吴向东律师

『壹』 如何识别律师身份

找律师最好的路径是朋友介绍，这是最传统的方法，将朋友的信任转移一部分到对方身上，由于中间人的存在，双方都会有一定的信任度，不用过于担心上当受骗。

而在移动互联网时代，很多事情不需要通过其他人就能完成，再加上不少人连当面沟通的需求都省略了，所以会通过检索来找律师，这样就容易出现案例中被骗的情形。

识别律师身份要通过3个方面：

1.是否具有专业知识
当事人自己只要有一定条例就可以识别，不用具备太多知识储备，在律师咨询的过程中能够发现漏洞核问题，当然由于知识壁垒的存在，我建议每个人在咨询的时候，多找几个律师问问，但千万不要白嫖，千万不要怕花钱，因为你的事儿和咨询费比起来差远了。
而且，你没有付费，被咨询的律师也就不用负责任，随便说也没有负担和包袱，最后还是自己吃亏。

2.是否具有执业资格
全国每个律师的执业信息都是可以查询的，就算你找不到各个地区具体入口，每个省市都有当地的律协和司法局，可以尝试请他们给查询。
月初我在青海办事，人家让我先去司法厅备案，结果发现其实去了就是核验律师身份，他在全国系统里面一查，总共有5个#吴向东律师# ，其中有个还是公职律师。
这里面要区别具有法律知识的人、实习律师以及执业律师，因为有的律所接待人员甚至不具备法律知识，就来谈案子签合同；具有法律知识并不等同于律师，后者更注重解决实际问题。
实习律师要单独拎出来说，法律上没有实习律师这个概念，严格说叫申请律师执业的实习人员，叫的多了就变成了实习律师，我非常不建议这类人自称律师，即便别人都这么叫自己也不要叫，因为风险实在太大——实习期没过或者刚过就翻车，连自己的风险都化解不了，那只会离律师越来越远。

3.能否讲清办案思路
律师和律师的区别在于解决问题的思路，也在于对待案件的态度，有的律师会在接案子前说的云里雾里，不会讲太多切实有用的东西，以免被白嫖了方案；也有律师在接待时候就把什么都讲清楚，利害得失都讲了之后交给当事人去决策。
哪怕当事人不见得具备这种能力，但我个人还是认同后者，而解决前面问题有两个办法：付费咨询或者朋友介绍，一个是基于职业道德，一个基于信任转移，前者有动力讲，后者有讲的情绪基础。
举个自己的例子，上周朋友介绍一个借名买房人案子，再没有委托前就对接帮忙联系了法官，拟了第三人参加诉讼的申请书，给讲解案件情况和思路的沟通就将近十小时，还不算沟通时间，我甚至还拟了起诉状列了证据清单帮助梳理证据，最后因为沟通成本太高太费劲，我直接放弃了，但即便如此我还是把起诉状发给了他，传统模式下当事人不太容易吃亏。

通过哪种形式找律师，就会遇到与之相关的事情，通过网络那网络上的风险就必须考虑到，即便没有遇到真骗子，也有可能遇到其他各种骗子，要想找到心满意足的律师，还是要多比多看多问的。

『贰』 买房须知：口说无凭落笔为真

买房须知：口说无凭落笔为真

“没事儿，我们都商量好了。”听到老张说这句话，武器在肚子里的心又跳到了心口，这句话听了好多年，从没有哪个人是真没事儿的，更没有哪个人是真商量好的。

老张的事儿挺简单的，老张买房，老李卖房，老张电话里说按时付了所有钱，但是老李到现在还没过户，听起来继续履行合同强制过户就行了。但武器看到的材料可不是这么“说”的，定金、首付款、解抵押的款项、尾款几笔款项里，只有首付款是按期支付的，解抵押的钱和尾款都超过了约定付款期限，过了约定的期限，按照合同具有约定解除权，老李是可以解除购房合同的。

老张不以为意：律师就是死板，说了我们商量好了还不相信。

如果仅仅是逾期付款，武器也不会这么头疼——在解抵押款项逾期支付以前，老李的儿子已经微信告知过行使解除权要解除合同了，后面再也没有提过继续要钱的事情。

一说到这个老张来劲了，什么见面道歉，什么解释发错，什么怎么会不卖了呢，总而言之就是说老李都是熟人，不会出岔子。

这种事儿武器见过，也不好说什么，但他扫到落款时隐隐有些不安：这个李悟，不会是那个“礼物”吧。

武器刚来湖中市就听说过“礼物”这个人，是个专门倒卖房屋的房虫，因为吃相不好被业内诟病，但又因为待人接物拿捏有度，总是有人在他那里栽跟头，人送外号笑面狼、房臭（虫）、礼物，而这几个外号还都有些说法。

老虎为万兽之王，但李悟这小子又没那份气概且狡诈，自然就变成了人人讨厌的白眼狼；最近十几年房子都是紧俏物件，倒买倒卖的人也不少，生意小的是防虫，买卖大的是房哥房姐，到了他这里连同行都厌恶，所以防虫这个中性的称谓都不能有，人都说是臭虫，后来慢慢变成了房臭。

至于礼物这个外号就更讲究了，因他为人极圆滑世故，不论跟他买房还是卖房，接触过几次之后，他总能献上一份送到心坎的礼物，让人难以拒绝，大多数人吃闷亏就过去了，有个暴脾气业主直接把他给揍了，结束把他送的礼物扔给他：“去你的礼物。”他自知理亏也就不了了之了，但这话这名儿却留了下来。

