购房律师

Ⅰ 找律师 购房问题

主要是签订合同前
咨询一下律师，防范风险
出售人是否是产权人，是共同财产需共同签订
房产证土地证要查看，问房管局房产是否有担保，抵押登记，是否租赁
何时交房，交钱，什么时过户。不按约定交易，违约责任承担。
中途变化，的违约
交易前各种水电等费用承担，以免未付清，对你的限制使用等
房间设施，防水等是否完好，多从侧面了解，不急，以免后悔

Ⅱ 买房可以请律师帮忙吗

你好，可以委托律师代为办理。律师可以进行以下操作：
1、律师可以为买卖双方拟订房屋买卖合同。
律师作为专业的法律人士，会根据买卖双方达成的交易条件，为当事人拟订一份合法有效的合同，确保双方的权利得到法律的保障。
2、 律师事务所可以为当事人代管房屋定金或购房款，解除买卖双方的后顾之忧。
由于从签订合同到买方领取新的房产证、土地证需要经历一至三个月，买方担心支付房款后万一拿不到房产证，自己的利益必然受损；卖方担心房产过户后万一买方不付款，自己的损失更大，双方的担心都合情合理。此时，买方可以将定金或购房款交到律师事务所，待办理完过户手续，领取新的房产证、土地证后，双方共同到律师事务所，由律师事务所将购房款交给卖方。如果双方在履约过程中发生纠纷，则购房款冻结于律师事务所，待买卖双方达成协议或法院判决后，律师事务所根据双方的协议或法院的生效判决执行购房款的归属。由此就解除了买卖双方的后顾之忧，促使双方顺利成交。
3、律师可以亲自到房地产管理局、土地局为当事人办理房屋过户的所有手续。
4、律师可以为买方联系按揭贷款的银行。
5、如果是房改房买卖，律师可以为当事人联系房屋评估机构。
6、当事人购买新建商品房，可以委托律师一同去开发商处签订合同，律师会向买方解释合同条款的含义，告知买方哪些条款对自己不利，与开发商进行谈判，要求修改对买方不利的条款，重新设定对买方有利的条款。

Ⅲ 签购房合同请律师的费用多少钱

起草法律文书一抄般袭按件收费。
各地区有一定差异，大致如下：
⑴无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取；外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元 ；
⑵法律文书：代为撰写、修改、审查法律文书，根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素，每份文书在600－2000元之间协商收费；
⑶律师见证：根据法律文书的性质、所需时间等因素，按每件2000－10000元之间协商收费。
⑷代办公证：律师代办公证的事务不同，每件1500－3000元之间协商收费；
⑸律师函及法律意见书：为委托方出具律师函或法律意见书，根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费，每份为1500－20000元之间协商收费。
⑹律师调查：按调查事项协商收费。

Ⅳ 买房找律师一般有什么用

你好，律师有调查取证权，律师介入可以帮助买方确认房子的权属，也就是说房版子是否归你家所权有，可以确认房子是否是小产权房也就是说房子能否买卖流通，还可以见证你们双方签订买卖合同防止将来一方反悔，以上内容来自找律师网，由法律猫为你提供！

Ⅳ 买房子的时候有必要请律师吗

很多老百姓心里律师就是帮你打官司的，其实这种说法大错特错，几乎所有购房者都不知道律师真正的价值所在。从房屋买卖交易问题上来讲，律师介入的时间越早，越能对交易风险进行控制，并且能根据个案的不同，在重点环节进行把关。律师介入的时间早，能将房产交易中的风险扼杀在交易之初；而不是在房款已经支付时才发现房产无法过户，这时才想起聘请律师。
律师接受房交易双方或一方的委托，可以提供以下法律服务
一、 对拟购买房产的权利归属调查。
包但不限于：房产所有权是否清晰；权证记载是否有误；房屋是否存在已经被出租、抵押行情况；是否存在被查封等禁止买卖的情况。
二、起草、审查、修改房买卖合同
对房屋买卖过程中涉及的税务、物业、价款支付、房屋交接等，进行明确的约定。对买卖双方的主体资格进行审查，防止因合同主体不适格或协议内容不完善，给买方或卖方带来不可挽回的损失。
三、房买卖抵押贷款
审核贷款、抵押、担保、保险协议；指导或代为办理抵押登记手续、公基金贷款手续。
四、代为办理房买卖全部手续
对交易资金进行监管或代为办理资金监管，保证交易安全；全程陪同或代为办理房屋转移登记（过户）手续，保障转移登记安全、高效；陪同进行房屋交付工作，办理维修基金等过户手续，防范交易风险。

Ⅵ 买房子都要交律师费吗

买房子是买卖双方的事，或者通过中介机构，但与律师费无关。

Ⅶ 购房签合同时需要请律师吗.这样有什么好处吗

1、对于合同应有的条款一窍不通的可以考虑请
2、一般二手房由中介公司提供格式合内同，一手房由容房产公司提供合同，除了少量涉及付款和违约责任的条款要注意审核，其余没什么问题的
3、请个律师需要额外付出一小笔的律师费，但好处是有人能从你的角度为你解释合同条款利弊得失，权力义务。

Ⅷ 买房的时候要找个律师帮买，得付多少钱啊

如果买商品房，建议不找律师也可以，因为商品房购销合同基本为当地政府部门出具的版本，只要注意违约条款即可。但是可以找专门的验房机构验房； 如果购买二手房，建议有找律师的必要，但是即使不找律师，你可以到房产部门咨询相关事项，然后找律师制订卖方合同文本。 注意：法律工作者不是律师，建议不要委托。

Ⅸ 请问买房子一定要交律师费吗

购房时的律师费不是必须产生的费用，如果购房时不需要委托代理办理或者公证回的，就不需要缴纳律师费答。但是如果您对所购买房屋的开发商不够了解，对房屋不够放心，花钱请位律师全程把关，减少购房风险，省心省力省时，这种情况就需要支付律师费了。

律师费一般为申请贷款额的3%，不足100元的，按100元收取；办理住房公积金贷款的，不收取律师费；但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。

如果购房需要办理公证，则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。

(9)购房律师扩展阅读：

购房时所需的费用

一、缴纳定金，交首付款，签买卖合同。

二、办理购房贷款，交纳相关费用：律师费和公证费不是必须产生的费用。

三、办理入住，缴纳物业费：物业管理费和供暖费，如果所在的城市不供暖，就免去了供暖费用。

四、办理房屋产权证：契税、营业税、营业税附加、房产税、印花税、个人所得税。