界人士、以及会员单位代表600多人参加。邀请协会常年法律顾问针对机动车停放法律规范、停车场的概念及分类、机动车停放法律关系等全方位进行分析，紧扣热点和难点案例，对物业企业面临的法律风险及其如何规避问题进行详细讲授。
11月27日至28日，市住建局与协会组织部分物业企业赴湖南长沙、浏阳进行考察。了解我市驻当地开发和管理项目，参观了北方物业鑫远杰座高级商务公寓、中信物业长沙中信城市广场、华佳宏物业的长沙市高新技术开发区管委会综合服务大楼，并与当地市政府、市物业相关职能部门、驻当地物业项目负责人进行了亲切友好的交流。
●12月
12月5日，协会与京都（深圳）律师事务所联合举办了“2010深物协·京都律师杯”网球赛。住宅物业、津房物业和深免物业分别取得男子双打第一名、第二名、第三名；男女混合双打由住宅物业、市住建局和津房物业分获一、二、三名。
12月6日，组织市住建局有关领导、协会李加林会长、方志东副会长出席由香港地产行政师学会举办的年会。进一步加深了深港两地行业交流，为行业的发展起到了良好的促进作用。
12月7日，《深圳物业管理》荣获深圳市出版业协会举办的2010年度深圳内刊界“优秀内刊传媒奖”。
12月10日，协会组织中航、万科、万厦、金地等10家物业企业代表召开“物业消防安全管理工作座谈会”。会议邀请市住建局、市公安局消防局防火处领导出席，对物业企业在日常消防安全管理工作经验分享和存在问题的探讨，进一步促进了企业与政府相关职能部门的沟通和交流。
12月16日，协会组织理事单位负责人近120余人参加住建部陈伟处长在深圳主讲的“物业的承接查验”专题培训。《物业承接查验办法》的出台有了更进一步的指导作用，规范和明淅了相关风险与责权。
12月19至20日，受市住建局委托，协会组织深圳市物业管理行业发展“十二五”规划编写会议。物业企业代表提出在“十二五”规划中反映物业服务企业的生存困境，推动行业健康发展，能够在今后五年真正为深圳物业管理行业发展起到积极的推动作用。
12月27日，协会配合市发改委、广东电网深圳供电局、市住建局组织深圳市首批新能源汽车充电桩进社区启用仪式。莲花二村成为全省首个电动汽车充电服务的住宅区。
12月29日，协会与深圳广播电影电视观众听众联谊会联合举办共建“和谐文明·友好社区”授牌仪式暨首届“广电·友好社区”论坛。中信海文花园、世纪春城、佳兆业等30家企业的30个项目获得首批“友好社区”称号。
12月，协会自律督察委员会召开金湖山庄物业管理纠纷问题给予深圳市盛孚物业管理有限公司行业制裁专题会议。考虑到盛孚物业能够采取措施积极配合行业主管部门妥善处理物业管理纠纷，同意取消对盛孚物业给予行业内公开谴责的处分，对盛孚物业负责人进行批评教育。
12月，协会在行业内下发了“关于进一步规范我市物业服务企业参加物业管理招投标活动的通知”、“关于加强管理我市物业服务企业异地分支机构经营行为的通知”、“关于规范我市物业管理交接工作的通知”，进一步提升了物业服务水平，督促企业在物业管理经营过程中规范运作，维护物业管理行业形象，促进行业健康发展。
2010年，受市住建局委托，组织处理重大的投诉调查工作，参加市、区、街道三级会议20多起，调解处理来访投诉21起，解答来电咨询100余起，及时协调处理会员企业的投诉、纠纷，将物业服务矛盾及时化解。
2010年，协会组织了6批会员企业分赴香港、上海、西藏、昆明、湖南等地学习考察。接待异地来深考察调研73批次，来访800余人，联络深圳赴异地交流9批次，行业间交流11批次。
2010年，协会举办相关讲座和不同类型、不同专题的座谈会共10余次，专题沙龙、讲座、论坛共计11次，参加人数累计达5000余人。通过交流，加强了行业间沟通，经验的借鉴和推广，得到会员肯定。
