公拍网司法拍卖

A. 最高院确定的网络司法拍卖机构有哪些

司法拍卖，这一称谓并不十分准确，应该叫法院强制拍卖和法院委托清算管版理人再进行程序上的破权产企业拍卖两种。法院强制拍卖指的是由于债权人合法权益遭到债务人的损害后申请法院进行强制执行，最高院的规定要采取拍卖、变卖等方式。而破产企业拍卖是企业资不抵债或其他经营方式不当等原因造成的企业撤销、倒闭的，由法院制定清算管理人成立专门的破产企业清算组织来委托有资质的拍卖企业或其他机构拍卖该标的的。至于说与普通拍卖有何区别的问题，窃以为，普通拍卖是由其他委托拍卖的方式来进行的拍卖，并不能简单的说特殊与否，要知道国土使用权拍卖、矿权、林权、采砂权、文物艺术品、税务部门委托的拍卖方式也有其独特性。

B. 上海法拍房首次被纳入限购范围 首套房将于3月8日拍卖

中新网上海1月25日电 (记者 缪璐)继1月21日晚楼市调控新政“沪十条”发布后，上海再次发布楼市调控政策。上海市房管局25日表示，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。这也是上海法拍房首次被纳入限购范围。
记者在上海公拍网首页看到，一套位于上海市静安区曲沃路的法拍房将于3月8日10时拍卖，起拍价为286.5万元人民币，醒目位置标有黄色字体“限购”。据上海市房管局相关负责人介绍，该房源也是上海法拍房纳入限购的首套房源。
进入公拍网，页面还自动弹出提醒：上海法院司法拍卖的上海市商品住房已纳入限购政策范围。竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线具体咨询限购政策。拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律成果。
法拍房是指法院强制执行拍卖的房屋，目前北京、广州、深圳、南京等地对住宅类法拍房有限购要求，不过此前上海对于法拍房没有限购，导致不少没有购房资格的市民通过法拍途径来买房。
易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉中新网记者，此次上海司法拍卖房的政策，进一步体现了上海购房政策从紧从严的导向。此类领域的政策之所以收紧，在于其过去容易绕过限购政策，即成为限购政策的漏洞。所以上海此次政策升级，和1月21日上海既有房地产政策思路是一致的。此类政策都形成了威慑性，有助于后续房地产市场的平稳健康发展，规范住房交易秩序。(完)

C. 上海将法拍房纳入限购 又一个破限购的口子被堵上

1月25日下午，《每日经济新闻》记者获悉，继1月21日晚楼市调控新政“沪十条”后，上海楼市调控组合拳相继落地，法拍房纳入限购。

随后，记者在公拍网司法拍卖页面看到，上海法院已将司法拍卖的本市商品住房纳入限购政策范围。其中列明，竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“962269”具体咨询限购政策。拍卖成交确认后，因买受人无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

原则上，法拍房因为关系复杂，一般起拍价就比市值低3成。但这也只是原则上，在限购的大城市，总会时不时发生一些刷新三观的案例，比如上海。

尤其是2020年，公开资料显示，上海一些热门区域的法拍房价格比同一区位的二手房，足足贵了10%。对比房源的起拍价，拍出高溢价的盘更是不计其数。法拍房高溢价出让，其实也是中高端购房者入市动力增强的印证。

2019年上海法拍房总成交量1777套，上海中原地产分析师卢文曦表示，这个数字仅占上海全年成交的0.1%，但2020年增速明显，有明显上升趋势。

58安居客研究分院院长张波告诉记者，该政策出台体现出上海限购的决心，可以说是未雨绸缪，因为目前来看，很多人买房的诉求很明确，为的就是破限购，现在很多法拍房实际成交价比市价还要高。

此外，法拍房存在一定风险性，对于普通市民来说流程比较复杂，造成法拍房市场出现火热的情况，提前将法拍房可能存在破限购的漏洞堵上，起到未雨绸缪的作用，同时给市场传递一个明确信号，下一步上海市场不断收紧的态势不会变化。

卢文曦告诉记者，法拍房虽然在交易中是非主流，但从技术手段可以绕开限购的门槛。原先法拍房要求全额支付房款，但后来贷款也能解决部分杠杆问题，加上去年下半年楼市火热，法拍房也成为投机的门路之一。法拍房施行限购是对原有限购补漏洞，一是确保限购限贷的效果，另一方面继续震慑市场。这也说明调控的政策储备还有很多，会给市场中的乱象给予精准打击。

从公开数据看，浦东新区因为区域范围大，住宅房总基数大，挂拍量最多，2020年全年共成交了323套法拍住宅房。紧随其后的是闵行区、宝山区、松江区，这几个地区的活动人口相对也不少，成交量均超150套。

