房产纠纷法律顾问

❶ 谁知道重庆律师哪个做二手房交易纠纷比较有经验

王舸律师，司法部注册律师，重庆律师协会会员，重庆房产纠纷律师，西南政法大学法学学士，民建会员，2015年九龙坡区优秀律师，现执业于重庆劳创律师事务所，律师执业证号：15001201210548770，执业以来担任过多家大型地产公司常年法律顾问，办理过多起房地产开发融资、建筑工程、商品房买卖以及房屋确权纠纷案件，在房产领域积累了丰富的实践经验，能根据案情不同阶段及时提出有效的法律意见，最大限度的维护委托人的合法权益。

拓展资料：
如何避免二手房买卖纠纷：

二手房交易注意事项第一，须确认房主真实身份：对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。

二手房交易注意事项第二，必须明确双方违约责任：因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。

二手房交易注意事项第三，必须标明付款过户时间：在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主;

二手房交易注意事项第四，必须注明费用交接时间。这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。

二手房交易注意事项第五，买方必须见房主：要求约见房主当面核实，可以揭穿其不轨行为;必须学会使用补充协议。买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，将合同中对双方的意思写明，会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。

❷ 在重庆有哪些比较专业的房产律师

重庆坤博律师事务所的谢光武律师，重庆建筑工程专业站的首席律师，区住房与保障中心、北顺置业、大升房地产、福天房地产、国欧房地产等单位的常年法律顾问。
韩文龙律师，重庆三建、重庆伟太∞重庆星盛、泉志建材、爽恩石材、鑫仕达等公司的常年合作单位，重庆房产纠纷专题站首席律师。

❸ 专业的房地产法律顾问应处理哪些问题

作为一个专业的房地产企业法律顾问，须处理以下几个问题：
1、前期开回发土地法律问题答处理，如果有征地，征地纠纷的处理，合同审查；2、房屋建设过程中与建筑公司之间法律问题的处理，与供货商之间法律问题的处理；3、商品房销售过程中与销售公司、与买受人、与银行、与物业公司等等法律问题的处理；4、上述过程中与政府间的法律问题的处理等等涵盖了广泛的法律问题。

❹ 房产律师哪家律师事务所做此类业务比较好

我以前也碰到过房产纠纷问题 那时买了一套房结果到期 房主没有过户给我 房主反悔了 正碰上房子涨价 后来是在北京拓夫律所得到解决的 你可以去看看 希望我的回答能够帮到你

