建发集团法律顾问年薪

A. 谁有辽宁省建设厅、财政厅《关于印发《辽宁省建设工程费用参考标准》的通知》（辽建发][2004]21号文件

你的文号不对吧？？？？下面是文件
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关于印发《辽宁省建设工程费用参考标准》的通知
辽建发 [2006]29号

各市建委、局，财政局：
为了配合《辽宁省施工企业规费计取管理办法》的实施，进一步推动《建设工程工程量清单计价规范》的贯彻执行，现编制印发 2006年《辽宁省建设工程费用参考标准》，与《辽宁省消耗量定额参考价目表》（2004年）配套使用。凡2006年7月1日以后开工的工程执行新颁布的费用参考标准，原2004年《辽宁省建设工程费用参考标准》同时废止。
执行中遇到的问题请及时反映给辽宁省建设工程造价管理总站。

辽 宁 省 建 设 厅
辽 宁 省 财 政 厅
二○○六年五月三十日

2006年辽宁省建设工程费用参考标准

第一部分 建设工程费用组成
根据建设部、财政部建标[2003]206号文件《关于印发<建筑安装工程费用项目组成>的通知》精神，结合我省实际情况，确定建设工程费用项目组成如下：
一、直接费
由直接工程费和措施费组成。
一 直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
1．人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：
⑴ 基本工资：是指发州给生产工人的基本工资。
⑵ 工资性津贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。
⑶ 生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。
⑷ 职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。
⑸ 生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用口的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费等。
2．材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括：
⑴ 材料原价（或供应价格）。
⑵ 材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定地点所发生的全部费用。
⑶ 运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。
⑷ 采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。
包括：采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。
⑸ 检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用。
3．施工机构使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运输费。
施工机械台班单价应由下列七项费用组成：
⑴ 折旧费：是指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。
⑵ 大修理费：是指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理费，以及恢复其正常功能所需的费用。
⑶ 经常修理费：是指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。
⑷ 安拆费及场外运输费：安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运输指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。
（5）人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的工资。
（6）燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等费用。
（7）养路费及车船使用税：指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。
（二）措施费：是指为完成工程项目施工，民生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。内容包括：
1.技术措施费
（1）大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。
（2）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的安、拆、运输费用及模板、支架的费用。
（3）脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架费用。
（4）垂直运输费用、高层建筑增加费。
2.建设工程安全防护、文明施工措施费：
（1）文明施工与环境保护费：是指施工现场设立的安全警示标志、现场围挡、五板一图、企业樗、场容场貌材料堆放、现场防火等所需要的各项费用。
（2）安全施工费：是指施工现成通道防护、预留洞口防护、电梯井口防护；楼梯边防护等安全施工所需要的各项费用。
（3）临时设施费：是指施工企业为进行建筑茖施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。
内容包括：临时宿舍，文化福利及公用事业房屋与构筑物；仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。
3.其他措施费：
（1）夜间施工增加费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费夜间施工降效、夜间施工照明设备难销及照明用电费用。
（2）二次搬运费：是指因施工地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。
（3）已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。
（4）施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排不、降水措施所发生的各种费有。
（5）市政工程施工干扰费：市政工程施工中发生的边施工边维护交通及车辆、行人干扰发生的防护和保护措施费。
（6）冬雨季施工费。
冬期施工费：是指连续三天气温在5℃以下环境中施工所发生的费用，包括人工机械降效、除雪、水砂石加热、混凝土保温覆盖发生的费用。
雨季施工费：是指雨季施工的人机降效、防汛措施、工作面排雨水。
（7）其他：上述内容未包括，但在工程实施过程中，应发生的措施费用。
二、间接费
由企业管理费和规费组成。
（一）企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。
内容包括：
1.管理人员工资：是指管理人员的基本工资、工资性津贴、职工福利费、劳动保护费等。
2.办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。
3.差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职探亲路费，劳动力招募费，职工离退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。
4.固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备议器等的折旧、大修、维修或租赁等费用。
5.生产工具用具使用费：是指施工机械原值在2000元以下、使用年限在2年以内的不构成固定资产的底值易耗机械，生产工具及检验用具等的购置、摊销和维修费；以及支付给工人自备工具补贴费。
6.工具用具使用费：是批管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘消防用具等的购置、维修和摊销费。
7.劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项费用。
8.工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。
9.职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。
10.财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险费用。
11.财务费：是指企业为筹集资金而发生的各项费用。
12.税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。
13.其他：包括技术转让费技术开发费，业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、定位复测费等。
（二）规费
规费:是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。包括：
1.工程排污费：是指施工现场按规定缴纳工程排污费。
2.工程定额测定费：是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。
3.社会保障费
（1）养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。
（2）失业保险费：是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。
（3）失业保险费：是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。
（4）生育保险费：指企业，按照规定标准为职工缴纳的女职工生育保险费。
（5）工伤保险费：是指按照《辽宁省工伤保险实施办法》辽宁省人民政府令第187号的规定；为保障因工作遭受事故伤害或者患职业病的职工获得医疗救治和经济补偿，促进工伤预防和职业康复，维护职工的合法权益，分散用人单位的工伤风险的保险费。
4.住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。
5.危险作业意外伤害保险：是指按照《中华人民共和国建筑法》规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工售货员支付的意外伤害保险费。
三、利润
是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。
四、税金
是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。

