民法典第一编物权

『壹』 民法典物权编

物权是民事主体依法享有的重要财产权。物权法律制度调整因物的归属和利用而产生的民事关系，是最重要的民事基本制度之一。2007年第十届全国人民代表大会第五次会议通过了物权法。民法典物权编在原物权法的基础上，按照党中央提出的完善产权保护制度，健全归属清晰、权责明确、保护严格、流转顺畅的现代产权制度的要求，结合现实需要，进一步完善了物权法律制度。物权编共5个分编、20章、258条。下面选取几个问题介绍物权编对我国物权法律制度的完善。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零五条，本编调整因物的归属和利用产生的民事关系。

《中华人民共和国民法典》第二百零六条，国家坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同发展,按劳分配为主体、多种分配方式并存,社会主义市场经济体制等社会主义基本经济制度。

国家巩固和发展公有制经济,鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。

国家实行社会主义市场经济,保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。

《中华人民共和国民法典》第二百零七条，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。

『贰』 民法典物权编的主要亮点包括

法律分析：物权编的亮点：

一、新设添附制度：添附是指不同所有人的物结合在一起从而形成不可分离的物或者具有新物性质的物。法典中规定了加工、附合、混合三种添附形式，如物件加工、材料生产、房屋增建、房屋装修等。

二、三权分置：指形成所有权、承包权、经营权三权分置，经营权流转的格局 。三权分置下，所有权、承包权和经营权既存在整体效用，又有各自功能。从当前实际出发，实施三权分置的重点是放活经营权，核心要义就是明晰赋予经营权应有的法律地位和权能。是继家庭联产承包责任制后农村改革又一重大制度创新。三权分置是农村基本经营制度的自我完善，符合生产关系适应生产力发展的客观规律。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百二十二条因加工、附合、混合而产生的物的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律规定；法律没有规定的，按照充分发挥物的效用以及保护无过错当事人的原则确定。因一方当事人的过错或者确定物的归属造成另一方当事人损害的，应当给予赔偿或者补偿。

第三百四十条 土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益。

第三百四十一条 流转期限为五年以上的土地经营权，自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

『叁』 民法典物权篇解读

法律分析：物权编立法的三个基础：1.坚持社会主义基本经济制度。以社会主义基本经济制度为基础构建物权制度，是物权编的最大制度成果。

2.“两个毫不动摇”。3.平等保护一切市场主体合法权益。以上三条是物权编的灵魂。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零六条 国家坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同发展，按劳分配为主体、多种分配方式并存，社会主义市场经济体制等社会主义基本经济制度。国家巩固和发展公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。

第二百零七条 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。

『肆』 民法典共有几编

中华人民共和国民法典共几编?