这要真是一个人，搁在倒买倒卖这群人里，真算得上是高手了——明里跟你说商量好了，暗里让你违约又赔偿。

老张不清楚的事儿呀，所谓的商量好了都是空话，如果没有留下书面记录，出事儿了哪有什么交情可说，都要闹到法庭上了还想着交情？那不是痴人说梦嘛，所以说商量好了是一吗事儿，文字记录下来双方签字认可商量好了作数。

为什么必须双方签字认可呢？因为合同一老早就签好了，什么时候付首付，什么时候解抵押，什么时候过户登记都是明确具体的，房子是明码标价的，行为是具体确定的，任何一个改了，都是对于合同内容的更改，如果对方不同意就做了，那就变成了单方违约行为。#吴向东律师:买房须知#

李悟要就是单纯涨价想让人多付钱还不算什么，他高明在迟早告诉你我不想卖你房子了，我就要违约金，然后让老张乖乖的说，我再多幅点儿钱，你别不卖了就行。

看看李悟的瘦金体签字，看看老张胜券在握的表情，武器还没来得及头疼，手机嗡嗡震了起来

『叁』 婚前财产公证 是做了好还是不做好

杨光其实是个老实人，对他来说去年的离婚是段不愿再去回想的记忆。33岁结婚 ，34岁离婚，老婆小他10岁，认识5个月，他们就结婚了。杨光笑着说：“不是说真爱只有18个月吗？我们希望在婚后还能保持这份爱情。”可从结婚第二个月两个人就开始无休止的争吵，到第九个月，杨光发现他们的矛盾根本没法调和，提出离婚。年轻的妻子愤怒了，要求一分钱一分钱地分财产。杨光说：“那时候我才发现，因为没有血缘上的关系，夫妻的感情其实比纸还薄，一碰就破。她觉得很委屈，就提出分财产，要房子、要车还不算，最后我们连筷子都分了，我们那点儿可怜的感情被杀得片甲不留。” 黄业，硕士学历，44岁依然风流倜傥。年轻气盛时与人打赌，追到了现在的老婆，中专学历、工人。结婚的时候还不流行做婚前财产公证，黄业在事业上蒸蒸日上时，与老婆的感情早已破裂，但两个人都不敢提出离婚。原因？黄业说：“如果她提出离婚，她就无法分到我的财产；如果我提的话，我现在的财产就要分她一半，我们只能这么耗下去。” 从结婚前开始，轮流付账 名模设计师吴向东就非常想得开，说自己80%会去做婚前财产公证。他说：“我是南京人，现在我跟女朋友都会轮流付账的。在国外你就会发现，老夫妻模样的人去超市都会各付各的账。咱们觉得很吃惊，但人家是非常自然的。我会在婚前就这样培养女朋友的意识。” 黄业说：“七年之痒，十年之乱，二十年就会互相厌恶。我知道做财产公证是很伤人，但如果我再婚我一定会做。”1982年出生的小关则说：“因为我们家家庭条件不错，我妈早就跟我说过，结婚时一定得让我做这个公证去。”要是女朋友不愿意呢？小关的回答也干脆利落：“分手。”无论是金钱还是感情，男人总要比女人理智得多。 张嘴提条件真不容易 其实，即使想做财产公正，开口也不容易。小关已经找到了满意的女友，准备结婚前，父母已经到律师事务所了解婚前财产公证的事宜，小关说：“父母当时都在催我，让我们赶紧把公证做了去，但大家毕竟是因为感情而在一起的，我还真说不出口。”最后，小关假称自己认识一个做律师的阿姨，让女友一起过来玩玩，律师用劝喻的口气，终于让小关的女友放心签下公证书。 去年底，杨光积极准备再婚，家里人坚决要求他和女朋友去做婚前财产公证，免得旧事重演。杨光考虑再三：“真是不好开口，本来就是二婚，再提这事儿好像没结婚我就想到离婚似的。”他自己偷偷跑去咨询了律师，律师告诉他只要自己去公证处就可以，不必他女朋友在场，杨光心底的一块大石，才算落地。 婚前财产公证小贴士 1. 婚前财产公证其实没有大家想象的那么复杂，只要把自己的不动产、存折拿到公证处去做个公证就具有法律效力了。如果需要，还可以找律师陪同做律师见证。 2. 如果真的难以启齿也很容易，自己偷偷去公证处把自己的存折、首饰做个公证，也算是婚前财产公证了，离婚时拿出来同样有效，不过你要保证在今后几十年的婚姻生活里不会泄露这个秘密。

『肆』 最高分求律师事务所实习日记30篇左右

成都，曾被《新周刊》杂志誉为继北京、上海、广州之后的“中国第四城”。作为悠久的历史文化名城，成都在中国经济文化中的地位可见一斑。现又正值中国入世，深化西部大开发的双重历史机遇，如何招商引资，打造城市竞争力，优化经济发展环境，做好西部城市的表率。税收作为国家财政收入的主要组成部分，无疑在其中扮演了极其重要的角色。因此为了加深对税收政策的领悟，了解税务机关——税务代理机构——企业三者之间的关系，我来到了成都锦瑞税务师事务所，进行了为期一个月(7月——8月)的挂职实习。

二、实习单位简介

成都锦瑞税务师事务所有限责任公司是经四川省国家税务局和四川省地方税务局注册税务师事务管理中心批准成立，为企业提供税务代理，税务咨询和税务策划等方面服务的税务中介服务机构。公司主要分为两个部门：综合部与代理部，此次实习我主要在代理部工作。