2010年，协会注重企业创新成果和法律风险调研，先后赴粤宝物业、中航物业、桃源居社区、城中村物业项目、国贸物业、众安康后勤服务公司等10余个物业企业进行调研，发掘物业服务企业在管理中的新特色、新创意，为行业发展带来新思路。
2010年，完成第109-120期共12期的《深圳物业管理》会刊办刊工作，不断创新办刊理念，充实刊物内容，免费为会员提供信息咨讯、会员风貌展示，为会员搭建交流平台。
2010年，与房产管理培训中心联合举办十二期共800余人的物业项目经理执业技能培训，培养和造就了一批具有较高综合素质的项目经理，全面提高服务意识、服务技能和服务水平。完成对985人的物业管理从员人员《条例》后续教育培训。
2010年，积极贯彻《条例》“业必归会”制度，加强会员发展，完成会员入会档案整理1095家，已交纳会费的有945家。全年新入会企业158家。
2010年，参与水务局起草的《排水管网管理标准》、 市住房和建设局起草的《深圳市物业管理信访处理办法》、市城管局起草的《深圳市物业管理服务区域违法建筑预防和控制办法（试行）》、参与龙岗区采购中心起草的《龙岗区政府物业项目招标办法》的修订稿等相关法律、法规的征求意见稿。提出了合理的意见和建议，部分意见被相关部门采纳，为业主和物业服务企业的合法权益进一步得到了保障。
2010年，协会积极组织物业企业参加第七届深圳关爱行动评选，动员社会各界开展各种形式多样的爱心活动，彰显广大深圳市民博大的感恩情怀，增强了城市凝聚力和向心力。协会凭借充满爱心和责任感的实际行动被评为“优秀组织单位”。
2010年，承担主管部门信息统计年报咨询解答工作，完成对全市1000多家物业企业进行2009年度年报的咨询及解锁工作，有效保障2009年年报信息数据报表工作的统计。

8. 陈建勇的基本情况

姓名：陈建勇 性别：男
供职机构：江西金凤凰律师事务所
出生日期：1977年7月13日
职务：法务总监
国籍：中国
所在行业：法律服务和商业服务
民族：汉族
居住地：江西省南昌市
籍贯：江西省南昌市
毕业院校：南昌大学 陈建勇律师，从事警察、律师工作共13年，具备丰富的从警办案经验、扎实的理论功底和法律应用能力，曾在南昌县、西湖区、青云谱区及赣州市公安局经侦、刑侦部门及交警大队工作， 先后被评为“优秀工作者”、“市公安系统优秀办案能手”等荣誉称号。在公安局工作期间，考取《律师执业证》，并兼职担任数家企业法律顾问。
陈建勇律师成为专职律师以来，办理了大量民商经济案件和刑事辩护案件及公司非诉案件，先后为万科（南昌）房地产公司、江西省商务厅、江西农业大学、江西省农村信用合作联社、凤凰光学控股有限公司、蓝星星火化工股份有限公司江西星火有机硅厂、江西绿源油脂有限公司、修水县昆山钨矿有限公司、南昌万马服饰广场、江西共友软件公司、福建天海广告企划公司江西分公司、南昌执象房地产投资顾问有限公司、江西满堂红置业有限公司、江西大豪投资发展有限公司、江西大博金房地产有限公司、江西新源房地产开发有限公司、海南力博投资发展有限公司、江西中景建筑材料有限公司、江西豪尔发展有限公司、江西博成发展有限公司、上海中君发展有限公司等三十余家企事业单位提供法律顾问服务，负责合同审查、商务谈判、尽职调查、并购重组等法律事务服务，取得当事人的一致好评。 ◆万科（南昌）房地产公司
◆江西省商务厅
◆江西省农村信用合作联社
◆江西农业大学
◆凤凰光学控股有限公司
◆蓝星星火化工股份有限公司江西星火有机硅厂
◆南昌万马服饰广场
◆江西绿源油脂有限公司
◆修水县昆山钨矿有限公司
◆江西共友软件公司
◆福建天海广告企划公司江西分公司
◆南昌执象房地产投资顾问有限公司
◆江西满堂红房产置业有限公司
◆江西大豪投资发展有限公司
◆江西大博金房地产有限公司
◆江西新源房地产开发有限公司