共7编。《中华人民共和国民法典》第一编：总则;第二编：物权;第三编：合同;第四编：人格权;第五编：婚姻家庭;第六编：继承;第七编：侵权责任。

《中华人民共和国民法典》目录

第一编__总____则

________第一章__基本规定

________第二章__自_然_人

____________第一节__民事权利能力和民事行为能力

____________第二节__监__护

____________第三节__宣告失踪和宣告死亡

____________第四节__个体工商户和农村承包经营户

________第三章__法__人

____________第一节__一般规定

____________第二节__营利法人

____________第三节__非营利法人

____________第四节__特别法人

________第四章__非法人组织

________第五章__民事权利

________第六章__民事法律行为

____________第一节__一般规定

____________第二节__意思表示

____________第三节__民事法律行为的效力

____________第四节__民事法律行为的附条件和附期限

________第七章__代__理

____________第一节__一般规定

____________第二节__委托代理

____________第三节__代理终止

________第八章__民事责任

________第九章__诉讼时效

________第十章__期间计算

第二编__物__权

____第一分编__通__则

________第一章__一般规定

________第二章__物权的设立、变更、转让和消灭

____________第一节__不动产登记

____________第二节__动产交付

____________第三节__其他规定

________第三章__物权的保护

____第二分编__所_有_权

________第四章__一般规定

________第五章__国家所有权和集体所有权、私人所有权

________第六章__业主的建筑物区分所有权

________第七章__相邻关系

________第八章__共__有

________第九章__所有权取得的特别规定

____第三分编__用益物权

________第十章__一般规定

________第十一章__土地承包经营权

________第十二章__建设用地使用权

________第十三章__宅基地使用权

________第十四章__居_住_权

________第十五章__地_役_权

____第四分编__担保物权

________第十六章__一般规定

________第十七章__抵_押_权

____________第一节__一般抵押权

____________第二节__最高额抵押权

________第十八章__质__权

____________第一节__动产质权

____________第二节__权利质权

________第十九章__留_置_权

____第五分编__占__有

________第二十章__占__有

第三编__合__同

____第一分编__通__则

________第一章__一般规定

________第二章__合同的订立

________第三章__合同的效力

________第四章__合同的履行

________第五章__合同的保全

________第六章__合同的变更和转让

________第七章__合同的权利义务终止

________第八章__违约责任

____第二分编__典型合同

________第九章__买卖合同

________第十章__供用电、水、气、热力合同

________第十一章__赠与合同

________第十二章__借款合同

________第十三章__保证合同

____________第一节__一般规定

____________第二节__保证责任

________第十四章__租赁合同

________第十五章__融资租赁合同

________第十六章__保理合同

________第十七章__承揽合同

________第十八章__建设工程合同

________第十九章__运输合同

____________第一节__一般规定

____________第二节__客运合同

____________第三节__货运合同

____________第四节__多式联运合同

________第二十章__技术合同

____________第一节__一般规定

____________第二节__技术开发合同

____________第三节__技术转让合同和技术许可合同

____________第四节__技术咨询合同和技术服务合同

________第二十一章__保管合同

________第二十二章__仓储合同

________第二十三章__委托合同

________第二十四章__物业服务合同

________第二十五章__行纪合同

________第二十六章__中介合同

________第二十七章__合伙合同

____第三分编__准_合_同

________第二十八章__无因管理

________第二十九章__不当得利

第四编__人_格_权

________第一章__一般规定

________第二章__生命权、身体权和健康权

________第三章__姓名权和名称权

________第四章__肖_像_权

________第五章__名誉权和荣誉权

________第六章__隐私权和个人信息保护

第五编__婚姻家庭

________第一章__一般规定

________第二章__结__婚

________第三章__家庭关系

____________第一节__夫妻关系

____________第二节__父母子女关系和其他近亲属关系

________第四章__离__婚

________第五章__收__养

____________第一节__收养关系的成立

____________第二节__收养的效力

____________第三节__收养关系的解除

第六编__继__承

________第一章__一般规定

________第二章__法定继承

________第三章__遗嘱继承和遗赠

________第四章__遗产的处理

第七编__侵权责任

________第一章__一般规定

________第二章__损害赔偿

________第三章__责任主体的特殊规定

________第四章__产品责任

________第五章__机动车交通事故责任

________第六章__医疗损害责任

________第七章__环境污染和生态破坏责任

________第八章__高度危险责任

________第九章__饲养动物损害责任

________第十章__建筑物和物件损害责任

『伍』 民法典物权编体现法律的具体原则有哪些

民法典规定，物权的法定原则是物权的种类和内容，由法律规定。
《中华人民共和国民法典》
第一百一十五条 【物权客体】物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。
第一百一十六条 【物权法定原则】物权的种类和内容，由法律规定。
二、物权取得的分类
1、原始取得
原始取得的含义是取得权利时不根据原所有权人的意思或原来客体物上根本就不存在所有权，在特定法律事实发生时只依法律规定即可取得所有权。原始取得的前提是客体物之上不存在所有权;这也就意眯着所有权的取得不需要与任何人相关，而仅依取得人满足法律规定的条件的行为即可。所以一般而言，基于事实行为而取得的物权，即属于物权的原始取得。在原始取得的物权上不存在他人的意志关系，或者说是该物权不因他人的意志关系而受影响。
原始取得方式包括：劳动和生产、先占、发现、拾得、时效取得、善意取得、添附、加工、孳息等。
2、继受取得
继受取得也称派生取得或传来取得，它指基于他人既存的权利而取得物权。从取得人角度是取得权利，从相对人角度则是权利的丧失，故对照原始的绝对取得继受取得又称相对取得。在继受取得中，物权权利是从他人那里移转而来，主要是原所有权人对其所有物处分行为的结果。一般而言，基于法律行为的取得大都属于继受取得。依继受的方法不同，继受取得又分为移转取得和设定取得。
通过以上分析可以知道，依据《民法典》的规定，物权的法定原则是物权的种类和内容，由法律规定。不动产物权的设立以登记为准，而动产物权的设立，以动产交付为准。

