业委会可以签订法律顾问

① 业委会聘请律师可以不通过业主代表大会表决吗

涉及到业主出资问题，应当经过业主代表大会表决，以免发生后续的矛盾

② 成立业委会需要法律顾问吗

成立业主委员会并不强制需要法律顾问。但当事人可以根据实际情况及相关法律规定聘请法律顾问，解释所遇到的法律方面的问题。

③ 小区物业可以为小区聘请法律顾问吗

小区物业不可以为小区聘请法律顾问，不能将其聘请律师的费用计入物业服务费。依据如下：
1、《物业服务收费管理办法》第十一条已列明服务成本或者支出的9部分费用，1至8部分要遵守国家有关规范，第9部分是“经业主同意的其他费用”，参与协商物业服务合同的业委会成员要注意，签订合同之前有必要将协商结果向业主大会报告，审查批准后合同生效。
2、合同约定服务成本，有限费用被物业公司聘请律师的费用挤占，被压缩的只能是 2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3.物业管理区域清洁卫生费用； 4.物业管理区域绿化养护费用； 5.物业管理区域秩序维护费用；8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。因此，这些费用实行定额管理、合理开支，是保证服务质量的重要措施。
依法依规提出建议，希望能采纳、能帮助朋友。

④ 小区物业不做事还乱收费，业主应该如何团结起来维权

现在网上对物业公司负面评价太多，甚至好多人都说，应该取消物业公司，有街办、或者社区组织业主自治，原因呢？大都是物业不做事、乱收费，那么遇到这种情况，业主如何维权呢？

法眼扫描作为一名执业28年的资深律师，来回答这个问题。

一、物业公司应该立于服务业主，但现在主要是管业主

1、物业公司大都是开发商办的

开发商在出卖商品房的时候，考虑到后期的业主接收工作以及维修公司，大都自己设立一家物业公司对小区进行管理。一方面是为了善后，业主有问题最好在物业公司进行消化，免得投诉到新闻媒体或主管部门，那样对开发商更不利；二也可以再次利用物业服务挣钱，毕竟卖房子是一次性买卖，而物业公司是细水长流。

3、业委会应聘请律师作为日常法律顾问

业委会也可以聘请律师作为常年法律顾问，为业委会和业主提供法律帮助，让律师利用专业知识为业主维权。