三、实习成果

代理部主要业务是为企业做税务代理，其中主要包括：1、税务登记；2、税款计算和纳税审核；3、申报和缴纳税款并依法退税；4、申请减、免税；5、代理企业税收复议，提供涉税诉讼税法依据；6、制作涉税文书。

一个月的实习期间我获取了不少新知识也巩固了许多老知识。

首先，刚进公司的几天我就体会到了公司制度的严明，还有从事税务工作的同事的敬业与热情，他们具备专业素质，不惧日晒雨淋，

对客户体贴备至，只要客户有要求，不管再辛苦同事们也马上行动，最大限度为客户着想，例如：有一次我和同事到春熙宾馆拿报表，结果客户的税控专用发票快用完了，需要马上补充，并且由于税控收款机的限制，必须当天下午之前买到，同事对这额外的工作并没不悦，并承诺17点前一定送到。面对某些客户的故意刁难，同事不仅不恼，而且笑面相对耐心的解开他们的疑惑。例如：成都市政府就安置残疾人员下达了一号政令，这本一项是造福残疾人同志的很好政策，体现了社会主义国家的优越性。但是，当同事们把文件和相关资料送达企业手中时，企业却认为，是政府有意借此增加他们的税赋，十分不理解，同事们面对企业的刁难，并不是一问三不知，也不是有意推卸，而是耐心的向企业解释，对企业做工作，使很多企业最终明白了政府的用心良苦。

其次，纳税的申报期决定了代理部业务期的特点。每月的1号到10号是企业纳税申报期，因此这段时间的代理部的业务也是最繁忙的，此后的一段时期，时间就相对宽松些，同事们就可以利用这段时间来为自己“充电”，在所订的资料中，我能学到很多知识，尤其是《成都税务公报》这份杂志是由成都市地方税务局主办的，其中，“在税法公告”栏中，我能了解到最新的税务政策，例如，《成都市地方税务局关于开展落实下岗职工再就业税收优惠政策检查的通知》“依法治税”栏中我能了解到不法企业为了偷逃纳税所采用的各式花招，但是，魔高一尺道高一丈，恢恢法网，总是能将其一网打尽；“征管天地”栏是我最喜欢的，它通过一些具体实例，来告诉我们一个税种的征管，并且对一些特例也有说明。比如，我对个人所得税的征管，原来就只知道工资，薪金所得，税法规定以每月收入额除去费用800元后的余额为应纳税所得额，但是实际上考虑到不属于工资，薪金性质的补贴，津贴收入，不征税，要从个人所得税扣除，为便于计算，对不征税的项目从总的所得中扣除200元，加上税法规定扣除标准800元，故在实际操作中按1000元／月的定额标准进行扣除，所以工资，薪金应纳税所得=(月收入额-1000)╳适用税率-速算扣除数．

四、评价小结

在短短一月的实习时间中，我体会最深的莫不是税收的广泛性和复杂性，面对如此种种形形色色的大中小企业，诸多的税种加各种优惠政策，对我们的税务工作也提出了严峻的考验，企业——税务代理机构——税务机关，三者之间如何沟通以致达成默契，并传递出准确而有效的信息，我想寻求一种好的制度，把税务工作化繁为简，并采用科学的管理，才能创造出质量和效率．税控收款机的出现我想也是正是这种内在矛盾的产物，利用它税务部门就可以方便地取得纳税产每月的销售资料，并记录在税务部门的电脑中，供税务部门实施征收，统计，分析，稽查，为税务部门的征管工作提供了更加有效，准确和科学的第一手资料，同时它又能如实记录每一笔收入，业主不必亲自守在前台，既减轻了业主的管理负担，又担负起在前台监督经营的作用，帮助纳税人加强了企业管理，这样也有效的避免了偷逃税现象的发生．

这次实习是有益的，为我以后踏入社会工作准备了很多良好的知识与经验

实习地点：酒泉市肃州区司法局

实习时间：2008年4月10日～2008年5月15日

年级：2005级 班级： 法律文秘班 学号：51号

关 键 词

行政诉讼 立案程序 诉讼请求 简易程序 不作为
审理时限 合议庭

首先，我想向所有为我的实习提供帮助和指导的酒泉市肃州区司法局城关律师事务所的工作人员及我的老师致谢,感谢你们为我的顺利实习所作的帮助和努力。

我的实习是由西北师范大学知行学院和酒泉市肃州区司法局共同安排的。通过实习，我在我的专业领域获得了实际的工作经验，巩固并检验了自己几年来学习的知识水平。实习期间，我了解了大量庭审案件从立案到结案的全过程,在一些案件的立案过程中我还担任了具体的案卷整理工作,并且对部分参与案件提出了自己的想法。在此期间，我进一步学习了相关法律知识,对立案的程序有了更深的理解,同时注意在此过程中将自己所学理论与实习实践有机结合起来。实习结束时，我的工作得到了实习单位充分的肯定和较高的评价。

实习期间我主要对以下案件进行了深入的研究，参加了一些案件立案审判的过程，并提出了自己的一些意见：

一：73户居民诉市规划局侵犯其采光权、阳光权、通风权案

1：案件由来

73个原告认为市规划局规划的“富康家世界”从占地面积到与居民住房间距都严重违反了GB50180-93强制性国家标准，违反〈〈酒泉市城市规划管理办法〉〉的具体技术规定即〈〈酒泉市城市规划管理技术规定〉〉，并且其通道与防火安全均存在重大安全隐患，在多次请求政府协调未果后,向法院起诉,要求撤销行政许可,赔偿用户损失。

