大沧海律师

❶ 大沧海律师事务所郑州分所的友情提示

当你在法律上遇到疑难问题时，你就可向律师请求帮助。在中国，律师服务机构称为律师事务所，它是中国律师向社会提供法律服务的机构。当你上门询问时，就会有律师接待你，你可向他提出你的疑难问题，律师会根据法律如实解答。当你感到有需要请律师帮助你解决问题时，你应填写如下文件：
1.授权委托书。该委托书是证明你委托律师作为委托代理人，代理你去完成一定民事活动的书面凭证。
2.代理合同。该合同明确地详列了你和你的委托代理人律师之间的权利和义务。
当你填写完上述文件并按规定交纳了费用后，你就聘请了一名律师。

❷ 无产权证房屋能否买卖

？无不存在争议。司法实践中，大多裁判者根据《城市房地产管理法》37条“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”判决无证房屋买卖合同无效，互相返还房屋和房款。近年，许多学者此种裁判结果提出质疑，且有判例认定无产权证房屋买卖合同违反《城市房地产管理法》37条并不真正导致合同无效。笔者认为：应当区分合同生效与物权变动，产权证不是房屋买卖合同的有效要件，但从维护社会公益和公序良俗原则出发，应对无产权证房屋买卖合同的效力从严掌握。 一、房屋与产权证书的关系。 权属登记是房屋登记机关将房屋权利设定、变更、转让和消灭的事实记载于不动产登记簿，并向相关权利人颁发产权证书的行为。其性质属于行政管理，目的在于明晰房屋权利归属，作为课征税收、推行房产政策的依据。产权证书是证明房屋权利归属的书面凭证，行为人应当在房屋建成后法定期限内申请初始登记，领取产权证书，以明晰产权归属和保障交易顺畅。而无产权证房屋缺乏证实其权利归属的初步证据。 房屋是人类运用劳动力物化建筑材料而形成的构筑物。《物权法》第30条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力”，故房屋所有权自房屋建造成就之日产生，而非领取产权证书之日，未领取产权证书不等于不享有房屋所有权。对于违法建造的房屋，如果情节轻微且不影响城市规划，可以由行政机关课处行政处罚，补办相关审批手续，使之变为合法建造物；违法情节严重而无法补办审批手续的房屋，在有权机关认定违法建筑并强制拆除之前，不影响行为人的房屋所有权。 二、产权证书不是房屋买卖合同的生效要件。 对的争议主要集中对《城市房地产管理法》37条的理解上。根据《合同法》第52条，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效，而《城市房地产管理法》37条明确规定：“下列房地产不得转让：（六）未依法登记领取权属证书的。”多数裁判者据此判决无证房屋买卖合同无效。笔者认为：产权证书不是房屋买卖合同的生效要件。1、房屋买卖合同是出卖人转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。行为人自房屋建造事实成就之日取得房屋所有权，买卖双方可基于各方真实意思，就房屋买卖进行协商和缔约。买卖合同是物权变动的原因行为，通过交付房屋和办理权属变更手续发生物权变动的法律后果，但能否发生物权变动并不影响买卖合同成立与生效。2、《城市房地产管理法》37条属于管理性规范，旨在加强房地产行政管理，禁止权属不清或权属有争议的房屋进入房地产市场交易，从而保障交易安全，而非禁止交易或限制合同自由。3、古罗马法谚称“任何人不得因自己之不法行为而获得利益”，房价大涨大落时，一方通常会以买卖合同违反《城市房地产管理法》37条为由，请求裁判机关确认合同无效，返还房屋或者付款。如果仅以无权属证书径行判决合同无效，一方因合同无效反而获取较大不当利益，这将极大危害交易安全和诱导诚信危机。 无产权证房屋的外延极其广泛，包括商品房、集资房、自建房、公房等，有些来源合法、权属明确，有些权属不清、严重违法，故不能鱼龙混杂、泥沙俱下，一律为其“松绑。”应当区别对待：1、危害国家利益与公共利益的买卖合同无效，如向社会销售的商品房涉及公共利益，未办理合法开发手续且无法补办的，应当认定合同无效。2、侵犯共有人或真正权利人合法权益的买卖合同，对其效力持相对否定态度，交由有权人行使撤销权或追认权。3、建造合法或来源正当的无证房屋，如果权属明确的，完全可以交易；建造不合法但可以补办手续的无证房屋也可以买卖。 三、无产权证房屋权利人的现实处境。 无证房屋缺乏证实权利归属的初步证据，故原始建造人或买受人应当承担由此产生的风险。无证房屋难以办理物权变动手续，存在交易风险，权利人难以如愿行使买卖、抵押、出租和入股等权利，难以物尽其用；房屋拆迁时，权利人无法获得如同有证房屋价值相当的补偿；如果房屋被认定为违章建筑将面临行政处罚和强行拆除。当然，无证房屋在现行法律框架内应当得到相应保护。即使无证房屋属于违章建筑，除法定机关外，任何人不得侵占、毁损或拆除，否则权利人可以请求返还财产、排除妨碍和赔偿损失；权利人行使房屋权利与邻人发生纠纷时，应当适用相邻关系的规定，接受限制和扩张权利。 作为谨慎理性的正常人，买受人应当审查权属手续和预测交易风险，明知无证而仍然购买的，意味着甘冒风险。如果买卖合同有效，要求出卖人办理权属变更手续或者请求解除合同的，难以得到支持。作者：北京大沧海律师事务所 邢万兵律师

