王寅翼律师

① 外地人和上海人结婚买房的几个问题

摘要 外地人和上海人结婚也是可以在上海买房的，只不过要符合以下这几个条件。首先他们要以夫妻的名义买房，而且在买房之前，两个人的名下是都没有其他房产的。如果外地人在与上海人结婚之前，已经在上海买了一套房子，那么即便跟没有房子的上海人结婚，也是不可以再买房子的。其实上海这个城市挺排外的，他们对外地人还是带有一些偏见的，在买房的政策上也都是本地人优先，即便外地人已经跟上海人结婚了，也至少需要等待5年的时间才能够变成上海户口。

② 一个朋友在上海的一家家防工司盗窃了2200左右的东西该怎样判

3年以下有期徒刑、拘役或者管制
根据《刑法修正案（八）》修订）：盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处3年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。（ 所谓“数额较大”，根据《《最高人民法院关于审理盗窃案件具体应用法律若干问题的解释》是指个人盗窃公私财物价值人民币5百元至2千元以上。
如果你朋友是初犯，并能主动退还所盗窃钱物，只要家防公司不再追究，一般情况下也就没有事了！

③ 婚后女方单位福利分房，但由女方父母出资购买的，房屋产权为军产的，房屋如何归属

婚后购买福利房，离婚时如何分割？【案例简介】董先生在婚前由单位分给他一套福利房，承租人是董先生的名字，2005年董先生与张女士结婚登记，同时把房屋的产权买下来，由于董先生有了外遇，两人准备离婚，对于夫妻感情破裂没有异议，但是对于房产的分割，两人产生了分歧，，张女士要求对房产进行分割，但是董先生不同意，认为房产是婚前单位分给他个人的，张女士无权分割？【王寅翼律师分析】此问题涉及到对于一方婚前基于福利政策分配取得的公房，婚后购买为产权房离婚时如何分割的问题？（一）首先婚前公房的使用权是有一定价值的，但是董先生取得这套房子的使用权是单位分配的，没有支付相应的对价，因此可以不考虑公房使用权交换价值的单独归属问题。（二）这套公房是他们婚后用夫妻共同财产购买为产权的，根据相关法律的规定，该房屋为共同所有，应该认定为夫妻共同财产。因此，对此房产进行分割时，可以按照夫妻共同财产进行分割。【相关法条】婚姻法解释（二）第十九条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 上海市高级人民法院关于使用婚姻法解释二若干问题的解答第四条一方婚前承租的公房，是基于福利政策分配取得，婚后以共同财产购买为产权的，由于在婚姻关系存续期间内，无法体现出原公房使用权的交换价值，则在离婚分割该产权房时，可不考虑原公房使用权的交换价值的单独归属问题。

④ 哪些情况下起诉离婚法院会判决准予离婚

问：夫妻一方单方向法院起诉提出离婚的，在哪些情况下法院会判决准予离婚？答：根据婚姻法第三十二条的规定，有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：1、重婚或有配偶者与他人同居的；2、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；4、因感情不和分居满二年的；5、其他导致夫妻感情破裂的情形。此外，一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。根据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》的规定，凡属下列情形之一的，视为夫妻感情确已破裂。一方坚决要求离婚，经调解无效，可依法判决准予离婚。1、一方患有法定禁止结婚疾病的，或一方有生理缺陷，或其它原因不能发生性行为，且难以治愈的。2、婚前缺乏了解，草率结婚，婚后未建立起夫妻感情，难以共同生活的 。3、婚前隐瞒了精神病，婚后经治不愈，或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚，或一方在夫妻共同生活期间患精神病，久治不愈的。4、一方欺骗对方，或者在结婚登记时弄虚作假，骗取《结婚证》的。5、双方办理结婚登记后，未同居生活，无和好可能的。6、包办、买卖婚姻、婚后一方随即提出离婚，或者虽共同生活多年，但确未建立起夫妻感情的。7、因感情不和分居已满３年，确无和好可能的，或者经人民法院判决不准离 婚后又分居满１年，互不履行夫妻义务的。（该规定和婚姻法相冲突，适用婚姻法）8、一方与他人通奸、非法同居，经教育仍无悔改表现，无过错一方起诉离婚，或者过错方起诉离婚，对方不同意离婚，经批评教育，处分，或在人民法院判决不准离婚后，过错方又起诉离婚，确无和好可能的。（该规定和婚姻法相冲突，适用婚姻法）9、一方重婚，对方提出离婚的。10、一方好逸恶劳、有赌博等恶习，不履行家庭义务 、屡教不改，夫妻难以共同生活的。11、一方被依法判处长期徒刑，或其违法、犯罪行 为严重伤害夫妻感情的。12、一方下落不明满二年，对方起诉离婚，经公告查找确无下落的。13、受对方的虐待、遗弃，或者受对方亲属虐待，或虐待对方亲属，经教育不改，另一方不谅解的。14、因其他原因导致夫妻感情确已破裂的。有上述情形的，法院可以判决离婚，也可以判决不予离婚，是否判决离婚由法院行使自由裁量权，这有别于婚姻法三十二条规定的法定离婚情形。王寅翼律师友情提醒当事人，在选择律师时一定要把律师的专业能力、职业修养放在第一位进行考虑，毕竟对于大多数人来说，离婚是一生只可能会经历一次的大事，选择专业、负责的律师可以尽快顺利的解除离婚烦恼，开启人生新的一页；千万不要为了省钱选择收费低的“万金油”律师，既然在结婚的问题上已经犯了一次错误了，不能在消除这个错误时错上加错了，切记！