❺ 济南市房产纠纷仲裁办法

第一章总则第一条为了及时解决房产纠纷，维护房产管理秩序和当事人的合法权益，特制定本办法。第二条本办法适用于本市市区法人之间、公民之间、法人与公民之间房产纠纷的调解与仲裁。第三条市、区房管部门设立房产仲裁委员会，负责房产纠纷的调解和仲裁工作。第四条仲裁委员会对受理的房产纠纷案件，必须调查研究，查清事实，依照有关法律、法规和政策规定进行处理。第五条仲裁委员会对房产纠纷案件实行一次裁决制度。第二章仲裁管辖第六条凡因房产买卖、租赁、交换、转让、侵占、使用、妨碍、损坏及其他行为引起的一般房产纠纷，由房产所在地的区仲裁委员会管辖。
跨区域的房产纠纷，涉外房产纠纷，区房管部门直管房的房产纠纷以及其他重大的房产纠纷，由市房产仲裁委员会管辖或指定管辖。
ⅲ涉及房屋产权的纠纷和市房管部门直管房的房产纠纷，当事人亦可直接向有管辖权人民法院提起诉讼。第七条房产仲裁委员会对下列房产纠纷不予受理：
1．单位内部的；
2．分家析产的；
3．人民法院已经受理或办结的；
4．法律、法规另有规定的。第三章仲裁组织第八条市、区房产仲裁委员会由主任、副主任各一人和委员若干人组成，受同级房管部门领导，其办事机构为仲裁办公室。下级仲裁委员会接受上级仲裁委员会的业务指导。第九条处理房产纠纷案件，由仲裁委员会指定的首席仲裁员一人和仲裁员、书记员一至二人组成的仲裁小组进行。
仲裁小组的成员，凡受理与本人或亲属有利害关系的房产纠纷案件，应当自行回避。当事人如发现仲裁人员与本案有关联，有权申请他们回避。第十条房产仲裁委员会根据工作需要，可以聘请专业技术人员担任兼职仲裁员，亦可聘请法律工作者出任法律顾问。兼职仲裁员在执行职务时与专职仲裁员享有同等权利。第四章仲裁程序第十一条申请仲裁的房产纠纷案件，申诉人必须与本案有直接的利害关系，有明确的被申诉人和具体的请求以及主要事实依据。第十二条申请仲裁房产纠纷时，法人应由法定代表人或其代理人提出申请；公民应由当事人本人或其代理人提出申请。第十三条向仲裁委员会申请仲裁房产纠纷，申诉人应递交申请书，并按被申诉人的人数提交数量相等的申请书副本。
仲裁委员会收到仲裁申请书后，应在七日内作出受理或不受理的决定，书面通知申诉人，对不予受理的，还须同时说明理由，并做好有关咨询服务工作。第十四条仲裁委员会受理房产纠纷案件后，应在十日内将申请书副本送达被申诉人。被申诉人收到申请书副本，应当在十五日内向仲裁委员会提交答辩书，逾期不交答辩书的不影响仲裁处理。
已经受理的房产纠纷案件，如申诉人要求撤回申请，应当准许。第十五条仲裁委员会在处理房产纠纷时，应当先行调解。调解可以由仲裁员一人主持，也可以由仲裁小组主持。调解达成协议的，由当事人双方签署调解书，并由仲裁员、书记员署名，加盖仲裁委员会印章。
调解书从送达之日起生效，双方当事人必须自觉履行。第十六条经调解未达成协议或调解书送达前当事人翻悔的，由仲裁小组开庭仲裁。第十七条仲裁小组在仲裁前，应当将开庭的时间、地点以书面形式通知当事人。当事人经两次通知，无正当理由拒不到庭的，仲裁小组可作缺席仲裁。第十八条仲裁委员会主任、副主任对已经发生法律效力的裁决发理确有错误，应当提交仲裁委员会处理。
上级仲裁委员会对下级仲裁委员会已经发生法律效力的裁决，发现确有错误的，有权撤销，责成重新裁决。重新裁决时应另行组织仲裁小组。第十九条对仲裁委员会作出的裁决，当事人一方或双方不服，可以收到仲裁决定书之日起十五日内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。期满不起诉的，仲裁决定书即发生法律效力。
凡已发生法律效力的裁决，当事人双方必须履行。如一方当事人拒绝履行，另一方当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五章仲裁费用第二十条申请仲裁房产纠纷，当事人须向仲裁委员会缴纳仲裁受理费和案件处理费。第二十一条仲裁受理费由申诉人预交。纠纷处理终结后，仲裁受理费和案件处理费由败诉人承担；当事人部分胜诉部分败诉的，按比例分析；调解成立，由双方当事人平均负担。

❻ 房产纠纷律师顾问哪家做的比较专业

房地产法律事务比较复杂，涉及房地产业的法律法规（包括规章）相对庞杂，各个行政管理层级均会涉及；房地产业的法律法规（尤其是政策）更新速度非常之快。房产纠纷律师顾问收费标准一般都参照服务模式、服务内容等，有3--5万的，也有10-20万的居多。如果兼顾专业正规和性价比的话，上海的易律法务管理算是房产纠纷律师顾问行业做的比较好的律师团队了，他们的法律顾问服务做的比较精细、专业，对客户的问题反应快，价格适中，是同行业中性价比非常高的了。

❼ 北京专业的房产律师有哪些

最近老在某TV上看到这个所的访谈，房产律师应该是涉及到的业务有”房产继承纠纷、离婚房产分割纠纷、分家析产房产分割纠纷等，另外还有二手房买卖纠纷、商品房买卖纠纷”，贴一篇报道：恒略律师事务所房产律师团队专访:近年，围绕着房产纠纷的官司越来越多，这些纠纷类型主要有房产继承纠纷、离婚房产分割纠纷、分家析产房产分割纠纷等，另外还有二手房买卖纠纷、商品房买卖纠纷以及其他房屋买卖合同纠纷。但是在很多律师事务所，并没有这样的专业律师团队，且律师分工都不明确，经常会出现一个律师代理各种各样的案件。据笔者了解，以胜诉率高而闻名的北京恒略律师事务所专门针对此类纠纷设立了房产纠纷团队，并且在专项统计中该团队的胜诉率排名比较靠前。为什么要设立这样一个团队，又为何能一直维持较高的胜诉率，笔者带着这样的一个疑问走访了这家位于北京市海淀区的律师事务所。

