山东司法拍卖网

A. 法院在淘宝上司法拍卖的房子成交后需要交多少税其他还有什么费用

1、司法拍卖房产过户税费约为房产拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。2、房产证过五年并是唯一住房主，也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。3、增值税根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点根据《关于明确个人住房转让有关个人所得税问题的通知》 关于核定征收问题，对纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额，以及计算出的房屋原值明显偏高的，可由主管税务机关按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。4、个人所得税：个人通过拍卖市场取得的房屋拍卖收入在计征个人所得税时，其房屋原值应按照纳税人提供的合法、完整、准确的凭证予以扣除；不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，统一按转让收入全额的3%计算缴纳个人所得税。5、契税：根据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

B. 山东一“老赖”手机号拍出多少价格

4月22日，山东省阳谷县人民法院在淘宝司法拍卖平台公开拍卖一个尾数为5个9的手机号码，有25人报名参加竞买。经过119轮激烈竞价后，最终以483300元成交，溢价率高达229.76%。据悉，这是山东聊城手机号码公开拍卖以来的第一高价。

据了解，买受人于4月23日支付全部拍卖款项，法院也将于近期把执行款项及时过付给申请执行人。

C. 山东司辅是干嘛的

山东司辅，全名是山东司辅网络信息服务有限公司，主要是派驻司辅专员辅助法院网络司法拍卖工作。

2017年5月，山东产权交易中心被山东省高级人民法院确定为全省法院网络司法拍卖辅助工作机构，为全省各级法院提供制作拍卖财产资料、展示拍卖财产、接受咨询、引领查看、封存样品等服务。

2018年底，为专司运营全省司法辅助工作，山东产权投资成立了山东司辅网络信息服务有限公司（简称“山东司辅公司”），目前山东司辅公司已与全省16地市三级法院建立合作关系，派驻司辅专员辅助法院网络司法拍卖工作，先后收到来自济南、潍坊、菏泽、济宁等全省各地各级法院发来的170余封感谢信和表扬信。

服务优势：

山东司辅公司已形成以一大数据库、两大平台、三大保障为基础的服务格局，实现了人员配备本地化、拍辅服务标准化、宣传推广精准化、配套服务全面化、产权交易专业化，为全省法院、竞买人提供高效优质的服务。

山东司辅公司将始终以服务法院为先、以促进成交为本，致力于打造专业的司法辅助团队和全流程标准化的服务体系，服务全省法院不断提高执行工作质效。

D. 法拍房的情况和主要风险有哪些

买法拍房 注意事项！

1.实地看样

房产标的情况以实际现状为准（包括但不限于地理位置、房屋结构及附属设施、房屋实际用途、装修情况、周边配套、物业服务、水电气、小区环境等），请务必实地看样，详细了解，如未实地进屋看样，请以毛坯为现状来参拍。

也可以看鲸拍房法拍服务公司网站，集合所有法拍房，风险全部公示出来非常省事。

9.法拍房出手续办房本问题（重点）

购买法拍房是不需要网签和原业主出面配合过户的，只需要拿着法院出具的相关材料即可过户，可有很多法拍房拍成后，竞买人迟迟拿不到相关文件也过不了户，如果你要是垫资购买的那可就麻烦了。很多刚了解法拍房1-2年的朋友认为办理房本其实很简单没有任何风险，那你就大错特错，办理房本在法拍房里出现的执行风险较多，而且无法提前预估和规避，如出现执行风险解决起来少则半年到一年，多则就。。。。

希望对您有帮助！！！

E. 为什么法拍房很少有人买

2018年网络司法拍卖房的挂拍金额达到1.26万亿，首次突破1万亿

2018年全国法拍房数量47万套

2018年成交139737套

2018年报名参拍人数突破150万

从以上数据中我们可以看出，法拍房在这两年，交易量翻番，18年和13年相比更是实现了150倍的增长。市场认可度也越来越高，网络上流传着一个很有名的段子:那些劝你不要买法拍房的人，可能在拍第二套了。

7.法拍房解抵押问题

部分城市房产如抵押未解除则无法过户，请务必提前核实解除抵押及过户流程。

8.法拍房贷款问题

贷款落实:法拍房原则上是不允许贷款的，我们通过第三方担保公司，拥有在四大行和正规商业银行进行正常商业贷款的资格，此过程较为复杂，需要提前进行充分准备和多家银行面签，确保通过。

9.法拍房出手续办房本问题（重点）

购买法拍房是不需要网签和原业主出面配合过户的，只需要拿着法院出具的相关材料即可过户，可有很多法拍房拍成后，竞买人迟迟拿不到相关文件也过不了户，如果你要是垫资购买的那可就麻烦了。很多刚了解法拍房1-2年的朋友认为办理房本其实很简单没有任何风险，那你就大错特错，办理房本在法拍房里出现的执行风险较多，而且无法提前预估和规避，如出现执行风险解决起来少则半年到一年，多则就。。。。

真实案例：

2017年4月份客户A莫跟我拍成两套法拍房后说出真实意图，原来A莫在2016年自己在网上成功竞得一套法拍房，拍成后一年多未取得任何材料，无法过户，后经我方多方调解成功取得过户材料并办理房本（具体细节略过）。当然这种类似情况在法拍房里是常见的。

F. 山东一尾号55555的手机号被拍出120万，网友怎么看

近日，山东省冠县人民法院在执行一起案件中，依法公开拍卖一个尾号为55555的手机号码，成交价高达120多万元。对于天价手机号，很多网友表示无法理解，更有网友表示，这是有钱烧的。

