宁波司法房

① 宁波在哪里做伤残鉴定

宁波市司法局公证管理处（司法鉴定处）公示的司法鉴定机构如下：

1、宁波天童司法鉴定中心

地址：宁波市鄞州区福明路769号

负责人：许卫平

联系电话：0574—83870571

鉴定业务范围：法医临床、法医病理、文书、痕迹、法医毒物（酒精检测）、亲子鉴定（DNA）

(1)宁波司法房扩展阅读：

伤残鉴定标准

伤残鉴定标准是由国家统一规定一个标准，再由地方按标准去实施，以维护伤残者的合法权益，促进社会和谐稳定。伤残还分有多种类型，各种伤残要对照施行。

中国人民共和国施行的伤残鉴定标准主要有：

1、《人体轻微伤的鉴定标准》（1996年7月25日公安部发布，1997年1月1日实施）；

2、《人体轻伤鉴定标准（试行）》（1990年6月20日最高法、最高检 公安部 司法部发布，1990年7月1日起实施）；

3、《人体重伤鉴定标准》（1990年3月29日司法部 最高法、最高检 公安部发布，1990年7月1日实施）；

4、《道路交通事故受伤人员伤残评定》（公安部发布，2002年12月1日实施）；

5、《医疗事故分级标准（试行）》（2002年7月31日卫生部发布，2002年9月1日实施）；

6、《事故伤害损失工作日标准》（国家标准 GB/T 15499－1995）

7、《职工工伤与职业病致残程度鉴定》（GB/T 16180-2006国家技术监督局2006年5月1日实施）；

8、《职工非因工伤残或因病丧失劳动能力程度鉴定标准》（2002年4月5日劳动和社会保障部发布，同日实施）；

9、《人体损伤程度鉴定标准》（司法部发布，2014年1月1日实施）；

10、《人体损伤残疾程度鉴定标准（试行）》（最高人民法院制定，自2005年1月1日起实施该鉴定标准）；

11、《军人残疾等级评定标准（试行）》（民政部劳动和社会保障部 卫生部解放军总后勤部发布）；

12、《残疾人实用评定标准（试用）》（中国残疾人联合会发布）。

参考资料来源：宁波市司法局-宁波市司法鉴定机构黄页

② 严查捆绑装修升级包，宁波市房地产市场专项整治来了

6月17日，宁波市住房和城乡建设局、市委网信办等七部门联合发文开展全市房地产市场专项整治。

据介绍，此次整治重点规范房地产开发企业、中介机构、长租公寓经营企业经营行为，共分动员部署和自查自纠、检查查处、督查抽查三个阶段为期17个月，将持续到2022年12月。

去年8月，宁波市住房和城乡建设局等五部门曾联合印发通知，在全市开展为期三个月的房地产市场专项整治，重点查处房地产开发企业和中介机构及相关从业人员的不正当经营行为。

相较去年，此次整治的负面清单更多且时间更长。

根据本次整治的《工作方案》，房地产开发企业的不正当经营行为共11大类，包括：

1、未在预售住宅房源附近设置售楼处和样板房，未在预售许可前5个工作日以上建设完成交付样板房并对外展示，或者交付样板房建造管理、保留不规范；禁止或变相禁止参观基础装修样板房。

2、未在经营场所醒目位置公示相关许可证明、销售机构及人员信息，未张贴商品房销售服务承诺书和车位（库）销售价格承诺书；委托没有备案的承销机构代理销售商品房，或者销售人员未取得从业资格违规销售商品房；未按规定在房产交易信息服务网上传商品房预定信息。

3、未取得商品房预售许可证销售商品房；未取得商品房预售许可证向购房者收取认筹金、定金、预订款等费用的项目；验资额度超过购房人意向购买房屋以商业按揭贷款方式支付房款所需的首付款额度，或者要求购房者将预订款、定金等资金存入开发企业或者其指定的第三方账户；

向购房者收取的预订款额度超过购房人意向购买房屋以商业按揭贷款方式支付房款所需的首付款额度；房地产开发企业委托承销机构代理销售商品房的， 未在委托合同中明确约定承销机构或者任何第三方不得向购房人收取任何费用等内容

4、商品房经营者应按规定的内容和方式实行明码标价，不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予标明的费用；不得使用虚假或者不规范的价格标示误导购房者，不得利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈。

