吴少博律师

Ⅰ 吴少博律师,对拆迁评估结果不满意该怎么办

拆迁时，相当于被拆迁人将房子卖给了拆迁人，理论上来说，要多少补偿都是可以的，但是实际上是，补偿是拆迁人给的，肯定会很低。为什么会出现这样的情况呢？关键是，评估的结果，评估结果是专业的评估公司给的，这个评估结果不会考虑到被拆迁人拿到补偿以后会不会买到房子的问题，只是单纯的对房屋和土地进行一下评估。因此，开发商就按照评估报告给补偿。但是被拆迁人对于这个补偿肯定是不满意的，因为这个补偿很有可能是连同样面积的房子都买不起的。因此肯定会不接受这个补偿的。

那么，对于评估结果不满意应该怎么办呢？一是跟拆迁人谈判，依靠自己的能力增加补偿的标准，但是开发商是很强势的，一般不会同意的，就是增加的补偿也只是很少的一部分，跟被拆迁人心里的预期差很多，也是基本上不可能接受的。二是找专业的拆迁律师，让律师帮助维权。这是最有保证的维权方式，律师会利用自己的专业知识和以往的办案经验提高被拆迁人在拆迁中不利的拆迁地位。因此，最有效的办法就是请律师帮助维权，拿到自己合理的补偿。

Ⅱ 北京吴少博律师事务所怎么样

北京吴少博律师事务所还不错。

北京吴少博律师事务所是一家以企业拆迁、环保关停、商品房纠纷、民商执行、企业顾问等为业务主营方向的综合性律师事务所。

秉持“博思笃行，行法刚正，客户至上，鼎力维权”的理念，致力于为客户提供全方位、专业化的法律解决方案。在多年的行政纠纷代理中，为数千家委托人提供了优质的法律服务，获得客户的一致好评。

北京吴少博律师事务所以征地拆迁，环保纠纷解决为基石，11余年里，北京吴少博律师事务所先后处理征地拆迁案件2000余件，涉及企业案件1800余件，办案范围涉及全国大中小城市，为当事人争取补偿累计数百亿。

律师团队：

北京吴少博律师事务所的专职主办律师团队，均具备扎实的执业技能和丰富的工作经验，律师团队以出色的前瞻性和专业水准处于行业的前沿。

本所配有经验丰富的法律顾问和律师助理团队，第一时间解答客户的咨询和到访，为主办律师团队提供高效的助理服务，保证专业部门之间有效、良好的运转与协作。

Ⅲ 仓库拆迁时按什么补偿

按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价。

在企业的征收拆迁中还存在另外一种对土地使用权的补偿方式是土地置换，征收方另外划拨一块土地出来提供给企业，作为土地使用权的补偿。

另外还有搬迁费。搬迁费是指企业将仓库内的可搬迁的设备、原材料、库存产品及其他库存搬迁到新地址所产生的费用。

(3)吴少博律师扩展阅读：

拆迁补偿的相关要求规定：

1、因旧城改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定的，政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并修改方案。政府作出房屋征收决定前，应当进行社会稳定风险评估；被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。

2、对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。对符合条件的被征收人除给予补偿外，还要优先给予住房保障。

3、货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。

Ⅳ 企业拆迁如何选拆迁律师

首先看律师的办案经验，只有实战才能成全律师，好的实战经验，甚至能为律师迎来声誉。

企业拆迁面临的压力非常大，除了案情复杂，律师的专业水平很重要，其次企业拆迁涉及利益大，律师要能抗住政府的压力。

附：北京万典律师的一个案例
重庆市渝北区的郑先生是一个农民企业家，为了发展产业他和几个朋友合伙在家乡承包了村委会几百亩的荒山准备大力搞养殖、发家致富，经过一年的努力，其养殖场搞得有声有色，养殖场建筑面积占地几十亩，其他全部种植各种树木，然而正当郑先生等人准备大规模的发展，2005年，因为照目山植物园土地整治项目、高新区实施城市规划的需要，郑先生等人的养殖场即周边的大量集体土地被批准征收了，这个征收项目实施的很快，不到一年左右，周边的农户几乎全部签订协议搬迁了，村委会也已经与政府签了不产协议并领取了补偿款，而唯有郑先生等人的这个养殖场的建筑物补偿标准无法达成一致，因为所有建筑物没有房产证，按照补偿安置方案，只能按照地上附着物补偿，，郑先生等人养殖场的建筑物，既没有产权调换，又不能按照市场价格进行补偿，而是按照政府制定的重置价格补偿和，按照补偿方案郑先生等人的补偿总额只要几百万元，而郑先生等人的投资总额远超这个数额，而且更为要紧的是郑先生等人的养殖场是借民间高利息的贷款建起来的，如果按照这样的补偿郑先生等人血本无归。