2：案件主要辩论焦点
被告酒泉市规划管理认为“富康家世界”规划许可的审查核发经过了严格的规划谁广泛征求相关职能部门的意见，并严格遵照规定的程序核发的，富康家世界与其北侧的居民所住建筑的间距符合被告所提的GB50180-93强制性国家标准和〈〈酒泉市城市规划管理办法〉〉，对原告的合法权益并不构成损害。而且，规划管理局提供了相关证据证明“富康家世界”不适用〈〈酒泉市城市规划管理技术规定〉〉。

3：原判结果
合议庭经过多次合议讨论，做出判决：判定规划许可，驳回诉讼请求。

本案是一个行政案件，通俗点就是民告官。通过对本案的审理，我认为在现阶段中国的行政诉讼原先要胜诉很难。如果有民告官的行政案件 原告胜诉了，媒体都会以大力度报道，以此为典范。其实这是个很大的误区，一个法治的社会不应当存在这样的现象。如果行政机关的具体行为违法了，它就应该承担相关责任。中国的行政诉讼之所以原告难以胜诉，主要还是司法与行政还没有完全区别开来，相互制约，相互牵扯。权比法大，政策高于法律。所以才会有这种状况的出现。在本案中，我觉得法院或多或少受到行政的影响：法院虽为司法机关，可其办公建筑用地、宿舍用地都得经规划局批准。

二：几起用简易程序审理的刑事案

这是我第一次看见简易程序在审理案件中的具体运用。这些案件案情清晰、事实清楚、证据充分、争议不大，肃州区法院也属基层法院，符合简易程序的条件。在整个审理过程中，审理时限很短，而且感觉开庭审理只是走下过场，法官对于此案如何判早有结论。

通过这几起适用简易程序的刑事案的审理，我看到虽然审理时限很短，必备的程序却很完备的，法院在这方面控制得很好。但是，另一方面了我认为法院在庭审制度方面还是存在一些缺陷的，而且审理的环境还可以改进。

三：一收废品公民诉酒泉市公安局肃州区分局行政不作为案

本案案件由来：2008年，本案的原告在清理从酒泉职业技术学院收购到的废品时被废品中掺杂的雷管炸掉右手掌，且右腿、右胸均因此雷管受伤，经签定为四级残疾。事发报案后他将余下雷管交给被告酒泉市公安局肃州区分局，要求其查出该雷管出处，而被告称无法查出雷管出处。原告遂向法院提出诉讼，诉讼请求为要求被告给予原告一个关于雷管出处的明确的书面结论。

因本案尚未审结，故无法得知法院将会如何宣判。在此案中，通过了对此案原告教育背景、文化水平的了解，我感想颇多：表面看，原告是一个以收废品为生，文化水平不高的人，但他懂得用法律武器维护自己的权益，这说明我国公民的法律意识在不断地加强，法治的思想已经逐渐深入人心。然而从深层次来看：一方面也正是因为原告的文化水平不高，使得他不能更好地运用法律武器来维护自己的权益———他不知道委托代理人，不知道收集对自己有利的证据呈给合议庭，他甚至不知道公安局的行为在法律上叫“行政不作为”；另一方面，公安分局的行为明显已经构成行政不作为，因为保卫地方公共安全是公安系统的最基本行政职能，对于雷管这类严重危害到公民人身安全的危险物品，原告即使不提出请求，被告也应本着尽职尽责的态度查明其来源，消除安全隐患。由此案我看到了我国普法工作的任重而道远，同时也深切地感受到在十六大报告政府职能中强调服务功能的重要性。

四：一起重婚案

本案中被告在已经结婚的情况下，通过欺诈骗婚与另一女性结婚。原告自诉其重婚。通过此案不由得联想起新实行的《婚姻登记条例》。新《婚姻登记条例》在简化婚姻登记程序，给人们带来方便的同时，又在一定程度上增加了婚姻的风险，一系列的问题也将随之而来。政府和个人谁该承担婚姻风险？个人在婚姻风险中如何自我保护？政府又如何加强管理降低婚姻风险？我想，这些问题应该是新条例所做的改革出台后，作为法律工作者和行政工作者应该考虑的问题。

五：一起人身损害赔偿纠纷

原告：杨新宇，男， 18岁，酒泉市第一中学学生，住酒泉市肃州区东环南路18号；

被告：酒泉市第一中学

法定代表人：肖国年，校长。

第三人：王斌，男， 53岁，酒泉市第一中学教员、班主任。

第三人：陈利民，男， 23岁，酒泉市第一中学教员、校团队书记。

第三人：杨国祥，男， 44岁，系杨新宇之父。

原告杨新宇向酒泉市肃州区人民法院提起诉讼称： 2007年12月26日下午，我因故未上第二节课，班主任王斌乘我不在教室，随意翻弄我的书包，从钱夹里翻出校外女生给我的信件，并将信件和书包拿到办公室。我得知后，前去索要，王斌令我将信件说清楚，否则不给我书包。为防信件内容扩散，我拿起信和书包欲走，王斌不让走。学校团队书记陈利民赶来，揪住我抢夺信件。我急忙将信塞入口中。陈利民即拳击我面部，并抠我嘴，因未能抢到信，便将我挟持到三楼阅览室内，反锁屋门。为摆脱教师对我的殴打，我跃上窗台，想从窗户逃脱。此时，听到一教师惊叫，我慌忙从三楼窗户坠落楼外，造成多处骨折、肺出血等严重后果。除被告已垫付部分医疗费用外，仍有父母因陪伴误工减少收入及营养费等计13000余元的损失。要求被告负担我治伤支出的一切费用，补偿我丧失部分劳动能力带来的经济损失，并负责解决我今后的生活出路问题。

