司法处置价

① 房地产司法处置价可以为评估价的70%吗

可以，但现在一般司法部门都要求评估市场价，然后由司法部门决定起拍价，广东的法院一般先按市场价起拍，卖不出去降价20%，还卖不出去再降价20%（即64%），最多也就降两次，不行就终止执行

② 法拍车过户流程及费用

一、法院拍卖的车辆一般都会有个拍卖确认书，办理的时候都需要准备的手续是：

1、拍卖确认书。

2、车辆的行驶证和车辆登记证书。

3、买方身份证。

买方是单位的话提供单位营业执照副本和公章。

二、拍卖的车辆过户和一般车辆过户不同的只在手续这里，过户流程基本是一样的。车辆过户流程：

第一步：复印手续，买卖双方身份证复印件一份，车辆行驶证和车辆登记证书一份，车辆到场。根据手续直接开具二手车统一销售发票；

第二步：车管所工作人员进行验车手续。查验车辆的行驶证和车辆登记证书上的情况和车辆的实际情况是否一致，车辆是否有加装改装的地方。

第三步：验车通过以后直接在车管所系统选新的号牌。

(2)司法处置价扩展阅读：

一般而言，法院拍卖的二手车起拍价以评估价为基准。

比如11月份的北京法院拍卖车，是采用了“设定最高限价的竞价模式”，以车辆评估价为起拍价进行处置，同时规定车辆最高限价为车辆评估价的150%。

买受人为在限价范围内出价最高者。多人报出最高限价时，司法处置网络平台将根据统一设定的条件，自动确定最终买受人。

统一设定的条件为参与小客车指标调控管理信息系统累计摇号次数最多的竞买人成为最终买受人；多名竞买人累计摇号次数相同，则小客车指标调控管理信息系统注册时间最早的竞买人为最终买受人。

竞买人竞价前需申请获取编码，然后公示在网上，包括摇号申请编码、摇号次数、摇号注册时间。

很多竞买的带牌小客车都有一定的交通违章，成功竞得京牌小客车后，该车的交通违章问题（罚款、罚分）由原车辆所有人承担。但需要买受人先行垫付罚款，再通过执行法院从车辆成交款中扣划。即小客车“欠下”的众多罚金将由拍卖款来缴纳，减少了竞买人的资金负担。

③ 北京法院2021年第二期法拍车开启 最低起拍价2万元

易车讯 12月1日，北京法院启动2021年第二期涉案京牌小客车司法处置工作，共有242辆京牌小客车（带指标）参加此次司法处置。本期报名时间为12月1日10:00至12月10日15:00，12月12日公示报名信息，12月13日正式竞价。

本次司法处置的小客车中，评估价最低的2万元，共有3辆，分别是北京破产法庭处置的一辆2007年的别克、房山法院处置的一辆2012年的现代、昌平法院处置的一辆2011年的奇瑞。

从价格分布上看，本期参加处置的车辆评估价大部分属于中低价位，性价比较高，可以满足不同群体的需求。10万元以下的车辆共128辆，占比53%，10万-30之间车辆共96辆，占比40%，30万元以上的车辆共18辆，占比7%。

此次司法处置的车辆有183辆参加集中预展（每辆车是否参加集中预展请查看处置公告），报名人员可以先行注册北交互联完成实名认证，并通过专场报名进行摇号资格验证，验证通过后点击“集中预展预约”进行预约。

预展时间：12月2日—12月10日12:00

预展地点：北京市大兴区枣园路27号天键广场停车场

受疫情防控影响，必须通过预约方可前往现场看样，并遵守现场防控指引，带来不便敬请见谅。

据介绍，在北京市小客车指标调控系统内审核通过但尚未中签的个人或符合报名条件的家庭主申请人在交纳保证金后，可报名参加竞买。按照规则成功竞买后，买受人根据要求履行完交齐成交价款等相关程序，可持北京高院和指标管理机构共同出具的《北京市司法处置小客车转移登记确认通知书》，在有效期内到公安机关交通管理部门办理转移登记手续，车辆原号牌号码不再保留。

④ 个人房产给司法处置的还能过户吗

司法处置的房子可以过户。买受人支付成交价一定比例的款项作为定金，签订拍卖房产转让合同；支付全部价款，提交转让合同、房产转移登记申请表、拍卖成交确认书、生效的判决书等至房产登记机关；当事人自愿履行的由双方共同到登记机关办理过户登记，当事人不愿履行的由银行向法院提出强制执行申请。
【法律依据】
《民事诉讼法》第二百四十七条
财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

⑤ 司法处置房产要交营业税吗

营改增后，营业税已经不存在了，此问题涉及增值税问题，还有个人所得税问题。
根据《国家税务总局关于人民法院强制执行被执行人财产有关税收问题的复函》（国税函[2005]869号）规定：
无论拍卖、变卖财产的行为是纳税人的自主行为，还是人民法院实施的强制执行活动，对拍卖、变卖财产的全部收入，纳税人均应依法申报缴纳税款。
《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。
根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字[1999]第278号）第四条的规定：
对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。因此，法院强制拍卖房屋的全部收入，纳税人应依法申报缴纳税款，对于符合减免税条件的，可向房屋所在地主管税务机关申请减免。