5、以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用，借机抬高价格；商品房和车位车库销售价格与备案价格或者约定限价不一致，房地产开发企业和其他单位、个人向购房人收取除商品房价款、装修升级价款和车位（库）价款外的电商费、团购费、茶水费等其他费用，或者捆绑销售装修升级包。

6、未在售楼处明显位置公示经备案的预售资金监管协议、监管银行、监管账户、按揭贷款银行，以及监督举报电话的；未按规定及时将售房款存入预售资金监管账户的；指使按揭贷款银行或者协同按揭贷款银行将商品房按揭贷款划入非预售资金监管账户的；提供虚假材料申请拨付商品房预售监管资金的；其他违反预售资金监管规定的行为。

7、控制或变相控制认筹比例规避公开摇号行为；采取公开摇号方式销售商品房，未聘请公证机构全程监督并出具公证书；捂盘惜售或者变相捂盘惜售、囤积房源；误导、诱导、欺骗、强制或者协助购房人提供虚假证明材料骗取购房资格或者规避限购政策；将已网签备案的商品房或者车位（库）销售给他人。

8、通过属地网站平台、自媒体等载体恶意炒作、虚假宣传、散布不实信息，扰乱房地产市场正常秩序。

9、提供或者与其他机构合作提供“首付贷”等违法违规的金融产品和服务，或者以“售后包租”形式销售商品房。

10、房地产领域涉及项目规划设计变更、规划核实备案后变更规划核实内容的认定、不动产登记、土地拍卖等引发的投诉处理。

11、房地产项目竣工验收备案后因违规改造引起的绿化率不达标、绿地被侵占等投诉处理及处罚。

房地产中介机构负面清单行为共4大类，如在标价之外加价销售商品房，收取任何未予标明的费用；强制提供代办服务、未按规定为交易当事人提供网签服务；未经当事人同意，擅自通过网签系统签订委托书、中介合同、网签合同；为购房人办理“消费贷”、“经营贷”、“个人信用贷”、“房抵贷”等作为购房款等。

长租公寓经营企业不正当经营行为则包括以明显高于市场租金抢占房源，再以明显低于市场租金出租房源；向承租人一次性预收租金数额超过3个月以上；以隐瞒、欺骗、强迫等不正当方式要求承租人使用住房租金消费贷款；未经审批、未经业主同意对房源进行改造装修后群租等。

《工作方案》要求，各地要建立部门联合查处机制，依法严肃查处各类违法违规行为，涉嫌犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。在此基础上，视情节轻重对查处的开发企业和中介机构采取书面警示、约谈主要负责人、公开通报、列入严重违法失信名单、暂停网签、市场禁入等措施。

③ 外地户籍在宁波有房是不是可以起诉

可以的。
诉讼管辖一般是原告就被告原则，如果你能证明对方人住在本地且有房产，你就可以在本地起诉。当然，你也可先向对方房产所在地的法院申请诉前财产保全，然后再向该法院提起诉讼。
现你要法院确认你与那人的房屋买卖关系成立,然后凭法院的判决书到房管部门办理过户手续。因你与被告是由不动产买卖引起纠纷，依照《民诉法》第三十四条第一款“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”的规定，你可在宁波有管辖权的法院起诉。
你的诉讼请求应该是：要求法院确认该房屋归你所有，判令被告协助你到房管部门办理产权过户手续。受理费请参照2006年12月8日的《诉讼费用交纳办法》的规定计算。你可到 下载一个司法速算器来计算受理费（你将房子估价后便知需要多少受理费了）。

④ 在宁波刚拍卖来的房子变更后能否办按揭

拍卖的房子是可以来按源揭的。但一般是需要经过贷款公司或是担保公司办理，按照相关房贷政策办理按揭手续：
1、到联交所登记参与房屋拍卖；
2、并缴纳相应的保证金；
3、申请按揭贷款；
4、缴纳首付款；
5、首付款交到联交所专用账户；
6、签贷款合同；
7、拍卖成功凭法院的司法裁定书和联交所的交易证明；
8、带着首付证明以及担保公司的的担保合同等，即可与相关银行签订贷款合同。