被告酒泉市第一中学辩称：原告无故旷课，班主任王斌为防其放在课桌内的东西丢失，将原告的书包、钱包拿到办公室。因恐钱包内有钱，便打开钱包，发现未封口的信封，抽出信纸，见是原告早恋情书，即放在桌上。此时原告闯进办公室，王斌与其谈话，了解旷课原因，并进行说服教育。原告拒不服教，猛然将放在桌上的情书夺走，放入口中，拿起书包便走。王斌阻止，被原告推倒。此间，陈利民在四楼听到声响，快步赶到三楼察看，将原告面对面抱住，因见原告嘴特别鼓，脸色苍白，恐其噎着，便用手抠其嘴里的东西。原告用头顶撞并撕扯陈利民的衣服，力图挣脱，双方拉扯到阅览室，陈利民让原告把嘴里的东西吐到屋内炉里烧掉，原告便先进屋。当杨颖强老师进去时，发现原告已站在楼窗上，便上前拽其腿，让其下来。原告将杨老师蹬倒在地。杨惊呼时，教务处张主任闻声赶来，扑到窗前，只见原告两手攀抓外窗台，从左侧向右侧移动，由于脚下无可蹬踏而失落地面。原告伤现已痊愈，我校为其垫付了 12698.83元费用。原告坠楼系自身所为，与校方教育无因果关系，其后果应由其自负。要求原告返还学校已垫付的全部费用。

第三人王斌、陈利民认为被告所述属实，并提出自己系履行职务，并无不当。

第三人杨国祥提出：王斌擅自拆看原告信件，已构成对原告人格的侵犯；陈利民采用暴力手段抢夺信件，殴打原告，对原告坠楼有直接责任。原告治伤所花费用应由被告承担。

酒泉市肃州区人民法院经审理查明：原告杨新宇原系被告学校初三（ 2）班学生，王斌系该班班主任，陈利民系被告学校团队书记。事故发生时，杨新宇16岁。2008年3月26日下午第2、3节课，原告旷课。王斌去教室时，发现原告不在，因见原告书包及钱夹在课桌内，在察看钱夹时发现原告早恋情书，便将书包、钱夹、信件拿到办公室。原告在第3节课期间回来上课，知其书包被班主任拿走，便前去索要。王斌让原告说清早恋情书问题，原告拒谈，并抢夺了部分信件及书包要走，被王斌抓住不放。而后陈利民赶到，将原告抱住。原告即将信塞入口中。陈利民抠原告的嘴，未能抠出信。原告力图挣脱，双方撕拽进入三楼阅览室内。此时，校方在场人员提出，让原告将信吐到阅览室里屋炉内烧掉。原告便含信进入里屋。当图书管理员杨颖强进入里屋，发现原告已站在窗台上，便上前阻拦，被原告蹬倒。原告从三楼窗户逃脱摔伤，致右肋骨干骨折、第六胸椎压缩骨折、骨盆骨折、肺挫伤。经住院治疗伤已痊愈。原告住院期间，被告垫付了医药费、住院费10830.83元、护理费1768元、营养费1800元，共计14398.83元。此外，原告母亲因陪伴误工减少收入7044.16元。

肃州区人民法院认为：原告在，学校上学期间，应当遵守校规校纪，服从学校管理，不应擅自旷课，过早恋爱。由于原告违反了校规，王斌作为班主任在查课时发现原告旷课及情书，拟对原告进行教育是正确的，并非属于私拆信件行为。但在原告抢走信件时，王斌不够冷静，方法过于简单。陈利民身为教师，遇事应采取说服教育方法，但当原告将信件塞入口中后，却同原告撕扯，并采取强制抠嘴措施，以令其吐出信件，显属不当，况且原告此时尚未成年，从精神及心理上易产生逆反心态，致使原告急于脱离现场，故应承担相应的风险责任。原告此时虽未成年，但处于限制行为能力阶段，应预见到从窗户逃脱有危险，却不顾阻拦，坚持从窗逃脱，应负主要责任。王斌、陈利民管教原告属于职务行为，其应承担的责任由被告承担。被告对原告治疗期间垫付之款，应负担其中一部分，其余由原告负担。因原告目前尚无经济收入，原告负担的部分，应由其父第三人杨国祥退还给被告。根据《中华入民共和国民法通则》第43条、第119条、第131条之规定，于2008年2月4日判决如下：（1）原告因伤所花用医药费用、住院费、营养费及陪伴费等共计43867 .99元，原告自行承担12320.79元，被告承担31547.2元；（2）减去被告垫付的14398.83元，被告还应承担17148.37元；（3）双方其他请求予以驳回。

判决后，杨新宇及杨国祥不服，上诉于酒泉中级人民法院，认为其坠地伤残是王斌私自翻检信件及陈利民连续施暴所致，要求校方承担全部医药费、营养费、伤残补助费及护理费。酒泉市第一中学不同意杨新宇的上诉请求。

