阿里巴巴司法拍卖网站

❶ 阿里拍卖上的房产拍卖流程是什么啊

网络司法拍卖的流程（以淘宝网阿里拍卖为例）：

1、账号注册

参与拍卖者需要有淘宝和支付宝账号，且须实名认证，使用该账号参与拍卖（企业竞拍人一样）。如竞拍人不想以自己名义参与本次竞买，可以委托使用他人账号代为出价竞买，但拍卖前委托方与被委托方需到处置机构现场办理委托手续。

2、报名交保证金

竞拍需要缴纳保证金，缴保证金时间由网拍平台规定，阿里规定是竞拍结束前都可以交保证金，有些平台要求竞拍开始前缴纳。一般竞拍人可以银行网银交，阿里允许用支付宝交。

保证金数额由法院确定，按法律规定不得低于评估价或者市场价5%，不超过20%，通常是起拍价的10%左右，有时低于百元的标的不收保证金。另外申请执行人参加竞拍的不用交保证金。

3、参与竞拍

如果是第一次参加网络竞拍，笔者建议竞拍人仔细了解该网络平台竞拍规则，注意起拍价，加价幅度，出价规则，竞拍周期，特别是延时周期，根据最高院规定，在拍卖结束前五分钟内出价，拍卖结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会被触发延时。

这是为了防止在最后时刻出现秒杀使其他竞拍人丧失再出价的机会，以确保公平性。延时周期规则是法律规定，所有平台都需遵守。另外依照司法解释，网络司法拍卖起拍价即为保留价，首次出价只能为起拍价，而且允许一人出价成交。

过去传统现场拍卖，保留价即底价一般不公开，而且规定不少于两人参与竞拍才有效。网络司法拍卖起拍价由法院决定，按最新规定不得低于评估价或市场价70%。

值得注意的是，依照《拍卖法》，委托人要撤回标的必须在拍卖开始前撤回，竞买人一经应价，不得撤回，但2017年的《网拍规定》做了更改，允许法院在竞价程序中临时中止或暂缓拍卖，意味着竞拍结束前一秒拍卖也可能被喊停。

而且就算竞拍结束，遇到法定事由，法院也可以依法撤销此次拍卖。造成中止或撤拍的原因有很多，但《网拍规定》允许因撤拍而造成合法权益受损的当事人申请国家赔偿，或向其他主体另行起诉。

此外，竞拍人还应注意是否存在优先购买权人，标的为不动产的优先购买权人通常是不动产的承租人。

4、竞拍成功

竞拍成功后，保证金作为成交款的一部分自动转到法院的支付宝账户。然后竞买人按照法院竞买公告要求的时间及支付方式打款给法院，公告的打款期限一般是竞拍结束后的7~15天内。

打款后一般十个工作日左右联系法院或等法院联系签署《拍卖成交确认书》，签署后领取《民事裁定书》及《协助执行通知书》等资料，自行办理过户手续支付及交割。

5、竞拍失败

传统现场竞拍，如果竞拍失败，退保证金银行要三到五天，网络竞拍，如果是通过第三方支付平台退保证金，只要竞拍结束，基本都是立即退到账户。

(1)阿里巴巴司法拍卖网站扩展阅读

阿里早在2004年就成立口碑网切入房地产领域。2010年，口碑网与淘宝全面融合，淘宝房产频道上线。但仅一年后，口碑就宣告失败，淘宝房产一度停滞。

到了2014年，淘宝房产重新包装上线。这一年，淘宝房产联合万科做了一场活动，即与万科合作发起的“账单抵扣房款”——淘宝用户全年花了多少钱，就可在购买万科指定的楼盘时直接冲抵购房款，最高可抵扣200万元。

2015年淘宝房产的活动更直接了，一个案例是“双十二”当天，万科把160多套房子交给淘宝以线上竞拍的方式成交，部分房源的起拍价是市场价的一半。但在这之后，淘宝房产很快又归于沉寂。

从市场角度看，市场下行开发商急需回款。对购房者来说，购房需求一直是被压抑的，供需不平衡或者供需不匹配的问题一直都在。对阿里而言，期望能通过自己的一些资源去解决这一供需问题，提升市场交易效率。

阿里拍卖中的法拍房是免费不收佣金的，商业性房产目前的收费是按照交易额收取千分之五到百分之一的交易费用，这远低于传统的中介费用。这显然支撑不了阿里拍卖房产平台的运营费用，未来在商业模式上，他们会考虑提供阿里最擅长的服务如金融服务、尽调服务等。

