民法典09

A. 怎样给民法典起草机构投稿

目前，最方便是在人大网上进行投稿，也可以通过写信邮寄的方式。

人大网网专址：网页链接，进去后点击立属法工作关注什么时候征求意见收集稿件就可以了。

邮寄的话也是进入上面的网址看它的公告。

举个例子，以下是2018年的《民法典（草案）》征求意见通知：

2018-09-05 至 2018-11-03

第十三届全国人大常委会第五次会议对《民法典各分编（草案）》进行了审议。现将《民法典各分编（草案）》在中国人大网公布，社会公众可以直接登录中国人大网（www.npc.gov.cn）提出意见，也可以将意见寄送全国人大常委会法制工作委员会（北京市西城区前门西大街1号，邮编：100805。信封上请注明民法典各分编草案征求意见）。征求意见截止日期：2018年11月03日。

B. 急啊 。。我是房东我在签房屋租赁合同时把日期写错了怎么办，求大家帮帮忙，急啊

可以直接在合同下面备注更改一下日期，或者重新签订房屋租赁合同。如果对租房合同条款有异议，双方可以签订补充协议。房屋租赁合同指的是房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人会定期支付约定租金，并且在合同终止时将房屋完整地归还出租人的协议。
法律分析
签订房屋租赁合同时应当注意以下事项：1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。2、住房具体情况住房的具体位置。3、住房用途。4、租赁期限。5、房租及支付方式住房租金。6、住房修缮责任出租人。7、租赁合同的变更和终止。8、违约责任。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。房屋租赁合同是承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产租赁合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

C. 民法哪年颁布

我国没有民法典
有大量的民事法律，如作为核心的民法通则是87年开始施行的，还有其他各种其他民事法律，如10年的侵权责任法 09年的物权法等等

D. 押二付一什么意思

意思就是你现在租的房子是999块钱一个月，那么这个押二付一的的意思就是，，第一个月你要交999元的房租+两个月的1998块钱当押金，第一个月给2997，第二个月之后就给999，押金的话是在你合同到期或者是退租的时候退给你的。

E. 签了二手房购买合同，房主不卖了，要付中介费吗

按购房者与中介机构签订的服务合同处理，你们签订的合同是你们双方真实的意思表示，只要在上面签过字就不得反悔，如果合同当中表示中介费应当在“完成服务”时支付，那么这就涉及到合同解释问题，如果“服务”仅指“牵线搭桥”，那么只要联系到了双方，交完了定金，那么要求支付中介费就是正当合理的。
法律分析
根据问题描述，结合债法理论，如果中介机构将其义务限定于”完成中介“，那么购房者就应该在“签订合同并使其成立后”支付报酬，如果中介机构承诺除了中介以外，它们还将承担后续的一部分责任，那么就可以根据相关条款要求延迟支付中介费——一般来讲，根据合同解释的规则，结合法条“ 中介人促成合同成立的委托人应当按照约定支付报酬”的表述，可以认为，作为定金合同生效的标志，通过支付定金的事实可以看出双方已经具有了相应的合意，符合民事法律行为生效的要求，因此，如果没有违反强制性规定或者违背公序良俗的，“合同成立”，此时中介机构收取中介费就是正当合理的，这个从根本上取决于对应机构的商业模式，最主要是双方之间的合意如何，请提问者查看服务合同当中的相应条款。
房主不愿意继续履行合同的，可以请求房主承担违约责任，如果没有明确约定，和中介合同没有直接关系。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
《中华人民共和国民法典》 第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
《中华人民共和国民法典》 第一百七十九条 承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）继续履行；（八）赔偿损失；（九）支付违约金；（十）消除影响、恢复名誉；（十一）赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

