司法拍卖公积金

Ⅰ 法拍房可以不可以用公积金贷款

现在很多人在犯事之后,他的房子就会被法院收回,然后进行拍卖来偿还他所欠下的款项。法拍房在被拍下之后是不可以用公积金贷款的,这种房子是非常特殊的,只能够全款购买下来,然后法院才能够用你买房子的钱去还犯罪嫌疑人的欠款。
法拍房是不可以用公积金贷款的
不可以,此种购房情形,没有购房合同和首付款票据；对购房已支付全款的,不再受理公积金贷款。实行住房公积金贷款轮候发放政策,贷款发放时间具体需根据轮候排序和资金情况予以确定。因此,购买司法拍卖房产暂不具备办理公积金贷款的条件。可以在购房过户后,申请提取个人账户住房公积金。所以说如果你想购买法拍房,一定要自己出钱,不能够去进行公积金贷款,这种行为也是不被法律允许的。
法拍房是可以进行商贷的
现在一线城市和大部分二三线城市的法拍房都是可以直接可以做按揭贷款的,贷款政策和所在城市的二手房贷款政策相同。而且法拍房的贷款,简称法拍贷,相比二手房的按揭贷款有很大的优势：1、批贷快,基本上批贷放款在3-5个工作日内完成；首套普通住宅：成交价的65%,非普通住宅：成交价的60%二套普通住宅：成交价的40%,非普通住宅：成交价的20%2、只查一次征信,二手房按揭贷款会查2次征信,批贷查一次,放款查一次；3、更容易加杠杆,法拍贷可以用信用贷做首付,这样也可以能做到0首付甚至负首付。
总的来说,如果你想购买法拍房,那么一定要准备充足的资金,这样才能够把这套房子拿下来。如果没有付清全部的资金,那么竞拍人只能够望拍兴叹,然后这个房子就会被他人买走。并且法拍房的价格是比较低的,因为这是犯罪嫌疑人的房子,法院想尽快的把这个房子拍卖出去,这样就能够获得足够的资金才能还清犯罪嫌疑人所欠下的欠款。

Ⅱ 法院拍卖的房子能办理公积金贷款吗

法院拍卖的房子如果竞拍成功的话，需要一次性交清购房款，然后法院才给出具房产过户的法律文书，在此之前因为没有购房凭据，所以是无法申请公积金贷款的，而且申请公积金贷款（包括商贷）还需要经过一系列流程，会延误法院规定的交款时限。所以，如果没有充足现款就不要去参与司法拍卖房产活动。

Ⅲ 法院拍卖房子可以提取公积金吗

一、司法拍卖的房子可以提取的。
二、职工支取住房公积金，须提供本人身份证、专住房公积属金支取申请，并根据不同支取情况分别提供有关证明材料。委托他人代为支取的，还须提供受托人的身份证原件及复印件。
三、职工购买、建造、翻建、大修自住住房，须提供下列材料：
1、购买商品房，须提供购买合同(或房产证)、购房发票(付款30%以上)；
2、购买二手房，须提供房产证及契税、交易费发票；
3、单位集资建房，须提供分房明细表或购房协议及交款收据；
4、因城建拆迁而购房，须提供拆迁部门出具的拆迁证明，补偿计算表及补交款发票；
5、职工在农村按规划建造、翻建自住住房，须提供县以上国土规划部门批准的《宅基地使用证》，《村镇建设规划许可证》；
6、大修自住住房，须提供大修的有关证明材料。

Ⅳ 法拍房可以贷款不，能不能用公积金呢

法拍房可以贷款，但是不能办理公积金。
法拍房按揭贷款与二手房不同，主要因为法拍房由法院处置，法院要求拍卖款需要在规定的时间内打入法院指定账户。如果不在规定时间内完成全额付款，则会被法院认为悔拍，需要没收全部保证金，更甚者会被认为扰乱司法执行程序，需要承担再次上拍的拍卖损失及成交差额。
而这个规定的时间，一般指7-10个工作日，这就导致银行无法按照正常的房屋按揭贷款流程办理。而公积金贷款的流程则比按揭贷款更长，需要消耗的时间也更久，这也是法拍房无法办理公积金贷款的重要原因。
【法律依据】
《中华人民共和国拍卖法》
第九条 国家行政机关依法没收的物品，充抵税款、罚款的物品和其他物品，按照国务院规定应当委托拍卖的，由财产所在地的省、自治区、直辖市的人民政府和设区的市的人民政府指定的拍卖人进行拍卖。
拍卖由人民法院依法没收的物品，充抵罚金、罚款的物品以及无法返还的追回物品，适用前款规定。第十八条 拍卖人有权要求委托人说明拍卖标的的来源和瑕疵。
拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵。第三十六条 竞买人一经应价，不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。第三十七条 竞买人之间、竞买人与拍卖人之间不得恶意串通，损害他人利益。第三十九条 买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。第四十六条 拍卖公告应当载明下列事项：
（一）拍卖的时间、地点；
（二）拍卖标的；
（三）拍卖标的展示时间、地点；
（四）参与竞买应当办理的手续；
（五）需要公告的其他事项。

Ⅳ 购买法院拍卖二手房 怎样提取住房公积金

根据《住房公复积金管理条例》第制24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、偿还购建自住住房贷款本息的；
3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；
4、离休、退休的；
5、出境定居的；
6、职工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城镇最低生活保障的；
8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
9、管委会依据相关法规规定的其他情形。
总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

Ⅵ 法拍房能不能用公积金贷款

理论上不禁止，但是从程序上来说不可能。法拍房的尾款支付时间很短，往往只有10天左右，即使你拍到后立即向公积金申请，这个时间都不够他审批的，更不要说还要过银行，所以不可行。除非你认识公积金领导和银行也打好招呼，所有程序加急才可能。商业银行专门为法拍房设计的贷款业务往往也是加急的。比较可行的做法是先通过商业银行的专门的法拍贷款业务拿下房子，然后再慢慢申请公积金置换商业贷款。

Ⅶ 司法拍卖的房子可以公积金贷款吗

你好
根据住房公积金贷款政策规定，职工按时、足额、连续缴存住房公积金12个月以上，在购买自住住房时，可以申请住房公积金贷款。
根据你提及的情况，所购住房为拍卖房，待办妥房屋过户手续后，应该可以申请住房公积金贷款。据市公积金管理中心回复，拍卖的房子跟二手房程序是一样的，需要提供房屋所有权证、房屋销售发票或契税证和土地使用权证明。
公积金管理机构受理申请人的个人住房公积金贷款申请后，应在5个工作日内予以审核，并作出是否准予贷款的决定。
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Ⅷ 司法拍卖的房屋可以使用公积金吗

可以。

《个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定：

第六条借款人应向贷款人提供下列资料：

一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；

二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；

四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；

五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明。

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(8)司法拍卖公积金扩展阅读

《个人住房贷款管理办法》相关法条：

第三十五条贷款人应对经济适用住房开发贷款使用情况进行有效监督和检查，借款人应定期向贷款人提供项目建设进度、贷款使用、项目销售等方面的信息以及财务会计报表等有关资料。

中国银行业监督管理委员会及其派出机构依法对相关借贷经营活动实施监管。中国人民银行及其分支机构可以建议中国银行业监督管理委员会及其派出机构对相关借贷经营活动进行监督检查。

第三十六条住房开发贷款列入房地产贷款科目核算。经有关管理部门批准，符合相关政策规定的单位集资合作建房项目的贷款业务参照本办法执行。