利川律师咨询

① 住房地面潮湿是质量问题吗

：我在某小区购买了一楼住房一套，地面很潮湿,一到下雨地面就有很多水珠，而且有时不下雨也有水珠，根本不防水，无法居住，该小区楼房是开发商盖的，请问地面有水珠和潮湿是质量问题吗？可以向法院起诉要求赔偿吗？张小姐问湖北正典律师事务所谭绍杨解答：按照你的描述该房屋有可能存在质量问题，你可以在掌握确凿证据的情况下依法享有要求开发商承担赔偿责任的权利。在表妹家盖房子要慎重刘先生问：我家里现在遇到一个很头痛的问题！我父亲想在我表妹家盖几间房子，我和表妹家都是农业人口，因为她家有多余的土地不用，但建房的前提是房产证一定得写我表妹的名字，不然就不同意我家在表妹家的地上建房子。表妹承诺说房子建成后一年之内将房产和土地使用证过户给我家，但我觉得如果我家把房子建起来了，将来如果有矛盾她翻脸说这房子是她建的，我怎么能说得清，我想问一下我该怎么做才能保证将来这个房子能归我家，而我家又不受到损失！湖北正典律师事务所谭绍杨解答：我国土地管理法对农村村民建房有明确规定，只有符合法律规定，按照法律规定的程序获得批准才能动工建房，否则将作为违章建筑予以处理。而且房屋建成后，对农村房屋的产权转让是有限制的，按照法律规定，农村土地其产权属于集体所有，你表妹对其承包的土地只有使用权而无所有权，你在动工建房之前最好先到村委会、所在乡镇人民政府及土地管理部门了解清楚后再作决定。盖房子要办哪些手续？利川读者小王问：我几年前在朋友那里买了块地，经过当地政府同意，在规划、城建等部门办理了准建手续，现在房已盖好并居住，当时我没有办土地使用权过户也没办房产登记，现在我想把房产证办下来，请问我是先办土地过户登记，还是要办好房产证后一起过户，还有没有其他手续要办理。湖北正典律师事务所谭绍杨解答：应当先到房产部门办理房屋产权登记，再持房屋产权证到国土资源管理部门办理土地过户登记并领取土地使用权证。

② 利川冉建新案件处理结果如何

10天后，“湖北涉贿官员冉建新提审时猝死”一案有了重大进展。冉建新的尸检报告已出炉，结论为因急性中枢性呼吸循环功能衰竭而死亡。对此结果，冉建新家属表示接受。

据《湖北省同济医学司法鉴定中心法医病理学检验意见书》(同济司法鉴定中心[2011]法医病理F-159号)鉴定意见：根据对死者冉建新的法医学尸检、病理组织学及相关化验结果，结合现在案件、病历资料、死亡经过及专家意见，综合分析认为，冉建新在被押审讯过程中，因躯体及精神刺激(长时间审讯、体位受限、损伤及情绪激动)导致其所患的垂体促性腺激素腺瘤发生急性出血坏死，最终因急性中枢性呼吸循环功能衰竭而死亡。

家属还在研究尸检报告，暂时没什么意见。详情还须与律师商讨。

湖北震邦律师事务所朱荣茂是冉案代理律师，他表示：“这个鉴定结果还是真实公正的，冉建新家属都能接受，目前还没有什么意见，也没有提出重新尸检的要求。”

此外，朱荣茂还称，目前冉案已经侦查终结，家属等待联合调查组公布案件处理结果，“家属相信，依照法规，该怎么处理就怎么处理。接下来，家属会提出赔偿等善后事宜。”