『陆』 民法典一共有几编

法律分析：我国民法典一共有八编。第一编：总则。第二编：物权。第三编：合同。第四编：人格权。第五编：婚姻家庭。第六编：继承。第七编：侵权责任。第八编：附则。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一条 为了保护民事主体的合法权益，调整民事关系，维护社会和经济秩序，适应中国特色社会主义发展要求，弘扬社会主义核心价值观，根据宪法，制定本法。

『柒』 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》物权编的解释(一)

第一条因不动产物权的归属，以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议，当事人提起民事诉讼的，应当依法受理。当事人已经在行政诉讼中申请一并解决上述民事争议，且人民法院一并审理的除外。第二条当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。第三条异议登记因民法典第二百二十条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。第四条未经预告登记的权利人同意，转让不动产所有权等物权，或者设立建设用地使用权、居住权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照民法典第二百二十一条第一款的规定，认定其不发生物权效力。第五条预告登记的买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销，或者预告登记的权利人放弃债权的，应当认定为民法典第二百二十一条第二款所称的“债权消灭”。第六条转让人转让船舶、航空器和机动车等所有权，受让人已经支付合理价款并取得占有，虽未经登记，但转让人的债权人主张其为民法典第二百二十五条所称的“善意第三人”的，不予支持，法律另有规定的除外。第七条人民法院、仲裁机构在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、变卖成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为民法典第二百二十九条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁机构的法律文书。第八条依据民法典第二百二十九条至第二百三十一条规定享有物权，但尚未完成动产交付或者不动产登记的权利人，依据民法典第二百三十五条至第二百三十八条的规定，请求保护其物权的，应予支持。第九条共有份额的权利主体因继承、遗赠等原因发生变化时，其他按份共有人主张优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。第十条民法典第三百零五条所称的“同等条件”，应当综合共有份额的转让价格、价款履行方式及期限等因素确定。第十一条优先购买权的行使期间，按份共有人之间有约定的，按照约定处理；没有约定或者约定不明的，按照下列情形确定：

（一）转让人向其他按份共有人发出的包含同等条件内容的通知中载明行使期间的，以该期间为准；

（二）通知中未载明行使期间，或者载明的期间短于通知送达之日起十五日的，为十五日；

（三）转让人未通知的，为其他按份共有人知道或者应当知道最终确定的同等条件之日起十五日；

（四）转让人未通知，且无法确定其他按份共有人知道或者应当知道最终确定的同等条件的，为共有份额权属转移之日起六个月。第十二条按份共有人向共有人之外的人转让其份额，其他按份共有人根据法律、司法解释规定，请求按照同等条件优先购买该共有份额的，应予支持。其他按份共有人的请求具有下列情形之一的，不予支持：

（一）未在本解释第十一条规定的期间内主张优先购买，或者虽主张优先购买，但提出减少转让价款、增加转让人负担等实质性变更要求；

（二）以其优先购买权受到侵害为由，仅请求撤销共有份额转让合同或者认定该合同无效。第十三条按份共有人之间转让共有份额，其他按份共有人主张依据民法典第三百零五条规定优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。第十四条受让人受让不动产或者动产时，不知道转让人无处分权，且无重大过失的，应当认定受让人为善意。

真实权利人主张受让人不构成善意的，应当承担举证证明责任。第十五条具有下列情形之一的，应当认定不动产受让人知道转让人无处分权：

（一）登记簿上存在有效的异议登记；

（二）预告登记有效期内，未经预告登记的权利人同意；

（三）登记簿上已经记载司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的有关事项；

（四）受让人知道登记簿上记载的权利主体错误；

（五）受让人知道他人已经依法享有不动产物权。

真实权利人有证据证明不动产受让人应当知道转让人无处分权的，应当认定受让人具有重大过失。

『捌』 民法典规定物权包括什么

《民法典》物权包括所有权、用益物权和担保物权。
《民法典》（2021年1月1日生效）关于物权的规定如下：
第一百一十四条【物权】民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
第一百一十五条【物权客体】物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。
第一百一十六条【物权法定原则】物权的种类和内容，由法律规定。

『玖』 中国民法典物权法内容

法律分析：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

法律依据 :《中华人民共和国民法典》

第二百零五条 本编调整因物的归属和利用产生的民事关系。

第二百零六条 国家坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同发展，按劳分配为主体、多种分配方式并存，社会主义市场经济体制等社会主义基本经济制度。国家巩固和发展公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。

第二百零七条 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。