F. 民法总论的民法总论（郑云瑞）

丛 书 名：高等学校法学系列教材作 者：郑云瑞出 版 社：北京大学出版社第版时间：2004-10
第2版时间：2007-01
第3版时间：2009-01第4版时间：2011-07
第5版时间：2013-09版 次：5开 本：16开页 数：390页字 数：492000千字ISBN：9787301078815 民法理论最早可以追溯到古代罗马法，中世纪的注释法学派对罗马私法的研究为近代民法理论的形成奠定了基础。近代德国全面继受了罗马法，德国法学家以严谨的思维创设了民法的基本制度和理论，形成了概念准确、体系完整、逻辑严密的民法理论。
我国古代社会长期实行重农抑商的政策，自给自足的自然经济占主导地位，商品经济极不发达。儒家的伦常礼教成为人们的行为规范，道德规范调整人们之间的关系。家族是人们生活的中心，个人并没有独立存在的价值，不具有独立的人格，不能基于自己的意思独立地享有权利、承担义务，而只能基于人们在社会中的身份享有权利、承担义务。我国未能形成市民社会，缺乏民法产生的社会、经济以及思想条件。因此，我国在清朝末年之前一直未能产生民法。
从清末民初以来，我国法律制度全面继受了西方近代法律，民法制度与理论也继承和发展了德国民法制度与理论，从立法上，自我国清朝末年起到20世纪二三十年代的民法典均受到《德国民法典》的影响。在20世纪上半叶，我国学者对民法理论进行了深入的探讨和研究，特别是在中华民国时期，民法学者对民法典中涉及的一些重大问题展开了深入的研究和讨论，为当时民法典的编纂以及中国民法制度和理论的发展奠定了基础。中华人民共和国成立之后，我国的民事立法也间接受到《德国民法典》的影响。我国民法理论发展的一个分界线是《中华人民共和国民法通则》的颁布，此前，我国民法理论所使用的概念和术语均属于传统民法的概念和术语。此后，我国民法理论在传统民法的基本理论之外创设了一些新的概念和术语。随着我国民法理论研究水平的提升，学者们逐步认识到这些概念和术语的缺陷和不足，这是我国民法制度和理论今后发展的一个重大问题。本书的宗旨是力图恢复传统民法理论的内容，展示传统民法的概念、术语、体系，在此基础上，结合我国民法的理论和实践，阐述民法总论的理论。 第一章民法的历史沿革
第一节 大陆法系国家民法的历史沿革
第二节 中国民法的历史沿革
第二章民法的概念和性质
第一节 民法的概念
第二节 民法的性质
第三节 民法的效力
第四节 民法与商法的关系
第五节 民法的本位
第三章民法的法源与解释
第一节 民法的法源
第二节 民法的适用
第三节 民法的解释
第四章法律关系
第一节 法律关系的概念
第二节 法律关系的要素
第三节 法律关系的种类
第四节 法律关系的变动
第五章权利体系
第一节 权利的概念
第二节 权利的分类
第三节 形成权
第四节 请求权
第五节 抗辩权
第六节 权利的竞合
第七节 权利的行使
第八节 义务与责任
第六章权利主体——自然人
第一节 权利主体的历史沿革
第二节 自然人
第三节 人格权的保护
第四节 监护权
第五节 宣告失踪与宣告死亡
第六节 自然人的住所
第七章权利主体——法人
第一节 法人概说
第二节 法人的成立
第三节 法人的能力
第四节 法人机关与住所
第五节 法人的变更与终止
第八章权利主体——合伙
第九章权利客体——物
第一节 物的意义
第二节 物的分类
第十章法律行为
第一节 法律行为的概念
第二节 法律行为的分类
第三节 法律行为的成立与生效
第四节 法律行为的形式
第五节 意思表示
第六节 条件与期限
第七节 法律行为的效力
第十一章代理
第一节 代理概说
第二节 代理权
第三节 代理行为
第四节 无权代理
第十二章民法上的时间
第一节 期日与期间
第二节 消灭时效
第三节 除斥期间
主要参考书目

G. 民法典一继承编小丽和小明结婚后,经过几年艰苦创业,努力奋斗,终于从出租屋搬

房产继承，要根据去世人的时间，来确定房产继承的顺序，如果死亡的时间不一样，那么继承的顺序并不一样。

近年来，不少家庭在拥有一套自住房的基础上，甚至还购置多套房产。从投资的角度本无可厚非，但在家庭代际更迭中，不可避免地牵涉到财富继承特别是房产分配问题。这一问题处理不好，既不利于房产的有效利用，更不利于家财传承与家庭和睦。

那么，房产继承中都存在哪些常见的法律问题？以下10条可供参考。

01

房屋继承是什么？

所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

有一些房产是不能继承的，具体包括：只有使用权而没有产权的房屋、违章搭建的房屋、超过最长保护时效的房产、权利人生前已经赠与且去世前未撤销的房产。

02

房屋继承从什么时候开始？

继承在被继承人死亡后开始。

法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。

如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。

03

没有遗嘱的情况下，房产继承顺序是什么？

在没有遗嘱的情况下，按照法定继承分配遗产。

遗产继承第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。

假如夫妻一方去世，第一顺序继承人是在世一方、子女和父母，此时，被继承人的兄弟姐妹是没有继承权的。但如果被继承人的父母在继承之后死亡，被继承人的兄弟姐妹可以从其父母那里继承相应份额，此时，夫妻中在世一方对遗产的所有权就不完整。

在这种情况下，要想实现房产继承登记，就需要被继承人兄弟姐妹签署放弃继承的声明。当然也可以将有权继承人同时登记为产权人。

04

房产继承需要立遗嘱吗？

财产的继承除法定继承以外，还有遗嘱继承，而且遗嘱继承要优先于法定继承。也就是说，对公民的财产继承，如果财产所有权人生前立有遗嘱，只要该遗嘱是合法有效的，就必须按遗嘱继承，而不能法定继承。

因此，对于房产继承，最好提前立好遗嘱，以免继承时出现混乱。

05

如何设立一份有效遗嘱？

一份有效的遗嘱需要具备以下条件：主体合法、客体合法、内容合法、形式合法。

主体

遗嘱人必须是年满18周岁且精神正常的有完全民事行为能力的公民。遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思表示，应由遗嘱人本人亲自作出，不能由他人代理，即使是代书遗嘱，也必须由本人在遗嘱上签名，并要有两个以上见证人在场见证。

