李兵律师
A. 父母过世了,父亲生前说把房子给我,只有口头遗嘱,我如何办理过户
口头遗嘱因为没有公证人,无法证实,所以房管局是不会接受口头遗嘱,办理口头遗嘱的过户的。要重新办理公证后,才能办理继承过户手续。
法律分析
继承公证的流程手续如下:(一)、所需材料:办理房产继承公证,公证机关应要求当事人填写公证申请表,并提交下列证明、材料;(一)法定继承应提交:1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件其他代;理人需提交有代理权资格的证明;3、被继承房产的产权证明;4、被继承人的死亡证明;5、法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;7、公证人员认为应提交的其他证明、材料。(二)遗嘱继承人应提交:1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件其他代理人需提交有代理权资格的证明;3、被继承房产的产权证明、被继承人的死亡证明;4、有遗嘱执行人的,提交执行人的身份证件及其复印件;5、公证人员认为应提交的其他证明、材料;6、经审查上述证明、材料真实、齐备,符合相关法律规定,公证处应予受理、登记、并办理公证。(三)、流程:1、到登记信息、验证协窗口办理信息登记上网和协议验证手续2、到房地产估价窗口办理评估手续;3、到公证窗口办理公证手续;4、到私房交易窗口办理交易手续;5、到契税、印花税窗口缴纳印花税;6、到产权登记发证窗口办理房屋所有权证更名手续。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千一百三十八条 遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后,遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。
第一千一百四十三条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。
《中华人民共和国公证法》 第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
B. 一锁五十年剧情分集介绍
《一锁五十年》讲述了何家兄弟为信守诺言从未打开50多年前的一院牢房,不惜得罪自己的邻里、朋友,甚至最亲近的人,人生被彻底改变的故事。分集剧情如下:
第1集:父逝、暗恋、钱困。
第2集:代理馆长、赞助天降。
第3集:退款风波、情感倾诉。
第4集:修墙纷争、情感纠葛。
第5集:赞助继续、夏羽搬离、投资谜团。
第6集:古董生意失败、李兵闹事、游世立醉酒吐真言。
第7集:假画风波、游世立求助于商人于总、何不鸣决定重整旗鼓。
第8集:于总要求加投资、何不鸣汇出单位存款、李兵找到新工作。
第9集:何不鸣将位置让给老王、游世立与妻子吵架、赵总诱以利益请游世立帮忙买老院子。
第10集:何有为卖鸽子、游世立离婚住进小院、夏羽向何不鸣提出无法回答的问题。
第11集:善意谎言、夏翔入住、卖风筝生意。
第12集:夏翔拳击、美如追求、误会打架。
第13集:美如深情、秀珍生病、男人们外聚。
第14集:装病抗议、游世立女儿、美如真情。
第15集:夏翔归来、婚礼盛况、信鸽秘密。
第16集:开饭馆起矛盾、游妻带走女儿、家庭会议化解危机。
第17集:工友们包餐、股份制饭馆红火、老游出面解决问题。
第18集:嫂子回院、老游与秀珍争吵、何不鸣焦头烂额。
第19集:林律师提议合办会计事务所、顺子打游戏影响夏羽上网、妯娌关系紧张。
第20集:秀珍与游世立冲撞激烈、何有为调解失败、夏羽电脑丢失引起风波。
第21集:顺子受冤离家、饭馆停业危机、秀珍打算分家。
第22集:夏羽考虑合作、何有为暴露实情、妯娌逼问游世立。
第23集:何不鸣敞言心声、夏羽暂时离开、何家兄弟坚守诺言。
第24集:何不鸣改书屋教三字经、幕后钱先生道歉、夏羽除夕归家。
《一锁五十年》剧集评价
何冰生活化的表演本身就深入人心,这次他在剧中的表现更是达到了出神入化的境界。因为剧中何不鸣在县级文化馆工作,所以何冰并未像往常突出人物的幽默和油滑,而是着重在平凡中凸显其性格的坚定。
生活中喜欢和人嘻嘻哈哈的李建义此次将这位大哥的长兄风范演得十足到位,而他在严肃中也用一些小幽默诠释了这个大男人一筹莫展的家庭生活,比如在跟弟弟谈嫂子时,称“刀子嘴豆腐心”的老婆是“冻豆腐心”。韩童生出演的游立世则令观众们捧腹,那副笑里藏刀的经典表情成为全剧气氛的调和剂。