最新文成司法拍卖房子

1. 法院拍卖的房子到哪查看

摘要 您好，亲[嘻嘻]可在各地法院官方网站和法院门口公告栏查看到法院拍卖房子的信息的。

2. 父母唯一的一套房子被法院拍卖了。如果当事人住在房子里面是不是就没法正常拍

摘要 法院查封的房子，如果是被执行人及其所抚养家属生活所需，可以居住，但不能买卖、抵押。如果是其他的情况，不可以居住。

3. 房子被法院拍卖后剩余款项怎么拿

法律分析：根据我国法律规定，会退还给被执行人。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

4. 房子被法院判拍卖有办法挽回吗

房子被法院判拍卖，房屋所有权人，有偿还能力可以要求退还，如果没有偿还能力，需要经法院诉讼判决还款。
法律分析
根据相关法律条例规定，房子因诉前保全而查封的情况:房子因对方厉害关系人向人民法院申请诉前保全，并缴纳一定数额的保证金或提供担保的，人民法院可查封房子，此种情形，被保全的房子在诉讼终结前不能进行所有权变更，但不影响使用房子，当房子被法院查封后，被查封房子的一方可以向人民法院缴纳合理的保证金或提供担保后，请求人民法院解封该被查封的房子;对方当事人在保全后30日内未依法起诉或被保全方厉害关系人提出出异议且被法院审查后认为异议成立的，人民法院裁定解除保全，解封被查封的房屋;当然人民法院经审查后认为情况紧急的，也可依职权进行保全，查封房屋，被保全方也可提出异议。需要说明的是房屋的查封是由人民法院通知房屋管理行政部门，在诉讼终本前，该房屋不得进行产权变更登记的一种保全或执行措施。被法院查封的房子，对方当事人同意是重点，人民法院解封只是一种法律程序而已。当然，人民法院认为违反法律规定不能解封的房屋，该房屋就失去了解封的途径。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》
第七十条 有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：(一)主债权消灭;(二)抵押权已经实现;(三)抵押权人放弃抵押权;(四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。
第七十一条 设立最高额抵押权的，当事人应当持不动产权属证书、最高额抵押合同与一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因材料等必要材料，申请最高额抵押权首次登记。当事人申请最高额抵押权首次登记时，同意将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围的，还应当提交已存在债权的合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料。

5. 法院执行房屋拍卖程序

法律分析：法院强制执行拍卖房子的程序是怎样的:1、评估价格。2、作出强制拍卖的决定。3、确定和委托拍卖机构。4、发布公告与展示标的拍卖机构接受法院委托后，将严格按照法律的规定和合同的约定进行拍卖公告和拍卖展示。对拍卖方案、拍卖公告等重大事项，拍卖机构应征求法院的意见，获得法院的同意和积极配合。

法律依据：《中华人民共和国赔偿法》 第三十一条 人民法院在民事诉讼、行政诉讼过程中，违法采取对妨害诉讼的强制措施、保全措施或者对判决。裁定及其他生效法律文书执行错误，造成损害，具有以下情形之一的，适用刑事赔偿程序予以赔偿：（一）错误实施司法拘留、罚款的；（二）实施赔偿法第十五条第（四）项、第（五）项规定行为的；（三）实施赔偿法第十六条第（一）项规定行为的。

6. 市场价350万的2021年房子,法院大概能拍卖多钱少

摘要 一般情况下法院拍卖房屋的价格会比正常房价便宜,差距还是很大的,跟正常房价比较的话起拍价会低最少30%。正常情况起拍价比评估价肯定低,而且评估价比市场价低不少。

7. 法拍房有哪些风险需要注意什么

1、法拍房可能存在产权不明的问题。如该房源有两个以上的实际拥有者，当双方持不同意见时，则无法过户。其次，很多法拍房的被执行人还可能存在多头负债的情况，甚至在不同城市负债，而购房者要厘清这种多头债权、多次抵押的债务关系是较为困难的，后患无穷。

2、购买法拍房的税费不同于普通二手房，交易所产生的税费一般情况下均由购买者一方承担。基于被执行人（房主）是主要税种的纳税义务人，但履约能力恶化，无力缴纳税费，多数法院在《竞买公告》或《竞买须知》中会率先声明“由买受人承担一切税费”。同时，还可能存在业主拖欠物业费、水电气费等问题，这就直接增加了买受人的竞买成本。

3、法拍房可能存在租约风险。法律规定买卖不破租赁，即租赁合同不随房屋产权人的变更而失效。如果拍到带租约的法拍房，后期的房屋租赁清退会耗费一定的时间和成本。

4、法拍房可能存在瑕疵。在进行房屋拍卖之前，公开信息往往仅对瑕疵部分进行简单描述，而不会注明房屋可能存在的质量、居住等问题，这也导致竞拍人无法全面了解拍卖房屋的现状及可能存在的问题。

购买司法拍卖房需要注意的事项

1、了解清楚司法拍卖的规则及流程，避免出现因为悔拍而保证金被没收等情形。

2、了解清楚房屋的现状，看看房屋是否存在租约、共有人以及户口被占用等情形。特别是对学位有需求，一定事先要到有关部门了解清楚。

3、了解清楚房屋的水电费、物业管理费、税费以及土地出让金的负担等情况，如果这些费用需要买受人负担的话，那么买受人一定要综合考虑。

4、了解清楚银行的按揭要求以及公积金的使用规则，因为有一些司法拍卖房是需要一次性付款的。