第二部分 各类工程适用范围
一、施工总承包
1.房屋建筑工程。适用于工业、民用与公共建筑工程。
2.机电设备安装工程。适用于一般工业、公用工程及公共建筑的机电设备安装工程。
3.市政公用工程。
市政公用工程（1）
适用于：城市道路、桥涵、隧道工程；公用广场工程；给水厂及污水处理、给水、污水、雨水泵站、液化气储灌场（站）各类城市生活垃圾处理工程中的基础等工程；机械土石方工程；其他各类构筑物工程。
市政公用工程（2）
适用于：市政给水、排水燃气热气管道安装及其人工土石方、配套的各种井室工程；给水厂及污水处理厂、给水污水、雨水泵站、液化气储灌场（站）各类城市生活垃圾处理工程中的设备安装工程等。
二、专业承包
1.地基及基础工程。适用于各专业地基及基础工程。
2.土石方工程。适用于各专业人工、机械土石方工程。

B. 厦门房地产开发商排名

厦门作为福建省最早实行对外开放政策的四个经济特区之一，又是风姿绰约的著名旅游城市，带动当地房价一路飙升，厦门各大开发商也争相抢地，加速扩张。厦门有很多本土房地产开发商凭借优良品质深受厦门购房者的喜爱。这里我们将厦门房地产开发商排名靠前的几个代表性企业列出来供大家参考。

NO.1 厦门建发集团有限公司

从上世纪八十年代初涉入房产开发，经过三十余年的发展，建发旗下已拥有“建发房产”和“联发集团”两大知名房地产开发品牌。建发房地产集团和联发集团已双双取得国家房地产开发一级资质，并入选中国房地产百强企业，开发区域从厦门延伸到中国十多个城市。

建发房地产集团以“打造钻石人生”作为企业品牌理念，将钻石精雕细琢、恒久坚固、保值增值的物质内涵融入房地产开发，形成了以房地产开发为核心，以土地一级运营、销售代理、商业管理、物业管理、安居保障工程建设、工程代建等相关行业为配套的专业房地产集团公司。

联发集团以“创造品质生活”为使命，历经近三十年的深耕与拓展，始终站在城市未来发展的高度为客户提供令生活更具品质感和优越感的幸福体验，区域已涵盖包括厦门在内的8座城市，成为以房地产和物业租赁为核心业务的大型房地产运营商。

NO.2 厦门建安集团有限公司

其下辖关联企业厦门唐荣房地产开发有限公司经过20年的发展，公司已成长为一家房地产开发与经营管理、装修装饰等综合性的现代化开发企业。

到目前为止，唐荣房地产已开发建成了“乐安新村”、“英村农贸市场”、“乐安苑”、“唐荣公寓”、“北区综合服务中心”、“集美区商会综合大厦”、“天润新城”等项目，优质的工程，良好的售后服务为公司赢得了良好的口碑。

多年的企业信用建设，使用公司成为诚信经营的楷模。公司连续多年获得“厦门市重合同守信用单位”等荣誉称号。为此，公司也特别聘请了专业的法律专家，作为公司的法律顾问，保证合同的合理、合法性。“守合同、重信用、诚实经营”已成为社会各界对唐荣房地产公司的一致评价。

公司将继续秉承二十年的综合开发经验，以诚实守信、专业实干的经营作风，以人为本、真诚合作的开发理念，充分发挥公司的各项资源优势，坚持以“质量”和“信誉”作为企业生存和发展的基石，致力于把唐荣房地产建设成为一家综合实力不断增强、信誉高的房地产开发企业，为广大民众继创精品。