⑤ 假股权真债权是什么意思

是指复借入股的名义制进行借款。
股权是指投资主体将其资产投入公司，自己对该公司持有相应的股权，所投入的资本归其投资的公司所有。投资主体享有分红等权利，就其投资额对公司亏损承担责任。债权是民事主体因民事行为而产生的可要求他人履行给付金钱或者为一定民事行为的权利。
所谓的假股权，真债权在实际操作中一般是指公司或者其实际操作人与他人达成协议，要求他人入股公司，但是并不按公司法的规定享有股权、分红等，而是依据其入股时出资额的多少定期以分红的名义收取利息。
之所以出现假股权，真债权这种现象，是个民事主体依据其自身的实际需要而达成的一种协议。真债权主体认为可对其出借的资产享有收益权，但不承担亏损风险；公司则认为不因他人入股而造成股权稀释，丧失对公司的控制权；亦或者是规避费率等（各个主体的意图包括但不限于上述因素）。

实际上假股权，真债权的协议存在较大的风险。该协议往往仅对协议主体有约束力，而不能约束协议主体之外的人（协议主体之外的人知道该协议并同意的除外），如果该协议与法律规定向矛盾，应按照法律规定处理。

⑥ 我昨天在华硕实体店买的电脑可以退货吗

商品除非在7天内出现非人为性的质量问题，可以退货的；超过7天，不满14天，可以更换硬件；超过14天，在保修期呢，可以免费保修；

交易已经完成，不能再退了，金钱是不能退的了。下次买东西要提前做好准备，以防被骗。

法律咨询：王寅翼 华律认证律师 咨询电话:18217385243

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⑦ 离婚前股份转让出去了怎么追回来

离婚诉讼前或离婚诉讼过程中，在公司拥有股权的夫妻一方转移股权，将股权转移给亲友或其他人，另一方应该怎么办？采取什么法律措施才能尽量挽回损失？【律师解答】夫妻一方在离婚前或离婚过程中将股权转让给亲友的，另一方可以另行起诉要求宣告股权转让无效。夫妻一方在离婚前或离婚过程中将股权转让给其他人，且第三人是以善意有偿的方式取得股权的，另一方可以要求分割股权转让款。
一、离婚时将股权转让给亲友的，可以另行起诉要求宣告股权转让无效上海专业离婚律师王寅翼介绍，离婚时持有公司股权的一方经常会将股权无偿或以不合理的低价转让给自己的亲友，意图在离婚财产分割中少分给对方，这样的股权转让行为应属无效。根据我国婚姻法的规定，夫妻婚后取得的财产，双方另有约定或法律有明确规定外，属于夫妻共同财产。如果婚后夫妻一方以现金出资设立公司的，作为出资的现金，除夫妻双方另有约定外，属于夫妻共同财产；公司设立后，出资就转变为公司的股权，因此婚后以出资设立所取得的股权应属于夫妻共同财产。现实生活中，还会出现以下情况：夫妻一方在婚后从公司取得股权期权或者股票期权，根据婚姻法的精神，这种收入应属于夫妻一方的工资性收入，因此也属于夫妻共同财产。简单的说，夫妻一方在婚后不管是以出资设立公司取得的股权还是通过股权期权取得的股权，通常都属于夫妻共同财产。根据我国婚姻法第十七条第二款的规定，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻双方对于股权的转让享有平等的处理权，持有股权的一方不得擅自转让股权；擅自转让股权的，则属于无处分权人。对于夫妻一方擅自转让股权行为的效力，应参照物权法第一百零六条关于善意取得的规定，即只有当股权的受让人以善意、合理有偿的方式取得股权的才有效。如果夫妻一方离婚时将股权转让给自己的亲友的，亲友明知股权是在夫妻婚后取得的，且夫妻双方正发生离婚纠纷，其取得股权的行为不能视为善意；如果夫妻一方离婚时将股权无偿或低价转让给自己的亲友的，则违背了“合理有偿”的原则。因此，如果离婚时夫妻一方将股权无偿或低价转让给亲友的，可以另行起诉要求宣告股权转让无效。
二、第三人是以善意有偿的方式取得股权的，另一方可以要求分割股权转让款【律师提醒】上海专业离婚律师王寅翼提醒，如果夫妻一方在离婚时可能会转移股权的，另一方应尽量在股权转移前提起离婚诉讼、申请财产保全，这样就可以在一次诉讼中解决相关的股权纠纷。如果夫妻一方在离婚时已经转移股权的，则另一方必须要另行起诉，要求法院宣告股权转让无效，这必然会增加当事人的诉讼负担。【法律依据】中华人民共和国婚姻法第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的意见（二）第十一条 婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”：（一）一方以个人财产投资取得的收益；（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

⑧ 男子借25万需还300万是怎么回事

2017年3月14日，程琳一家人来到上海市普陀区人民法院，开始了自家的房屋“保卫战”。

二十多岁就背上巨额债务，如今一家人无家可归，程琳至今仍难以想象，造成这一切的竟是那个几十年来老实本分的父亲。

程琳的父亲在2013年向街边小贷公司借贷仅25万元，到2016年，陈家连本带利需要偿还不下300万的债务。为了偿还债务，家中唯一一套房产只能拿去拍卖抵押。

调查后发现，以“高利贷”为借贷形式，实则为了侵吞借款人房产的民间贷款行为已存在数年。伴随一线城市房价高企，不少违法分子将目标放在了房产——这一家庭中最重要资产之上。

印子钱、驴打滚、高利贷，这些字眼都不足以形容这一类的民间借贷行为。一边是有预谋有组织的犯罪，另一边是几乎没有还手能力的社会底层。