张波告诉记者，由于法拍从线下分流到线上，操作更容易，市民对法拍房的接受度更高，法拍房价格也逐渐趋近于正常的二手房价格。

卢文曦表示，法拍房越来越受到市场追捧的原因是大部分法拍房都能做到“清场”，打消买家的顾虑。原先法拍房可能会存在错综复杂的产权或者租赁关系，甚至还有未迁出的户口。即便是买下了可能也无法实际使用，而现在这些债权债务问题都能得到妥善解决。

每日经济新闻

D. 公拍网上拍下的东西可以退吗

可以，如果交了保证金的话保证金不可以退。
可以先协商沟通处理，不成，再由第三方（如调解委员会）调解解决。
公拍网是上海市拍卖行业协会建设的全市拍卖企业共同参与的网络信息发布和竞价公共平台。上海司法拍卖整合了“网络拍卖、行业管理、政府监督”三大体系。社会各界可以集中在此平台上查询信息，参与网络拍卖活动。2016年3月1日，新版公拍网正式上线，新版公拍网除了司法拍卖频道以外引入了资产频道、金融资产频道。

E. 法拍房在那个平台进行拍卖呢

法拍房是法院拍卖房产的简称，是指被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人无力履行按揭合同或者无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价款满足债权。此外，被司法拍卖的房子也属于法拍房。

那么正规的法拍平台有哪些呢？

包含阿里拍卖、京东拍卖、公拍网、工行融购、人民资产诉讼网、中国拍卖协会网、北京产权交易所。

1、网络拍卖可以降低流拍率，提高拍卖效率。

2、网络拍卖可以促进标的物价格最大化，最大程度的保护当事人的利益。

司法拍卖这一机制的初衷就是通过公开竞价的拍卖方式来实现标的物交易价格最大化，而网络司法拍卖通过扩大公众参与、利用网络这一全民交易平台等途径，更好地发挥了竞争的作用。

3、为公众创造了良好的竞拍环境，扩大了竞拍参与机会。

传统拍卖行拍卖信息传播能力有限，而在互联网大众化的当代，其具有的突破地域限制、方便快捷、信息传播快速的特点为公众参与司法拍卖提供了一个良好的平台。

4、网络司法拍卖公开透明，减少暗箱操作，杜绝司法腐败。

传统拍卖存在大量权利寻租空间，司法拍卖一向是腐败易发多发的高危领域。全国法院近百分之七十集中在民事执行领域，而其中约百分之七十又发生在资产处置特别是司法拍卖环节。而网络拍卖拍卖过程在法院上传相关信息后，在平台上便处于完全公开状态，任何公众点击网页均可浏览，毫无腐败死角。

F. 投资7000万的公司法院能拍卖多少钱

咨询记录 · 回答于2021-12-21

G. 如果想参与网络司法拍卖，现在网络司法拍卖的平台有哪些

网络司法拍卖作为一种近年来兴起的拍卖方式，可能大多数人对此还不甚了解，司法拍卖顾名思义，就是我国人民法院依据相关法律处置一些财产的拍卖。司法拍卖在前几年一直都是在拍卖场所进行处理的，但在2016年相关法律出台后，允许了几个知名平台进行网络司法拍卖，它们除了淘宝和京东两家互联网购物巨头之外，还有网拍三大巨头：公拍网和中拍网以及人民法院诉讼资产网，合计总共五家网络司法拍卖平台。

综上所述，如果想参与网络司法拍卖的话，是有五个网络司法拍卖平台可以选择的，这五个平台都在2016年经过我国相关部门筛选后开放网络司法拍卖功能，是合法合理且正规的。

H. 法院拍卖的房子到哪查看

可以到人民法院诉讼资产网查询相关司法拍卖资产，具体步骤如下：

工具：手机或电脑

1、网络搜索【人民法院诉讼资产网】。

I. 为什么公拍网app安卓下载不了

可能是网络问题。
公拍网App是上海市公共资源拍卖中心所属的专业在线拍卖客户端，由专业的拍卖机构提供线上线下服务支持，主要承担司法委托、政府公物、罚没物资、国有资产等公共资源拍卖活动以及艺术品、民品等社会委托项目。公拍网运行5年来，各类资产已拍卖成交近500亿元，按照《拍卖法》规定以及行业准则，接受主管部门和社会各界监督。
网络现场同步竞拍行业领先的网络和现场同步拍卖方式，竞买人可在移动端体验现场拍卖的激情，身临其境地感受现场氛围。线上线下专业服务竞买人可以在移动端上详细了解拍卖标的的情况，并且可随时与拍卖机构互动，获得更全面的线下体验。