北京司法拍卖

A. 北京司法拍卖房真的不限购吗

北京司法拍卖房是否限购的规定如下：
1、法院委托拍卖是一种市场行为，涉及到买与卖，都专适用限购令属。
2、如果拍卖房产的人不符合条件，那么房产就不能过户。
3、但是在实际操作中，法院如果出具了《裁定书》和《协助执行通知书》，那么这是一种强制过户的行为，各区的房地产交易中心一般都是配合，会准许过户。

B. 北京法院拍卖的车可以办北京的牌照吗

北京法院拍卖的车可以办北京的牌照，但须符合小客车配置指标申请条件。

根据《北京市小客车数量调控暂行规定实施细则》：

第三十三条 因本市法院司法拍卖本市号牌小客车发生所有权转移的，竞买人须符合小客车配置指标申请条件，竞拍成功后买受人持市高级人民法院和指标管理机构共同出具的相关证明文件，到公安机关交通管理部门办理转移登记手续。原车辆所有人不能因此获得更新指标。

(2)北京司法拍卖扩展阅读

《北京市小客车数量调控暂行规定实施细则》中规定：

第六条单位或者个人申请指标按照以下程序进行：

（一）提出申请，获取申请编码；

（二）经审核通过后，确认申请编码为有效编码，参加指标配置；

（三）中签后获得配置指标确认通知书。

第十条申请指标的单位或者个人，可以直接在指定网站上填写申请表提出申请，也可以到各区政府设置的对外办公窗口提出申请。

C. 北京司法拍卖平台有谁知道推荐几个

望采纳！

D. 法院拍卖北京的房子,回迁房怎么缴税我在鲸拍房看了好几套法拍房想买

购买房屋均按照房屋的面积缴纳税费。90㎡以内的缴纳1%，90㎡以上的缴纳3%。回迁房亦应该按照房间面积进行缴纳税费。如果购买法院拍卖房屋，应该查询该房屋是否能够办理房产证。供参考。。

E. 请问，北京法院网上进行的公开拍卖的车辆，没有明确表明不带车牌指标，是不是拍下来就可以直接获所拍车牌

不可以，原因如下：

1、车辆所有权可以转让，车牌不得转让。

2、转让车辆所有权时，车管所将注销车牌驾驶证，并向受让人换发新的车牌和驾驶证。

车辆所有权转让，顾名思义，就是改变车主的姓名。为了省钱，一些不知道如何购买二手车的朋友忽略了过户手续。幸运的是，如果你运气不好，如果你被警察抓住，你会有麻烦的。罚款单独计算。重点车辆事故保险公司不予赔付。不管损失多大，都要自己承担。

(5)北京司法拍卖扩展阅读：

过户车辆所需材料：

1、机动车登记、过户、注销登记／转入申请表原件；

2、当前机动车所有人身份证明原件和复印件；

3、机动车所有权证、过户证明原件或原件及复印件。其中，二手车销售发票、协助执行通知书、机关、企事业单位、社会团体出具的过户证明为原件；

4、《中华人民共和国海关监管车辆放松管制证明》或者经海关批准的原转让证明（海关监管机动车）；

5、驾驶证原件；

6、车辆检验记录表原件（附机动车标准照片及车架号拓印件）；

7、机动车登记证原件；

8、机动车标准照片一张。

F. 法院拍卖的房子能买吗我看鲸拍房有好多北京法拍房

既然法院拍卖，那就没问题，而且肯定都有合法手绪，

G. 北京的司法拍卖房子限购吗

你好
北京房地产调控继续出招，【重磅】又来了！

为进一步严格执行北京市的限购政策，近日，北京市住建委、北京市高级人民法院、北京市规划国土委三部门明确，将住建部门对竞拍人购房资格审查纳入本市司法竞拍流程。

这次限购新政依然是堵漏，也就是说过去不限购的“法拍房”，现在被纳入了限购范围。

所谓“司法房产”，是指遭法院强制执行的房产。北京市相关部门此次明确，法院竞拍房产为纳入本市限购政策范围内、且竞拍方为自然人的（个体工商户、个人独资企业视同自然人），要求竞拍家庭或个人符合本市限购政策。