第一、为何要设立房产律师团队？
北京恒略律师事务所房产团队主任律师李律师告诉笔者：司法部于1979年重建，同时律师制度得以恢复，在当年年底，全国律师事务所只有七十多家，律师人数也不过两百人。而到目前为止，中国的律师人数已经发展到了接近40万人。而随着社会分工的明细，律师行业的分工也需要进一步的分类，恒略律师事务所房产律师团队就是在这样一种情况下应运而生。房产律师代理的此类型案件的共同点都是围绕着不动产的权利纠纷，而专注于这类纠纷的律师团队则凤毛麟角，恒略律师就是希望为当事人提供极致的法律服务，希望通过律师的专业性带给当事人最大的帮助。

第二、设立房产律师团队的目标是什么？
在法律允许的范围内，为权利受到侵害的人争取最大的利益。北京恒略律师事务所房产律师团队刘律师说：“我执业多年，一直以来把委托人的信任当成了我前进的驱动力。在接受案件之前，可能会量力而行，坚持先评估后办案，但接受委托之后我们则会秉持“全力以赴”的心态去办理案件，在每一个案件上都会花最大的心思、下最大的功夫。确保在法律允许的范围内，为当事人争取到最大的利益，这样才能既对得起当事人的委托，也对得起自己的专业。”恒略律师事务所房产律师团队刘律师的解释很好解答了我们的这个疑问。

第三、高胜诉率的房产律师团队成员如何产生？
有一部分团队成员是内部培养，更多的是在法律界招募有志于做房产律师的实干型律师。恒略律师事务所房产纠纷团队王律师对笔者表示，自己执业初期办理的案件类型种类相对繁杂，刚开始是从劳动争议和人身损害这类案件入手，后来慢慢接触了涉及离婚和继承的房产纠纷领域，发现这类案件往往案情复杂，需要对法律关系的把握特别准确，也需要因人而异的制定诉讼方案，这就对律师的专业性提出了很高的要求。王律师在那时便对房产律师产生了浓厚的兴趣，从开始涉及继承和婚姻的房产纠纷领域研究，后来发展成为涉及不动产权利纠纷领域的专家，刘律师是恒略房产律师团队招募的女律师之一。“别看身材娇小，维护当事人的利益的时候厉害着呢”，在一旁的助理小张笑着对笔者说道。

第四、为何能保持这么高的胜诉率，有什么秘诀？
首先是坚持对案件的筛选，不承接无把握的案件，从另一方面，我们也不鼓励当事人打没有希望的官司，要时刻帮助客户计算投入产出的比例；其次是团队办案，每一个案件无论大小，办案思路都是团队智慧的凝结，并且从制度上，恒略律师事务所房产律师团队在这个专项领域，率先实行了公司化管理、团队化办案，恒略房产律师团队主任助理常律师对笔者表示：“恒略房产律师团队从成立之初就一直坚持团队化办案思路，努力为全社会提供最高标准的法律服务。”
最后，据恒略律师事务所房产律师团队主任李律师介绍，恒略房产律师团队在为个人和企业提供房产纠纷的诉讼业务的同时也承担着多个房地产公司的法律顾问工作，一方面为个人提供的专业的诉讼法律服务，另一方面也帮助房地产公司提供专业的法律支持，帮助企业有效的避免了很多法律风险。能够看见恒略房产律师团队凭凭借着专业和努力为祖国法治事业舔砖加瓦，笔者真心为他们加油，希望他们能够帮助到更多的人！

也希望我的回答能够帮助到你。

❽ 专业房地产法律顾问

需要，律师能草拟和审核合同，处理法律诉讼等事务

❾ 怎样做好购房者的法律顾问

一、购房准备阶段的律师服务的内容包括：

1、提供购房所需的各项政策法规。

2、提供购房所需专业房地产法律咨询。

3、对拟购物业进行综合分析。

4、对房产商资信进行调查。

5、对拟购物业是否存在抵押、查封等权利限制状况进行调查。

二、购房阶段的律师服务的内容包括：

1、陪同看房、审阅售楼资料。

2、审查、修改、补充购房认购书。

3、审查、修改、补充购房合同。

4、代理购房者与房产商（或者出售人）谈判、签订购房合同。

5、为购房合同提供律师见证服务。

6、代办购房合同公证、登记备案手续。

7、代办个人住房贷款手续。

8、代办房屋验收交接手续。

9、购房款资金监管。

10、办个人所得税抵扣手续。

11、代理各类购房纠纷的调解、仲裁和诉讼。

三、购房后的律师服务的内容包括：

1、为房屋装潢提供法律服务。

2、提供物业管理方面的政策法规。

3、为房屋租赁提供法律服务。

4、代理各类装潢、物业管理及租赁纠纷的调解、仲裁和诉讼。