金州律师韩颖

⑴ 如何预防孩子游戏充值巨额消费事件的发生

据报道，昨天一张“另类欠条”在徐州市民的微信朋友圈走红，欠条中的借款人是个孩子，因玩游戏欠妈妈6000元，将通过家务和学习成绩“还债”。欠条里列出了详细的学习成绩抵扣欠款指标、各种家务劳动的报酬价格。

对于该起事件，张女士表示自己会吸取教训，今后加强对孩子的监管，不过她也提出了疑问，现在孩子这么容易接触到网络、手机游戏，作为游戏运营方是否应当设置更严格的准入制，监管部门该如何加强监管？

对此杨颖律师表示，张女士的遭遇暴露了目前网游、手游领域存在的漏洞。目前联盟主要还是针对个案进行维权指导，并通过各类活动提高家长们对孩子的监管意识。下一步，联盟将努力推动游戏厂商、运营方加强社会责任，从技术层面完善网游、手游实名制审核，防止未成年人轻易绕过平台设置，产生不符合其行为能力的交易行为。该联盟也呼吁政府相关部门加大监管力度，为孩子真正建立起防火墙。

⑵ 如果房租到期，房东推诿不愿退押金怎么办

押金全部退还的情况

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

补充：

1.《合同法》二百一十五条规定 租赁期限超过6个月的应当书面约定，没有书面约定的则视为不定期租赁。那么你和房东双方都有权随时解除合同。任何租赁人都没有为出租房找下一个租赁人的义务，房东的要求没有任何法律依据。押金是属于你的财产，房东必须无条件退换。

2.起诉的话就一定要准备好相应的证据，一定要全面详细又准确。其中，所上交的证据材料必须包括证明下面的几个方面：你与房东本人确实存在租赁关系并且到你递交材料之前，你们的租赁关系已经确实的解除;按照合同，没有需要赔偿房东的相关事项，不能因为自己的损坏而起诉，这种无效;房东有扣押行为，而且你也有证据证明其有扣押的行为的事实。准确的说以上的所有条件，只需要一纸合同和押金条即可。

韩颖律师总结：

如果房东不退押金的，租客是可以向人民法院起诉的，押金具有担保的性质，如果租客没有违约情形，没有损坏租赁物的，房东就应当退还。