◆海南力博投资发展有限公司
◆江西中景建筑材料有限公司
◆上海中君发展有限公司
◆江西博成发展有限公司
◆江西豪尔发展有限公司等等 1.股权收购案：2011年5月，江西大博金集团拟对“海南福地苑房地产开发有限公司”进行股权收购（总价值超过1亿元人民币），陈建勇律师全程参与股权收购活动：1、从法律上评估收购的可行性，为公司老总提供法律意见；2、制定最佳收购形式；3、审查目标公司的全部涉法资料；4、参与与目标公司的谈判、协商；5、起草、修改股权收购协议；6、对相关法律瑕疵的补救、法律障碍的规避及法律风险的防范等……最终，在陈建勇律师及公司领导的努力下，公司成功对目标公司实现收购。
2.交通事故案：江西省峡江县农民袁某在不具备相应准驾车型的情况下（相当于无证驾驶），驾驶大型挂车途径高安市时，与河南省周口县胡某驾驶的大型挂车发生追尾事故，袁某身受重伤，后经抢救无效死亡。经高安市交警部门事故认定：袁某负本次事故的主要责任，胡某负本次事故次要责任。 陈建勇律师接受袁某亲属的委托后，展开细致的调查取证工作，全面与胡某及保险公司协商谈判，为袁某亲属争取到赔偿款45余万元，远远超出当事人所期望的20余万元。
3.尽职调查案：2010年8月，江西金凤凰律师事务所接受北京中建投公司的委托，对江西省8家房地产企业展开尽职调查。陈建勇律师受事务所的委派，负责“景德镇建设房地产开发有限公司”和“萍乡建设房地产开发有限公司”两家公司的尽职调查事务。接受委派后，陈建勇律师深入一线，通过认真细致、一丝不苟的态度，对上述公司的工商注册变更、债权债务、固定资产及涉诉案件等做了详尽的调查，圆满的完成了委托单位交办的尽职调查任务。
4.破产清算案：2009年下半年，本所法律顾问单位江西省新余市某某大型电子公司因经营不善，进入破产程序。受事务所委派，陈建勇律师常驻新余市，全程参与公司资产评估、债权申报、债权人会议现场答疑以及破产重整申请及重整计划的制定等破产程序，为公司提供优质高效的法律服务，最大限度的维护了该公司的合法权益。
5.借款合同纠纷案：江西省上饶市某某国有大型控股有限公司借款合同纠纷一案，其案情重大复杂，涉案标的额达2亿人民币，陈建勇律师与律所主任、副主任等组成个案办理团队，全力以赴投入到案件中，充分发挥认真细致、高效负责的态度，进行了大量调查取证工作，运用精彩出色的庭审辩论艺术及诉讼技巧，众多辩论观点得到法庭的重视、采纳，取得当事人一致好评。
6.建筑工程施工合同纠纷案：江西省抚州市东乡县辛某某与镇政府建筑工程施工合同纠纷再审一案，其跨度时间长达15年，案卷材料多达数百页，本案涉及大量工程结算数据，繁杂冗乱。陈建勇律师运用娴熟的财务会计知识，认真细致地对十多年前的工程结算数据加于梳理、核对，结合一审、二审的审理情况，找准突破点，从人民法院违法启动再审程序、“新的证据”不符合法律规定、建筑工程款的有效结算凭证等方面入手，提出实质性的辩论观点，最大限度维护了当事人的合法权益。
7.医疗损害赔偿案：江西某某第一医院（被告）与患者黄某某（原告）医疗损害赔偿纠纷一案，原告因患强直性脊柱炎入住被告医院治疗，病情有所好转，后因放弃治疗，导致伤残结果，遂将被告医院告上法庭。陈建勇律师接受被告单位委托后，通过全面细致的阅卷及对强直性脊柱炎病理的查阅、分析，在被告单位未能提供任何医疗记录的前提下，提出原告致残与被告治疗之间不存在因果关系等代理观点，并被法庭的采纳，最终取得比委托人庭前预期更好的判决。
