民法典禁止断水断电催缴物业费

1. 民法典规定不交物业费停水停电可以么

民法典规定物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
《民法典》（2021年1月1日生效）第九百四十四条__业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2. 民法典欠电费就可以断电吗

业主不交物业费，物业不可以停水停电。
在我国只有供电、供水公司才有权对逾期不缴纳水电费的业主采取停水停电的措施。若物业公司擅自停水停电给业主造成损害还应承担侵权损害赔偿责任。
业主不交物业费，物业可以通过诉讼、仲裁的方式索要物业费，但不能采取停水、停电的方式催缴物业费。
【法律依据】
《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
资料拓展：
《中华人民共和国民法典》被称为“社会生活网络全书”，是民事权利的宣言书和保障书，如果说宪法重在限制公权力，那么民法典就重在保护私权利，几乎所有的民事活动大到合同签订、公司设立，小到缴纳物业费、离婚，都能在民法典中找到依据。
2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。[1]
立法经过
1954年，全国人大常委会组织力量起草民法典。此后，由于反右斗争扩大化，立法活动被终止。
1962年，民法典起草工作再次被提上议程，并于1964年完成了草案（试拟稿）。后因“文化大革命”而停止。
1979年11月，全国人大常委会第三次组织民法典起草工作，至1982年形成民法草案第四稿。虽然草案并未正式通过成为法律，但现行的民法通则都是以该草案为基础。
2002年12月，第九届全国人大常委会第三十一次会议审议民法草案。之后，由于物权法尚未制定，加之对民法草案认识分歧较大等原因，民法草案最终被搁置下来。

3. 物业以断水断电方式催缴物业费是否违法该如何维权

优质的小区物业服务少不了。但事实上，很多业主苦物业久矣：垃圾清理不及时，保安常常不知所踪，电梯坏了不维修等，自己住得一点也不舒心。于是有些业主就拒交物业费，还遭到了物业公司断水断电。水和电是生产生活的必备条件，但是当业主欠缴物业费等时，有些物业公司会采取断水断电的方式“制裁”业主，那么物业是否有权断水断电催缴物业费？

《中华人民共和国民法典》规定：“业主应当按照约定向物业服务人员支付物业费。物业服务人员已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者需要无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违法约定逾期不支付物业费的，物业服务人员可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人员可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人员不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。”

此外，解决不成的，业主可以先缴纳物业费。在确保自己没有违反与物业合同约定的基础上，然后请专业的律师协助进行法律诉讼，保障自己的合法权益。如果在庭审起诉中，能够证明物业公司部分物业服务不到位。根据公平原则，法院也会对业主应交纳的物业服务费用及滞纳金酌情予以扣减。

4. 民法典规定什么情况下物业管理公司有权停水停电

民法典规定有业主不支付物业服务费的，物业服务人员可以催讨，也可以申请仲裁或者起诉追讨，但不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
《民法典》第九百四十四条 【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
《民法典》自2021年1月1日起施行。

5. 民法典关于供热用热的规定

摘要 民法典禁止物业服务人采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催缴物业费。