NO.3 厦门禹洲房地产开发有限公司

2009年11月2日，禹洲集团的地产部分——禹洲地产，于香港联交所成功上市，成功实现由区域性向全国性房地产开发商转型。“立足海西，建树中国”是禹洲地产上市之后重新调整的战略部署，即巩固海西总部中心，逐步扩张长三角经济区域中心，布局环渤海区域中心和华南区域中心，计划在五年内实现全国扩张，并对旗下项目进行产业细分，以开发中高端住宅为主，兼顾写字楼、高层公寓、酒店、别墅、综合商业及大型城市综合体等多种业态，使得每一种业态都拥有城市标杆性的代表作品。

禹洲地产集投资规划、开发建设、商业管理和物业服务为一体的全过程运作能力和系统、高效的多业态综合开发能力，拥有逾20个处于不同开发阶段的地产项目和超过400万㎡的土地储备，根据上市后的五年战略计划，禹洲地产平均每年增长的土地储备量将不少于500万㎡，以独特的核心竞争力，充分实现公司上市后的可持续发展。

NO.4 厦门国贸集团股份有限公司

厦门国贸集团股份有限公司是一家大型的综合性企业，始建于1980年并于1996年上市。现已形成贸易、房地产、港口物流三大核心主业，为中国最大的500家集团企业和中国上市公司的100强。公司锐意进取、不断创新，主营业务正朝着产业链的相关领域深化和拓展。

NO.5 联发集团有限公司

优秀房产品的建设，是一个需要耐心、专注的艰苦的劳动过程，也是一项需要精良的专业知识、技术和技能的劳动，更是一项需要灵感、想象的艺术创造过程。正是基于这样的理解，联发房产倡导从追求都市的繁华喧嚣过渡到自然"天人合一"的居住意识，以其独有的人文眼光和坚实的品质保证，实现人们期望的诗意栖居。

看到厦门这块肥土，很多外来的大品牌开发商也争相到来，比如万科、中铁、中骏等冲击着本土的厦门房地产开发商排名，不论哪家，最终房屋的品质才是决定购房者选择开发商的关键。

（以上回答发布于2015-10-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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C. 另辟蹊径！万亿城商行拟推香港子公司上市后者持有两家港澳银行股权

唯一一家未上市的万亿级城商行——厦门国际银行，希望另辟蹊径推动上市工作。

12月9日，有消息称，“厦门国际银行据悉考虑进行13亿美元的香港IPO”。券商中国记者独家核实获悉，前述消息有误，上市主体并非厦门国际银行，而是厦门国际投资有限公司(下称“厦门国际投资”)，且募资规模尚未确定。

据了解，厦门国际投资系厦门国际银行在港设立的全资子公司，该行通过该公司实际控制集友银行、澳门国际银行等子公司，并由此形成“以内地为主体、以港澳为两翼”的“一体两翼”战略布局。

值得注意的是，推动子公司在港上市并不意味着母行放弃A股上市。根据新一轮五年战略规划，该行将“围绕‘国际化’与金融科技两大领域打造高质量发展特色及差异化优势，全力实现IPO上市”。

子公司拟在港上市

与国内多数银行的上市路径不一样，厦门国际银行选择先行推动香港子公司——厦门国际投资在港上市，但具体募资规模尚未确定。

年报披露，厦门国际投资由厦门国际银行全资设立，注册资本约64.2亿港元。除设有多家代理人公司、物业投资公司外，厦门国际投资亦是厦门国际银行对集友银行、澳门国际银行的持股主体，持股比例分别为69.63%、49.04%。

据了解，集友银行由华侨领袖陈嘉庚倡办，2017年3月通过股权交割成为厦门国际银行集团一员。目前该行在港设有24家分行及集友国际资本、集友资产管理等子公司，其中集友国际资本、集友资产管理已获香港证监会颁发牌照，获批开展投行及资产管理业务。

加入厦门国际银行后，集友银行也加大内地布局，在福州分行、厦门分行等分支机构基础上，2018年增设深圳分行，2020年又设立集友私募股权投资基金管理(深圳)有限公司(QFLP公司)、集友科技创新(深圳)有限公司(科技子公司)。