8.土地租赁合同纠纷案：原告福建省南安市许某27村民等诉被告村干部许某某土地租赁合同纠纷一案，被告许某某租赁原告27村民土地10亩（权属证为村集体），租赁后，被告多次向原告支付租赁费。后因城市发展需要，该村土地价值大增。被告疏通政府相关部门的关系后，以原告等27人无权处分为由，拒绝支付租赁费，且将土地抢占据为己有。原告等27人遂向法院起诉，要求被告归还土地等，但一审判决原告败诉，原告不服，提起上诉。上诉期间，原告等27人委托陈建勇律师代理，接受委托后，陈建勇律师多次远赴福建省调查取证、走访相关知情人士，收集当地相关土地法律、法规及土地政策等相关证据，并结合娴熟的辩论技巧向法官阐述，最终，二审原告全面翻盘，大获全胜。
9.伪造国家机关印章罪：河北省村民王某、王某某为销售相关书籍，伪造江西省相关国家机关印章，向机关推销书籍，后经陈建勇律师成功辩护，王某不予起诉、王某某判处拘役6个月。
………… ◆ 《浅谈律师会见应注意的问题》 中国法律信息网
◆ 《“及时”拿起你的维权武器》-劳动诉讼时效问题 江西劳动律师网
………… ◆ 夫妻共同财产分割 法律快车
◆ 离婚财产纠纷 法律快车
◆ 非法同居期间财产分割 法律快车
◆ 交通事故认定书效力问题 法律快车
◆ 非法同居是否构成犯罪 华律网
◆ 员工提成被扣是否可申请劳动仲裁 同程网
◆ 刑事附带民事赔偿问题 大江网（江西新闻网）
◆ 劳务派遣工伤索赔问题 法治新闻网
◆ 公益律师进社区普法宣传 法律互相聊网
◆ 故意杀人罪（80后夫妻吵架，男方从14楼摔下儿子） 天涯社区（238楼）天涯论坛
◆ 游泳时脚被划伤 游泳馆应承担赔偿责任 江西新闻网
◆ 公益律师宣传《劳动法》 江西新闻网
◆ 公司股权纠纷 华律网
◆ 夫妻感情不和分居两年可离婚 华律网

9. 文科男生选什么专业好就业

高中文科生能选择的专业比理科生要窄，自己在高中的时候也是学文科的，文科能够选择的专业。资源不是特别多，但是完全足够你选择了，比如法学医学，管理权经济学这些都可以考虑。

你要知道你真正喜欢什么，不要看那些热门专业的热度很高，前景似乎也不错，但你也要看到其中的危机和根源，因为越来越多的人涌入这些行业，你要想真正在这个行业里能站得住脚，你就要有自己的本事，这些本事很大程度就是来源于你大学的时候所学的基础知识，以及毕业之后所进行的实践活动。你要真的喜欢这些事情，你才愿意付出足够多的时间和精力。

10. 什么叫企业

企业是以盈利为目的，从而进行知识创造开发、各类模型设计、经营方案策划、产品制造经营，为社会提供产品和服务的经济组织。
传统的企业大多是劳动密集型，现代的高科技企业大多是知识型创造企业，中国的企业正在向知识经济转型。
简言之，企业就是指，依法设立的以营利为目的、从事商品的生产经营和服务活动的独立核算经济组织。
需要注意的是——
公司：依照公司法设立的以盈利为目的的企业法人。企业的概念大于公司。
企业分类：（一）以投资人的出资方式和责任形式分为：个人独资企业、合伙企业、公司制企业。
（二）以投资者的不同分：内资企业、外商投资企业和港、澳、台商投资企业。
（三）按所有制结构可份为：全民所有制企业、集体所有制和私营企业。
公司分类（一）按股东对公司负责人不同分；无限责任公司、有限责任公司、股份有限公司。
（二）按信用等级分人合公司、资合公司、人合兼资合公司。
（三）母公司、子公司
在商品经济范畴，作为组织单元的多种模式之一，按照一定的组织规律，有机构成的经济实体，一般以赢利为目的，以实现投资人、客户、员工、社会大众的利益最大化为使命，通过提供产品或服务换取收入。它是社会发展的产物，因社会分工的发展而成长壮大。
编辑本段"企业"一词的来源
对于中国而言，企业一词并非我国古文化所固有，和其它一些现在已经广泛使用的社会科学词汇一样，是在清末变法之际，由日本借鉴而来。而日本则是在明治维新以后，引进西方的企业制度过程中，从西文翻译而成。因此，探询企业的语源，绝不能从我国和日本的词语构成入手，只能着眼于移植的“母体”，即西方语汇。