客体

遗嘱所处分的财产必须是立遗人的个人合法财产，如果处分了与他人共有的财产或完全不属于立遗嘱人个人所有的财产，则该遗嘱就要部分或全部无效。

内容

遗嘱不得剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。

遗嘱可分为公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱等五种形式。

06

同父异母/同母异父的兄弟姐妹间

是否享有一样的继承权？

《继承法》中的兄弟姐妹包括：同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

因此，在房产继承时，同父异母或同母异父的兄弟姐妹间享有同等的继承权。

07

“孝顺”程度是否影响遗产分配？

现实生活中，各个子女对老人尽到的赡养义务有多有少，在老人去世时，尽到赡养责任的和未尽赡养责任的子女之间往往会因为房屋等遗产分配产生重大分歧。

根据继承法，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

08

农村宅基地能够继承吗？

第十条规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”

因此，宅基地的所有权不属于公民个人，也不在遗产范围内。农村集体经济成员对宅基地没有所有权，但是有使用权。由于建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，可以被继承的，根据“地随房走”原则，继承的是房屋和房屋所在宅基地的使用权。

不动产权不仅包括房屋所有权，也包含土地使用权，在农村是宅基地使用权，在城市是建设用地使用权。

09

房屋继承参照什么原则分割？

遗产分割要坚持两个原则：有利于生产和生活需要；不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。由于房产属于不宜分割遗产，强行分开割，会造成生产无法正常进行或给生活带来不便。

第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者或者生产经营者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。

第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。

10

房产继承者出现矛盾怎么办？

继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

房产继承是很多人都会遇到的问题，由于牵涉到感情与亲人，往往处理起来十分棘手。此时，明确法律上的权利和背后的道理，处理起继承问题就能做到有章可循。

H. 公证过的房产能被法院查封吗

公证过的房产有可能会被法院查封。
一、《物权法》第六条规定：不动产物权的设立、版变更、转让权和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。因此，只做了公证并不表示已经拥有了该房产的全部权利。
二、法院、公证处、房管局三者之间并没有实现联网，并不知道该房产的权属已经被公证，当原产权人出现其他纠纷被查封名下资产时，法院会依法查封。

I. 车子在自己名下，车别人在开

网络知道 提问
车子在自己名下,车别人在开?

车子在自己名下，车别人在开？
写回答有奖励 共5个回答

15902487668z

2021-02-18 TA获得超过311个赞
关注
这种情况最好把车子要回来，自己开为好。不然车子出现一切事故都是你来承担，包括索赔。如果车子是别人买的最好尽快过户，减少不必要的麻烦。
2 2

奚滢Kl

2021-02-18 TA获得超过504个赞
关注
车子在自己的名下，但是车是别人在开，像这种情况，如果嗯，出现一些交通事故的话，做为车主的你会承担一些相应的责任的
0 抢首赞

热心网友
2021-06-08
豪华汽车品牌风范是一种充满激情的能量，它促成无尽的创造，卓越的表现，以及无数难忘的时刻，它是凯迪拉克与生俱来的灵魂和本能。豪华汽车品牌欢迎您的莅临。 点击进入详情页
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ltlon

2021-02-18 TA获得超过126个赞
关注
有一定风险，出事后如果驾驶人不能承担责任，车主要负连带责任。
如果是自家人，就要买足保险。
1 抢首赞

乘风eqWyr

2021-02-18
关注
如果出现车祸，或者撞死人，从法律上你是第一责任人，俗话说，老婆与车恕不外借
0 抢首赞

山高君为峰

2021-02-18 TA获得超过2033个赞
关注
车子在你的名下，这辆车子的权属就是你的，没经得你同意，任何人都是无权使用的和拥有的。
别人在开你的车时，你可以责成对方停止使用，并完全可以把它要回来。如果对方不答应，你可以向当地人民法院提起诉讼，提交相关证据，对这辆车进行保全，依照法律要回你自己的车辆，并要求对方补偿相应的费用或者损失。
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车在我名下都是别人在开，如果出了事故怎么才和我没有关系
车在你名下，如果出了事故的话，开车的人讲义气能担当的话还是没问题的，就怕他们推脱责任，逃逸之类的，那
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自己名下的车别人开自己打开车车门算违法吗？
不算违法。资产属自己的，只是拿给别人开，权属没转移。
1 浏览53 2020-04-09
我名下的车别人开，出事后我有责任吗？
车主没有责任，依据如下： 《民法典》第一千二百零九条规定：因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使
30 浏览5297
自己名下的车 别人开 别人还贷款
要看你们之前的协议，如果他给你还的贷款当初协议好当租金的话就不用还，如果没有，那当然要还的了。
浏览369 2019-08-15
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J. 什么是民法典谚语

01

The Jury / 1861 / John Morgan

迟来的正义即非正义即使司法裁判结果是公正的，如果作出裁决过迟，或者告知当事人过迟，这样的裁决对当事人而言都不是真正的正义。