拍卖成交后，买受人应向住建部门申请审核其购房资格，审核通过后法院方可向其出具《协助执行通知书》，各区不动产登记部门依据《通知书》按规定办理产权登记手续。

也就是说，将来“法拍房”的竞得人，先要和一般购房一样，向提交购房资格审核，审核通过了之后，才能拿到法院的相关通知，才能去不动产登记大厅办理产权登记。

据了解，以往拍卖前，法院相关的网站上会公布拍卖公告，一般法院是将房产委托给拍卖公司，拍卖公司再公开竞买。在实际操作中，对于司法拍卖的房屋，不受限购的限制。

北京：因“3·17”新政无法进行的交易 不承担违约责任

此外，此次北京住建委等三部门明确，因“3.17新政”影响导致商品住房交易无法进行的，法院依据双方举证判定解除合同，不承担违约责任。

据介绍，北京市住建委、北京市高级人民法院、北京市规划国土委此次召开会议还明确说明，对房屋买卖合同约定以按揭贷款方式付款，且买受人能够举证其确因调控政策出台导致首付款比例提高、无法支付首付款项，因而无履约能力的，其以不可归责于双方当事人的事由为由请求解除合同，并要求出卖人返还收受的购房款或者定金的，法院可以支持。


过去此类物业潜在的购房者主要有两类

第一类是受限购政策的影响，部分购房者担心房价上涨，所以会积极去接手此类物业。第二类是善于发现低估的物业，尤其是部分司法拍卖房的物业配套和单价等都具有较好的优势，所以也会积极认购此类房源。目前此类政策下，此类住房交易的门槛快速提高，市场交易下滑也是可以理解的。

由于此类住房的交易也需要走资格审核这样一个环节，所以实际上此类住房的交易也增加了交易的成本。

另外法院对于此类住房的交易，只负责交易事宜，但是否能够如期交付房屋等，这个并不负责。换而言之，若遇到“老赖”，那么此类住房交易实际上风险就会很大。所以类似政策出台以后，对此类物业交易是否是值得的，自然会犯嘀咕了。

从宏观方面来看，北京此类政策说明目前在限购执行方面正积极堵漏，这样做也是为了让限购政策得到更好的执行。或许此类政策会在全国限购城市得到模仿，进而影响司法拍卖住房的交易价值。当然或许也使得部分司法拍卖住房变得无人问津。

另外，从政策中可以看出，若因为首付款提高导致购房能力下降无非履约的，实际上可以认为毁约是合规的，不用承担责任。这样做是对于买家的利益的保护，也防范目前出现各类购房纠纷现象的出现。

目前的政策导向十分明确，对于当前存在的各类限购漏洞，实际上都会有各类管制的做法。商住房的限制政策也会继续得到推广，而对于商业用房来说，目前还很难看到有管制的倾向，类似物业确实是有投资投机的倾向，但还不是楼市监管的重点。当然也不排除会查处部分资金，即从金融安全角度进行各类管制。

H. 北京司法拍卖机动车拍卖失败保证金可以退回吗

根据目前的规定，未中标的保证金是要原路返回的。。。不用着急。。。
待手续齐全后，即可联系确认一下。。。

I. 我在鲸拍房看上了几套北京法拍房想买，被法院拍卖的房产,里面还有户口,这样的房产能买吗

这样的房产能买，就不知道你有没有北京户口。

现在很多地方都是限制外地人买房子。

就算是允许买房子，恐怕也要比本地人高一些

J. 我在鲸拍房看上了几套北京法拍房想买，被法院拍卖的房产有占用,如何腾退

如果法院有承诺拍卖成功后负责腾退，可以放心拍下，住户不搬走申请强制执行。有些鲸拍房法院不承诺负责清退，拍下后法院不管，就算你过户了，对方也不搬走，到时会比较麻烦！