⑤ 宁波法院房子司法拍卖后余款什么时候能拿到

⑥ 宁波公证处做公证一次收费多少

公证的项目不同收费金额也不同。

根据《浙江省物价局 浙江省司法厅关于调整和规范公证机构服务收费的通知》（浙价服〔2018〕14号）附件的规定宁波公证处收费。

1、证明婚姻、收养、监护、出国留学、出国劳务等有身份关系的协议（合同）。

每件500元，涉及财产关系的1000元。 当事人申请办理合同公证的同时申请赋予合同强制执行效力、申请公证登记、提存公证的，不再另行收费。

2、证明以上第1点以外的其他合同（协议）。

①按标的额累进计费：50万元（含）以下部分0.2%；50万元至500万元（含）部分0.15%；500万元至5000万元（含）部分0.1%；5000万元至1亿元（含）部分0.05%；超过1亿元部分0.01%。

②无明确标的额的，每件不超过1000元。

3、赋予债权文书具有强制执行效力、提存公证 按合同（协议）标准执行。

4、出具执行证书 按不超过申请执行标的额的0.3%收取。

5、证明财产继承、赠与、接受遗赠。

①个人普通住宅按每平方米70元，农村的农民自有住宅按每平方米30元收取。

②非普通住宅（例如别墅、高档住宅、商业用房、工业用房）及其他标的按标的额累进计费：20万元以下（含20万）部分1%；20万元至50万元（含）部分0.8%；50万元至200万元（含）部分0.6%；200万元至500万元部分0.5%。

500万元至1000万元（含）部分0.4%；超过1000万元部分0.1% 证明单方赠与或受赠，确认遗赠效力的，减半计收。

6、证明、确认遗嘱：

①老人首次办理：70岁（含）至80岁600元，80岁（含）以上免费。

②其余每件1200元。 录音、录像、刻录光盘、冲洗照片不再收费。

7、证明委托、声明、保证等其他单方法律行为。

每件200–400元，法人及其他组织的400-800元。 融资声明保证按2、合同（协议）标准减半收取。

8、涉及政府有关部门的现场监督类公证。

每人每小时500-800元。计费时间自公证人员进入现场开始工作起计算。不足1小时按1小时计。

9、证明事实收养、抚养、认领亲子。

每件800元。

10、证明财产权属（财产凭证）、收入状况、纳税状况、亲属关系、公司章程、会议决议，文书上的签名、印鉴、日期属实或者相符，证明文书的副本、影印本等与原本相符。

自然人每件200元，法人及其他组织每件500元。

11、证明出生、生存、死亡、身份、曾用名、住所（居住地）、学历、学位、经历、职务（职称）、无（有）犯罪记录、婚姻状况、选票、查无档案记载、资格、资信、证书、执照及其他有法律意义的事实或文。

自然人每件120元，法人及其他组织每件240元。

12、涉外公证。要求同时证明该公证书的译文与原文相符：

每件50元。

13、公证书证词翻译费：

英语翻译每件80元，其他语种翻译每件160元。被证明文件的翻译费另计。

14、保全证据：

①非外出保全：1000元每小时，不足一小时按照一小时计费。

②外出保全：2小时内计费2000-3000元；超过2小时的每增加一小时增加1000元，不足一小时按照一小时计费，含往返程时间。

③疑难复杂的协商收费。

15、上门服务费：

市内每次300-1000元，市外协商收费。

16、代办认证：

每件30-50元。

17、法律意见书：

协商收费。

18、公证法律顾问：

协商收费。

19、委托收集证据：

每件100-500元。

⑦ 我家有一套房子法院进行了司法拍卖，法院评估价格是90万，为啥第一次网上挂拍才81万

人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十，如果出现流拍，再行拍卖时可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。

最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定第四条对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。

最高人民法院第八条拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定;未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。

(7)宁波司法房扩展阅读：

注意事项：

1、购买者在购买司法拍卖的房子前，了解房产是否存在抵押，若有抵押的话，要弄清楚在什么情况下房产可解除抵押。

2、查清房产是否有欠费：购买者需要查清该房产的前房主是否有拖欠费用，如物业费、水电费、煤气费、垃圾费等相关费用，若没查清楚就买了欠费的拍卖的房产，购房者就需要把拖欠的费用都补上，才能使用房屋。

