没有房产的房子司法拍卖

① 没有房产证的房子，法院可以强制查封或者拍卖吗

可以的。只要是被执行人的财产就可以查封的。

② 没有房产证的房子法院可以进行拍卖吗

可以，只需要办理房产证，然后买房按照正常的二手房交易流程办理过户手续即可。但是，因为一手房东未办理房产证，办理房产证所需的契税和公共维修基金需要核实清楚。如果房子原值高的话， 也是一笔不小的费用。

③ 无产权房屋是否可以法院拍卖

1、法院可以拍卖被保全的房产。
2、以物抵债在双方当事人都同意的情况下，由法院人员做笔录，双方签字认可后可以下裁定以物抵债。
3、对方有能力还债，但如在执行保全期间把被保全物转让是违法的，法院可以裁定无效。是否恶意欠债不还，需要提供相关证据，现在对此种情况，法律中有相关解释，建议通过律师解决，更有利于保护自己的权益。
4、同上。

④ 没有房产证的房子能被拍卖吗

没有权属证书的房地产不得拍卖。

权属证书是房地产产权人持有的法律凭证，依法登记的权属受法律保护。就土地来说，土地证书是土地使用者、所有者和他项权利者持有的法律凭证，只有具备 “权属合法、面积准确、界址清楚”，才能通过法定程序申领到土地证书。土地作为不动产，有着区别于其他财产的特性，不能简单地用“元”、“平方米”来度量，而必须用一系列的属性来描述。拍卖所涉及的财产，必须是合法且可以处置的，没有土地证书，以什么为标准来认定拍卖所涉及的土地权属是合法的、面积是准确的、界址是清楚的、相关权利人和利害关系人无异议呢?

根据《城市房地产管理法》第三十七条规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。《拍卖法》也规定，法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利，不得作为拍卖标的。

⑤ 没有办理房产证的房子法院可以拍卖吗

法律分析：1、没有房产证的房屋，法院也可以进行拍卖。2、法院在拍卖前，应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实，及法律风险。如果竞拍人愿意承受的，可以参加竞拍。竞拍成功后，法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人自行负责房产证的办理事宜，不能办理的，自行承担相关责任。3、竞拍人是可以竞拍没有房产证房子的，如果房屋是不具备备初始登记条件的，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百五十三条 留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期限；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人六十日以上履行债务的期限，但是鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。留置财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

⑥ 没有房产证的房子，法院可以强制查封或者拍卖吗

“无证房产”有多种成因，如①先前就没有登记的农村自建房、单位集资住房；②没有使用权，非法占地建设的房屋；③有使用权，不符合规划的违章加盖建筑；④长期租赁房屋；⑤未过户房产；⑥“赠予掉的”非本人名下房产，其中，除了②③以外大部分从理论上来说都是可以执行的，但是也可能面临无人拍卖的困境，需要具体分析。
法律分析
从物权编上，对上述的列举的六种情形，分别予以分析：
Ⅰ对先前就没有登记的农村自建房、单位集资住房，法院可以执行，在进行相应处置时，应在拍卖公告中披露房屋不具备登记条件的现状及土地性质，拍卖人按照房屋现状取得房屋，后续的各种风险由买受人或承受人自行负责；
Ⅱ对非法占地建设的或不符合规划的违章加盖建筑，根据物权编的规定，不承认被执行人对其具有所有权，因此，一般不作为查封、拍卖的对象；
Ⅲ长期租赁房屋，按照债权处理，可以执行其使用权；Ⅳ.未过户房产和赠予的情形，可以通过债权人撤销追回房款或使房产复归债权人名下得到强制执行。
一般认为，没有房产证就意味着不能进行房产买卖，但从法院执行的实际和通知文件来看，大部分没有房产证的房子都是可以强制查封或者拍卖的，对于可以补登记的，登记机构会尽量协助，而对于不能登记的，一般也采取“现状处置”原则，也可能突破上述Ⅱ的情形。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部<关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函>的通知》对于国有建设用地上建造的无证房屋可以处置。执行法院应就该房屋是否可转化为有证房屋征求行政机关意见，并作为确定无证房屋价值的参考。处置未办理初始登记的房屋，具备初始登记条件的，执行法院处置后应当向房屋登记机构发出《协助执行通知书》；暂时不具备初始登记条件的，执行法院处置后应当向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记；不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。

⑦ 没有房产证的房屋法院能强制拍卖吗

能。
只要查实在被执行人名下。
请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。

⑧ 法院拍卖没有房产证的房子可以买吗

最好这种房子不要买，因为没有房产证，到时候你卖房的时候也卖不出去，即使卖出去了，也卖不上价格。还不如买一个有房证的，不要贪图便宜。

⑨ 无产权房法院能否拍卖

法律分析：没有房产证的房屋，法院也可以进行拍卖。法院在拍卖前，应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实，及法律风险。如果竞拍人愿意承受的，可以参加竞拍。竞拍成功后，法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人自行负责房产证的办理事宜，不能办理的，自行承担相关责任。如果房屋是不具备备初始登记条件的，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。

法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条 人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。

⑩ 法院可以拍卖没有房产证，未进行备案的房子么

法院可以拍卖，但需要在公示中明确。明确公示后，愿意购买的人自行承担日后无法办证过户的风险