不久，重庆市北部新区管理委员会向郑先生某下达了《强制拆除违章建筑决定书》，称郑的建筑物属于违章建筑，需立即自己行拆除，否则将予以强制拆除。

律师发现作为专业人士，认为不能一刀切认定违建，起诉以后，政府迫于压力最后给与满意补偿。

还有更多的案例，可以去他们官网看看

Ⅳ 吴少博律师，什么是政府信息公开

在法律上，政府信息公开是指国家行政机关在行使国家行政管理职权的过程中，通过法定形式和程序，主动将政府信息向社会公众或依申请向特定的个人或组织公开的制度

一般来说，政府信息公开主要包括两个方面的内容，一是政务公开，二是信息公开。政务公开主要是指行政机关公开其行政事务，强调的是行政机关要公开其执法依据、执法程序和执法结果，属于办事制度层面的公开；而信息公开则指政府应当公开其所掌握的其他与行政相对人利益紧密相关的信息，这些信息既可能与行政事务有关，也可能只是政府部门保存的其他行政相对人的信息。

2008年《政府信息公开条例》（以下简称《条例》）实施之前，公民要想获取行政机关内部的信息，难度堪比登天。而由于政府可以不必将自己的所作所为公之于众，其对自己的要求也就没那么严格。行政不规范、不合法之处比比皆是。《条例》的颁布实施，是中国法治史上的一个里程碑，对于保障公民对行政权力的知情权和监督权具有划时代的意义。

《条例》在一定程度上改善了政府与行政相对人之间信息不对称的状况。在政府与公民交锋相对比较激烈的征地拆迁领域，政府信息公开更是被拆迁人握有的一项重要武器。拆迁律师都有深刻体会，在征地拆迁案件中，政府信息公开工作十分繁复，几乎占到业务量的三分之一。很多时候，政府信息公开属于前置性的工作，拆迁律师会根据信息公开申请的结果来安排之后的工作。

拆迁律师之所以如此亲睐政府信息公开，是因为其对于抓住政府的软肋大有用处。一般我们会遵照这样的逻辑申请信息公开。首先，收集能证明征收拆迁项目违法的信息。征收拆迁的开启总是缘于某个建设项目的启动（诸如因G20等国际会议而实行拆迁的除外）。那么，我们可以从该建设项目的合法性问题着手申请信息公开。例如，我们可以申请该项目的规划许可证、选址意见书等文件信息。若建设项目缺乏必要的审批文件，那么该项目就是不合法的。若我们能证明建设项目不合法，拆迁方在谈判中就会处于非常被动的地位；如果，政府履行了合法完整的审批程序，我们就应该开展第二步计划，即证明政府的征拆补偿不合标准。对于某个具体的征拆项目，政府都会出台补偿公告或通知。通过信息公开申请方式获取这一补偿依据后，对照国家法律和地方法规，看看是否有不合规定之处。如果有，就是拆迁律师进行攻击的突破口。

以上论述似乎轻松愉快，然而事实却远非如此。法律规定，政府收到信息公开申请后15个工作日内必须作出回复，但是政府回复的内容却不总是会顺拆迁律师的意，让他们好办。除了对于那些符合法律规定的申请，按照法定程序回复相关政府信息之外，一般来说，对于行政相对人的信息公开申请，政府还会根据实际情况作出如下回复：该信息不存在。即政府方面并没有申请人所需要的信息；该申请属于咨询，不予回复。并不是所有的信息公开申请都符合法律要求，有些申请在本质上属于咨询，政府可以给予回答，也可以置之不理，因为政府信息公开部门并没有回答咨询的职责；该信息公开申请不属于本部门的公开职责范围，建议向某某政府部门重新申请，并且一般会附上该部门的通信地址和联系方式。因为相对行政系统内部来说，有时候行政相对人对政府行政权力的具体划分并不是完全了解，政府对这部分申请，不应当一概不理，而应该帮助公民指明一个方向；最后，还有一种情况，即政府拒绝公开相关政府信息。也就是说，该政府信息存在，公民的申请也完全符合法律的形式规定，但结局却是公民无法获取其所申请的政府信息。即便如此，其可能也是符合法律规定的。

《条例》第七条第二款规定：“行政机关发布政府信息依照国家有关规定需要批准的，未经批准不得发布。”第十四条第三款规定：“行政机关不得公开涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的政府信息。”也就是说，若是出现上述情况，政府是可以不公开政府信息的。那么问题来了，上述所列的种种情况，都易于证明，唯独这两个条款，有时需要政府加以判断选择。另一方面，其也容易为政府所滥用。政府可能会借助此条款，将其“不愿”公开的信息定性于“不能”公开。此时公民应该如何应对呢？

