民法典拆违

㈠ 民法典对农民一处住房被国土定违建能强拆吗法院矛于强拆的唯一住房必须拆除吗

违建并不是必须拆除的。对于违建，也可以通过罚款、补办手续的方式，变成合法的。是否必须拆除，一般来说，关键还在于所建造的房屋是否可以通过补办手续的方式变成合法的。

㈡ 小度小度棚户区改造房屋不拆违不违法

摘要 您好~我是网络合作律师，已经收到您的问题了，我需要一点时间编辑答案，稍等一下下哦。

㈢ 国家对违章建筑如何处理，有规定吗

民法典规定，购房者受到欺诈而签订违法建筑买卖合同的，购房者可以申请撤销合同，合同被撤销后不再具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

所订立的买卖违章建筑的合同并不必然无效

虽然违章建筑不能买卖，但并不意味这双方订立的合同绝对无效，依照《民法典》的规定，物权关系与合同关系相互独立，为了鼓励市场交易，未办理物权登记的，不影响合同效力，那么什么情况下买卖违章建筑才是有效的呢?

(1)建造者只要在合同订立后，一审法庭辩论结束前补办了有关手续，这时房屋不再是违章建筑，双方所订立的合同应该受到法律保护，买方可以依据有效的合同要求卖方办理房屋的过户登记;买方不支付价款时，卖方亦可要求其履行合同义务或承担违约责任。

(2)如果建造者在别人的土地上建造房屋，且无法补办房产证时，因违章建筑不能买卖，因此该合同不受法律保护。即使被告已在房屋买卖合同中作了说明，且原告在购房前曾知晓房屋是违章建筑并愿意自担风险，双方的买卖合同也不受法律保护。双方因放还所交付的财产或物品，已经履行的可以要求对方折价赔偿。

(3)买方也可以因为买卖合同目的无法实现而请求法院解除合同，并且要求对方支付赔偿金。

㈣ 民法典对农民一处住房被国土定违建能强拆吗法院矛于强拆的唯一房必须拆除吗

违法房屋必须拆除，如果没有宅基地，需要采取其他救济办法，采纳谢谢

㈤ 小产权房到期怎么办

小产权房到期后一般可以办理续期。小产权房所属住宅用地的使用年限为70年，使用年限届满当事人可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。
【法律依据】
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

㈥ 小区住改商怎么投诉

住改商是一个社会问题，涉及规划、食药监、公安、工商等多部门。如要投诉小区住改商行为，可拨打12315进行投诉。
希望能够帮到你~祝你生活愉快，望采纳！

㈦ 规划中的上海战略留白区厂房能交易吗

摘要 正常使用

㈧ 住改商可以打12345投诉吗

摘要 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意，未经同意的小区其他业主可以到工商管理部门进行投诉。