与企业一词相对应，英语中称为“enterprise”，法语中称为“entreprise”，德语中称为“unternehmen”。由于欧洲语言大多受到拉丁语的强烈影响，且基于历史原因与地理因素，各国之间不断地移植与融合，使其词汇构成与内涵极为相似。以英语为例，企业一词由两个部分构成，“enter-”和“-prise”，前者具有“获得、开始享有”的含义，可引申为“盈利、收益”；后者则有“撬起、撑起”的意思，引申为“杠杆、工具”。两个部分结合在一起，表示“获取盈利的工具”。
日本在引进该词时，意译为“企业”，从字面上看表示的是商事主体企图从事某项事业，且有持续经营的意思。据此，可以认为，企业一词在语源意义上是作为权利客体存在的，它是"主体从事经营活动，借以获取盈利的工具和手段" 或者"创制企业和利用企业进行商事营业活动并非商事主体的终极目标"，其最终目的无非是为了“谋求自我利益的极大化”。
企业的英文解释
enterprise: An enterprise is a company or business, often a small one.
company: A company is a business organization that makes money by selling goods or services.
business: A business is an organization which proces and sells goods or which provides a service.
编辑本段企业为什么会存在?
1937年，美国经济学家科斯(R．H．Coase)发表的《企业的本质》一文，被认为是对这一问题进行探讨的开端。
在此之前，关于企业本身的性质是什么，是一个被传统的微观经济学理论忽略的问题。在传统的微观经济学理论中，是厂商的生产过程看成一个“黑匣子”，即企业被抽象成一个由投入到产出的追求利润最大化的“黑匣子”。
目前，关于企业性质问题。西方经济学家具有不同观点．相互之间也存在一些争论。一部分西方经济学家主要是从科斯所强调的交易成本的角度来分析企业的性质的。
交易成本
什么是交易成本呢?任何交易都可以看成是交易双方所达成的一项契约。所谓交易成本可以看成是围绕交易契约所产生的成本。根据科斯等人的观点，一类交易成本产生于签约时交易双方面临的偶然因素所带来的损失。这些偶然因素或者是由于事先不可能被预见到而未写进契约，或者虽然能被预见到，但由于因素太多而无法写进契约。另一类交易成本是签订契约，以及监督和执行契约所花费的成本。
企业的本质是什么?或者说，企业为什么会存在呢?一些西方经济学家认为，企业作为生产的一种组织形式，在一定程度上是对市场的一种替代。可以设想两种极端的情况。在一种极端的情况下，每一种生产都由一个单独的个人来完成，如一个人制造一辆汽车。这样，这个人就要和很多的中间产品的供应商进行交易，而且，还要和自己的产品的需求者进行交易。在这种情况下，所有的交易都通过市场在很多的个人之间进行。在另一种极端的情况下，经济中所有的生产都在一个庞大的企业内部进行，如完整的汽车在这个企业内部被生产出来，不需要通过市场进行任何的中间产品的交易。由此可见，同一笔交易，既可以通过市场的组织形式来进行，也可以通过企业的组织形式来进行。企业之所以存在，或者说，企业和市场之所以同时并存，是因为有的交易在企业内部进行成本更小，而有的交易在市场进行成本更小。
市场配置资源的优势
具体地说，市场主要有哪些优势呢?就在市场上购买中间产品而言，由于大量的厂商一般都从少数几个供应商那里买货，这就有利于这几个供应商实现生产上的规模经济和降低成本。而且，中间产品供应者之间的市场竞争压力，也迫使供应商努力降低生产成本。此外，当少数几个供应商面对众多的中间产品的需求者时，这几个供应商可以避免由于销路有限而造成的需求不稳定所可能带来的损失，从而在总体上保持一个稳定的销售额。