⑥ 已经司法处置的房子还能办理过户手续吗

司法处置的房子可以过户。买受人需要支付成交价一定比例的款项作为定金，签订拍卖房产转让合同；支付全部价款，提交转让合同、房产转移登记申请表、拍卖成交确认书、生效的判决书至房产登记机关办理过户登记。
【法律依据】
《民事诉讼法》第二百四十七条
财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

⑦ 2018年第二期京牌小客车司法处置工作如何

7月28日，从北京市高级人民法院获悉，2018年北京法院第二期京牌小客车司法处置工作在经过10个小时竞价后，最终全部确认竞买人。

据了解，此次京牌小客车司法处置报名人数共15712人。开始竞拍后，有14907人报出最高限价。本期京牌小客车司法处置的40辆车全部以最高限价成交。

⑧ 2021京牌小客车司法处置时间什么时候

报名时间：8月18日10:00至8月27日15:00。

报名及保证金交纳截止时间：2021.08.27 15:00。

竞价开始时间：2021.08.31 08:00。

司法拍卖是人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权的工作。

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。

法律法规：

根据《中华人民共和国拍卖法》规定，竞买人之间、竞买人与拍卖人之间不得恶意串通，损害他人利益。

⑨ 不良贷款司法处置流程是什么

不良贷款司法处置流程如下：应先尝试委托律师事务所发《律师催收函》催收，进入诉讼程序时，诉前要对整个贷款发放过程的合规性进行梳理，对诉讼资料的合法性、完整性进行审查。
《流动资金贷款管理暂行办法》第十三条 贷款人应采取现场与非现场相结合的形式履行尽职调查，形成书面报告，并对其内容的真实性、完整性和有效性负责。尽职调查包括但不限于以下内容：
(一)借款人的组织架构、公司治理、内部控制及法定代表人和经营管理团队的资信等情况;
(二)借款人的经营范围、核心主业、生产经营、贷款期内经营规划和重大投资计划等情况;
(三)借款人所在行业状况;
(四)借款人的应收账款、应付账款、存货等真实财务状况;
(五)借款人营运资金总需求和现有融资性负债情况;
(六)借款人关联方及关联交易等情况;
(七)贷款具体用途及与贷款用途相关的交易对手资金占用等情况;
(八)还款来源情况，包括生产经营产生的现金流、综合收益及其他合法收入等;
(九)对有担保的流动资金贷款，还需调查抵(质)押物的权属、价值和变现难易程度，或保证人的保证资格和能力等情况。

⑩ st济堂司法拍卖

是的，已经拍卖。【*ST济堂：控股股东所持9.4%股份将被司法处置】财联社8月26日电，*ST济堂公告，公司控股股东同济堂控股持有的公司1.35亿股股票将于2021年8月27日在上海证券交易所大宗股票司法协助执行平台公开进行股票司法处置，占公司总股本的9.40%。
拓展资料：
一、司法处置股票公告的主要内容
上海金融法院将于2021年8月27日在上海证券交易所大宗股票司法协助执行平台（以下简称“司法执行平台”）公开进行股票司法处置，现公告如下：
1、处置标的物： 湖北同济堂投资控股有限公司持有的公司135，300，095股股票，证券简称：*ST济堂，证券性质：无限售流通股，证券代码：600090，占公司总股本的9.40%，本次处置可能会导致新疆同济堂健康产业股份有限公司实际控制人和大股东的变更。 本次股票的处置起始单价为2021年8月27日前二十个交易日该股票收盘平均价的90%，未超过处置起始单价的竞买出价无效。
2、竞买人应符合本次处置股票对应的合格投资者条件，且成交后应遵守上市公司股票减持相关规定，并按要求履行信息披露义务。 证券交易所会员、自有或者租用交易单元的投资者可以通过配置的账户登录司法执行平台或通过证券交易所指定的报盘通道提交竞买申报。具有新股网下申购资格的投资者可以通过配置的账户登录司法执行平台（网址：https://sf.uap.sse.com.cn/）进行竞买申报。其他竞买人可以委托证券交易所会员代为提交竞买申报。
3、竞买人已经持有的该上市公司股票数额和其竞买的股票数量累计不得超过该上市公司已发行股票数额的30%。如因参与本次竞买导致竞买人累计持有该上市公司股票数额超过30%的，按照《中华人民共和国证券法》的相关规定办理。
4、本次处置予以分拆处置，每笔最小竞买申报数量为13，000，000股，最小竞买申报数量对应的保证金为人民币2，000，000元，竞买人支付的保证金金额应当与其拟竞买的最大申报数量相匹配。保证金应于2021年8月16日起至2021年8月24日15:30前支付，保证金支付采用汇款方式，需在汇款备注栏注明实际竞买人的相关信息（包括证券账户号码、证券账户名称、拟竞买的申报数量、联系人及联系方式），由本院确认竞买资格及竞买申报数量。未支付保证金或未足额支付保证金的竞买出价无效。
竞买结果公布后，本标的物买受人已经支付的保证金自动转为成交款的一部分。未竞得标的物的竞买人所支付的保证金于五个工作日内按原付款方式如数退回原支付账户。保证金均不计利息