❸ 大沧海律师事务所郑州分所的简介

大沧海律师事务所郑州分所成立于1999年，系全国优秀律师事务所——大沧海律师事务所在我国首都北京与河南省省会郑州以及经济最发达城市上海设立的分支机构之一。系华北水利水电学院、郑州轻工业学院、郑州经济管理干部学院的法律人才实习基地。为河南省技术产权交易所、河南省产权交易中心法律中介服务会员单位。大沧海律师事务所郑州分所秉承“专业、高效”的发展理念，十分注重人才的吸纳和培养，每年限额选聘应届大学毕业生和通过司法资格考试的人员，并诚邀优秀执业律师加盟。大沧海律师事务所郑州分所现有工作人员43名，其中拥有法学硕士以上学历占23%。
大沧海律师事务所郑州分所依靠健全的内部制度和公司化管理模式，在保持传统业务优势的同时定位非诉讼法律事务领域。涉足企业改制、股份制改造、资产重组、资产并购、公司治理、产（股）权交易、房地产、金融、证券、保险等业务，并取得了可喜的业绩。2006年至今大沧海律师事务所被《河南法学》杂志聘请为常年法律顾问。
大沧海律师事务所郑州分所在提供法律服务的质量和遵守职业道德方面的卓越表现已得到客户的广泛认可。自成立以来，保持零投诉的纪录。作为大沧海律师事务所的组成部分，共享了“河南省十佳律师事务所”、“全国优秀律师事务所”等荣誉称号。本所热衷于公益事业，在郑州市轻工业学院设立了年度“沧海奖学金”，鼓励品学兼优的特困生顺利完成学业；积极从事法律援助工作，被评为“法律援助先进单位”；本所还积极与媒体合作，被河南电台信息广播台评为“最佳合作单位”；2006年度本所被郑州市信访局、郑州市司法局授予“接待信访先进单位”。2008年被郑州市司法局授予“2008年度法律援助工作先进集体”。