据该院执行法官赵天鹏介绍，拍卖当天，经过85轮的竞价加价，这个手机号码最终以1203040元的价格成交。“赵天鹏说，这个手机号码来自他们办理的一起犯罪案件。执行法官在对这起案件的涉财产部分进行执行时，线上线下全面调查，最终发现了这一个手机“靓号”。

“这个手机号虽然是无形的虚拟财产，但是具备一定的市场价值。于是，我们按照程序对这个手机号进行了委托评估，委托评估价格是53800元。”据法官赵天鹏介绍，该手机号从4.3万元起拍，经过一天的激烈竞价，最终被冠县当地的一名男士以120余万元的价格拍得，超出了评估价的22倍。

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类似新闻——手机靓号拍卖，以280万的价格成交

据了解，2020年12月29日12点起一个13333338888的手机号在北京海淀法院司法拍卖平台上拍卖，从最初的基础价10000元开始拍卖，1324人报名，109373人围观，起拍价也是高达7000元！经过24小时拍卖，期间一共出价941次，最终该手机号以280.868万的高价成交！

一个普通的手机号能卖出这么高的价格确实是让人匪夷所思，虽然这些号本身没有什么价值，但是由于国人的喜好，慢慢地也就成了宝贝，引来众多人士青睐。

据一些专业倒腾手机靓号的人士透露，手机靓号卖出天价屡见不鲜，虽然有价无市，但是一些"普通级别"的靓号也能卖出几千几万。

G. 手机号“改运”骗局是怎么骗人的

在重庆，有这样一个所谓的大师，他声称只要您使用为您量身定制的手机号码，您的好运就会接踵而至。无论是夫妻和睦，晋升或加薪，甚至是孩子的成绩，她都可以帮助您实现心中想要的东西。这位无所不能的大师李某，在重庆市开了一家名为“今飞扬”的公司，也因此进入了警方的视线。

据悉，一些人想要通过手机号改运，不仅没有招来好运，反而还负债了，所以手机号改运根本就是一个骗局，这种毫无依据的迷信行为根本就是瞎扯。

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中国人对手机号数字的偏执

大多数中国人认为最吉利的数字，有这几个：6=顺利，8=发财，9=长长久久，最不招人喜欢的数字就是4了，有些人会联想到“死”的谐音。

所以，很多人在挑选手机号码时，一般都会选择避开选择4，很大程度上会选择带6、8或9数字。前几年的时候，手机号码带有4的价格会便宜一些。

此前，山东一男子尾号为5个6的手机号被法院拍卖出20.6万元的价格！

在淘宝网站的司法拍卖平台上，像 13945238888、13154688888、17746677777、18957869999等号码的起拍价从4万到10万不等。其中的一个手机号码15077777777被拍到391万的高价！

H. 山东省德州中院在阿里司法拍卖红太阳000525股票挂网成功了没有

摘要 经公开竞价，竞买人陈学东，身份证号码****0379，京东账户：****6052，

I. 哪些法拍厂房不能购买 参加拍卖前需要注意什么

1.确定厂房现状，考虑一下原房主能不能搬迁出去，这需要看一下法院拍卖公告上写没写法院不负责清迁。也可以提前和执行法官沟通一下，看看能不能法院清迁。如果拍卖成交，原房主赖着不走，法院不负责清迁，就很麻烦。
2.提前了解过户税费。看看拍卖公告上写的税费是依法承担还是全部由买受人承担。厂房税费一般比较高。
3.可以直接在淘宝或者京东司法拍卖模块进行竞拍，提前报名交保证金。

J. 中国最正规的拍卖公司有哪些

1、成都拍卖公司、北京保利国际拍卖有限公司、中国嘉德国际拍卖有限公司、苏富比拍卖有限公司、南京永欣拍卖有限公司、深圳宝德拍卖有限公司、北京骏璟伟业国际拍卖有限公司、佳士得拍卖有限公司。

2、拍卖公司是受客户委托。对相关物品等进行拍卖。这个是拍卖公司拍卖物品的唯一来源。但是客户委托的形式和种类很多。如个人委托、法院委托、政府委托等。

3、拍卖形成为一种独特的行业，以其富有魅力的方式出售物品并被公众接受，是18世纪以后的事。18世纪中期以后，拍卖业首先在英国兴盛起来，相继成立的克里期蒂拍卖行(1766年)和索士比拍卖行(1774年)是英国拍卖业兴盛的有力佐证。多少受到上述二大拍卖行影响，世界上大多数国家和地区都先后形成了拍卖市场，拍卖成为公众日益喜爱的销售方式。我国的拍卖业开始于19世纪中期以后。

4、自2012年淘宝进入司法拍卖以来，拍卖公司的操作手法已经从传统的现场拍卖方式有了很大的变化，更加注重在拍卖环节加入网络元素的重要性。在法院、商务、工商等主管部门的政策要求以及不断变化的市场要求下，拍卖公司在拍卖环节从以前的单一的现场拍卖方式开始逐步根据标的情况选择网络拍卖或者现场与网络同步拍卖的方式来进行。

5、纯网络拍卖是通过互联网来进行一种电子竞价方式。同步拍卖是通过互联网的技术手段，以及视频、音频、数字的传输应用，将实地拍卖现场的内容同步传输给网络观看及竞拍者，并把网络竞拍者的竞拍信息回馈给现场的拍卖师,从而参与异地竞拍的互连网竞拍方法。同步拍卖，目前在全国范围内做的较为成熟的是由拍房网开发的同步拍卖系统，于2011年11月19日于南通完成全国首次同步拍卖。