酒泉市中级人民法院在二审审理中，对杨新宇的劳动能力进行了法医鉴定，其结论为："被鉴定人杨新宇右肋骨骨折畸形愈合，对右臂持重物功能有一定影响"。

酒泉市中级人民法院认为：私人的信件，任何组织和个人不得开拆。王斌擅自拆杨新宇信件一节，违反有关法律规定和社会对未成年人的保护。陈利民抠杨新宇嘴内的信件，显然欠妥，致使杨新宇从窗走脱，给杨新宇造成一定的损害，侵害了杨新字的合法权益。对此，陈利民应负主要责任。杨新宇在校期间，不遵守学校制度，导致本赔偿事实发生，负有一定责任，其上诉请求全部赔偿，本院碍难支持。杨新宇因年岁尚轻，其右臂功能因伤受到一定影响，校方应酌情给予一定的伤残补偿。王斌、陈利民的行为属职务行为，赔偿责任应由天津市第 48中学负担。杨新宇目前无经济收入，其应承担的部分，由其父杨国祥负担。综上所述，酒泉市中级人民法院依据《中华人民共和国民法通则》第119条、第121条及第131条之规定，于2008年5月7日判决如下：（ 1）维持一审法院判决第三条；（2）变更一审法院判决第一条为：杨新宇因伤花用医药费、住院费、营养费及陪伴费等共计43867.99元，酒泉市第一中学负担39876.59元，杨新字负担3991.4元；（3）加判：酒泉市第一中学一次性付给杨新宇伤残补助费8000元，减除已给付30698.83元，余款在判决生效后1个月内付清。

案例分析：

在校学习的学生，应当遵守校规校纪，如有违犯，应当给予批评教育直至纪律处分。但学生依法享有的各种合法权益，受法律保护，教师和学校不得以任何借口予以侵害，否则，即为侵权行为，并应依法承担侵权的法律责任。

本案纠纷的发生，是由原告杨新宇旷课违反校规而引发，学校教师在主观上虽然是想对其违纪行为进行教育，但所实施的行为，从一开始就超出了教育管理的范围，直接侵害了原告所享有的合法权益。

其一， 在事故发生时，杨新宇虽是未成年人，但依法享有通信自由和通信秘密权。我国宪法第 40条规定："中华人民共和国公民的通信自由和通信秘密受法律保护。除因国家安全或者追查刑事犯罪的需要，由公安机关或者检察机关依照法律规定的程序对通信进行检查外，任何组织或者个人不得以任何理由侵犯公民的通信自由和通信秘密。"本案杨新宇的信件不涉及国家安全和刑事犯罪，班主任也不是享有通信检查权机关的工作人员，在杨新宇不在场的情况下，班主任无权开拆并检查其信件内容。如为防止杨新宇的书包和其他物品丢失，可以让同班其他同学代为看管，或拿到办公室代为保管，但绝不能在当事人未同意又不在场的情况下，擅自翻弄、检查其书包、物品，更不能开拆和检查其信件。开拆和检查他人信件，就侵犯了信件所有人的通信自由和通信秘密权。

其二， 老师在拆开原告的信件后，阅看了信件的内容，知道了原告信件是他人写来的恋爱信件。对此，老师本应向其讲明早恋的影响，提醒其注意即可。但老师却让其说清楚早恋情书的问题，原告不说就不让走，也不将信件交还原告，从而使其他老师也知道了原告早恋的问题。另一老师赶来抠原告塞入口中的信件，实际上是想让原告交出信件。这些行为侵犯了原告的隐私权。

其三， 老师为拿到原告的信件，在原告将信塞入口中的情况下，用手去抠原告口中的信件；在抠不出来的情况下，与原告撕扯并将原告带入另一房间，强迫其吐出信件并烧掉，这些是侵犯原告人身自由权的行为。

正是因为被告（由第三人实施）的侵权行为，致使原告为摆脱这种困境而越窗逃脱摔伤，被告对原告因摔伤所受到的损害，应承担赔偿责任。这种赔偿责任，既包括原告治伤所受到的经济损失，也包括原告因摔伤致今后劳动能力受到一定影响的补偿。

但是，原告摔伤，和原告本人越窗逃脱也有一定因果关系。原告当时是属于 限制行为能力的未成年人，应当对越窗逃脱可能有的损害后果有所预见，但仍坚持越窗逃脱，致使摔伤，因而原告本人也是有一定责任的。原告应负的一定责任，不是基于原告在校期间不遵守校规所产生的。不遵守校规所产生的责任不是民事责任，而是一般违纪责任，两者不能混同。

在实习过程中还有些其它的案件也让我学到了很多东西。在近一个月的实习时间里，我基本上掌握了案卷的整理、清卷、订卷、贴封条等工作具体操作细节；在实践巩固了一些司法文书如执行通知书、结案登记表、起诉状、上诉函、答辩状、反诉状、追加被告申请书等的书写；进一步巩固了一些具体的司法程序知识如：刑事案件和行政案件庭审的简易程序、普通程序。

