物业公司法律咨询业务

⑴ 物业方面的法律咨询

1、业主和物业公司是物业合同关系，而不是管理关系。业主接受了物业回服务，才负有缴纳答物业费的义务。本案中，原业主办理完产权登记过户后，其已经没有接受物业服务了，当然不应该由他来负担物业费。
2、过户后，原业主是否有义务提供买房人的资料给物业公司呢？个人认为法律法规没有明确的规定，而且在买房人未允许的情况下提供给物业公司也存在法律纠纷的隐患，因此，原业主没有义务提供买房人的资料。
3、如物业公司一直骚扰，你当然可以报案要求排除骚扰。
4、上海张律师107不天真，bandeng007你真的很天真。

⑵ 物业法律咨询

法律分析：物业公司法律顾问职责范围是：法律咨询；商业谈判；对重大经营决策提出法律意见；起草、审核规章与合同；办理工商登记；代理诉讼和非诉活动；聘任董事会秘书。

法律依据：《中华人民共和国企业法律顾问执业资格制度暂行规定》 第十七条 企业法律顾问履行下列职责：协助企业领导人正确执行国家法律、法规，对企业重大经营决策提出法律意见；参与起草、审核企业重要的规章制度；审核企业合同，参加重大合同的起草、谈判工作；参与企业的合并、分立、破产、投资、租赁、资产转让及投标、招标等重要经济活动，提出法律意见，处理有关法律事务；办理企业工商登记、商标注册、专利申请等有关法律事务。

⑶ 物业公司法律顾问一般多少钱

在企业日常经营中，尤其是大中型企业，涉及的人员和业务范围通常比较庞杂，这同样意味着法律风险会常伴企业发展的始终和各个方面。花上少量的资费，省掉大量的时间成本和未知风险，是一种很聪明的做法。我感觉基础法律顾问服务对一般企业日常运营来说已经足够了，没必要花更高的价钱买一些可能无法用到的服务和配置，比如并购、投资之类的。如果真的遇到了这类需求，也可以单独购买。有很多律师事务所收费高，就是把这些不常用的服务也包含在报价里面，才导致价格水分太多。听说上海的易律法务管理，负责人好像是徐宝同律师，有一个线上法律顾问项目，1000元一年，提供日常法律咨询，还负责指导法律方案的落地，企业的劳资用工，合同合约催收欠款都有专职律师处理问题，性价比很高。我觉得这些基础法律顾问服务对一般企业日常运营来说已经足够了。虽然我们在五线的小县城，但是并没有因为距离原因影响服务质量，现在网络这么发达，交流沟通都很方便，还能享受到一线城市的法律资源，比我们当地的律师事务所性价比高多了，具体不妨网络一下。

⑷ 物业公司的主营业务有哪些 费用有哪些

物业公司主营业务为小区公共安全设施管理，安保人员派遣。费用会在小区保安、保洁、生活垃圾上产生。
法律分析
物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。属于服务性企业，与业主或使用人之间是平等的主体关系，接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。物业管理企业在实施物业管理时，第一大类是最基本的工作，是必须做好的。同时，根据自身的能力和住用人的要求，确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容，采取灵活多样的经营机制和服务方式，以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作，并不断拓展其广度和深度。根据使用功能的不同，物业可分为以下五类：居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其他用途物业。不同使用功能的物业，其管理有着不同的内容和要求。居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。商业物业有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。商服物业是指各种供商业、服务业使用的建筑场所，包括购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所等。
法律依据
《物业管理条例》
第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议，行使投票权;(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。
第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。

⑸ 关于物业费的法律咨询

问题比较抄简单，不要急于和律师形袭成委托关系（无需有偿服务）。
你只要告诉法院你的卖房情况（必要时提供相关证据），法院自然会驳回物业的起诉。
你也不必反诉物业，不值得——浪费本人的精力、浪费国家司法资源、让律师挣钱。

lygmei2002 将板子全部打在你身上。
第二业主有义务主动承担法定义务，为自己享受的服务付费；
物业是商业服务企业，不是官老爷，也有义务主动了解客户变化情况，草率起诉本已不妥。
当然，你也有向法院说明情况的义务，仅此而已。不要小题大做！

