深圳房产司法拍卖

㈠ 深圳司法拍卖房子的买受人需要交什么税费

过户税费约为房产拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产版证大于2年的权免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

㈡ 在淘宝上竞拍司法拍卖的房产靠谱吗坐标深圳

可信，原因有以下几点
1，司法拍卖的起拍价都会普遍偏低，但如果是好回东西，最终竞到的价格答，即成交价，都会接近市场价2，成交价加上相关费用（如拍卖佣金、过户费用或相关部门的欠费和滞纳金等）的总价会与现在的市场成交价相接近3，成交价还没包括其它费用，加上其它费用后才是你所说的到手价

㈢ 深圳司法拍卖房产过户费用怎么算

5年以里的房子要交来营业费5.55% 过户源费有契税1.5%-3%,您买的房子超过指导价格,交3% 土地转让费用1% 交易登记费80 交易手续费6元/平米 印花税0.1% 个人所得税1% （受拍方缴纳，有交20%的时候 要看受拍方的情况） 拍卖手续费3% （受拍防缴纳）

㈣ 深圳法拍别墅成交遭反悔，330万元保证金没收，拍卖者还需承担哪些责任

近日，阿里拍卖网上挂出一栋天价别墅，起拍价为4104万元。值得注意的是，这栋别墅一个月前曾以5714万元的价格被拍下，但买家随后任性悔拍，330万元保证金打了水漂。本月底它将被再次拍卖。

竞拍成功反悔会有什么后果？

司法拍卖是人民法院依法进行的财产处置行为，是一种强制执行措施，具有司法性和权威性及不属于普通的买卖行为，没有7天无理由退换货的服务，一旦拍卖，成交不得随意挥拍，否则将受到法律的严惩，不仅保证金无法退回，竞拍者不得再次参与该拍卖标的物的竞买，同时法院有权根据是否有恶意叫价哄抬标的价格，或者故意阻碍拍卖进行等情节处以一定数额的罚款和司法拘留等处罚决定。

㈤ 深圳土豪悔拍千万别墅损失330万一事引发关注，法拍房的套路有多深

深圳土豪毁拍千万别墅损失330万，这一事件引发了网友们的广泛关注，其实法院拍卖的房子套路并不深，只不过是很多人愿意把法院拍卖房子的事情给妖魔化，所以才会有这种刻板印象存在。一般情况下，法院拍卖的房子其实套路是不深的，毕竟很多信息都会对外披露，法院并没有将房子出手的义务，所以法院披露的信息都是相对正规的。

我们很多时候其实不用对法院的一些行为感觉奇怪，毕竟法院作为一个公务机关，很多时候都是依法办事。这次我们这么关注这个事件，主要是因为有土豪损失了330万元，如果没有这种事件吸引人的话，估计也没有几个人会去关注，更加没有人会觉得法院的处理行为有什么不妥之处。

综合以上种种，并不是法院拍卖房子的套路有多深，其实只不过是深圳土豪自己后悔拍卖了而已，法院对外拍卖房子是会披露信息的信息自己没看清楚，那也只是自己的个人行为，作为成年人还是应该对自己的行为负责。

㈥ 深圳司法拍卖房产过户税费

司法拍卖房产过户费

• 司法拍卖房产过户税费约为房产拍卖成交价的10%（卖方：个人所专得税3%（房产证大于5年的属唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

• 如房产证过五年并是唯一住房主，也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

㈦ 深圳法院执行房产网上拍卖 购买拍卖房靠谱吗

靠谱。
但想参与竞拍者先应自己了解清楚拍卖房产的具体情况。
现在以拍卖为名的骗子很多，要小心被骗。

㈧ 在深圳法院拍卖五年以内的房子，竞得人需要交纳营业税及个人所得税吗

1、法院拍卖的房子和你自己买二手房是一样的。房子虽然由法院拍卖，但是版销售方还是被拍卖者。
2、二权手房销售营业税政策：居住未满5年的普通住房和居住满5年的非普通住房差额（即你购买的价格减去卖家购入的价格，要求上方有销售不动产发票）征收营业税；未满5年的非普通住房全额（即你购买的价格）征收营业税；居住满5年的普通住房免征营业税。居住时间从销售方房产证或者契税纳税证明上的日期算起。
3、是否普通住房有三个标准，面积（120平米，各地可在20%的期限内上浮）、容积率、住房交易评价价格。（具体标准你可以打当地12366税务咨询热线询问）
4、营业税的税率是5%，加上营业税附加以后是5.55%,根据1计算的差额或者全额×5.55%，就是你需要纳的营业税及其附加。
5、个人所得税根据具体情况可以是结算（也就是你的这次交易的金额减去上次交易的金额再减去一些可以扣除的项目，乘以20%），也可以是按照征收率征收（就是你这次交易的金额乘以A%,这个百分比的大小你可以拨打当地的12366）