四川司法拍卖

『壹』 成都司法拍卖房是怎样的一套程序呢可靠吗四川国辅拍房

“网拍房”可能遇到的五大风险
从事房地产投资分析的业内人士陈秋版蓉提醒，由于强制执权行司法拍卖的物业的产权关系相对普通二手物业复杂。拍卖前参拍人要充分了解标的物的所有权状况、现状，了解产权人、债务人、承租人、实际所有人等各种关系，认真审核拟参拍物业的交易过户流程、过户需缴纳的税费等情况。
此外，陈秋蓉还专门总结了五点网拍房可能出现的风险。
1.首先是税费比较高，网拍房按照二手房交易进行缴纳税费，没有税收优惠，因此往往一套房子拍下来，可能要缴纳的税费多达十几万元。
2.原业主是否配合。在网上拍卖的公告当中，法院会对房子细节进行说明，在房子的情况说明中会显示“房屋权属人不配合，估价人员不能入室内查勘”等，如果原业主不配合，拍下房子后，可能会面临与原业主的纠纷。
3.看标的物业是否已出租，租户是否配合。如果租户已经给原业主缴足了多年租金，有可能不愿意配合搬离，甚至会要求新业主赔偿租金等。
4.看物业服务公司是否配合。房子拍下来后，要补缴原业主所欠下的物业费，还有之前欠下的水电费等等。
5.了解房子之前有无其他债权人。如果原业主私下抵押了这个房子，那么入住后或还要面临着其他债权人的纠缠。

『贰』 怎么才能买到四川省成都市法院拍卖的车

投标

『叁』 法院拍卖自建用房门市买受人应承担哪些税费四川省达州市

拍卖房所有过户费用及风险都由买受人承担。过户税费计算方法如下：专

请留意房产证上房产是个属人名物业还是公司名物业。
A、是个人物业，税费如下：
卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
B、是公司名物业。
卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。

『肆』 四川省南江县法院拍卖房产二次流拍不降价变卖高过市场价2倍合法吗

法院拍卖资产要经过国家认可的拍卖公司进行拍卖，两次流拍，如没成交，可以按市场价再进行变卖，但是如果价格过高成交不了，那还要进行拍卖。一般不会高过市场价两倍的拍卖是不会拍卖成功的。

『伍』 怎样才能买到，法院拍卖的二手车。我是四川的，那里有。谢谢了！

想买放心的车还是去平-安-好-车比较好，他们所提供的车辆不但品牌全，而且质量有保障，都是经过严格的检测的，不会有事故车和水泡车。