司法过户

㈠ 司法拍卖的房产过户要缴纳多少个人所得税

1、拍卖房产不能贷款。

2、拍卖房产税费为拍卖成交价的10%（卖方：个人所得专税3%（房产证大属于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。以上只为过户税费，未含拍卖佣金及房产的管理费、水、电、气等的欠费在内。法院拍卖的房产，过户要交哪些费用。

(1)司法过户扩展阅读：

征收办法：征税对象。

1、法定对象

我国个人所得税的纳税义务人是在中国境内居住有所得的人，以及不在中国境内居住而从中国境内取得所得的个人，包括中国国内公民，在华取得所得的外籍人员和港、澳、台同胞。

2、居民纳税义务人

在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满1年的个人，是居民纳税义务人，应当承担无限纳税义务，即就其在中国境内和境外取得的所得，依法缴纳个人所得税。

3、非居民纳税义务人

在中国境内无住所又不居住或者无住所而在境内居住不满一年的个人，是非居民纳税义务人，承担有限纳税义务，仅就其从中国境内取得的所得，依法缴纳个人所得税。

㈡ 司法处置车辆如何过户

司法处置车辆可以通过拍卖过户。

依据最高人民法院的相关司法解释规定内，竞买司法拍卖的车容辆是可以过户的，法院将车辆交付竞买人后，车辆所有权就发生转移。

被执行人的车辆进行司法拍卖程序后，竞拍人拍得车辆的，车辆交付竞拍人时所有权发生转移，竞拍人可以持拍卖文书办理产权过户登记。

通过司法拍卖的方式处理被执行人车辆时，法院应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并且对拍卖机构进行监督。

拍卖成交后，法院执行部门依法制作拍卖成交裁定书和协助执行通知书，送达买受人，由买受人到车辆管理部门办理过户手续。

(2)司法过户扩展阅读：

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》中明确规定：

第二条人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外。

第三条人民法院拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督。

㈢ 司法拍卖房有过户风险吗

1、容复易惹上其他债权纠纷。有的房子制可能存在其他债权人，如被抵押或者一房多卖的情况。2、其次，买房人看房不方便，法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述，很可能会碰到存在瑕疵的房产，并且所有税费均要买家承担。3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条明确规定，在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。4、司法拍卖房屋拍卖流拍后，还会进行两次拍卖的，如果是三次流拍了，那么就只能进行变卖，此时，再无法成交的话，就只能选择以房抵债了。

㈣ 司法拍卖房子如何过户手续

现在，司法拍卖已经为越来越多人所熟知，包括通过众多知名互联网交易平台发起内的网络司法拍卖，让容每个人都可能参与其中。但也有很多人并不了解司法拍卖，比如拍下来的东西怎么领取、怎么办理过户手续?以房产为例。通过法院公开进行司法拍卖所获得的房产，办理过户的流程和普通过户没有多大区别，具体流程在房管局会有公示。差别在于过户所需要的资料不同。法院拍卖的房产办理过户不需要原户主提供土地证和房产证，而是要法院出具的民事裁定书和协助执行通知书。除此之外，还需要的资料包括但不限于法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书、个人身份证件、各项税费的缴纳证明等。

㈤ 淘宝司法拍卖的房子如何过户

就可以办理了。所以过户手续及过户风险。司法过户不用提供原户主土地证内和房产证的当然是自己容去办。有法院裁定书。多2%。与一般二手房过户费用差不多、协助执行通知书。要交过户税费，还有拍卖公司的拍卖成交确认书，再买受人本人带上身份证，都由买家自己承担及办理、费用。法院只出裁定书及协助执行通知书

㈥ 如果是法院拍卖房怎么过户手续需要什么

取得法院强制拍卖的房子相关材料，然后到房地产管理部门办理过户手续。

现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得房地产权证。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定 》第二十九条规定：动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。

不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。

(6)司法过户扩展阅读：

司法拍卖房贷款流程：

第一，竞买者一般要首先向指定单位或者机构缴纳一定的保证金，保证金的金额大体上就是首付款。

第二，取得竞拍资格后，竞买人要及时向银行申请贷款，填写相关贷款申请表等待银行审批。银行在收到贷款申请资料后进行申请，并把结果及时告知申请者。

第三，法院知悉竞买人贷款意愿后在法定的工作日内，指定联系人告知贷款银行拍卖成交信息，并附成交确认书复印件，协助竞买者办理房贷。

第四，银行在收到法院出具的证明文件后，再次进行相关信息核对，并确定贷款期限、贷款额度等，并通知竞买者。

第五，竞买者确认相关信息无误后，银行会将贷款部分金额直接打入法院指定的账号。

第六，法院向贷款银行提供拍卖成交确认书、拍卖成交裁定书、协助执行通知书，同竞买人一起到当地的房管部门办理房屋过户相关手续，完成产权转移。

第七，在完成产权转移后，银行完成全部贷款发放并将剩余款项全部支付给法院，整个贷款全部完成。

参考资料来源：网络-关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定

㈦ 司法拍卖房产过户需要什么手续

现在，司法拍卖已经为越来越多人所熟知，包括通过众多知名互联网交内易平台容发起的网络司法拍卖，让每个人都可能参与其中。但也有很多人并不了解司法拍卖，比如拍下来的东西怎么领取、怎么办理过户手续?以房产为例。通过法院公开进行司法拍卖所获得的房产，办理过户的流程和普通过户没有多大区别，具体流程在房管局会有公示。差别在于过户所需要的资料不同。法院拍卖的房产办理过户不需要原户主提供土地证和房产证，而是要法院出具的民事裁定书和协助执行通知书。除此之外，还需要的资料包括但不限于法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书、个人身份证件、各项税费的缴纳证明等。