3、现场考察房产的情况：该拍卖房产的具体位置、外部情况、内部情况等都需要购买者亲自到现在进行考察。以免买到与拍卖图片不符的房产。

⑧ 我想在宁波买法拍房，不知道流程，朋友介绍了一家叫宁波甬信法拍的公司，他们怎么样

不懂这家公司，但是我知道法院拍卖的房子大都会放在阿里的司法拍卖网网页链接上面，你可以根据分类选容择宁波的房子关注一下，

而且法院拍卖的房子一定要提前了解，有没有租赁，有没有欠费，税费如何承担，之后如何过户等等。

民警提醒，参与司法拍卖房的竞拍者“不要有投机心理，轻易相信中介的承诺”，所有信息都是通过网上公示的，购房者自己报名、自己在网上操作就能完成。

⑨ 宁波抵押房产可以办理补交土地出让金

国有划拨土地上的房产是无法自行抵押的，除非要经土地管理部门同意，目前政府采取两种方案：一是同意你先抵押，但评估价格会低许多，一旦进行司法拍卖，所得价格先抵扣补交土地出让金，然后再还贷；二是先对划拨土地变更为国有出让土地性质，补交土地出让金，然后你自己可以直接抵押贷款了。

⑩ 宁波江北人民法院公务员住房公积金

关于对“人民法院能否执行债务人的住房公积金”问题的答复
2011-11-23 10:07:00

来源： 最高人民法院
关于公积金能否被列入金钱给付的执行对象，一直是债权人和人民法院执行机构关注的问题。特别是在刑事案件中，被告人被判处罚金或判处附带民事赔偿的，因无其他财产可供执行，使受害人的合法权益不能得以实现。人民法院能否判决或裁定查封、提取被执行人的住房公积金，成为解决部分案件执行难的重要途径之一。

根据国务院制定的《住房公积金管理条例》（下称条例）和有关文件精神，住房公积金是国家进行职工住房分配制度改革由实物向货币转化的产物，是由职工个人和单位共同为职工缴存的长期住房储备金，用于职工购买、翻建、建造、大修自住住房。在管理上实行住房公积金管理委员会决策，住房公积金管理中心运作，银行专户存储，财政进行监督等办法。公积金虽属职工个人所有，但职工个人在行使权利时受到限制，不能随意占有、使用和处分。住房公积金的资金性质，是国家社会保障管理机构管理下的职工个人专项资金，属于社会保障基金，具有强制性和福利性，是职工法定的社会保障权利。

基于上述住房公积金的法律性质，对人民法院能否执行住房公积金用于清偿债务，目前有两种分歧意见：一种意见认为，已符合提取条件的住房公积金或已被提取的住房公积金可由职工个人自行支配，不再由管理部门作为专项资金进行监管运作，属于职工的合法收入，法院有权采取查封、提取等强制措施，用于清偿其债务或罚金，职工所在单位和住房公积金管理中心有义务协助执行。另一种意见认为，根据住房公积金的性质，职工的住房公积金无论是否符合提取条件以及是否被提取，法院均不能采取强制措施进行扣留，用于清偿债务或罚金。

由于执行住房公积金一直存在争议，各地人民法院在实践中也进行了不同程度的尝试，确实解决了部分案件的执行难问题，但也反映出不少问题，如执行不规范、不统一等情况。特别是，尽管在性质上住房公积金是职工工资的一部分，理论上可以作为民事案件执行的对象，但仍要顾及它是国务院行政主管部门管理下的专项资金。我们看到，条例第二十五条对公积金的提取程序作了严格的规定，即职工申请，住房公积金管理中心审核，核准后通知银行支付。人民法院在执行中如何操作，如取证与审核等事项，恐难逾越行政法规设定的程序。特别是在采取强制执行措施时，取得有关方面的协助显得非常重要。实践中，已经发生住房公积金管理中心与银行不配合，有的法院执行住房公积金未果的实例。

目前，有关住房公积金的管理机构主要包括建设部、财政部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会，各省（市）政府以及政府直属的公积金管理委员会（中心）。条例授权建设部会同财政部、中国人民银行拟定有关政策，并监督执行。各地在公积金的运作方式上也不尽一致，大体有委托银行办理和管理中心监管两种模式，住房公积金管理中心虽是政府直属事业单位，但行使部分监管住房公积金的准行政执法权利。当民事执行司法行为介入时，由于没有相应的程序操作规范，会发生冲突。此外，有关住房公积金政策的落实，各地和不同行业的情况差异较大，有关住房公积金的建立、申请、支取等方面的纠纷渐露势头，这些纠纷是否能得到救济，如何救济，是行政救济还是司法救济，需要相关政策的调整和有关各方协调，综合考虑解决的办法。最高人民法院将对能否执行公积金以及如何确定执行范围适时出台规范性意见。

以上意见，供参考。

感谢网友对人民法院工作的关心和支持！