司法拍卖个人所得税

A. 通过司法拍卖取得住房，要交多少个人所得税

3%。
司法拍卖的房产，个人所得税的税率是3%。
按拍卖成交价的3%算。

B. 法院拍卖的房屋必须缴20%的个人所得税吗

不是的。

有关于司法拍卖交个税的实施细则，是可以按房产总价的3%交个人所得税的。司法拍卖房产过户税费约为房产拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

国家税务总局《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(以下简称《通知》)中明确了卖房收个税的两种计算方式：

1、核定征收：即纳税人不能提供房屋原值等费用发票的，个人所得税=计税价格×3%。

2、查验征收：纳税人能够提供房屋原值等费用发票的，个人所得税=(计税价格-原值)×20%，也就是所谓的差额的20%。

(2)司法拍卖个人所得税扩展阅读：

在法院拍卖执行的房产时，债权人没有优先购买权，在房地产中有优先购买权的有以下三类人：

1、有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意;不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。

2、出租人出售房屋的，应该提前15日通知承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权。

3、共有人处分自己享有的份额的，其他共有人享有优先购买权。

C. 司法拍卖房产过户个人所得税有规定交0.03%吗

没有，要么增值额20%，要么1%到3%，你这个比例太低了吧

D. 司法拍卖所得的商铺转让如何缴纳个人所得税

拍卖所得价格与原值之间取一个值，如果差额相差小建议缴纳差额的20%，否则按全额的1%

E. 法院拍卖房个人所得税是多少

1、过户契税：主要占1.5%到3%左右；土地转让费：主要占1%；交易登记费：80元；交易手回续费：每平米6元左答右；2、印花税：占0.1%；个人所得税：占1%；拍卖手续费：占3%。3、这些费用中，有的是拍卖方负责承担，有的是买方负责承担，具体情况可参照房产税说明和规定。4、从现实中看到，拍卖手续费和营业税由卖方负责，法院在拍卖房屋之前，已经将这些税费加入到起拍价中，于是，不会单独列出。

F. 司法拍卖买受人一定要交个人所得税吗（拍卖须

你好，需要缴纳3%的个人所得税。
《国家税务总局关于个人取得房屋拍卖收入征内收个人所容得税问题的批复》（国税函〔2007〕1145号）规定：“根据《国家税务总局关于加强和规范个人取得拍卖收入征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2007〕38号）和《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号）规定精神，个人通过拍卖市场取得的房屋拍卖收入在计征个人所得税时，其房屋原值应按照纳税人提供的合法、完整、准确的凭证予以扣除；不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，统一按转让收入全额的3%计算缴纳个人所得税。”

G. 司法拍卖的房产过户要缴纳多少个人所得税

1、拍卖房产不能贷款。

2、拍卖房产税费为拍卖成交价的10%（卖方：个人所得专税3%（房产证大属于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。以上只为过户税费，未含拍卖佣金及房产的管理费、水、电、气等的欠费在内。法院拍卖的房产，过户要交哪些费用。

(7)司法拍卖个人所得税扩展阅读：

征收办法：征税对象。

1、法定对象

我国个人所得税的纳税义务人是在中国境内居住有所得的人，以及不在中国境内居住而从中国境内取得所得的个人，包括中国国内公民，在华取得所得的外籍人员和港、澳、台同胞。

2、居民纳税义务人

在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满1年的个人，是居民纳税义务人，应当承担无限纳税义务，即就其在中国境内和境外取得的所得，依法缴纳个人所得税。

3、非居民纳税义务人

在中国境内无住所又不居住或者无住所而在境内居住不满一年的个人，是非居民纳税义务人，承担有限纳税义务，仅就其从中国境内取得的所得，依法缴纳个人所得税。

H. 法院拍卖税怎么算

1、过户契税：主要占1.5%到3%左右；土地转让费：主要占1%；交易登记费：80元；内交易手续费：每平米容6元左右；2、印花税：占0.1%；个人所得税：占1%；拍卖手续费：占3%。3、这些费用中，有的是拍卖方负责承担，有的是买方负责承担，具体情况可参照房产税说明和规定。4、从现实中看到，拍卖手续费和营业税由卖方负责，法院在拍卖房屋之前，已经将这些税费加入到起拍价中，于是，不会单独列出。

I. 法院拍卖的房子个人所得税由谁负责交，法院工作人员说卖方的个人所得税由卖方交，有没有法律依据

纳税义务人是法律规定的，但是税款负担方是可以约定的，即：税负可以版转嫁。司法拍权卖公告通常会明确注明税费负担问题（绝大多数都规定买方负担一切税费，如下图），参加拍卖人必须同意公告，才能参与，所以只要同意了，法律就生效。当然，法律上税务局只能向纳税义务人追缴税款，对于约定的负担方是不能强制执行的。但是如果买方不交税，就没法办理不动产变更登记，就得承担违约责任。

当然，实践中关于费负担问题的纠纷不少，大多由于买受人不懂法。因此，不动产拍卖是一个非常专业的问题，应该聘请专业人员对税负进行测算。

J. 法院拍卖房子流拍怎么缴个人所得税

流拍，没有个人所得，也不用过户。
所以也不用缴个人所得税。