❹ 上海打婚姻官司比较擅长的是哪个律师事务所

你好，就你描述的问题，律师答复如下：
贵阳杰 律师。
祝福！

❺ 大沧海律师事务所郑州分所的介绍

大沧海律师事务所郑州分所是大沧海律师事务所在我国首都北京与河南省省会郑州以及经济最发达城市上海设立的分支机构之一。

❻ 安阳市最好的风险代理律师事务所

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❼ 河南省律师协会的领导成员

王京宝，河南省律师协会六届理事会会长，男，河南大正律师事务所律师，1963年1月出生，汉族，本科，中共党员，1985年首次执业，一级律师。现任中华全国律师协会七届理事会常务理事，省律师协会五届理事会会长。省人大内务司法委员会专家咨询委员，省法学会常务理事，省法学会律师学分会副会长，省民商法研究学会副会长，郑州仲裁委员会委员。2006年获“中国律师业特殊贡献奖”。
马书龙，河南省律师协会六届理事会副会长，男，河南金学苑律师事务所律师，1964年11月出生，汉族，本科，无党派，1985年首次执业，一级律师。河南省律师协会五届理事会副会长、常务理事，河南省法学会经济法研究会副会长，河南省法学会理事。郑州仲裁委员会仲裁员，中央统战部及省委统战部党外知识分子信息联络员，省政府法制咨询专家，十一届河南省人民代表大会代表、常务委员会委员。第七次全国律师代表大会代表。2007年被评为河南省“人民满意好律师”、“法治理念教育活动先进个人”；2008年被全国律协命名为“全国优秀律师”，省司法行政系统“劳动模范”。
陆咏歌，河南省律师协会六届理事会副会长，男，金博大律师事务所律师，1962年1月出生，汉族，硕士，民盟盟员，1984年首次执业，一级律师。现任中华全国律师协会刑事业务委员会委员，河南省律协五届理事会副会长、刑事业务委员会主任。郑州市金水区政协常委，省诉讼法学研究会副会长。2007年被评为“社会主义法治理念教育活动先进个人”，2008年被评为司法行政系统“劳动模范”、“全国优秀律师”。
负责：律师维权工作，律师事务所管理指导，律师行业文化建设。
主管：刑事业务委员会、房地产业务委员会
李煦燕，河南省律师协会六届理事会副会长，女，北京市大成律师事务所郑州分所，1962年4月出生，汉族，硕士研究生，中共党员，1985年首次执业，一级律师。现任全国律协七届理事会理事、女律师工作委员会执行委员，省律协五届理事会副会长。省人大内司委咨询组成员，郑州仲裁委员会首席仲裁员。2005年获“巾帼建功标兵”荣誉称号，2008年获省“三八红旗手”荣誉称号、被评为“全国优秀律师”。
负责：女律师工作、律师宣传工作（含律师网》建设）、对外联络工作。
主管：医事业务委员会、金融业务委员会
杨志华，河南省律师协会六届理事会副会长，女，河南君志合律师事务所律师，1964年11月出生，汉族，本科，中共党员，1986年首次执业，二级律师。第七次全国律师代表大会代表。现任全国律协女律师协会执行委员，省律协五届理事会常务理事、女律师协会副会长，许昌市律协会长。许昌市政协委员。2005年被评为“全国优秀律师”，2006年被评为河南省“三八红旗手”，2007年被评为河南省“人民满意好律师”。
负责：律师奖励工作、律师惩戒工作、律师执业监督、协管女律师工作。
主管：行政业务委员会、未成年人保护业务委员会
袁二方，河南省律师协会六届理事会副会长，男，大沧海律师事务所律师，1954年4月出生，汉族，研究生，民建，1982年首次执业，一级律师。现任全国律协理事、刑事业务委员会委员，省律协五届理事会常务理事、参政议政工作委员会副主任，安阳市律协会长。省政协委员、安阳市人大代表。先后获安阳市“十佳律师”、市司法行政系统“先进个人”，全国“优秀律师”。
负责：律师业务建设，地方律协建设指导，律师法律援助及公益法律事务。
主管：政府法律顾问业务委员会（新设）、法律援助及公益业务委员会（新设）