企业配置资源的优势
企业又主要有哪些优势呢?首先，厂商在市场上购买中间产品是需要花费交易成本的，它包括企业在寻找合适的供应商、签订合同及监督合同执行等方面的费用。如果厂商能够在企业内部自己生产一部分中间产品，就可以消除或降低一部分交易成本，而且，还可以更好地保证产品的质量。其次，如果某厂商所需要的是某一特殊类型的专门化设备，而供应商一般不会愿意在只有一个买主的产品上进行专门化的投资和生产，因为，这种专有化投资的风险比较大。因此，需要该专门化设备的厂商就需要在企业内部解决专门化设备的问题。最后，厂商雇用一些具有专门技能的雇员，如专门的产品设计、成本管理和质量控制等人员，并与他们建立长期的契约关系。这种办法要比从其他厂商那里购买相应的服务更为有利，从而也消除或降低了相应的交易成本。
西方经济学家进一步指出，导致交易成本在市场和企业这两个组织之间不相同的主要因素在于信息的不完全性。由于信息的不完全性．契约的任何一方都会努力去设法收集和获取自己所没掌握的信息，去监督对方的行为，并设法在事先约束和在事后惩罚对方的违约行为等等。所有这些做法，都会产生交易成本。由于这些做法在市场和企业中会各自采取不同的形式，所以，相应的交易成本也就不相同了，特别是，在信息不对称的条件下，在市场交易过程中，以上这些做法所导致的交易成本往往是很高的。因此，通过企业这一组织形式，可以使一部分市场交易内部化，从而消除或降低一部分市场交易所产生的高的交易成本。
尽管企业的内部交易会消除或降低一部分市场交易成本，但是，与此同时也带来了企业所特有的交易成本。导致企业这一缺陷的主要原因也同样在于信息的不完全性。具体地说，首先，企业内部存在着各种契约关系，其中包括企业与劳动者的契约关系、企业与管理者的契约关系等。企业要对其所雇用的工人、产品推销员，直至经理等各类人员的工作进行监督，同时还要诱导他们为企业努力工作。所以，企业在签订契约，以及在监督和激励方面要花费成本。其次，一方面，企业决策者往往要从下级获取信息，另一方面，企业上层的决策信息又要通过向下级传递而得到实现。这两个不同方向的信息传递，都会因企业规模扩大所带来的隶属层次的增多而被扭曲，从而导致企业效率的损失。再次，企业的下级往往出于利己的动机向上级隐瞒或传递错误的信息，以使上级作出有利于下级的决策。或者，下级对上级的决策仅传递或执行对自己有利的部分。这些都将导致企业效率的损失。由此可见，企业的扩张是有限制的。根据科斯的理论，企业的规模应该扩张到这样一点，即在这一点上再多增加一次内部交易所花费的成本与通过市场进行交易所花费的成本相等。
编辑本段企业参考
大企业能被稻草压死，中小企业能被困境逼死，想创业不知水深能被淹死。如果您的企业较大，您肯定需要重视应对危急事件，以免重蹈万科王石、蒙牛牛根生覆辙；如果您的企业暂不够强大，经济困难时您肯定亟待平安过好冬避免倒闭风险以待经济回暖；如果您正在创业想做属于自己的企业，您肯定急需最实用最贴心的商业高参。这些事，就是亲民独讯2004年以来正在做的。很多企业家表示：“看亲民独讯，已成为习惯，成为每天到公司的第一件事。”亲民独讯服务特色：第一，为企业经营管理者抢先获得亟待关注的直接影响本企业发展的最有价值的精粹、凝炼资讯，第一时间把握商业环境变化预兆，洞悉行业核心动态趋势。亲民独讯是企业的嗅觉，是商业天气预报；第二，帮助企业经营管理者腾出心思、集中精力做企业，摆脱日常被海量、分散、粗糙的资讯侵扰误导。亲民独讯作为过滤器，为企业经营管理者挡住常规媒体散播的没有实际份量的亚垃圾信息，提炼整合精华，使其节约时间，而不被各种零散信息侵占时间贻误决策。