首先应当明确，对于政府的《信息公开申请回复书》，若不满其回答，是可以申请行政复议的；对复议结果还不服，可以提起行政诉讼。对于政府信息是否涉及到国家秘密、商业秘密、个人隐私，或者是否需要经过有关国家机关予以批准，法院会进行实质上的审查，以确定政府的理由是否成立。此外，法律对政府基于上述理由不予告知的权力也进行了限制。同样是在第十四条第三款，“但是，经权利人同意公开或者行政机关认为不公开可能对公共利益造成重大影响的涉及商业秘密、个人隐私的政府信息，可以予以公开。”这也是法院在审查政府不予告知行为合法性时所需要考虑的因素。

Ⅵ 吴少博律师事务所可靠吗

这没有什么可不可靠的！
说明你的情况，问他你想知道可能性，从中了解律师专业能力。

Ⅶ 厂房拆迁怎么补偿，怎么维权才有效

面临自己经营良好的企业被拆迁，企业主肯定有所不快，实践中很多被拆迁人都不清楚到底企业应该怎么补偿？补偿项目有哪些？企业主可能遭受的损失又有哪些？不同行业的补偿项目相同吗？拆迁补偿问题一直是大家都非常关心的问题，在此为大家汇总了近期咨询比较的多企业厂房拆迁和养殖场拆迁补偿项目。

一、企业厂房拆迁补偿项目

在企业拆迁中，对中小企业来讲一般能获得六部分补偿项目。

1、土地使用权的区域补偿价

你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，说通俗了就是土地使用权补偿。那么土地使用权应该怎么补偿呢？有这么几种情况：

（1）土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。

（2）集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证，这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。

（3）国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出让取得的工业用地的资质，或者说通过划拨取得，这都是纳入土地使用权赔偿范围。但是租赁权现在还划定在债权的范围内，没有划归物权的形式，所以租赁权是没有土地使用权补偿的。

2、厂房重置成新价

厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物，只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样，补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的，可能不满足四面都有墙的要求，但是用于了正常的生产经营，原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在固体属性，那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。

3、停产停业损失费

因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。一般情况下要满足有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等等这些才能满足一个正常的企业厂房进行生产经营的条件，这样才能获得一次性停产停业损失费。还有一个问题需要提醒大家，就是在实践中有很多企业注册地址和实际经营地址不一致，这是不行的，注册地址和实际经营地址是一致的才能满足合法的经营主体。

停产停业损失应该满足哪些补偿呢？

（1）预期利益损失，一年可产生的预期利润是一百万，拆迁造成经营中断，造成三年的停产停业损失，这样有可能要赔偿三年的损失。

（2）违约的损失，企业和客户签订了一百万的合同，由于拆迁不能按时供货，一百万的违约成本是五万块，要补偿企业的违约损失。

（3）财务成本，向银行贷款一百万，每年付财务成本利息，现在由于经营断了，财务成本是累计增加的，所以财务成本也要纳入停产停业损失中。

这些是可能遭受的损失。还有很多人会问道的人员安置遣散费，我们要纠正一下，人员安置遣散费只出现在国营企业和集体所有制企业当中，一般中小企业和私营企业都没有，基本含在停产停业损失之列了。

4、装修附属物

对现有建筑的添附是不可能挪动的，是按照重置费来算。实践中一个水泵、变压器、机器设备都纳入到装修附属物范围内。

5、机器设备

机器设备分为可移动和不可移动的，不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价，可移动的机器设备补偿的是搬迁费。

6、搬迁费用

就是可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。

我所参与维权有哪些优势？一、北京吴少博律师事务所三大资源

1、著有《企业拆迁征收关停维权三部曲》

基于深厚的法学功底和十余年办案经验，吴少博主任律师协同整个律师团队，出版了《企业拆迁维权攻略》《企业征收关停补偿纠纷案例评析》《企业征收拆迁维权办案手记》三本书。详尽的阐述了企业面临征拆时，如何维护自身的合法权益。该书受到全国中小企业和法律从业人员的广泛欢迎。

