民法典在线看
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简介：该套书由我国著名民法学家、中国法学会民法学会副会长杨立新老师主编，分为上、中、下三卷，共计二百余万字。书中对《民法典》的每一个条文进行阐释，每一条的阐释分为两部分：一是对条文进行解释精释，二是选择与特定条文直接相关的案例，借案例对条文进行解读，便于读者学习和掌握民法典立法的原则、精神和相关规定。
③ 民法典一共有几篇分别是什么
《中华人民共和国民法典》，这是新中国成立以来第一部以“法典”命名的内法律，共1260条。
十三届全国人容大三次会议审议通过了《中华人民共和国民法典》，这是新中国成立以来第一部以“法典”命名的法律，它的颁布标志着中国正式步入民法典时代，是新时代我国社会主义法治建设的重大成果。民法典开创了我国法典编纂立法的先河，具有里程碑意义。
加强民法典普法工作。民法典被誉为“社会生活的网络全书”，分为七编（总则编、物权编、合同编、人格权编、婚姻家庭编、继承编、侵权责任编）及附则，共1260条。是我国法律体系中条文最多、体量最大、编章结构最复杂的一部法律。民法典要实施好，就必须让民法典走到群众身边、走进群众心里。
(3)民法典在线看扩展阅读
从高度看，民法典是全面依法治国的战略举措，是社会文明的重要彰显。
从深度看，民法典有助于发展社会主义市场经济，巩固社会主义基本经济制度。
从温度看，民法典回应人民法治需求，饱含爱民、护民、利民、惠民的人民情怀，蕴涵着浓厚的人文关怀。
从广度看，民法典对治国理政有重大意义。
④ 《民法典》里看住房｜新增“居住权”登记，保障居者有其房
十三届全国人大三次会议5月28日表决通过了《中华人民共和国民法典》，6月1日，新华社授权全文播发这部法律，宣告“民法典时代”正式到来。
民法典共7编、1260条，各编依次为总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任和附则，自2021年1月1日起施行，婚姻法、继承法、民法通则、收养法、担保法、合同法、物权法、侵权责任法、民法总则同时废止。
新华社文章指出，民法典是新中国第一部以法典命名的法律，开创了我国法典编纂立法的先河，具有里程碑意义。
那么民法典时代，关于房地产行业的问题有何亮点，又将带来哪些影响呢？
此次《民法典》在用益物权中新增加了一种类型——居住权。学界观点认为，居住权的设立以人为本，保障“居者有其房”。
《民法典》第三百六十六条明确，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十七条，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
第三百七十条，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
第三百七十一条，以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。
中国政法大学教授朱巍提到，此次民法典在用益物权中新增加了一种类型——居住权。“居住权属于用益物权中新增加的一个权力，这一权力不能继承不能转让，且不收费，但需要登记。”
“居住权的提出并非首次。2007年物权法讨论时，著名法学家、中国政法大学前校长江平就提到过居住权。这次借助民法典编纂，把居住权规定到物权编里，主要目的是保障‘居者有其房’。”朱巍说道。
朱巍认为，居住权的设立有助于经济社会的发展，在不转移所有权的情况之下，强调其用益物权，这对于民事财产领域是一种多方处置的方式；另外，居住权将用益物权的类型多元化，在所有权、财产权实际并未转移的情况下，仅是用益物权的转移。此外，民法典规定，设立居住权的住宅不得出租，这也就是说用益权人也不能利用住宅获得收益，因此居住权是一种受限制的权利，但又能够使得“居者有其屋”。
中国人民大学商法研究所所长刘俊海指出，“居住权的设立出发点是以人为本，包括一些保姆在雇主家干活，老了回农村没有房子住了怎么办的问题，就可以在主人家里住，以此增强居住者的安全感。”