这次实习是我大学生活中不可缺少的重要经历，其收获和意义可见一斑。通过实习，我将自己所学的知识应用于实际的工作中.理论和实际是不可分的，在实践中我的知识得到了巩固,解决问题的能力也受到了锻炼；本次实习开阔了我的视野，使我对法律在现实中的运作有所了解，也对专业用语有了进一步的掌握；此外，我还结交了许多法官和律师朋友，我们在一起相互交流，相互促进，从他们身上我学到很多为人处世的方法，这些都是在书上学不到的。在整个实习过程中，作为一个知行学生，我竭力成为一名知行文化的使者，向社会各界的朋友们介绍知行，使他们走近知行，了解知行。最后，我想借此机会，再一次向为我的实习提供帮助和指导的酒泉市肃州区司法局的工作人员及我的老师，在实习过程中帮助我的朋友、我的同学致以衷心的感谢！

『伍』 怎样才能成为一名律师(详细)

先学习法学的基础理论知识，在对法律有一个相当了解的基础上参加司法考试的培训课程，然后通过司法考试，国家就会发给你一个司法执业证书一类的证件，再然后你就可以去律师事务所应聘了（也可以不经过司法考试就去应聘，但是难度相当大），应聘后经过实习期（一般一年）你就会成为一个律师。

我说的虽然简单，但想当上一个律师绝对不是说说这么简单，首先对法律的了解就很费工夫，然后的司法考试又号称中国第一大考，很多实习律师到现在都没有考过。再之后当上了实习律师还要经受各种考验，积累实践经验，可以说司法理论和司法实践完全不同，在当前形势下，司法有时候完全不按程序走，等于说学完理论实践又是一门艰深的课程。所以当上律师很不容易…我是学法律的…目前的了解只有这么多…与君共勉了…相信经过努力…会成功的！

『陆』 房贷办不下，该谁担责任

买房须知：贷款办不下，该谁担责任？

在商品房买卖中，购房人的主要义务是付款，开发商主要义务是交房。

因而，在合同中会就付款和交房事项进行约定，双方的权利和义务也围绕这两点展开的，也会就此签订相应的违约责任：
出卖人违约，是指开发商逾期交房、逾期办证、交房不合格等问题，购房人可以退房退款，并收取违约金，也就是我们退房退款赔钱；
购房人违约，是指购房人没有按照约定支付购房款，开发商就可以解除合同，收取违约金，也就是退款收房赔钱。

所以，贷款是购房人履行付款义务的一部分，如果购房人没有按约定付款，超过的期限过长的话，有可能就构成了我们说的根本违约，符合违约条款约定的解除权，开发商是有权解除合同收回房子的。民事领域一个基本逻辑就是有约定按约定，而这又是合同中的条款，所以是合法的；那如果开发商真这么干了的话，他会扣掉必要支出、违约金，甚至评估一下现在的房价——扣掉差额损失，如果这么做就太过分了，剩下的就是购房人可以退到手上的。

而且，不论销售怎么保证怎么说，付款都是购房人的义务，如果首付约定百分之五十，而购房人又付不上，那么这就是违约，开发商给期限让凑齐也是合情合理的。
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但是，但是，但是，如果因为限购限贷政策的出现，导致原来约定的百分之三十首付款无法实际贷款就是另外一种情况了。

如果，合同约定的是百分之三十首付，因为政策变化，要求购房人首付不得低于百分之五十，那这个变化导致贷款办不下来，也导致合同无法继续履行，这个在法律上是不可归责于双方的事由，不是情势变更，也不是不可抗力，就是不可归责于双方的其他事由，这种情况下如果一方要解除合同，法院应当予以支持才符合政策。

当然，每一个合同签订情况都不一样，还时要具体问题具体分析，对症下药才是最好的。

『柒』 买房总共要签多少个文件

买房须知：买房总共要签多少个文件？

买房过程很繁杂，从看房到签合同再到交房入住，要签字的文件没有几十也有十几，如果合同、文件每一页都要签字的话甚至会达到几百，原意打算对合同进行梳理，但签字不谨慎带来的隐患实在太大，故而扩大至文件，特作归纳如下：

1.看房确认书
二手房交易大多数是通过中介，中介在看房之后或者之前，会要求买家在看房确认书上签字，名义上说是公司要求，但实际上文书上会有限制购房人权利的内容，比如说你不能通过别的中介交易这套房子，你不能再找其他中介，如果交了定金定金不退等等条款，签署之前要对内容进行审核，虽然有些条款无效法律上不发生作用，但对于购房人来说是莫大的麻烦，因为真发生纠纷，人家有法务，业主还要花钱找律师，所以业主要签字的时候，先看看内容，如果要证明工作内容，就说你给他们经理说就行了。如果当天就交了定金，可能就是一张定金收据就替代了。
商品房中不存在这个文书，中介公司即便代理了销售工作，也不会签署这个，因为是以成交量论英雄的。

2.认购书
二手房中没有认购书一说，经常性是交定金签合同，给购房人说不买还可以退，但实际合同签完就已经要承担责任了。
商品房则主要在期房销售中存在认购书，在根本上属于预约合同，意为双方预先约定后面做某事，也就是购房人和开发商约定后面再约定签订商品房买卖合同，这里约定签署是一个动作，不是一个结果，我和你约定签合同，那我们就得谈合同，谈不拢的话合同没签成，也已经履行了预约合同的义务，预约合同确定的是双方促成某事的义务，我们努力了但没有成功，那不是某一方的原因，而是不可归责于双方的原因，因为都不愿意让步，所以就没有结果。还要强调一点是，如果没有约定后来再签正式的买卖合同，后面也没有签正式合同，那认购书在符合商品房销售管理办法第十六条规定的情况下，也可以认定为购房合同。

