民法典放贷
㈠ 2021年民法典关于房贷转接,为什么银行不给办
银行很霸道的，目前只能提前还款解押，不能转接
我也是办理才知道，XX银行，按贷款合同规定，必须提前一个月申请提前还款，然后2周左右办理完提前还款，但是找了人，这些条件都是无视
㈡ 民法典二手房房贷可以转到买家身上吗
咨询记录 · 回答于2021-12-04
㈢ 民法典夫妻离婚房贷没还完房产怎么分
对于还未还完房贷的房屋一般采取如下判法：
只解决婚姻关系判决，对于房屋分割，须另案；
判决房屋归贷款申请人所有，补偿另一方；
房子归双方，协商处理；
协商不了，双方都不要，拍卖分钱。
㈣ 民法典中房贷提前还违约金吗
房贷提前还需要支付违约金，因为提前还也属于不按合同约定履行义务。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
【法律依据】
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
㈤ 新的民法典2021银行房贷还要押正本吗
摘要 您好，很高兴能为您解答这个问题，需要，今年1月1日起生效的《民法典》对此作出了出了完全不同的规定：对于以抵押贷款方式购买和办理抵押登记的房屋买卖，不再需要银行(抵押权人)的同意，可以在房地产登记中心完成房屋产权转让登记，将抵押房屋产权转让给买方，贷款银行对买方购买的房屋仍有抵押权，即买方购买的房屋仍为银行抵押物，借款人即卖方未按期偿还银行贷款时，银行仍有权依法向法院申请处置产权交给买方的房屋
㈥ 民法典夫妻有房贷可以先办离婚手续吗
民法典夫妻有房贷可以先办离婚手续。房贷与办理离婚手续没有必然联系，夫妻就离婚事宜达成一致的到民政局协议离婚，夫妻就离婚事宜不能达成一致的到法院诉讼离婚，夫妻共同财产平均分割，夫妻共同债务共同承担。
【法律依据】
《民法典》第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。
《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
《民法典》自2021年1月1日起执行。
㈦ 新民法典房贷未还完房子是不是也可以过户
首先对于新民法典房贷未还完房子是可以过户。是前提的条件，是贷款也必须要全权的转移才能够过户，也就是说把贷款移交给户主。
㈧ 新民法典规定儿子婚前的房贷婚后父母可以给交要办什么手续
新民法典规定儿子婚前的房贷婚后父母可以给交要办什么手续？不需要什么手续呀，你直接给你儿子上^_^钱不就完了么
㈨ 民法典房贷未还完房子是不是也可以过户
法律分析：按照有关法律的要求，未还完贷款的房子，是可以办理房屋过户的。因为民法典规定了，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。有关法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
㈩ 民法典房贷不还多长时间会被起诉
法律分析：通常不还银行的房贷超过三个月，就会进入起诉流程，银行会申请将房产拍卖。但是不同的银行的贷款业务会有不同的业务流程，实际期限会根据具体情况有所不同。在住房抵押时，如果存在违约后贷款无法按时偿还的情况，银行一般会先催收，分几次进行。多次催收失败后，根据双方的借款合同，银行有权起诉，行使房屋担保权。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。