第三,亲民独讯作为主流商业舆论，有公信力，其声音受媒体和消费者认同，是企业经营管理者与市场和消费者一个有效的沟通平台。第四，促进企业家提升应对风险意识和自我名誉声誉保护意识，提示风险，预警言行，使企业家少走弯路。第五，亲民独讯深度挖掘有代表性的企业和企业家的动作动向动机，使企业经营管理者清楚竞争对手举止、便捷找寻值得尊敬的朋友。媒体人士也指出：“我们每天大量采购亲民独讯，省去到处找信息的时间，而且到处找也没有效率，到处找的信息也缺乏竞争力，而我们通过使用亲民独讯壮大了我们内容的建设和和吸引力。”亲民独讯倾听用户建议请联系：零壹零—陆贰柒陆玖捌捌陆。
编辑本段重新给“企业”定义
只有把企业定义搞清楚了，战略管理、企业文化等问题才会清楚。现在对企业的研究越来越模糊，闹不清楚什么是企业。发展形势变化了，传统意义上的企业已经消亡，无论从形态还是本质上看，亟须突破传统概念上的企业定义的思维定式。
首先，企业是一个契约性组织。
其次，企业是一个市场性组织。随着企业越来越市场化，过去，企业作为契约性组织由上级负责；现在，企业是市场性组织，人对市场负责，市场化程度的高低决定了企业盈利能力的高低。
第三，企业是学习型组织。过去认为企业是制造产品的，现在看来，企业是制造思想的。企业内部有两条价值链，一是意识形态价值链，由信息和知识到能力，再到思想。二是物质形态价值链。
第四，企业是一个家教性的组织。把企业文化称为一种资本，企业也就被称为一种经营方式。企业强调文化，越来越成为一宗教性组织，必须在核心理念价值观上统一。
第五，企业是一个虚拟的组织。现在大家都讲虚拟生产，虚拟营销，虚拟运输，虚拟分配，一切都虚拟化了，越空的企业越厉害。
第六，企业是一个无边界的组织，过去认为企业是有边界的，后来发展了，企业成为无边界的，再后来，企业既有边界又无边界，边界模糊，一切都模糊化。现在看来，一个企业边界，按照边际成本乘以边际收益来看，许多企业边际成本小于边际收益，或者边际成本为零。边际收益不变，那么边际成本、边际收益递增的规律发挥主导作用，即边界可以无限大，这对于企业的运作意义是很大的。
第七，企业是一个系统性的组织。现在的企业分成两条线：一条线是产品和服务，第二条线是使企业具有持续竞争力的保障系统。一般讲，国外成功的大企业都是系统化运作，讲究系统性。
第八，企业是网络化组织。价值链组织对于一个企业来说还不够，他不一定形成一个圈环。成为网络组织，使企业成为链主，企业和网主企业就要对价值链的运作整合，这样企业就可以成为一个联合体。对于中国企业来讲，该融入这个网络，融入更大的价值网络、更多的价值网络。
第九，企业是全球性组织。过去企业根据木桶理论决定于最短的那根怎么提高利润，把最短的那根补齐，企业总在经营劣势。现在新木桶理论出现了，也就是说短的那一块不做了，就做最擅长的那一块，每个企业都经营优势，就像每个人做自己最感兴趣的事。成本很低，效率很高。由木桶理论发展到新木桶理论，每个企业根据全球定位，你做一段，我做一段，全球集成，融入全球化过程中。最终的企业就是全球化组织。
第十，企业是体系性的组织。最终把企业打造成一个体系，也就是让平凡的人做出不平凡的事。具体到一个人很平凡，但成为一个体系就很厉害。通过打造这个体系，使管理达到最高境界，即没有管理；使战略达到最高境界，即没有战略。就像高速公路一样。
第十一，最重要的就是诚信。
企业的含义：
企业是以营利为目的而从事生产经营活动，向社会提供商品或服务的经济组织。企业是最重要的市场主体。
企业的作用：
1.企业作为国民经济的细胞，是市场经济活动的主要参加者。
2.企业是社会生产和流通的直接承担者。
3.企业是推动社会经济技术进步的主要力量。
编辑本段小企业标准暂行规定