❷ 阿里拍卖靠谱吗拍卖有托么

靠谱的，没有托的；其为和政府国企的业务合作，通过阿里拍卖平台的能力及服务。版

阿里拍权卖大资产拍卖主要包含破产拍卖、政府国企业务合作、商业结构合作、二手车拍卖。尤其是和政府国企的业务合作，通过阿里拍卖平台的能力及服务，配合政府部门实现“公平、公正、公开”的资产处理。

2、在拍卖结束前五分钟内出价，拍卖结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会被触发延时。

3、法律赋予特定对象（特定人）依照法律规定或合同约定，在出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件下优先于第三人购买的权利。

❸ 阿里拍卖的法院拍卖房产能买吗

能买。

阿里的资产拍卖属于网络司法拍卖，其中的房产拍卖是靠谱的。司法拍卖时人民法院将查封、扣押、冻结的被执行人财产，在被执行人逾期不履行义务时，依法以公开竞价的方式卖与出价最高的竞买人，并用所得金额清偿债务的执行行为，是人民法院执行中的一种强制处分措施。

阿里的司法拍卖的拍卖尾款请在法院规定的时间内缴清，可通过法院在竞买公告中的说明直接线下转账到法院银行账户，也可通过淘宝订单支付。

(3)阿里巴巴司法拍卖网站扩展阅读：

在购买法拍房之前需要了解清楚的事项有：

1、 税费问题

常规支付税费有两种方式：一是法院规定买方和被处置方各自承担相应的税费，一般要求买受人先垫付被处置人部分的税费，而后凭借发票去法院的财务处报销。二是买方需要承担买卖双方的税费。阿里拍卖平台提醒大家需注意，有些法拍房的原房主如果没有办理产权证，那么就会存在二次过户情况，相关税费钱款将会大幅度提升。

2、 水费、物业费欠费问题

此部分的费用一般都需要买受人来承担，有些案件处理时间较长，被处置方可能拖欠了一大笔钱款，竞买者需要在竞拍之前了解清楚房屋情况。

❹ 阿里放心拍靠谱吗

靠谱，有法律保障的
阿里拍卖是我们中国非常知名的一个拍卖平台。单纯的针对平台来说，阿里巴巴集团还是一个非常靠谱的企业的。不过，在拍卖的过程中，阿里巴巴只是担任了一个平台的角色，所以，关于所拍卖的商品方面，还是需要看一些公证机构的资质到底如何。
无论是阿里拍卖还是在线下的一些拍卖活动，所以组织拍卖会的平台，都是无法保证竞拍物品是否物有所值的。阿里拍卖被大多数用户熟知是因为阿里拍卖中，引入了我国的司法拍卖。司法拍卖中，所竞拍的物品大多数都是指在中国人民法院介入的民事案件的强制执行中，所扣留的债务人的财产。通过司法拍卖的形式，将债务人的财产转化为现金，以此来偿还债权人。
目前司法拍卖在阿里巴巴平台中的拍卖流程主要是通过前期的拍卖项目公告，想要参加拍卖的人员缴纳淘宝拍卖保证金报名，接着在开拍日期到的时候，所有参加竞拍的人员通过网络平台进行实时的竞价，最后由竞品获得者支付余款，和竞品所在的人民法院进行结算以及交付竞品这几个环节组成。
拓展资料：
司法拍卖：
法拍房能购买，因为未来法拍房肯定会越来越多，关键是在下手之前一定要解决如下一系列问题，房产的土地使用性质如何？土地用途是什么？房屋结构是什么结构？房屋规定用途和拍卖前的用途是什么？房产是否已腾空？目前租赁情况如何？是否还有其它抵押情况？是否会限购？房产周边情况等等，如果真要下手购买，以上问题问题你是否能做到心中有数？若心中有数且十分确认，那你大可放心购买，若不甚了解甚至全然不知，建议了解之后再购买。

❺ 阿里平台网络司法拍卖目前存在什么问题应该怎么改进

网络拍卖提高了拍品的展现，可以促进标的物价格最大化，保护了当版事复人的利益，达到权交易价格的最大化，通过网络扩大宣传，同是也提高了竞争力度。也为大众提供了，获取竞拍的渠道，毕竟传统的拍卖行的信息传播能力是有限的。

互联网拍卖相对于普通拍卖的优势在于没有地域的限制制，方便实时，传播迅速，公开透明等特点百，网络拍卖有效的提高了流通，提高了拍卖效率。

在传统的线下拍卖模式中，资源的流通和相应的速度过慢，需要很长时间才能完成变现 ，传统拍卖行的场地租金、人力等经营成本持续增长，这些痛点导致一些传统的拍卖企业难以将资度源高效利用起来，逐渐失去了发展竞争力。