中央财经大学教授、法学院院长尹飞表示，《民法典》中明确居住权主要是实现“物尽其用”，强化实际居住人的权利效力。通过多层次的房屋产权结构满足人民群众的居住需要。同时居住权还可以适用于“企业引进人才”。比如北上广深的房价很贵，但企业引进人才需要有住房需求，通过居住权可以保障其居住需求。
不过，苏州大学王健法学院教授、副院长程雪阳也指出，设立居住权后，可能会对房屋所有权交易有一定的影响，因为即使房屋卖了，居住权人还可以继续居住。
⑤ 你看了吗《民法典》里关于房产的这些事项
2021年1月1日《民法典》正式施行了，可以说《民法典》是每个家庭的必备之书，因为只有懂得法律才可以让我们在纠纷中避免吃亏，减少生活中不必要的损失，还可以维护我们的正当合法权益。《民法典》全文共1260条，在这里小编就一一罗列出来了，下面主要给大家介绍《民法典》中关于买房卖房新增的多项规定，在买房卖房时一定要避开这些坑。
一、房产交易时不可“跳单”
《民法典》第964条：“中介人未促成合同成立的，委托人应当按照约定向中介人支付其从事中介活动支出的必要费用”；《民法典》第965条：“委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。”
房产经纪人凭啥一单收十几万？《民法典》从法律层面肯定了行业的价值。
不过也有律师表示，实际商业场景中，对普通客户事后追责意义不大，还是应当规范操作流程，做好事前防控。专业服务是获得客户认可的必要前提。
二、有“居住权”的房需谨慎买
《民法典》第366条：“房主可以根据约定或者遗嘱，为自己名下的房子，给居住权人设立居住权，居住权人有权对他人的住宅，享受占有和使用的权利。”
《民法典》首次提出了“居住权”概念，即房主可以通过合同、遗嘱，为特定对象设定居住权。有了这块“免死金牌”，在规定时间内，任何情况下住房人都有权住在房子里。
这条规定一定程度上保护了弱势群体，如避免老人把房子交给子女后，反被扫地出门这类情况。当然，居住权也会降低房产交易价值。房产经纪人应当提前查明情况，以免产生纠纷。
三、购房可设置“检验期”
《民法典》第621条：“当事人约定检验期限的，买受人应当在检验期限内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。”
消费者交钱拿房后，发现公摊面积缩水、物业服务减少，实在令人闹心。这项规定保护了消费者合法权益。需要注意的是，检验期有2年时限，超过2年没提出问题，则默认验收合格。
四、被抵押的房屋也能过户
《民法典》第406条：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”
过去卖房，需要等抵押到期，现在省去了这一环节，无疑有利于二手房交易。房产经纪人在操作时，同样应先查清房产抵押情况。
五、70年产权到期后自动续期
《民法典》第359条：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。”
需要注意的是，这项规定只针对住宅建设用地，非住宅用地另有规定。
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六、卖房不能成为赶人理由
《民法典》第725条：“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”
房东儿子要结婚了，房东资金周转困难……每个理由，都可能让在外租房的打工人露宿街头。新规定要求房东卖房，必须提前通知租客；且价格相同时，租客有优先购买权。若遇到房东临时赶人的情况，租客可理直气壮地拒绝。
七、小区公共收益属于业主
《民法典》第274条：“建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”
不知道多少人曾被电梯里的魔性广告洗脑。业主忍受精神污染，物业公司坐收渔翁之利。《民法典》明确指出，这些收益属于业主。下次再看到洗脑广告，不妨去查查物业的账。
八、离婚时视具体情况分割财产
《民法典》第1087条：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”