一、根据《中华人民共和国中小企业促进法》，制定本规定。
二、中小企业标准根据企业职工人数、销售额、资产总额等指标，结合行业特点制定。
三、本规定适用于工业，建筑业，交通运输和邮政业，批发和零售业，住宿和餐饮业。其中，工业包括采矿业、制造业、电力、燃气及水的生产和供应业。本标准以外其他行业的中小企业标准另行制定。
四、中小企业标准为：
工业，中小型企业须符合以下条件：职工人数2000人以下，或销售额30000万元以下，或资产总额为40000万元以下。其中，中型企业须同时满足职工人数300人及以上，销售额3000万元及以上，资产总额4000万元及以上；其余为小型企业。
建筑业，中小型企业须符合以下条件：职工人数3000人以下，或销售额30000万元以下，或资产总额40000万元以下。其中，中型企业须同时满足职工人数600人及以上，销售额3000万元及以上，资产总额4000万元及以上；其余为小型企业。
批发和零售业，零售业中小型企业须符合以下条件：职工人数500人以下，或销售额15000万元以下。其中，中型企业须同时满足职工人数100人及以上，销售额1000万元及以上；其余为小型企业。批发业中小型企业须符合以下条件：职工人数200人以下，或销售额30000万元以下。其中，中型企业须同时满足职工人数100人及以上，销售额3000万元及以上；其余为小型企业。
交通运输和邮政业，交通运输业中小型企业须符合以下条件：职工人数3000人以下，或销售额30000万元以下。其中，中型企业须同时满足职工人数500人及以上，销售额3000万元及以上；其余为小型企业。邮政业中小型企业须符合以下条件：职工人数1000人以下，或销售额30000万元以下。其中，中型企业须同时满足职工人数400人及以上，销售额3000万元及以上；其余为小型企业。
住宿和餐饮业，中小型企业须符合以下条件：职工人数800人以下，或销售额15000万元以下。其中，中型企业须同时满足职工人数400人及以上，销售额3000万元及以上；其余为小型企业。
五、本规定中，职工人数以现行统计制度中的年末从业人员数代替；工业企业的销售额以现行统计制度中的年产品销售收入代替；建筑业企业的销售额以现行统计制度中的年工程结算收入代替；批发和零售业以现行统计制度中的年销售额代替；交通运输和邮政业，住宿和餐饮业企业的销售额以现行统计制度中的年营业收入代替；资产总额以现行统计制度中的资产合计代替。
六、本规定适用于在中华人民共和国境内依法设立的各类所有制和各种组织形式的企业。
七、企业类型的确认以国家统计部门的法定统计数据为依据，不再沿用企业申请、政府审核的方式。
八、本标准自公布之日起施行，原国家经委等五部委1988年公布的《大中小型工业企业划分标准》及1992年公布的该标准的补充标准同时废止。
国家经济贸易委员会
国家发展计划委员会
财 政 部
国 家 统 计 局
二OO三年二月十九日
编辑本段我国现行与企业有关的重要法规
中华人民共和国公司法
最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定（一）
最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定（二）
关于律师担任企业法律顾问的若干规定
国有企业法律顾问管理办法
国家工商行政管理局关于非公司企业法人对外投资比例问题的答复
企业法人法定代表人登记管理规定
中华人民共和国企业法人登记管理条例施行细则
中华人民共和国个人独资企业法
中华人民共和国合伙企业法（2006修订）
中华人民共和国外资企业法
中华人民共和国外资企业法实施细则
中华人民共和国中外合作经营企业法
中华人民共和国中外合资经营企业法
中华人民共和国中外合资经营企业法实施条例