❽ 房屋未依法登记领取权属证书，房屋买卖合同是否有效

？无不存在争议。司法实践中，大多裁判者根据《城市房地产管理法》37条“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”判决无证房屋买卖合同无效，互相返还房屋和房款。近年，许多学者此种裁判结果提出质疑，且有判例认定无产权证房屋买卖合同违反《城市房地产管理法》37条并不真正导致合同无效。笔者认为：应当区分合同生效与物权变动，产权证不是房屋买卖合同的有效要件，但从维护社会公益和公序良俗原则出发，应对无产权证房屋买卖合同的效力从严掌握。一、房屋与产权证书的关系。权属登记是房屋登记机关将房屋权利设定、变更、转让和消灭的事实记载于不动产登记簿，并向相关权利人颁发产权证书的行为。其性质属于行政管理，目的在于明晰房屋权利归属，作为课征税收、推行房产政策的依据。产权证书是证明房屋权利归属的书面凭证，行为人应当在房屋建成后法定期限内申请初始登记，领取产权证书，以明晰产权归属和保障交易顺畅。而无产权证房屋缺乏证实其权利归属的初步证据。房屋是人类运用劳动力物化建筑材料而形成的构筑物。《物权法》第30条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力”，故房屋所有权自房屋建造成就之日产生，而非领取产权证书之日，未领取产权证书不等于不享有房屋所有权。对于违法建造的房屋，如果情节轻微且不影响城市规划，可以由行政机关课处行政处罚，补办相关审批手续，使之变为合法建造物；违法情节严重而无法补办审批手续的房屋，在有权机关认定违法建筑并强制拆除之前，不影响行为人的房屋所有权。二、产权证书不是房屋买卖合同的生效要件。对的争议主要集中对《城市房地产管理法》37条的理解上。根据《合同法》第52条，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效，而《城市房地产管理法》37条明确规定：“下列房地产不得转让：（六）未依法登记领取权属证书的。”多数裁判者据此判决无证房屋买卖合同无效。笔者认为：产权证书不是房屋买卖合同的生效要件。1、房屋买卖合同是出卖人转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。行为人自房屋建造事实成就之日取得房屋所有权，买卖双方可基于各方真实意思，就房屋买卖进行协商和缔约。买卖合同是物权变动的原因行为，通过交付房屋和办理权属变更手续发生物权变动的法律后果，但能否发生物权变动并不影响买卖合同成立与生效。2、《城市房地产管理法》37条属于管理性规范，旨在加强房地产行政管理，禁止权属不清或权属有争议的房屋进入房地产市场交易，从而保障交易安全，而非禁止交易或限制合同自由。3、古罗马法谚称“任何人不得因自己之不法行为而获得利益”，房价大涨大落时，一方通常会以买卖合同违反《城市房地产管理法》37条为由，请求裁判机关确认合同无效，返还房屋或者付款。如果仅以无权属证书径行判决合同无效，一方因合同无效反而获取较大不当利益，这将极大危害交易安全和诱导诚信危机。无产权证房屋的外延极其广泛，包括商品房、集资房、自建房、公房等，有些来源合法、权属明确，有些权属不清、严重违法，故不能鱼龙混杂、泥沙俱下，一律为其“松绑。”应当区别对待：1、危害国家利益与公共利益的买卖合同无效，如向社会销售的商品房涉及公共利益，未办理合法开发手续且无法补办的，应当认定合同无效。2、侵犯共有人或真正权利人合法权益的买卖合同，对其效力持相对否定态度，交由有权人行使撤销权或追认权。3、建造合法或来源正当的无证房屋，如果权属明确的，完全可以交易；建造不合法但可以补办手续的无证房屋也可以买卖。三、无产权证房屋权利人的现实处境。无证房屋缺乏证实权利归属的初步证据，故原始建造人或买受人应当承担由此产生的风险。无证房屋难以办理物权变动手续，存在交易风险，权利人难以如愿行使买卖、抵押、出租和入股等权利，难以物尽其用；房屋拆迁时，权利人无法获得如同有证房屋价值相当的补偿；如果房屋被认定为违章建筑将面临行政处罚和强行拆除。当然，无证房屋在现行法律框架内应当得到相应保护。即使无证房屋属于违章建筑，除法定机关外，任何人不得侵占、毁损或拆除，否则权利人可以请求返还财产、排除妨碍和赔偿损失；权利人行使房屋权利与邻人发生纠纷时，应当适用相邻关系的规定，接受限制和扩张权利。作为谨慎理性的正常人，买受人应当审查权属手续和预测交易风险，明知无证而仍然购买的，意味着甘冒风险。如果买卖合同有效，要求出卖人办理权属变更手续或者请求解除合同的，难以得到支持。作者：北京大沧海律师事务所 邢万兵律师

❾ 郑州九博律师事务所口碑好吗

您问的是河南九博律师事务所么，口碑还可以。
河南九博律师事务所系河南省司法厅批准设立的合伙制律师事务所，成立于2012年12月，九博严格遵守法律执业规则，并坚持以建立中国一流的律师事务所为目标。
河南十大律师事务所排名，参考12348河南法网所提供的的1275家河南的律师事务所信息，并且根据律所的规模与律所的律师数量，选出了以下河南十大律师事务所，此排名不分先后，仅供社会各界参考。1、金博大律师事务所。2、河南国基律师事务所。3、河南天基律师事务所。4、河南国银律师事务所。5、北京市盈科（郑州）律师事务所。6、大沧海律师事务所。7、北京大成（郑州）律师事务所。8、北京华泰（郑州）律师事务所。9、河南千业律师事务所。10、河南仟问律师事务所。