3.买卖合同
二手房买卖合同有可能是三方合同，因为还有中介作为居间方，也有可能和买卖合同分开有一个单独的居间服务合同，二手房合同签订要比商品房快，基本上交定金就签了，还是强调那一点：中介怎么说不重要，合同怎么写才重要。说户口过完户就迁走，但写不到合同上，那就谨慎一点；还要强调一点，二手房不像商品房没有议价空间，合同条款也是可以协商的，有什么该说就说，中介费也要掏，让中介帮着协调就是了。

商品房买卖合同分为商品房预售合同和商品房销售合同，前者是卖楼花（期房），后者是卖现房，前者买房许可证是预售许可证，后者则是销售许可证。从业主角度来看的话，主要区别在于房屋的现状以及开发商履行义务的期限，比较而言前者风险要比后者大很多，但当前市场生态下，现房销售要开发商自担成本，已经没有开发商愿意这么干了，就连售后包租都想着法子预售（售后包租只有现房在可以操作），更别说正常的住宅了。

4.备案合同/网签合同
两个民事主体签了合同之后，怎样获得职能部门的认可，那就是再在房管局、住建局的要求下，按照他们的要求再签订一次，所以二手房就会有网签合同，商品房就会有备案合同。
二手房的网签合同有什么用呢？中介会这个帮业主讨价还价，业主觉得贵了不想买，中介会告诉他可以做低网签价格，这样少交些税钱就省出来了，以促成交易。
这个网签价格其实是纳税指导价，房屋交易是市场定价，并不是通常说的政府指导价，因为政府指导价一般都是发改委物价局座的，而这个价格是税务局来确定的，所以以后买房可以留意一下。
还有网签合同和二手房买卖合同会有差异，尤其是价格这一块，为了降低税费，比实际的购房低很多，多出来的部分都折算成家具家电装修了，因为实际没有家具家电装修，所以对出卖人而言有些风险：人家管你要的话怎么办呢？而做低的税费，在下一次交易还是要负担的，虽然还在买受人身上，但该上交国家的，还是跑不了的。

商品房交易中则称为备案合同，在房管局、住建局备案之后，才获得官方的认可，后面产权登记、办房本才有了依据和着落，同样的，这个合同也比购房合同简单，之前文章有专门讲过本文不再赘述。

5.收房确认书、物业合同、业主公约
限于篇幅问题，这些交房收房文件不再过度展开，开发商交房要两书一表，这是法律上规定的文书，谨慎的开发商会让业主在复印件上签字留存，但实际中即便没有这个文件，开发商还时要到期交房的，因为不交房要承担违约责任付违约金，而本质上交易是民事合同，所以业主如果不认可房屋状况，千万不要在收房文件上签字，尤其是收房确认书，签字就表示了认可，切记切记。
物业服务合同、业主公约等等都是为了小区管理准备的，虽然这些文件里面会有对全体业主不利的条款，但签与不签作用都差不多，物业还是那个物业，管理还是那个水平，如果业主团结，签了什么不利合同，最终都能通过业委会争取回来，如果不团结，签了再好的合同有可能也浪费了，所以，这个合同看看就行了，个人挣扎意义不大，因为小区共同的事情一个人是做不了主办不到的。
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『捌』 买房须知:既然要退定金，就别再交首付

根据最近两个月的退定金咨询情况，我又发现了一个很有代表性的误区:我如果要签订正式合同的话，是不是要先把首付款交了？

我就问为什么？回复说我不交首付，他们不跟我签合同呀。

可不是这么回事儿，我们退定金的依据就是合同协商不成退定金——《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条:“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理； 因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”

这不仅意味着如果你签定了购房合同，那就不是退定金，而是退房退房款，这时候就很难是无责的，要想无责只能等到交房收房以后，签字之后退就得承担违约责任。

还意味着你没有签字的话，你要退的就不止是几万块钱了，而是十几万几十万，这些钱算定金还是算首付暂且不论，但是诉讼费你就得多交不少。问题不在多交得诉讼费，而在于你相中其他房子就没法儿下手了。

最后也是最为重要的一点，定金合同不是你想象的那样，写了多少就得交多少，在法律上它叫“实践合同”，是以你们实际履行的情况来确定合同内容的:
假如你们合同写的定金五万元，而你只交了三万元，销售说你得赶紧再补上两万，你补还是不补？

如果要退定金，那就别补了。那销售说你违约了怎么办？别管他，你就问什么时间签正式合同就行了。为什么呢？因为在法律上来说，你们的定金合同的合同金额只有三万，是按照你交的数来确定的，而不是你们签的数来确定的。

为什么会是这种操作呢？这是为了尊重消费者的自主选择权，定金一般都是担保性质，担保你未来会从他这买房子，如果没买他的房子或商品，定金就用来赔偿他因为你而错过其他客户的损失。

但是如果你没交这笔钱，没有下定金的话，那定金合同你即便签了字，也是没有生效的，这就是实践合同的重要特征:以某个行为作为生效要件。交了钱才是你才算预约了要购买这套房子，用你交的钱换他等你签合同的时间，这叫预约。
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预约交完钱之后，在签订正式合同（本约）时，还要相互商量本约的合同内容，比如说首付款交多少，交房时间是什么时候，尽管这些都是开发商提前定好的，但在法律上属于双方协商的内容，就合同内容进行协商而没有成功，那就具备了退定金的条件。

归根结底记住一句话:你交定金换的是签合同的机会，而不是签合同，如果要退就别签合同，更别再交钱了。