婚姻是座围城，结婚难，离婚更难。《民法典》给协议离婚设定了30天冷静期，同时对婚内财产认定，离婚财产分割也有新规定。有两点特别要注意：一是无论婚前婚后，父母给一方购买的房子，均属于个人财产，离婚后不能分割。二是离婚财产分割时，要参考双方实际承担的义务和责任。比如男方婚内出轨，女方应当分得更多财产，反之亦然。
九、这些人也能继承遗产
《民法典》第1128条：“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。”
《民法典》放宽了遗产继承人范围。侄子侄女能继承叔伯遗产；城镇户口子女可继承农村户口父母房产；胎儿、出嫁的女儿，也有相应继承权。《民法典》还尊重老百姓朴素情感，规定那些未尽到赡养义务的子女，可以少分或者不分。
小编结语：综合来看，《民法典》中新增的许多新规定，将对我们的生活产生巨大影响，例如小编上面汇总的内容可以看出，此次新的法律条例无论对于我们消费者卖房而言还是对于提供居间服务的中介行业来说，都有里程碑的意义，这对于消费者的权益保护和行业的正向发展提供了法律保护的基石。
（来源：临高诚房网）
⑥ 如何在百度直播上看民法典第三讲
首先题主先在网络直播上面搜索民法典第三讲，搜索到内容后，点击进去就可以看了，若是搜索不到，那就用网络去搜索。
⑦ 《民法典》里看住房｜住宅土地使用权到期后怎么办
十三届全国人大三次会议5月28日表决通过了《中华人民共和国民法典》，6月1日，新华社授权全文播发这部法律，宣告“民法典时代”正式到来。
民法典共7编、1260条，各编依次为总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任和附则，自2021年1月1日起施行，婚姻法、继承法、民法通则、收养法、担保法、合同法、物权法、侵权责任法、民法总则同时废止。
新华社文章指出，民法典是新中国第一部以法典命名的法律，开创了我国法典编纂立法的先河，具有里程碑意义。
那么民法典时代，关于房地产行业的问题有何亮点，又将带来哪些影响呢？
住宅建设用地使用权期限届满后怎么办一直是民意关注的热点。按照现行的商品住宅建设用地使用权期限来看，普遍设定的年限是70年。那么70年土地使用权到期后怎么办？民法典物权编中对此做出规定：自动续期。
《民法典》第三百五十九条明确，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
中国政法大学教授朱巍表示，《民法典》明确住宅建设用地使用权期限届满后自动续期，这点已经明确，无可争议，即：期满不能够收回。目前的争议点在于自动续期后，是需要缴纳手续费或是额外税费等问题，但民法典并未给出明确说法。
“目前，70年土地使用权到期的情况并未集中显现，我认为民法典将界线画的比较清楚，民法典明确自动续期，但续期费用的缴纳或减免等具体怎么操作并未详细说明，有待后续其他的法律、行政法规中具体规定。”朱巍说道。
苏州大学王健法学院教授、副院长程雪阳亦指出，自动续期已是板上钉钉的事情，但对于如何续期、要不要交钱、按照什么标准交多少，民法典并未明确。目前理论界和实务部门的专家发表了许多看法，观点纷呈。其个人提出的方案是“住宅之下的一定面积（比如50平方米或60平方米的面积）的国有土地使用权应自动无偿续期一次，期限以70年为宜。”
“目前，学界探讨的比较普遍的观点就是自动续期，费用不额外交，只交基本的手续费，但目前民法典也未采纳，有待后续进一步观察。”朱巍提到。
“我的主张是自动无偿续期的，居住的出发点应坚持以人为本的理念。但如果要征收费用的话一定要形成共识，消除分歧，用尊重产权的思维凝聚共识，寻求改革方案。”中国人民大学商法研究所所长刘俊海说道。
刘俊海认为，从公平角度来讲，购房者买房时的房款里已包含消费者为取得国有土地使用权而付出的公平合理部分，即获得了相当于永久性使用权，所以应该无偿续期。国家的大方向是给老百姓福祉做加法，而不是做减法，要更关注老百姓安居乐业的福祉，以人为本，因此，无偿自动预期是一个重要的选项。
来源：澎湃新闻网
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简介：《中华人民共和国民法典理解与适用》系列丛书，作为法院学习贯彻民法典的培训用书，同时也是法律从业者深度学习和准确适用民法典的参考用书。