利用互联网、大数据等则可以改变线下的不少缺点，能够激发出传统拍卖行业的市场活力知，既可以面向银行、法院等进行司法拍卖和不良资产处置，提升资源流通速度，进行合理化配置，同时也大大降低了拍卖准入门槛，让手中有资源的大众群体也道可以参与到拍卖行业，提升行业的参与，为拍卖市场提供了更多的活力。

❻ 阿里拍卖的房子靠谱吗

目前，国内房价一直在持续上涨，所以很多人买不起房子。其实有些拍卖行还是比较实惠的。像阿里拍卖平台，会有一些拍卖行。这些房子可靠吗？
阿里拍卖的房子可靠。
其实阿里拍卖是国内知名的拍卖平台。单就平台而言，阿里巴巴集团还是一家非常靠谱的企业。但在拍卖过程中，阿里巴巴只起到了一个平台的作用。所以关于要拍卖的产品，还是要看一些公证员的资质。
无论是阿里拍卖还是一些线下拍卖，组织拍卖的平台都无法保证拍卖的物品是否物有所值。阿里拍卖之所以被大多数用户所熟知，是因为阿里拍卖在中国引入了司法拍卖。在司法拍卖中，拍卖的物品大多是指在涉及中国人民法院的民事案件执行中扣押的债务人财产。以司法拍卖的形式，将债务人的财产转换成现金偿还债权人。
目前阿里巴巴平台司法拍卖的拍卖流程主要由以下几个步骤组成:前期公布拍卖物品，为想参加拍卖的人支付淘宝拍卖保证金，拍摄日期到了再通过网络平台实时竞价，最后由竞品获胜者支付余款，与竞品所在地人民法院结算，交付竞品。
为什么说法院拍卖室尽量不要碰？
但是，从网上搜索可以看出，很多最终的竞争对手对自己拍摄的产品并不满意。其实参与拍卖的时候，最好提前了解拍卖物品。如果拍卖物品是像汽车这样的破旧物品，就需要能够分辨出被拍卖车辆的当前市值，并对车辆状况有详细的了解。如果是有增值空间的收藏品或房产拍卖物品，就要根据个人判断来出价。
其实很多人说阿里拍卖不靠谱还有一个原因，就是通过司法拍卖的财产是由竞拍者拍卖的。后期执行会出现很多问题，但人民法院无法强制执行，将竞买人拿走的拍卖物品及时交付竞买人。
相信大家通过了解以上内容，应该对开头提出的问题有一个清晰的认识。其实不建议大家在阿里拍卖买法国拍卖行。虽然价格相对实惠，但这些房子毕竟存在一些问题。

❼ 在阿里拍卖上看上一套法拍房，但是心里没底，这个网络上的司法拍卖怎么样

购买 司法拍卖房 法拍房 拍卖房的 流程最近不少朋友对法拍房有兴趣，但又不了解细节，

一、购买法拍房流程：

（1）竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。（2）竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续；交纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖会；拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还。（3）拍卖成交后，拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。拍卖成交确认书对付款时间、拍卖财产的交付等严格按约定或者法律规定执行。拍卖报告应包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、成交确认、拍卖笔录等详细情况及相关副本。（4）拍卖机构应在拍卖成交后三个工作日内，向人民法院对外委托管理部门移交拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料，对外委托管理部门在接到拍卖成交确认书、拍卖报告后三个工作日内将拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料移送业务部门。（5）拍卖成交后买受人应当在人民法院规定的期限内将价款全部汇入指定的账户。（6)支付拍卖机构佣金。佣金包括了工作人员前期调查、寻求客户、组织拍卖等发生的实际费用，拍卖机构不再另行收取其他费用。（7）买受人全额交付价款后，业务部门应在十个工作日内制作出裁定书，送达买受人，并在裁定书送达后十五个工作日内办理拍卖财产的交割手续。至此，一套拍卖的过程就算完成了。归纳起来，主要流程就是：获知拍卖信息→拍卖登记→交纳保证金，取得竞拍人资格→参加拍卖→成交→支付房款→办理产权证→交房。

三、购买法院拍卖的房子过户需要的材料1、拍卖成交确认书2、登公告报纸3、拍卖行营业执照副本复印件4、拍卖行法人身份证复印件5、法人身份证明6、法人授权委托书7、法院委托拍卖行的拍卖委托书复印件（2份）8、协助执行通知书9、买受人的身份证

❽ 阿里拍卖司法拍卖房产网的不支持贷款是什么意思

那就是房产在抵押中，是不能在贷款的哦。

❾ 京东网司法拍卖网络平台与阿里巴巴司法拍卖网络平台是不是一回事

这是两家网络拍卖平台，性质相同，提供网络在线拍卖服务，公司实体不同，一家是京东，一家是阿里巴巴，他们自己不提供拍卖标的，一般由法院，海关，等单位送拍，