1、房屋产权合法转移成功之后，其物业费支付义务自然随之转移。何来遗漏或疏忽？
2、如果不是法律援助，哪位律师会无偿帮你处理房产转移事宜？日常百姓的房产交易有多大比例是由律师代理完成的？由此产生了多少法律纠纷？
3、物业公司应该是请了法律顾问或律师的，结果连起诉对象都搞不清！物业公司愿意当冤大头那是活该。建议多学些法律常识，避免法律纠纷。

⑹ 物业纠纷法律咨询

法律分析：物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，如果当事人一方拒不执行约定的事项，则纠纷依然得不到解决。物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。民间的调解和行政调解与仲裁或诉讼程序中的调解是不同的。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节，不具有独立性。

法律依据：《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条 物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分。

⑺ 物业法律咨询

物业管理费是交给物业管理公司的，不是交给开发商或者是业委会，同样，开发商专和业委会也无权属说不交或者是必须交，要看物业管理公司的态度以及你们业主与物业管理公司的协商结果。
业委会的成立是业主自己决定的，不受其他人决定。
综上，你所提的两个问题实际上没有法律上的管理关系，你小区想成立业委会，请按照相关规定自行成立；你们不想交物业管理费，需要与前期提供物业服务的公司进行沟通，

⑻ 物业管理服务，法律咨询

属于物业管理范畴，但是物业只是服务单位，不属于执法部门，物业只能协调协商，如果商家不停劝阻，物业也无能为力。所以，你最好能自行找到当地的生态环境局投诉。

⑼ 物业公司法务主要做什么工作

1负责处理所在区域公司及其分支机构的诉讼、仲裁及行政复议等案件和非诉纠纷，积极推进催费案件批量处理工作，及时、全面地向总部法务负责人和所在区域公司主管领导上报新增案件、案件最新进展情况、较为重要的非诉纠纷及其处理措施，按月上报案件报表，并协助处理总部诉讼案件；2负责所在区域公司及其分支机构的合规管理工作，及时有效地提出法律意见，包括但不限于日常法律咨询、草拟涉及法律事务的文书、制（修）订或审核公司管理制度、制（修）订及推行合同范本、合同评审和现场支持；负责所在区域公司法律风险防范专项培训工作；
3、为公司登记和证照、知识产权管理工作提供法务支持；
4、负责所在区域公司及其分支机构法律事务档案管理。

⑽ 物业法律顾问的主要职责是什么

物业公司法律顾问职责范围是：法律咨询；商业谈判；对重大经营决策提出法律意见；起草、审核规章与合同；办理工商登记；代理诉讼和非诉活动；聘任董事会秘书。
【法律依据】
《企业法律顾问执业资格制度暂行规定》第十七条
企业法律顾问履行下列职责：
（一）协助企业领导人正确执行国家法律、法规，对企业重大经营决策提出法律意见；
（二）参与起草、审核企业重要的规章制度；
（三）审核企业合同，参加重大合同的起草、谈判工作；
（四）参与企业的合并、分立、破产、投资、租赁、资产转让及投标、招标等重要经济活动，提出法律意见，处理有关法律事务；
（五）办理企业工商登记、商标注册、专利申请等有关法律事务；
（六）接受企业法定代表人委托，代理企业参加诉讼和非诉讼活动；
（七）在股票在境外上市的股份有限公司中，经董事会聘任担任董事会秘书；
（八）开展与企业生产经营有关的法律咨询；
（九）配合企业有关部门对职工进行法制宣传教育；
（十）负责企业外聘律师的选择、联络及相关工作；
（十一）办理企业领导人交办的其他法律事务。