目前，集友银行武汉分行、济南分行仍在积极筹备。未来，该行还规划在东南亚设立机构，将华侨金融服务的触角从境内沿海、香港、澳门两岸三地向东南亚等华侨聚集地辐射。

澳门国际银行则在1985年成为厦门国际银行全资附属机构，2015年增资扩股后成为以澳门资本为主的澳门本土银行。目前该行在澳门拥有13家分行，并在内地设有广州分行、杭州分行和东莞、佛山、惠州、横琴粤澳深度合作区支行。

借由厦门国际投资的对外持股，厦门国际银行成为首家在港澳拥有全功能附属商业银行的城商行，并形成“以内地为主体、以港澳为两翼”的“一体两翼”战略布局。

不意味着母行放弃A股上市

作为目前唯一一家未上市的万亿级城商行，厦门国际银行的上市工作长期受到外界关注。

早在2007年，厦门国际银行即提出上市计划，不过受制于合资银行身份，该行不得不完成股改后再筹备上市。

2013年改制中资商业银行后，该行随后数年的年报均提到“本行积极研究上市的可能性，开展上市的相关筹备工作，力争逐步建立长效资本补充机制”。

2014年底，坊间开始出现“厦门国际银行正在研究香港上市事宜，最快有望2015年落实”的消息。不过彼时该行人士向券商中国记者透露，经股东大会审议决定，优先寻求A股上市。

2015年10月，厦门国际银行公告称，为加快推进该行在国内A股市场首次公开发行股票并上市的各项准备工作，决定征集并公开选聘上市保荐人、主承销商、法律顾问、会计师事务所等上市相关中介机构。

2017年、2018年年报中，厦门国际银行对上市的提法略有变更，表示将“积极研究推进上市事宜，力争逐步建立长效资本补充机制”。期间由于对集友银行并表，该行此后未在年报中提及上市相关事宜。

值得注意的是，此次推动子公司在港上市并不意味着厦门国际银行放弃A股上市：该行新一轮五年战略规划明确提出，将围绕“国际化”与金融科技两大领域打造高质量发展特色及差异化优势，全力实现IPO上市。

截至目前，厦门国际银行注册资本为138.2亿元。其中，福建省投资开发集团通过旗下多家公司合计持有该行26.18%股份，为第一大股东；工商银行、厦门国贸控股集团、厦门建发集团分别持股4.33%、3.92%、3.9%，分别为该行第二、第三、第四大股东。

此外，珠海华发、福建高速、苏高科、华丽家族等知名企业亦位居厦门国际银行前十大股东序列。

“国际化”+“科技牌”

成立于1985年的厦门国际银行，是新中国第一家中外合资银行，后于2013年由有限责任公司整体变更为股份有限公司，从中外合资银行改制为中资商业银行。

2017年，该行收购集友银行，成为目前在内地、香港和澳门三地唯一同时具有法人银行机构的城商行。其中，除集友银行、澳门国际银行旗下分支机构外，截至2022年6月末，厦门国际银行本身共有138家营业性机构，在北京、上海、珠海等地合计设有12家分行。

2021年，厦门国际银行资产规模首次突破万亿大关，跻身“万亿俱乐部”。截至今年9月末，该行资产规模近1.05万亿元，前三季度全行营业收入超过126亿元。

依托国际化布局，厦门国际银行不断加强粤港澳三地机构业务联动，联合两家附属机构与港澳金融机构联合打造了“共建‘一带一路’、闽澳‘并船出海’支持闽籍企业跨境融资”平台，今年9月又和澳门中央证券托管结算公司签署跨境发债“引资入闽”200亿元战略合作协议。

此外，澳门国际银行总部及广州分行去年成为首家得到粤港澳大湾区“跨境理财通”首批试点的澳资银行，厦门国际银行珠海分行、香港集友银行获得第二批“跨境理财通”业务资格。

同时，依托深厚华侨背景，2022年厦门国际银行正式揭牌成立华侨金融部，并与闽港澳三地侨界社团各签署不少于100亿元的授信支持，服务华侨华人、侨商侨企。

顺应科技创新浪潮，厦门国际银行也定下了“致力于未来五年打造科技最领先城商行”目标，并在金融科技领域进行诸多尝试和探索，先后建立科技创新项目孵化机制、设立业务与科技高度融合的敏捷团队、成立科技子公司、构建产学研联创实验室等。

数据显示，近三年该行科技投入占营收比例分别为3.01%、3.23%、4.26%，呈逐年递增态势，居同业较高水平；目前科技人员占比近10%，在同业序列中排名靠前。