司法拍卖评估报告

A. 我家房子评估报告是210万,如果法院拍卖可以卖到多少

评估价格仅仅只是在某个时点结合市场交易所参考的一个价格，不能直接反应具体的成交价。一套房屋的成交价格可能会受所在层次、地理位置、买方喜爱程度等众多因素的影响，而且进入司法拍卖，如果不是特别好的房子，一般成交价都略低于市场价，第一次流拍时第二次拍卖还可以降价20%。

B. 法院拍卖房产评估报告收费标准

评估费的收费标准是：（1）100万以下是千分之5。
（2）100万以上 100万以上部分按千分之三走（例如150万的房子 评估费= 100万乘0.5%+50万乘0.3%）

C. 司法拍卖有评估报告的是不是没有原来发票了

是的。
法院不提供原 发 票。
但如果不是自建房，原业主是购买来的，在房管局能查到，买受人竞得后可申请调档调出复印件来的。
请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。

D. 法院对执行中的房屋拍卖评估是否应向当事人提供评估技术报告以便当事人提出执

摘要 您好，评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前，法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。法院强制执行拍卖房对评估结果，法院应当及时向执行双方当事人送达评估报告。当事人对评估结果有异议的，可向法院请求复议，法院再要求评估机构进行复议。

E. 拍卖评估报告在送达被执行人时，对评估价格无异议并确认签字，法院是否立刻进入拍卖程序拍卖

是的。拍卖是强制的，时间由法院决定，但是当时人可以选择拍卖机构。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条人民法院收到评估机构作出的评估报告后，应当在五日内将评估报告发送当事人及其他利害关系人。当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的，可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。

当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的，人民法院应当准许。

第七条拍卖机构由当事人协商一致后经人民法院审查确定；协商不成的，从负责执行的人民法院或者被执行人财产所在地的人民法院确定的拍卖机构名册中，采取随机的方式确定；当事人双方申请通过公开招标方式确定拍卖机构的，人民法院应当准许。

(5)司法拍卖评估报告扩展阅读：

拍卖保留价的设置方式：

第八条拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。

人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。

第九条保留价确定后，依据本次拍卖保留价计算，拍卖所得价款在清偿优先债权和强制执行费用后无剩余可能的，应当在实施拍卖前将有关情况通知申请执行人。

申请执行人于收到通知后五日内申请继续拍卖的，人民法院应当准许，但应当重新确定保留价；重新确定的保留价应当大于该优先债权及强制执行费用的总额。依照前款规定流拍的，拍卖费用由申请执行人负担。

F. 法院拍卖的房子与评估报告不一样怎么办

林子大了，什么鸟也有，有钱就是任性，不按照常规办事这不稀罕

G. 评估报告送达后就拍卖了吗要公告两个月吗

收到评估来报告之后，拍卖源单位要先拟定拍卖公告（5个工作日），经法院审核通过后（5个工作日），在进行公告（2个工作日）。

H. 法院在司法拍卖过程中，所依据的评估报告确认是无效的话，拍卖是否有效

《拍卖法》第三十七条竞买人之间、竞买人与拍卖人之间不得恶意串通，损害他人利益。回
第六十五条 违反本答法第三十七条的规定，竞买人之间、竞买人与拍卖人之间恶意串通，给他人造成损害的，拍卖无效，应当依法承担赔偿责任。由工商行政管理部门对参与恶意串通的竞买人处最高应价10％以上30％以下的罚款；对参与恶意串通的拍卖人处最高应价10％以上50％以下的罚款。拍卖评估中有上述所说的内容的拍卖也无效。