2、一百多个企业维权学习视频

从2016年到2017年底，在一年多的时间里，以吴少博主任律师、李晓宁主任律师为首的律师团队，录制了160多个法律学习视频，为需要维权的群体提供专业的理论支持。

3、与众多大型媒体合作

一直以来，吴少博主任不遗余力的发展本所法律平台-吴少博律所官网。同时，本所也拥有其他媒体资源，可与多家大型媒体合作，为企业维权提供媒体的舆论引导和支持。

二、北京吴少博律师事务所进行企业维权的四大优势

1、承诺只为中小企业维权

近十年时间里，我们代理了800多家中小企业的征收拆迁维权案件。我们承诺，只为中小企业服务。吴少博律师团队对专业领域不断研究和探索，力求让代理的每个案件达到最佳效果。努力打造出专业高效的企业维权律师团队。

2、一站式维权服务让被委托方省心

从案情分析到提供评估机构，从调查取证到谈判协商，从行政复议到诉讼程序，直到案件结案，企业获得合理补偿。本所提供一站式服务，为企业主分忧，让被委托的企业省心省力。

3、开庭前模拟法庭实战演习

本所律师严守律师的职业操守，认真办理每一个案件，真诚对待每一个当事人。在正式开庭之前，做好充分的准备。不仅要奔赴各地调查取证，准备法律文书，查阅大量的法律规定，还会在模拟法庭演播室，进行模拟法庭的实战演习。

4、为每个案件提供多套方案

本所律师团队经过多年的摸索和研究，形成一整套理论与实践相结合的办案体系和流程。可以根据案件的不同类型，和实际情况，为当事人提供多种解决方案。既可以挑选一种最有利的方案，也可以双管齐下，一种以上方案同时进行，从而有利于提高胜诉率，获得更多补偿。

Ⅷ 吴少博我可靠吗

这没有什么可不可靠的！说明你的情况，问他你想知道可能性，从中了解律师专业能力。
吴少博律师 ，北京吴少博律师事务所主任 ，从2009年执业以来，以房产拆迁、民商执行、刑事辩护、婚姻继承、建筑工程、合同纠纷等为业务专项， 出版书籍“企业征收拆迁维权三部曲”，该书由《企业拆迁维权攻略》、《企业征收关停补偿纠纷案例评析》、《企业征收拆迁维权办案手记》三本书组成。
2017年10月20日“企业征收拆迁维权三部曲”新书在京发布。该书由《企业拆迁维权攻略》、《企业征收关停补偿纠纷案例评析》、《企业征收拆迁维权办案手记》三本书组成，吴少博、李晓宁结合近10年企业维权办案经验精心编写出版。
吴少博律师，北京吴少博律师事务所主任，中国当代优秀律师。深耕于政企纠纷领域，带领其团队成功解决了上千起企业征收、拆迁、关停纠纷。屡次组织中小企业征收拆迁关停媒体交流会，并针对各行各业所面临的具体问题提出针对性解决方案。近年来致力于律所管理制度设计、律师团队建设以及行政法学理论研究工作。
1、个人简介
吴少博律师，2009年执业，十余年间始终专注于行政法学的研究和实务工作，特别是在中小企业征收、拆迁、关停维权领域中，成绩斐然。
在办案方面，吴少博律师以实务为导向，用其深厚的法学理论功底和实践办案心得，在征地拆迁、环保关停、行政许可、行政处罚类案件中，建立了一套独有的法学学术理论。针对公司、企业、工厂、商铺等非住宅拆迁；城中村、棚户区改造；强拆偷拆；违章建筑；征收停产停业损失补偿问题；拆迁评估报告、环保验收报告问题；一刀切式环保关停问题等，制定了一系列维权策略。
在诉讼方面，吴少博律师拥有丰富的办案经验和诉讼技巧，通过对事实证据的准确把握，熟练运用行政复议、行政诉讼、民事案件执行和再审等法律程序，多次将二审案件发回重审或直接改判，解决了诸多企业法律适用难的问题。在诉讼之外，吴少博律师更是深谙拆迁方的心理，能在诉讼过程中，以多方式，巧妙应对拆迁方施加给企业的压力，切实有效地维护了当事人的合法权益，赢得了广大企业家的认可。与此同时，吴少博律师还不忘身为法律人的责任，热衷于社会普法，积极在网络上发表学术成果、实务经验，出版书籍，无私地将自己多年办案经验和维权技巧分享给公众。
在业务方面，吴少博律师带领其团队成员积极拓展新业务，业务范围不仅包括原有的企业征收、拆迁、关停，还包括税务、金融、股权、知识产权等领域，其目标是将吴少博律师事务所打造成一家为中小企业提供诉讼、非诉以及争议解决服务的综合型律师事务所，为全国的中小企业提供更全面、更精准的法律服务。

Ⅸ 北京吴少博律师事务所在广州有分部吗

咨询记录 · 回答于2021-10-24